匿名さん 2009-04-15 16:01:00
08年度のマンション市況を振り返りつつ、今後のマンション動向・首都圏のマンション市況の変遷
について語り、今後のマンション購入の検討に生かしましょう。
08年度の億ション・高層タワー物件・300戸以上の大規模物件の販売動向等
http://www.dg-c.co.jp/marketingreport/mansionreport_Vol08betsu.pdf
08年度のマンション販売・アンケート等
http://www.dg-c.co.jp/marketingreport/mansionreport_Vol08.pdf
3月首都圏マンション発売戸数は‐46.2％ 08年度は-30.9%
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
主な話題
・住友不動産の大・中規模物件が苦戦 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、シティタワー有明、
シティタワー東陽町、パークスクエア綱島等
・デベロッパーの相次ぐ破綻 ゼファー・アーバンコーポレーション・ノエル・ダイナシティ・モリモト・日本綜合地所・アゼル・ニチモ等
・首都圏中古マンションの価格が下落 3月末時点で前年同月比-15.3％
・郊外では大幅に分譲価格を下げたアウトレットマンションが出現 グローリオ武蔵浦和・新横浜ヴォワール等
・市況の不調により賃貸予定物件の分譲変更が盛んに リエトコート武蔵小杉クラッシィタワー・コスモグラシア人形町・晴海テラス等
・定借激安物件のシティタワー品川が登場 不況の中、約18倍の高倍率で即完売に
ご近所マンション
08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について
| No.19 |
by 匿名さん 2009-04-19 00:32:00
決算報告楽しみですね
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|---|---|---|
| No.20 |
５月以降が何だかんだと、経済ニュースなどで言われてますね。
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| No.21 |
何社生き残れるか・・・
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| No.22 |
では5月、6月以降が勝負ですね。
その前にインフレで金利が上がってしまうリスクもあるので 未購入者としては悩ましいところではある・・・・・・ |
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| No.23 |
インフレで金利が上がったら、マンション買ってるどころじゃないでしょ。
あなたの勤める会社、インフレ分の賃上げを気前良くやってくれますか？ |
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| No.24 |
最近、ナイスの物件が目立つようだけど、ナイスってこのご時世に
こんなに大規模物件やってて大丈夫なのかな？ ゴクレほど安く仕入れて高く売るが徹底されてる感じでもないし。 |
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| No.25 |
ナイスはデベというより、材木屋です。
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| No.26 |
ナイスって、武蔵小杉で
タワーじゃない普通のマンションを坪単価300万以上で売ったデべでしょ。 |
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| No.27 |
>26
すご腕のデベなんですね！ |
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| No.28 |
今残ってる新興デベは粗利率ランキング上位順（下の方はほとんど倒産か瀕死）みたいになってしまってて
それだったら、大京みたいな赤字は凄いがバックがちゃんと居て 値引率の割に安心、という中堅デベ辺りから買う方が利口なような気がする。 |
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