浦和美園ってどうですか？

３年前に引っ越してきましたが、いいところです。

>>1 周辺住民さん

浦和美園がこれから凄く発展するだろうみたいな声を聞くことが多いんだけど実際に発展しそうな雰囲気ですか？

>>2 名無しさん

このスレの勢いみれば一目瞭然だろ

>>3 マンション掲示板さん

浦和美園って一部の人達が持ち上げてるだけで実際はただの田舎町だからな

>>2 名無しさん
凄いかはわかりませんが、10年したら大きな大学病院出来るので、学生が来るようになったら、若い人向けの飲食店とか出来るかな？今よりは発展すると思いますが、凄いかどうかは？
今はのんびりと程良く田舎で、自分は気に入ってますけどね。

昨年は緑区の人口は浦和美園中心に1800人増加

>>5 通りがかりさん

気に入った所に住むのが1番です。将来の発展はおまけです。

15年くらい前は駅とイオン以外本当になーんにもなかった事を思うと、今までの発展でもすごいです。もはや今くらいの長閑な感じでも十分かも。道も広いし自然も多いし必要な施設はほぼ揃ってるし不満ないです。

なんか思ったより開発が進んでないんだよなー
第２の柏の葉キャンパスみたいになれると思ってたけど無理そうですね

順天堂が来たら変わるかな。少なくとも駅近くの店舗は増えそうですよね。パン屋とか飲み屋とか来ないかな。

>>10 通りがかりさん
順天堂勤務の高所得医者が浦和美園にたくさん住めば街の雰囲気が変わるんじゃないですか？

今はイオンを見渡しても新しく越してきましたーという人と元々いたおじちゃんおばちゃんしかいないからな　確かに岩槻まで伸延するという話もでているが、ただでさえ赤字だったのにどう精算していくのか謎

>>11 マンコミュファンさん
そういう層は都内か浦和に住むでしょ。

美園の戸建、1億越え余裕で売ってる

ポラスとか多かったけど、大和ハウスが8000万とか、最近では積水ハウスがかなり分譲してて1億超

コロナで戸建を求める人の増加でかなり美園は変わった

ただ、正直美園発展は難しいと思う
そもそも山だった土地が1億とか8000マンとかだったら都内住むと思う

まあ都内や浦和で、駅徒歩10分圏内50坪なんて土地はほぼないからなー。広い戸建を建てたい人が来てるんでしょうかね。

戸建て中心の駅前開発はほとんどが失敗してる。

１億出したら大宮や浦和でも土地30坪の戸建立つからなあ
それに、先物買いするなら、陸の孤島の浦和美園より大宮隣接の西大宮のほうが発展性も期待できそう

浦和美園では今新築マンション出てないですよね？
無いなら築浅中古で探しますが、どうでしょうか？

>>14 口コミ知りたいさん
で、順調に売れてるの？

>>19 非美園住民さん
今は新築ないですよね。築浅ならたくさん出てるのでそこから選んだら良いかと。

建設はこれからだけどヤマダ電機近くの一建設と、あと駅西口も看板あった気がするので建つんじゃなかいかな？

>>22 通りがかりさん
でもイチケンのは小規模ですよね。西口は知りませんでした。デベと規模はわかりますか？

>>23 これっぽいです。小規模ですね。
https://www.c-urawamisono.com/

戸建て中心で街作りしたところは軒並み失敗してる。
やっぱりタワマンで人集めないと厳しいよね。

>>28 口コミ知りたいさん

少子高齢化で地方都市のタワマン群あるところは危ない
どんどん入居者がいなくなり、管理修繕出来なくなる

柏の葉とかヤバい
まぁ賃貸のタワマンもあるので三井が将来的に負動産として抱えることに

>>29 匿名さん
戸建て街で廃墟化してるところは全国各地にいくらでもあるだろ
世田谷区ですら空き家が問題になってるのに

>>30 評判気になるさん

戸建ては取り壊せば良いだけなんだけど、タワマンは戸数が多ければ多いほど歯抜けになっても残ってる人がいる限り廃墟のように残る
千葉は高いタワマンを立てたがるけど、戸数も多くなり将来的には相続放棄していなくなって行き廃墟化の可能性が高くなる

