レーベン三河安城projectってどうですか？

三河安城駅4分は新幹線駅。
在来線は6分。
微妙に遠い。
在来線駅北口にマンション出来ないかな。

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>>89 マンコミュファンさん

駅徒歩4-6分で遠いとか、マヂですか？？

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>>94 口コミ知りたいさん

いや、たいして酷くないと思うけど。笑
とにかく印象下げたくて仕方ないみたいだね。笑

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>>95 レーベン営業さん

なるほど。
おい、こら、お前、などはレーベン営業さんの中では普通なのですね。
モデルルームに行くと、買うまでこんな怖い人に詰められるのですね……

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「14階建てなら一流物件」「15階建てなら三流物件」のワケ
https://president.jp/articles/-/13068?page=1#google_vignette

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このマンションは一流？三流？

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すぐにどうでもいい話に戻したがる輩多いなw

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法定の高さ制限の中で、良心的な業者は14階建てに抑えて、その代わりに室内の高さゆとりや、目に見えない床下をしっかり作り込んで防音性や換気温度管理を徹底しますが。

こちらのレーベンはなぜ15階建てにしたのでしょうか？確かに14階建てよりも1フロア多いので、その分はレーベンさんが儲かるでしょうが。

防音性、快適さ、換気温度管理はその分、犠牲になりますよね？

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>>101 評判気になるさん
床下の作り込みってなんですか？
記事には階高の差から生じる天井高。
直床か二重床かくらいしか触れられてないですよね。
そもそもどこの14階と比較してるか分かりませんが、今時二重床を採用している物件なんてタワマンか一部の高級物件だけですよ。

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>>101 評判気になるさん

複数人で南大高と三河安城、両方に同じ内容で投稿するのは何か理由があるんですか？

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>>102 マンション掲示板さん

なるほど！
14階にして各フロアにゆとりを持たせて二重床を採用している物件はタワマンか高級物件だけで、レーベンな様な三流廉価版は15階建なんですね。
勉強になります。

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普通の業者なら14階建にするところ、こちらのレーベンは15階建なんですね。
コストカットを重ねて粗利率40%だと1戸5,000万円で販売して、業者は2,000万円の粗利益。
業者は笑いが止まらないでしょう。
しかも15階建てにして、1フロア分、ボロ儲け。

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まあそうは言うが、ボイドスラブ直床で十五階が今や当たり前かもね？
そしてそういう所謂廉価マンションにワシも2年住んどりますが、不具合というか騒音問題も無い。天井も低いとは感じない。

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>>106 マンコミュファンさん

安い賃貸アパートから、安物分譲マンションに引っ越しても、あなたの様に廉価マンションに2年住んどりますが、不具合というか騒音問題も無いとか、天井も低いとは感じないでしょうね。
視点が低いし、詰まらない書き込みはしなくていいよ。

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こちらの物件、エレベーター何機ですか？
三河安城いい街ですよね。

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>>105 通りがかりさん
1フロア分の面積はフロアあたりの面積などで帳尻合わせます。容積率をご存知でない？

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レーベンって全国展開しているだけで、品質とかブランド力はイマイチなんでしょうか？
高級、とかイメージないし。
営業マンの質とか、どうなんですか？

名古屋ではレーベンって聞かないし、これが初めての物件ですかね？

レーベンの営業の噂とか教えて下さい！

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レーベンは三河や名古屋でもまだまだ新顔。
南大高で販売中で、そこの営業マンがこちらに流れて来るんじゃ？

レーベン南大高のスレを見ると、
・断っても執拗に電話が掛かってくる/着信拒否しても違う電話から掛けてくる
・モデルルームで半ベソをかきながら帰らせてくれと懇願してもなかなか帰らせてくれない
など、異様な営業スタイルが話題になっていますね。

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目の肥えた三河人に、値段が高いだけの全国区ブランドが売れないでしょ？
全国区とはいっても、レーベンなんて三流五流ブランド。
三河のリコットとかの方がモノはずっと上。
笑っちゃうw

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レーベンの南大高とこちらを比較検討しましたが。
レーベン南大高の営業って……

