主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/
[スレ作成日時]2012-11-22 10:35:39
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のみ、４期連続地価上昇中。
東京で唯一。国土交通省発表。これが現実。
http://tochi.mlit.go.jp/secondpage/7237
ネガクンも、しっかりと客観的なデータを提示したまえ。
一度も出てこないのだが一体どうなっている？？
スポーツ誌の記事や、どこだかわからん写真は意味ないぞ。
統計データ（＝全体的な傾向を示したもの）が必要
で、まだ出てこないの？
独りよがりの能書きをいくら語っても
完成在庫は無くなりませんよ(笑)
＞人気あるのに、7年も買い煽ってるキチガイがいる不思議。
買い煽られていると誤認してしまう認識能力が、いわゆる「コミュ障」。
現実社会でやっていくのは難しいかも。
「社会復帰」版も必要だなｗｗ
つーか、7年って一体なんだ？？
>>９８９
おそらく、港南も豊洲も湾岸すべてを敵に、一人で7年ネガってるってことでしょう。もう誰が誰かわからなくなっているんでしょうね。
何せ、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから
で、ほとんど寝ずに7-11ではなくて6-4でネガしているようだから。
〉987
あのね、それはあくまで人が作ってるというデータだけどさ、築三年売れ残っている事実は完全にデータなんかを上回っちゃってるわけよ。
今の価額価値がないと市場が判断してるわけだから。需要と供給のバランスの話ね。中学の時の教科書を開いて勉強してみよっか！
高値で待ち続けると、引っ掛かる人いて、
高額の取引が記録されちゃうんだよね。
サンプル数少なく、新興の町だと、こなれ
てる物件少ないので、実態とかけ離れた数字
が出てきてしまうことがある。
鑑定士はここを見抜いて欲しいんだけどな。
＞高額の取引が記録されちゃうんだよね。
まさに需給の一致ですな。
値段がこなれていないなら、「実態」よりも安値での取引もあってもいいのでは？
しかし実際には安値取引は存在せず何故か高額の取引しか記録されない。
4期連続で。 不思議ですね
湾岸地区の売り文句によく”東京駅から５ｋｍ圏”などと書かれている。
しかし,
東京に元から長く住んでいる人には、東京駅から５ｋｍ という表現に違和感を感じる。
何故なら、都内で５ｋｍも離れればまったく別物の町だからである。
東京駅と新宿駅の直線距離も６．２ｋｍ。
東京駅から５ｋｍという売り文句で、違和感無くマンションを買えるのは、海外や郊外の人。
つまり、郊外人か外人がターゲットのマンションと考えてよい。
--
と・・・・。
以前この板に書いてあったが、速攻削除されていた。
なぜだろう？
---
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから
寝れないネガ・ゴキブリが夜中に這いずりまわっていたようだね。
>東京駅から５ｋｍという売り文句で、違和感無くマンションを買えるのは、海外や郊外の人。
そんな売り文句で買った人っていないでしょう。野菜じゃあるまいし
選んだ人でしょう。
君が生息しているかもしれないが、実際のゴキブリは、君の住んでいる場所の方が圧倒的に多いだろうな。
新築の超高層にゴキちゃんは、君以外にいませんよ。
賑わいの楽しさをしらないな、孤独ネガさんは。
家族で食事やショッピングを楽しむってことあるの？
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294312/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
