クリーンリバーフィネス平岸ステーションサイドってどうですか？

暮らしの便利さという点ではかなり良好でしょう。最近の物件の中でも琴似駅前のライオンズの次くらいに、都心アクセスと買い物と外食のスコアは高いと思います。
でも1LDK13戸、2LDK25戸ということで、ファミリー層には縁が無い物件かも。その住戸構成で駐車場が23台分、駐輪場が21台分というあたりが不安なところで、これは敷地が220坪と狭いからでしょうか。

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分譲マンションは300坪が最低敷地と
一昔前の考えでしたね

ここは、たぶん
パワーカップルが余裕で買うイメージかな

地下鉄利用者なら
レーベル月寒中央といい勝負ですね。

東豊線と南北線

便利なのは南北線だね

ブランドならクリーンリバーよレーベルだね

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レーベルじゃなくレーベン

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レーベンな
まあどっちでもいいべ

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天下のレーベンをレーベルと信じていたとは、世も末だ！

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坪250～270位はするかね～

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資料請求のアンケート内で予算を聞かれるけど、
２LDKで選べる最安金額が4500万～5000万でしたよ。
そのレベルじゃないでしょうか？

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やはりそれくらいなんですね。
平岸駅前の倍だね。

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>>8 ご近所さん
「平岸駅前」ってどの物件のことですか？

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平岸駅１番出口の真向かいのクリーンリバーです。

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>>10 ご近所さん
それが建った2013年の札幌市新規物件の平均坪単価は127万円。
去年、2024年の平均坪単価は249万円。
2025年後半の物件であることを考えると、ちょうど平均くらいの値上がり率ということですね。干支が一回りしてマンションは倍額になった。

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ファーストポジションって何がファーストなの？

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「SAPPORO TOYOHIRA 1st POSITION」だそうですから、札幌市豊平区でトップクラスに良い立地ということでしょう。文法的には成り立ってませんが。

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文法はさておき、ここが暮らしに便利という意味で豊平区最上（級）だというのはその通りかも。

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＞７
＞資料請求のアンケート内で予算を聞かれるけど、
２ＬＤＫで選べる最安金額が４５００万～５０００万でしたよ。

価格情報ありがとうございます。
思っていたより少し高めかなと思わなくもないですが
駅近物件なのでまぁ納得という感じですね。
間取りや設備の情報ももうすこし出てきてほしいですね。

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坪250万も夢の夢、いちばん下の階が270万くらいからってことですね。
駅近とはいえ平岸でこのお値段ということは、地下鉄最寄物件はもう坪250万を下回ることはないってことですかね。

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>>16 マンション検討中さん
もう駅近じゃないと建てる意味ないですからね。
一番下の回でも270？どこ情報ですか？

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予想だと思いますよ…でももしかするとどこかからの情報かも？

土地が高いんですよね？
あと材料費の高騰。
高市さんが総理になって、円安も進むとなると、輸入した商品も高くなってしまいそうな予感が。

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坪単価は290万は下回らないと聞きましたよ。駅近だけどサラリーマンには価格が厳しいかな。

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豊平区でも高くなってる。新築はこれからは難しいな。

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南北線の駅近は魅力ですよね。

割高にも感じるし、最近の値上がり状況を考えると5年後には買わなかったことを後悔しそうな気もするし…
頑張れば買えるだけに、非常に悩ましいです。

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2Lで4000万越えか～

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ちょっと気になっていた物件だけど高いね…

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現在分かっている情報だと、約19坪の2LDKの第一期最多価格帯が4600万円台。4650万円の住戸があるとして、坪245万円。
「290万は下回らない」ってことはないんじゃない？

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価格結構高いから一人暮らしよりディンクス向けかな

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もし2人とも働いているなら、2馬力ですし、返済能力高そうですもんね。

Aタイプ2LDKもかっこいいなと思います。
2部屋あるから、姉妹で住むとかもいけそう。5.6畳と4.6畳だから不公平感あるかもですが。

BだとLDK横の洋室でこんな感じのホテルありますよね？リビング側に洗面の扉があって、冬とかは寒くなさそうで使いやすそうだと思いました。

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間取りを見ると専有面積が43～62㎡なので
基本はDINKS向けなのかと思います。
一番広い62㎡は子供さんが小さければ
ファミリーもいけるかもしれませんね。

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いずれの間取りも収納が豊富でいいですね。
平岸駅２分というのも貴重な立地。
しかも通勤で大通方面に向かう場合、改札が階段降りてすぐというのもGOOD！

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ここは今何件ぐらい売れてますかね、近々モデルルーム観に行かねば

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第1期1次～3次先着順販売が8戸となっています。
まだ1期ですが思ったよりもあるのだなぁ。
要望書が入ったところだけど売り出して、即日完売とするよりは、まだ誠意がある感じはしますが。
まだまだ選択肢はありそうな予感。

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何期とか関係なしで
ここの何階が欲しいで売るよ

この立地なら早い者勝ち

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現地、見ました。駅からかなり近くていいですね。ここ、早いものがちというのがわかります。

駅までここまで近いなら、雨の日もさっと走っちゃえば2番出口に行けたりする…？
にわか雨の時とか助かりそう。

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盛り上げ隊の皆様が出動せねばならないほど話題に欠ける物件なのでしょうか？

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>>33 匿名さん
たしかにあからさますぎますね

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