以下、レーベン南大高より
>999 マンション検討中さん
おっしゃるように、もう買っても良かったと思っています。 お昼で戻ってくるまでは買う気だったんですよ。
ただ、お昼で帰ってきてローンが通るとなった後は、「今買うと言ってください。そうじゃないと物件が押さえられません。今日です」が始まってから、日和りました。
一晩は少なくとも考えたかったんです。 四時間くらい今買え、が続いたので疲れてしまって。
最後は帰らせてくださいと言うと部屋から出て行かれて取り残されて、戻ってきてまた帰らせてください、って言う、が何度も続きました。
今買うと言わないと押さえられない、は本当だと思いますので、私が言いたいのは営業が私と言う個人に合わなかっただけです。
悪い営業さんではないと思います。
私が勝手にビビってしまっただけです。 物件もいい物件だと思いますので、良い出会いをすることを祈ってます。

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レーベン南大高のスレ、怖い

レーベン南大高スレから転載:
>855 執拗
先日マンションギャラリーに行ってきました。 工事が始まる前から、ここにマンションが立つなら買おうと決めていたのでほぼ購入するつもりでした。 ネックになったのは南大高の割に名駅前並みに高い購入費用と、営業でした。ただ、費用は、駅から二分ならいいかな、と思ってました。 ネックだったのは営業で、朝から夜まで、何度帰ると言っても帰らせてもらえませんでした（当方1人で行きました）20回は帰りますって言ったかな…。 ただ、帰って親族に電話して相談したかっただけなのに、「家帰ったら他の物件探すんでしょう？」「親にならここで電話してください」「そんなに悩むならよそを買えばいいじゃないですか」って最終的にはSUUMOで検索を始めて、「ここ買えばいいんじゃないですか？」等も言われ、もう本当に帰らせてください、お願いします、とお願いして、帰り道は泣きながら帰りました。 どうしても欲しい物件でしたし、物はいいと思います。 ただ怖い思いをした物件に手を出すべきなのか、と思うと心底辛いです…

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レーベンとか田舎デベを信用するとロクなことがない。

南大高レーベンでも、事実関係がかなり隠蔽されているみたいしね。

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>>113 検討板ユーザーさん

案外否めない
流石にメジャーセブン物だと違うと思うが。雰囲気wとか

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三河安城って次々にマンションが建ちますね。住みやすさはどうなんだろう？

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三河安城、ここのところいい感じですよね。
普通にお店もそろっている市、住みやすいんじゃないかなと思います。
普段が普段使いそうなお店が近くにあるのか、というのをチェックしていけば
自分にとって合うのかどうかというのをわかるのではないでしょうか。
お店も結構おおいように感じられる。

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>>120 匿名さん

三河安城にお店なんかありましたか？
何があります？
三河安城って言ったらラブホテルとマンションしかないですよ。

安城に住むなら、JR安城駅エリアの一択。ららぽーとも出来ますしね。

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なるほど！鉄筋コンクリート造なのですね！

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>>124 さん

鉄筋鉄筋コンクリート造（SRC造）ではないんだな、ということです。

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はぁ～てっきんてっきんな！
って感じですかね？むちむちくん

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>>126 匿名さん
失礼しました。
鉄骨鉄筋コンクリート造、SRC造のことです。

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エレベーター1個しかないですか？

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木造の・・・で思い出しましたが、いまは木造のビルディングも建設されていますね。どんな風なんだろうと思って外から見学に行ってみましたが、それほど違和感なかったです。いずれマンションも木造のものができるかもしれませんね。季節とか日当たりとかで木がギシギシとか音を立てたりするのでしょうか。興味深いです。
駅徒歩4分、6分の立地でこの広さと価格はけっこう魅力的に思えました。駐車場も100％ですし。

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>>112 名無しさん


画像のみ
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112 名無しさん 2024/11/20 05:31:25
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レーベンは三河や名古屋でもまだまだ新顔。
南大高で販売中で、そこの営業マンがこちらに流れて来るんじゃ？

レーベン南大高のスレを見ると、
・断っても執拗に電話が掛かってくる/着信拒否しても違う電話から掛けてくる
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>>114 口コミ知りたいさん

