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ファインコート津田沼、まだプロジャクト段階ですが、あのあたり如何なのかな?
浄水槽なのは、土地柄仕方のないことなのですか?
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/三井不動産レジデンシャル株式会社
[スレ作成日時]2010-10-02 18:49:57
ファインコート津田沼、まだプロジャクト段階ですが、あのあたり如何なのかな?
浄水槽なのは、土地柄仕方のないことなのですか?
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[スレ作成日時]2010-10-02 18:49:57
まだ販売していないのは、2期の1~4棟と、
2期の販売センター、モデルルームとして活用する21、22棟です。
21、22棟は、5000万円台。
1~4棟は、3000万円台後半~4000万円というところでしょうか。
1棟は、ゴミ置き場の横なので、ちょっと低めでしょうね。
14号線より海側は液状化してました。
以前検討した家の前の道をたまたま渋滞回避のため通ったら
液状化のための砂だらけ・・・
家は大丈夫そうでしたが
やっぱり埋め立てはダメですね。
舞浜なんてあんなに値段高いのに・・・
軟弱地盤の方がまだマシだと思いました
ちゃんと現地に行くと
地盤調査の図みたいなものを見せてくれますよ。
私も、104さん同様埋め立てよりは
ずっといいと思います。
袖ヶ浦団地のあたりは報道されませんが
かなり液状化してます。
袖ヶ浦・香澄辺りは液状化ひどかったようですよね。
実際に見て驚きました。一部道路も完全に陥没したらしいし。
でも、こちらは比較的地盤がいいようで安心しました。
谷津って案外広いんですね。
ここは浄化槽って本当ですか?本下水が通る計画はあるのですか?
正直、津田沼徒歩圏内でもかなり立地は落ちる方なので(競馬場が近いなど)、設備など家の仕様が相当良くないと厳しいかも。
ご近所さんならご存知じゃないですか?
ここは浄化槽で、近い将来本下水が通ります。
競馬場の影響はないですね。
プラウドのほうが競馬場に近いけど、それでも影響無し。
ただここは、このエリアの中で立地が劣るのは事実です。
まあ、それがこの値段という訳でしょうね。
南側のお墓は日照が確保されるメリットもあるけど、
小規模なので恩恵があるのは2棟だけかな。
評価の分かれる物件ですね。
競馬場が近いって・・・
別に見えるわけでもなく
普段JR津田沼駅を使うなら、競馬場にくる人と接近遭遇する可能性も低いですよね。
あの方々は、京成もしくはバスでJR船橋に向かうのでは?
私は、競馬場に近いとは全く思いませんが
幹線道路に近い(船取線)
売り出しの始まった造成地(名前失念、奏の杜でしたっけ?)と比べ
立地で劣るとは思います。
JR津田沼駅から船橋競馬場は近くありませんね。
ただし,JR(津田沼駅)を利用し,競馬新聞をもって,錦糸町のウインズに向かう人はよく見かけます。日曜日だけですけど。
奏の杜周辺の畑地は,都市計画では,宅地の場合,120平米以上が造成条件ですから,日当たりがよい物件が続々販売されるのではないでしょうか。