札幌二十四軒PROJECTってどうですか？

マンションの駐車場は、機械式中段が一番いい説。
車庫のように使える。紫外線のによる車の劣化や雪かきなし。駐車料金も平置きや上段より低い。
このように考えるの結構多いと思います。平置き人気が圧倒的に多いんだけどね。

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二十四軒公園っていう駅があった？？って思っちゃった
公園2分って、、、

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公園まですぐ、っていうことですよね？
それよりも小学校に近いのがいいと思いました。こちらの方が「うり」になる気がします。

あと、気になっているのは、卸売市場に近いことです。
あまり行かないですが、ここは一般の人も入っていいですか？
だとすると、新鮮な商品を買えたりする…？
あと市場メシもある…？
それも魅力と思います。

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一般の利用ができる場外市場まで約900ｍ。歩いて10分と少しでしょう。
食事はこんな感じ。
https://www.jyogaishijyo.com/%E9%A3%9F%E5%A0%82%E7%B4%B9%E4%BB%8B

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場外市場が近いのは楽しみかつメリットですね！
市場なので早朝のみの営業かと思えば、お店の営業時間は飲食店が7時から15時までだそうで
休日にゆっくり出かけても大丈夫そうです。

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食堂、楽しそうです。こういったお店は一般の人も入ることができるんですよね？

まずは海鮮丼だな・・・。味の二幸とか北の漁場とか。
慣れてきたら、神龍の五目あんかけ焼きそばなどカジュアルにいきたい。だって750円。
海鮮丼は3000円くらいしちゃうお店が多いので、低価格のお店もあるの嬉しいですね。

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近くに住んでますが市場が近くにあるメリットはほぼないです。
魚を買うには高いし海鮮丼屋や食堂、飲食店も一回行けば充分で普段使いするような店はないですね。
むしろ路上駐車や大量の外国人観光客で若干迷惑です。
魚を買うなら桑園の魚勝に行きますよ。

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同じく、近くに住んでますが、市場については上記の人と同意見です。けど、さっぽろ朝一は安いのでたまに行きます。ここのいいとこは、地下鉄は二十四軒駅も琴似駅も近い。JR琴似はちょっと遠い。スーパーはコープあるし、車でロピアかトライアルに行きます。歯科もあるし、内科も近いし困らない。ローソンあるしUNIQLOあるし、不便は感じない。ただ、外食は琴似メインになるから、少し歩くことにはなる。車持ちなら市内でも有数の良い立地かと。住所は西区なので、中央区アドレスにこだわるならダメです。

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第三種換気ですが、マンションでも冬は寒さ感じますか？

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>>17 マンション検討中さん
この物件、三種換気なんですか？

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一種、三種、それぞれのマンションに住みましたが寒さは大きく変わりませんよ。
それよりも窓の性能の方が遥かに大事です。
一種も20年以上前からあるローテクな換気ですが別に温風が出る訳じゃないですしね。
それより電気代と故障リスクがあるので三種も悪くないと思います。
最近なら戸建てよりマンションの方が寒いと思いますよ。
暖房は局所的にしか設置されてないですし、玄関ドアの性能が戸建てに比べて低いので普通に玄関や廊下は寒いですよ。家中暖かいとはなりませんね。

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よく「戸建て」と「マンション」がそれぞれ一種類しかないかのように優劣を語る人がいるが、あまりに乱暴では？
戸建て住宅もマンションも、住宅性能は物件によってさまざまだろうに。

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マンション初心者ですが、今時、札幌の新築マンションは第一種換気がほとんどなんで、なぜこのりっぱな物件が第三種なのかと思いますが、気密・断熱がしっかりしていれば第三種だから明らかに寒い分けでもなさそうですね。購入検討候補に入れておきます。

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コストだよ、コスト
三種は冬季は寒いよ　

そこで皆、吸気を閉じる
または24時間換気(浴室)を止める

結果、結露するとか言い出す。

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今のマンションは、第一種であれば必ずロスナイ付いてるんですか？

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それなりの新築マンションは第一種全熱換気が標準になりつつありますね。
電気代とフィルター清掃等のメンテ費用はかかりますが。

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勘違いしている人が多いので説明しますが、一種換気は熱交換機がついているので室内を暖房しないと意味がありません。暖房時の換気口からの冷気を軽減するのです。
つまり暖房効率が上がるのが特徴なのであって室内の暖かいさとは関係ありません。
三種だから寒いなんてのは違います。

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「一種換気は熱交換機がついているので」ではなく、「熱交換器がついている一種換気は」ですね。「第一種全熱換気が標準になりつつあ」る段階なので。

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他の新築レーベンは全部一種換気なのにここだけ三種って何なんですかね～コストカットでしょうか。

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レーベンと共同で売り出しているもう１社の意向ですかね。
関西の会社ですし、コストカットですね。

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