品川Vタワーの中古は買いですか？

匿名さん [更新日時] 2021-11-02 18:20:19

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グランコモンズの辺りは都会って感じで、Vタワーの価格が高いのもまあ納得できるのですが、周辺
の湾岸物件と比較して、どのくらいまでの価格差だったら許せますか？

[スムログ関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/品川Vタワー

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品川Vタワーの中古は買いですか？

560 匿名さん 2018/08/07 06:08:02
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本間ゴルフあとには何ができるんでしょうか？
561 匿名さん 2018/10/26 02:35:26
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免振・制振のマンションが大騒ぎになっちゃってますねぇ。
特にタワマンはどれもこれも改竄対象に入っちゃう感じ？
その点Ｖタワーは耐震構造の極みと思しき構造なので、更に人気が出ますね。
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- 1
562 匿名さん 2018/10/26 02:39:35
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3.11の時、高層階の揺れ教えてください。
563 大家さん 2018/10/28 00:38:20
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最上階ではありませんが、上層階を賃貸中です。
賃借人から管理会社へは何の連絡も受けて居ませんよ。
家具が倒れたとか、移動してしまったから、壁に固定したいとかの工事希望はありませんでした。
大変高額な家賃ですから、地震による不具合があれば強い要求があろうかと思います。
退去したいと言う連絡も、勿論入って居ません。
564 匿名さん 2018/10/29 08:52:30
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311の時、二十数階の自分の部屋に一人でいました。
かなり揺れました。
揺れが収まってからリビングに行ったら、テレビが前に倒れて粉々になっていました。
床も凹み、テレビは買い替えになりましたが、大震災なのだからそんなものだろうと思っていました。
6年住み、その後売却し引っ越しましたが、特に不満もありませんでした。
人気(ひとけ)が全然ないので子供の金切り声なども全くなかったのは良かったんだなと後になって思いました。
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565 匿名さん 2018/10/29 13:42:47
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ん？
テレビを買うと落下防止のベルトと固定用のネジが当たりまえに付属していますが、それをしなかったのですね。
それじゃぁ落ち度になります。
３・１１でなくても、常識的な防災対策かと思いますよ。
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- 1
566 匿名さん 2018/10/29 21:07:11
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家具のことは父に任せていましたし子供だった私の懐は傷んでないので別に気にしていません。
うちの防災対策がどうかはともかく、311はまぁ揺れた、でもそこ以外には同時に存在できないので揺れが他と比べてすごいかどうかはわからないというただの元住民の感想です。
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- 1
567 住民板ユーザーさん１ 2018/10/30 18:24:08
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あの時は数日前から窓のブラインドがカランカランなってましたね。前兆だったんだね。
地震の最中は茶の間のテレビを手で抑えていたので倒れたりはしませんでした。
568 匿名さん 2018/11/02 03:51:14
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日本沈没の時はVタワーも悲惨な事になってましたね。（笑）
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- 1
569 匿名さん 2018/11/22 06:46:15
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Ｖタワーは制振構造になっていますよ。

ＫＹＢのようなオイルダンパーとは異なるブレース構造の物だけど、仮にダンパーが変形をした場合は交換が可能との事。
大きな地震で変形が疑われる場合はセンサーにより測定が可能とも。

３・１１以前に建設されたタワマンも基本的には耐震に加え制振機能を併せ持っているけど、その後セールストークで免振や制振を前面に出しただけじゃ無いのかなぁ？

Ｖタワーの当時のパンフレットを見たら、特に制振を特徴としているのではなく、基本的な建築構造の剛性をより高めるコンクリートや鋼材を使い、
更に制振ブレースを使う事で損傷や揺れを抑えると言う説明になってますよ。

今回のＫＹＢ事件に関連し、施工会社よりＶタワーは制振タイプの建物であると説明もありました。
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570 匿名さん 2019/03/22 15:11:27
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向かいの公園の桜も咲き始めました、子供たちがキャーキャー遊んでるのは可愛いね
572 ご近所さん 2019/07/05 03:40:42
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めっきり売り物件が減りました。
今三軒出ていて、角部屋相当のオーナーチェンジ2軒が無くなりましたねぇ。
他の品川物件と違い、便利さはピカ一だもんね。
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- 1
573 匿名さん 2019/07/11 14:28:10
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便利さですか、リニアが開通したら品川の物件は注目されるでしょうか
574 ご近所さん 2019/07/13 00:45:03
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凄いねぇ。
７９８０万のに買いが入ったようだし、２２階のオーナーチェンジ物件は退去するので価格の見直しに入ってるね。
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575 マンション検討中さん 2020/10/09 05:31:55
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わりと賃貸にされてる方いるんですかね？
築年数経ってるし妥当な賃料なのかな・・・
https://room-guide.site/outline/111/
576 匿名さん 2021/08/09 17:31:53
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大規模修繕工事が完了したとの連絡が入っていました。
９月からは窓拭きも再開されるようです。
577 口コミ知りたいさん 2021/10/10 10:32:32
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分譲時からあるビルトインのナショナル洗濯機がとうとう壊れました。
調べたところサイズ的にはAquaとアイリス製が入るんですが、
うちの排水口が床から20センチ上にあるのが原因でどちらもダメそうです。
皆さんどのように対応していらっしゃいますか？
578 口コミ知りたいさん 2021/10/10 10:59:52
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[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]
579 匿名 2021/10/29 00:22:47
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>>578 口コミ知りたいさん
困りますよね。
リフォームした時に、上の棚を上手に半分くらい切ってもらい普通のドラム式洗濯機(少し小さめ)を置けるようにしました。
580 口コミ知りたいさん 2021/11/02 09:20:19
- 削除依頼
すっきり美しい見た目が気に入っているのでなんとかこのままと思ったのですが、やはり上部カットが将来的も最善のようですね。
回答していただきましてありがとうございます。
下げ
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