プレシスタワー大阪福島

地上30階って相当な高さだと思います。

紹介HP見つけました。
https://skyskysky.net/construction/202738.html

設計は、株式会社日企設計で着工は2023年12月初旬予定、竣工は2027年2月下旬予定だそうです。今からだと4年先でずいぶん先に感じます。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

横に人気ラーメン店JETがあるから、小腹空いたらすぐ行ってしまいそう

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この敷地の狭さだと間違いなく免震は無理でしょうね。制震にはなるでしょうけど。

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共用部はどんな感じになりそうですか？

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高級タワマン住み40歳男性の大誤算！「カフェは“ママ友たち”に占領される」「エントランスホールでは子どもたちが“追いかけっこ”」
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ca027f53c5e00bc42ef0f425cd34693a73f...

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北はミニグラメ、北西はCT西梅田よりも手前にローレル、南は線路とビル近接、東は将棋会館跡地リスク。
駅近メインでいっそ低層の方がいいかも。
隣の焼肉屋ってまだやってたっけ？

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>>8 匿名さん
こういうの信じる人って、本当にいるんですかね…。
住んだ事なかったら分からないものなのかな。

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この物件に限って言えば、坪単価かなり高くなりそうなこともラブホがすぐ近くということを考えるとファミリーはあまり住まないでしょうから、そんな心配はいらないでしょう。

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中層階で坪単価はどれくらいになると思いますか？

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>>12 匿名さん
1-10階平均360万、11-20平均430万、21-30平均500万
で全体平均430万程度と予想します。
もっと高い可能性は十分ありますが…

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これだけ敷地狭いとタワーパーキングなしぽいですよね

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容積率対象面積が9449㎡しかないので120戸ぐらいが限界？
20階くらいまで半分タワーパーキングなのかも

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全然動きがないですね。建築間に合うんでしょうか

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万博に注力していると、マンション建つのかと不安になりますよね、、、
資材高騰、人件費も高騰。
マンションも万博バブルで高そうでもあって。
ちょっと心配です。

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プレシスなんか初めて聞いたな

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プレシスは東京では何というかこんな場所にって土地に、にマンションをいくつも建ててますよ。

期待していたんだけど、スムラボすごろくさんの記事を読んだら
心配ですね。

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看板倒されましたね。着工するのか、しないのか。。

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着工はするみたいですね。さていったいおいくらになるか…

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HPができましたね。
https://www.presis.com/regnas/shin-umeda_560375/index.php

最近は定借マンションばかりでしたが、ここは所有権ですね。
価格がどのくらいになるか、気になります。

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>>22 周辺住民さん

一建設って過去にタワーの販売実績はあるのでしょうか。

ゼネコンと管理会社も含めて板状マンションなら納得できるのですが、タワーとなると規模感が足りない気がしますね。

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