大和ハウスの分譲なんですがどーなんでしょーか？？
駅からは徒歩13分と少し離れるんですが、市役所・幼稚（保育）園・小中学校が近いようなので子供ができても安心かなと。
でも気になるのが京葉道路。騒音・排気ガスが心配…。
営業マンが言うには、
・騒音
窓が２重サッシになってるからほとんど気になりません。
（↑最近実家でリフォームして２重ではないけど強化ガラス？にしたらほとんどきにならなくなったのでそんなもんかな。と思ってはいます。）
・排気ガス
地上2〜4階くらいは気になるかもしれないが７階（希望物件）なら問題ないです。
空気より重いし、上のほうが道路側にカーブしてる壁？があるから上まではあがってこないです。
とのことなんですが…
昼と夜ではまた違うだろうし、住んでみないと周りの環境はわからないな。と思って…。
皆さんどー思いますか？？
[スレ作成日時]2006-08-22 11:04:00
>>1
購入しました。
続きは本スレでおねがいしますが、
とりあえずメリット、デメリットをまとめましたので、
参考にして下さい。
＜メリット＞
・南側が高速道路、かつ容積率の高い高層建造物が建つ可能性が無いので、眺望、日照は抜群。
・耐震構造２は金利面で優遇があります。
・有償ですが、部屋の細かな改造に応じてくれる（他もあると思いますが、ここはかなり融通が利く）
・二重サッシ以外にも、給排気ダクトにサイレンサーを入れてあることにより、騒音低減を図っている。（これも他にあるとは思いますが、騒音源は窓以外の割合も大きいらしい）
＜デメリット＞
・小中学校が荒れている。かも。（2chとかで湊中学の話を検索すると、結構話題が出てきます。）
・つい最近、すぐ近くで引ったくり事案が発生しています。（船橋市役所のHPで確認できます）
・船橋駅南口ということもあり、将来的に住人がどのような方が住まわれるがわかりません。
正直、ファミリー用途希望するならば、南口物件は期待しない方が良いと思います。
と言う私も、独身ではありませんが、やはり、眺望、建物設計に惚れて買ってしまいました…。
管理担当です。
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千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県松戸市新松戸北２-15-4 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.71m2～82.06m2 |
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総戸数 94戸 |
