迷っています。価格・広さ・最寄駅は偶然にも同じ設計・施工も同じ会社なのですが、
Ａ：築６年目 ３階１６０戸の低層マンションの１階（庭なし）駅徒歩１５分。駐車場は青空。
Ｂ：築２０年 ５階１１０戸の５階建ての５階角部屋 駅８分。駐車場は地下の権利あり。管理費等 はＡの倍。エレベータなし。
どちらがいいのでしょうか？
一旦Ａに決めたのですが、、先週になってＢの物件がでてきました。駅から遠くてもタクシーにのればバリアフリー!?のＡか現在は健康なので階段でも駅に近いＢか迷っています。アドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2006-04-12 22:21:00
私ならＢだって最上階でしょ！
エレベータ無しの５階はちょっときついような気がしますが・・・。
Aの駅から徒歩15分はキツイと思うなあ。
タクシーもつかまらない雨の週末なんてそれこそタイヘンでは？
価格によるが、個人的にはどちらも選択肢に入らない物件。
Ａは、駅徒歩１５分である点で、却下。
Ｂは、エレベーターなしの５階である点で、却下。
ただし、スレ主サマが、将来的に売却や第三者への賃貸の計画がなく
また、通勤等で毎日駅まで通う必要がないのであれば、Ａの物件は
良いかも知れませんね。
また、Ｂの物件も容積率に余裕があって、１戸あたりの土地面積に
余裕のある物件ならば、当面のエレベータ無しに目を瞑って購入
するのも良いかも知れません。
うわ！見逃した。
エレベータ無し・・・。（汗）
エレベーター無しの５階に住んでたことあるけど毎日上り下りはきついですよ。どちらか選ぶとすればＡです。
自分でしたら他をもう少し探します。
エレベーター無しの５階は、やっぱりキツイと思う・・
多分外階段ですよね？天気の悪い日とか大変そう。
重い買い物袋もって５階は・・・
毎月の管理費も倍でしょ？引越し代金もエレベーターなしは
高いですよね。
エレベーターなしの５階に3年住んでいました。
毎日引っ越したい思いでした。やっぱり子どもと荷物を抱えての階段は辛い。
宅急便のお兄さんたちにも毎回申し訳ないと思っていました。
幼子を抱えて降りて、忘れ物したのを気づいたときの悔しさとかハンパじゃないです・・。
あと、あとで売りにくいと思います。
みな買いたくないでしょう・・。
私も今は２階に住んでいます。
もっとバランスの良い物件、探せばあるのでは？
何ヶ月くらい探した結果なのかわかりませんが もっと他に無いのかな？
私だったら どっちも選ばないで賃貸で我慢するかな。
不動産を選ぶ時は価格と便利さと住みやすさで判断します。価格が書いていないとなんとも
言えないです。本当に相談したいのなら価格も書いていいのでないでしょうか。
よって、Bが割安であれば、Bとなります。ただし５階はいくら安くてもお年よりは購入しません。
あなたが独身で若く、仮住まい程度であれば買いでしょうね。ただし築２０年は耐震性から問題が
あるかもしれませんね。
皆様早速にアドバイスありがとうございます。価格はＡが２９００万 Ｂが２８００万ですが、Ｂは完全に全てのリフォームが必要です。（不動産やさんの見積もりでは２９０万でした）それと訂正です物件を見に行ったらＢは４階までエレベータがありましたので１階分上ることになります。マンションは立地！駅から近くないと！と思って３年ぐらい新築中古とも探してきたのですが、何を思ったか血迷ったのかマンションの雰囲気のいいＡにひかれてしまいました。かなり広い敷地に低層のマンションが数棟たっています。(建蔽率等は４０−８０です）ただ、永住する気はありません。やっぱり無謀でしょうか？ただＡは中学校の学区がいいので有名みたいです(私は子供はいないのですがわざわざこの学区に越してこられる方もいるとか）。
両方パスで他を探しましょう！
徒歩１５分は、いいと思うけどな。
俺はそういうの好き。閑静だし、自転車で７分ぐらいでしょ。運動ってほどでもないけど
運動の足しになる。
５階エレなしは、やめやはうがいいのでは、
いくら健康であっても もしある日、突然 急に
腰痛、足（捻挫、骨折）など、普通に歩くのも苦労する場合、
５階エレなしは、つらいですよ。
築年数が経っているのはヴィンテージでもなければ×
やはり築浅でしょう。
特に水周りのことを考えると。
すべてリニューアルしていれば別ですが。
東京都江戸川区篠崎町5丁目 |
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7,290万円～9,490万円 |
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2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.10m²～80.02m² |
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総戸数 32戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
