クラッシィハウス京都御苑ザ・テラスってどうですか？

>>9 匿名さん

ここは平均坪単価700ぐらいになると、不動産販売員から聞きましたよ。ここの物件の情報が出た時は500超えるって言われてましたが、最近の市場との兼ね合いでここまで上がったようです。
東側は御所が見えるので高くなると思いますが、西側は安いのでは。

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>>10 eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます。
仰るとおり東側と西側でかなりの開きがありそうですね。
坪300,400の時期に買われた方が本当に羨ましい限りです。

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なんか京都の良さげな定借ばかりですね。ザ・パークハウス聖護院も定借じゃなかったら検討したのに

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>>12 匿名さん
こちらのマンションは
となりにある有栖川邸がつぶされ
あたらしく大きな建物が立ちます。
南側の光はさえぎられ
もと井戸が発見された場所で
土壌のことなど問題がよくあり
カビも生えやすくなるかもしれません。

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上のレスの訂正
土壌のことなどよく問題がありは
間違いです。

その場所には
発掘調査で古くからの遺跡がみつかり
井戸が発見されました。

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50年の定借物件って、どーなんかんなあ？
管理費の中に賃借料が含まれるとか

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定借多くなってきましたねー。

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５０年ですかぁ。他でよく見かけるのは７０年の定借物件。
２０年は大きいですね。
今は１００歳まで生きる方が多くなっている時代。
もし、５０年経って、ここを出ることになったら・・と考えると
それまでに買い替えを考えないいけないかな。

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どんな家族層が居住するか楽しみ

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50年の定期借地権ですが、平均坪単価700万円前後と、周辺の所有権物件と変わらない驚きの価格帯になりそう？
御所西の希少な立地とはいえ、定借ならではの値ごろ感が薄いので
管理費に加え地代の負担もあるのは検討をためらうかな。
将来の売却や住み替えのハードルも高いから、実需向きではなく、富裕層のセカンドハウス向けかも。

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>>4 匿名さん
「下鴨」の間違いでしょうか

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50年の定借では、住人が売却しようとするときに購入者が住宅ローンを借りにくくなりますね。
デベもそれは分かってるはずなんですけど、70年にしなかったのは、地主が50年までしか認めなかったからでしょうか？

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算数もできんのか？

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>>22 口コミ気になるさん
何の意味？？

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まあ定借は避けるに越したことはありません

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土地を持っていないのに、地代を払い、さらに最後の解体費用まで払うのが定借。所有権物件より明確に安くない限りは買わない方がよさそう。

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京都御苑のすぐそばで歴史を感じながら暮らせる、とても贅沢な環境ですね。
50年間の定期借地権という形や、隣で始まる新しい建物の影響など、気になる点もありますが、
その分、憧れの地での特別な毎日が待っています。
ご自身のこれからのライフプランと照らし合わせて、納得のいく選択ができるといいですね。

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定借の期間は70年と違いますか？概要を見ると2097年となっていますが・・・

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最上階の億ションは富裕層向き物件！

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伸び悩み

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