レーベンの南大高とこちらを比較検討しましたが。
レーベン南大高の営業って……

以下、レーベン南大高より
>999 マンション検討中さん
おっしゃるように、もう買っても良かったと思っています。 お昼で戻ってくるまでは買う気だったんですよ。
ただ、お昼で帰ってきてローンが通るとなった後は、「今買うと言ってください。そうじゃないと物件が押さえられません。今日です」が始まってから、日和りました。
一晩は少なくとも考えたかったんです。 四時間くらい今買え、が続いたので疲れてしまって。
最後は帰らせてくださいと言うと部屋から出て行かれて取り残されて、戻ってきてまた帰らせてください、って言う、が何度も続きました。
今買うと言わないと押さえられない、は本当だと思いますので、私が言いたいのは営業が私と言う個人に合わなかっただけです。
悪い営業さんではないと思います。
私が勝手にビビってしまっただけです。 物件もいい物件だと思いますので、良い出会いをすることを祈ってます。

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>>115 匿名さん

115 匿名さん 2024/11/23 15:07:42
削除依頼
レーベン南大高のスレ、怖い

レーベン南大高スレから転載:
>855 執拗
先日マンションギャラリーに行ってきました。 工事が始まる前から、ここにマンションが立つなら買おうと決めていたのでほぼ購入するつもりでした。 ネックになったのは南大高の割に名駅前並みに高い購入費用と、営業でした。ただ、費用は、駅から二分ならいいかな、と思ってました。 ネックだったのは営業で、朝から夜まで、何度帰ると言っても帰らせてもらえませんでした（当方1人で行きました）20回は帰りますって言ったかな…。 ただ、帰って親族に電話して相談したかっただけなのに、「家帰ったら他の物件探すんでしょう？」「親にならここで電話してください」「そんなに悩むならよそを買えばいいじゃないですか」って最終的にはSUUMOで検索を始めて、「ここ買えばいいんじゃないですか？」等も言われ、もう本当に帰らせてください、お願いします、とお願いして、帰り道は泣きながら帰りました。 どうしても欲しい物件でしたし、物はいいと思います。 ただ怖い思いをした物件に手を出すべきなのか、と思うと心底辛いです…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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中村遊廓の中にマンション建てるオープンさん
さすが一味も二味も違う

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販売戸数未定。欲しい間取りがあったら伝えたら買えたりするのかな？

予定販売戸数 未定
予定販売価格 3,500万円台～5,700万円台
予定最多価格帯 3,900万円台

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なんか、ここじゃないですけど、要望を出しておくと優遇してもらえるようなことを聞いた事があります。

クオカードペイ3000円がもらえる事でもありますから、来場予約して行ってみて、希望をはっきり伝えてくるとかどうでしょう。

公式アプリとかもあるようなので、最新情報をゲットできたりするみたいですね。買いたい人にはそれなりに良くしてもらえるのではと思うのだけど。

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分譲マンションの要望書ですが、あくまで売主側がどの程度の売れ行きになるかの判断材料であって要望した部屋を確保してもらえるシステムではないみたいですね。
また要望書により購入希望の部屋が重なる場合は他の部屋を勧めて調整を図ることもあるようです。

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ここのマンションのデベなのか誰なのかわからないけど、削除依頼が多すぎて、隠したいことが多いのかな、と疑問に思ってしまう…
そんなの普通に対応すればいいのに…

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ここってバルコニーに洗濯物干せますか？

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せっかく良いマンション住むのに布団とか枕とかも日光に当てられないとなると考えもんですから・・

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>>153 匿名さん

すぐ近所の賃貸に住んでた友人の話では、48号線の車の排ガスで、すぐに網戸も黒くなると言っていたので、気になるなら、カバー？みたいのがあるといいかもですね。
気にならなければそのまま干してる人もいますけどね。

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>>153 匿名さん
ここは15階建てなので大丈夫じゃないですかー？
基本的に20階以上のマンションが禁止とされていますので。

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ファミリー向けにしてはコンパクト寄りなきがする

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日用品とか買うなら近隣はピアゴですかね？

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>>158 匿名さん
それかコンビニか。近くにあるし

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>>157
面積70.90m2～81.20m2ですからたしかにコンパクトですよね。
収納力は問題なさそうですけど！

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>>156 匿名さん
階数で制限かける法令なんてあるんです？
聞いたことないですけど

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>>159 匿名さん
ファミマが多い印象

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そもそもペット飼えるんだっけ？

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>>163 通りがかりさん
飼えますよ。まあ部屋によって飼える数とかは違うと思いますが。