千葉が空室率が急上昇してるのである意味試金石に

移民の受け入れをして人口を増やしていくようになるならまた変わっていくけど

>>31 マンション検討中さん
戸建を簡単に取り壊せたら空き家問題は起きてないだろw

法が変わるから世田谷とかは土地の流動化
空き家率の高い千葉は負担増で売るに売れない、譲るに譲れない悪循環がありそうだけど。千葉の空き家率は東北並だから

岸田首相、次なる増税案は「空き家税」軽減特例を外して税額4倍のウハウハ…実家の “家じまい” にも影響

久しぶりに浦和美園駅の近く通ったけど新しい街にしてはかなり寂しい感じ

美園は東京から遠すぎて厳しい
最終的には千葉のニュータウンと同じ運命辿ると思う

美園は順天堂ビッグバンがあるからもう暫くは安泰

延伸が動き出せば更にその頃まで安泰

>>34 通りがかりさん
開発に失敗しているもの
もう手遅れ

>>34 通りがかりさん
駅前はタワマンありきの開発が正解なのにな。
少し離れたところに同じデザインの建売戸建が乱立しているので安っぽくてみっともない。

少し離れると積水の分譲地とかもあって悪くないけどね
駅前に建売が並んでると流石に少し萎えるね

順天堂は少し駅から離れるんですね

>>36 マンション掲示板さん
病院と関連施設いくつかできるくらいでたいして変わらんよ
市立病院の周りもずっと寂れたままでしょ

SRの岩槻延伸とかやたら拘ってるけどほとんど効果なくね？
路線バスやLRTを通す構想ならまだ分かるけど

>>42 マンション検討中さん
SR延伸するなら浦和～武蔵浦和方面の方が効果がありそうだけどね。
京浜東北、埼京線、武蔵野線のバイパス路線にもなれるし。

どうせ赤字垂れ流すのなら浦和との接続を改善してほしい

わざわざレッズの試合の為の延伸なんてやるわけない

>>44 口コミ知りたいさん
たしかにそうだよな。
岩槻よりも浦和に行きやすくなる方がありがたい。

浦和美園は都心が遠いので柏の葉キャンパスのイメージで開発すれば良かったのにね。
どうしてこうなったの典型例。

SRは副都心方面に出る際の乗り換えが不便だよね。
しかも料金高いし。
岩槻まで延伸するのにお金使うくらいなら武蔵浦和線に乗り入れる方にお金使ってほしい。

>>48 口コミ知りたいさん
SRの武蔵野線乗り入れはおもしろそうだな

新宿方面への利便性が欲しいならば最初から浦和美園よりも武蔵浦和なんかの方を選ぶよね

そもそも武蔵浦和線って何？

>>51 マンション検討中さん
武蔵野線の間違いじゃね？

西口徒歩圏の積水の戸建て分譲が一億超えなのをみてびっくりです。

>>53 通りがかりさん

積水が販売してるのみんな億超える
ダイワで7000万から8000万
パナソニックが8000万ほどで出してた

埼玉高速鉄道「浦和美園」で巨大病院計画が具体化 駅利用者も増える？
https://trafficnews.jp/post/128157

イオンモール浦和美園にも2024年春に「新たな広場」が誕生します
https://www.urawa-misono.net/entry/aeon-renewal-2024/

もその

新見沼大橋無料化まであと２年！

浦和美園は変わったね。
昔は田んぼだらけの湿地帯だったよ。

日本中だいたい昔は畑か田んぼ

順天堂

ずっと始発でいて

イオンモール浦和美園／外部棟新設し計50店舗を新規・改装オープン
https://www.ryutsuu.biz/store/q031146.html