クラッシィハウス京都御苑ザ・テラスってどうですか？

定借多くなってきましたねー。

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５０年ですかぁ。他でよく見かけるのは７０年の定借物件。
２０年は大きいですね。
今は１００歳まで生きる方が多くなっている時代。
もし、５０年経って、ここを出ることになったら・・と考えると
それまでに買い替えを考えないいけないかな。

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どんな家族層が居住するか楽しみ

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50年の定期借地権ですが、平均坪単価700万円前後と、周辺の所有権物件と変わらない驚きの価格帯になりそう？
御所西の希少な立地とはいえ、定借ならではの値ごろ感が薄いので
管理費に加え地代の負担もあるのは検討をためらうかな。
将来の売却や住み替えのハードルも高いから、実需向きではなく、富裕層のセカンドハウス向けかも。

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>>4 匿名さん
「下鴨」の間違いでしょうか

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50年の定借では、住人が売却しようとするときに購入者が住宅ローンを借りにくくなりますね。
デベもそれは分かってるはずなんですけど、70年にしなかったのは、地主が50年までしか認めなかったからでしょうか？

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算数もできんのか？

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>>22 口コミ気になるさん
何の意味？？

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まあ定借は避けるに越したことはありません

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土地を持っていないのに、地代を払い、さらに最後の解体費用まで払うのが定借。所有権物件より明確に安くない限りは買わない方がよさそう。

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京都御苑のすぐそばで歴史を感じながら暮らせる、とても贅沢な環境ですね。
50年間の定期借地権という形や、隣で始まる新しい建物の影響など、気になる点もありますが、
その分、憧れの地での特別な毎日が待っています。
ご自身のこれからのライフプランと照らし合わせて、納得のいく選択ができるといいですね。

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定借の期間は70年と違いますか？概要を見ると2097年となっていますが・・・

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最上階の億ションは富裕層向き物件！

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伸び悩み

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内覧行きましたが、日々の日常生活するにはちょっと不便かも！

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まぁ、まず地元京都市民は買わない。
実用的ではない。

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京都御苑すぐそばの贅沢な環境や多彩な間取りが魅力的ですね。
ただ、定借物件でありながら価格がやや高めな点は気になるところ。
将来のリセールや資産価値、日々の暮らしやすさについては慎重に見極めたいですが、京都に住みたいと感じる方向きかしら。

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京都と言う名前にこだわると痛い目にあう。
夏は暑く冬は底冷え。
その他にも色々ある。

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やはり定借物件はコストが割高で人気薄かも？
京都の別荘として使用するなら・・・！
但し、いざ次に売却するとなれば、売れないだろう。

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京都御苑が近く散歩や自然を楽しめる環境はとても魅力的ですが、
毎日の買い物など生活面の便利さは少し慎重に見極めが必要かも。
築浅で設備面も整っており快適に過ごせそうな反面、
定期借地権による地代の負担や将来の売却難易度は一番気になりますね。

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