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どのくらいのサイズまでOKなんだろう。

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ペット可ってなるとやっぱり犬猫か？

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>>166 匿名さん

まあ、基本的なものは大丈夫なんじゃない、知らんけど

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>>163 通りがかりさん
ペット足洗い場とかはなかった気がします。あったら助かるけど、管理費に反映されるだろうから難しいのかも。

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もうちょいスーパー増えればいいんだけどな、もうちょっと選択肢はほしい

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>>169 匿名さん
たしかに、日常使いできるスーパーのバリエーションはもう少しあると便利ですよね。
駅近なのはいいと思いますが、日用品の買い物は少しエリアを広げたほうがいいかもしれません。
今後、周辺の開発が進めば選択肢も増えるかもしれませんが。

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>>169 匿名さん
たしかに選択肢はもう少しあってもいいかも。

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三河安城駅から徒歩4分って、新幹線使う人にとってはメリットか、名古屋にも東京にも行きやすいだろうし。

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そもそもなんで、三河安城って新幹線とまるんですか？

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>>173 通りがかりさん

私は建設当時、建設資材の製造会社に勤めていました。世間は、たしかバブルの最中イケイケの中、新幹線駅の誘致の話しが舞い上がりました。安城市も名乗りを上げ官民一体で誘致に取り組みました。その結果あそこに駅を作ることが決まりました。

地元の企業が建設を請け負うことで、地元の企業が潤い私も休日返上で、資材の製造をしました。あそこの場所は昔は田畑で、のどかな感じ今は、それなりに発展して安城市のある意味全国区になっています。

良いじゃないですか、新幹線の駅が有ると無いでは、たとえこだましか止まらなくても普通しか止まらなくても、街が発展してきて私も当時稼げて、これからもぼちぼち発展していけば、私は、多いに意味があったと思います。

これからもっとこの安城市三河安城が、発展していけば私は、三河安城建設に携わった一人して嬉しく思います。

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>>174 地元民さん
知らなかったです。ありがとうございます！

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>>173 通りがかりさん

請願駅、と言ってJRは必要性がないので金を出さない。
地元自治体がお金を出すから是非作らせて下さい、と請願して出来た駅です。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E6%B2%B3%E5%AE%89%E5%9F%8E%E9%...

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AB%8B%E9%A1%98%E9%A7%85

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この辺りはスーパーマーケットが少ないのですか？
公式サイトでは周辺の商業施設としてららぽーとしか出ていませんが、
自転車でも行けるようなスーパーはピアゴの他にどのような店がありますでしょうか。

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ピアゴ ラ フーズコアが近いようですが
確かに他のスーパーは今ところ見当たらないかもしれません。
いくつかあれば比較して購入出来たり便利なのですが…。
ご禁書にお住いの方いらっしゃいますか？

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松坂屋、ピアゴ、ウエルシアが近所にありますが物足りなさがあるような気がします。
もう少し買い物施設の種類があると便利そうですが、乏しい感じは否めません
あと小学校が遠いのかな。そのあたりも子育て世帯にとってはマイナス感がある。
駅からの近さは良いですね

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となると車ある方が生活しやすい？

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小中学校までは距離もありますし、基本的には大人のみの世帯をターゲットとしたマンションとなるのだろうか。
新幹線駅ではありますし、
出張が多い人にはもしかしたらいいかもしれませんね。
各駅停車のみではあるけれど、なんだかんだ乗り換えも含めたら便利にやっていけるかと。

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リモートワークやSOHOなど出勤の必要がない世帯で車を所有する家にはいいかもしれませんね。
買い物施設が少ない、どこに行くにも車が必須となると歳を取ってからの暮らしまで想定する必要はありそうですが。

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大阪関西万博に登場したミライ人間洗濯機のファイルバブル技術をプロジェクトに採用しているそうですが浴槽のマイクロバブルがそうなんですか？
設備についてさほど重視していませんでしたがすごい技術が取り入れられているんですね。

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公園が近く子育て環境の良さをアピールしていますが
学校は遠いですよね、、、
間取りも専有面積の広いファミリー層向けですし、
この辺りのアンバランスさを感じます。

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中学校、特に遠いですよね。
徒歩32分とありました。これって自転車の距離だと思うのですが、
通学区の中学校がそもそも自転車通学OKなのかどうかが気になります。
ググったら、自転車点検日という行事を安城西中学校で実施したとあるので、
大丈夫そうなのかな。

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