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エスリード京都梅小路公園ってどうですか？

Name: エスリード京都梅小路公園
Brand: エスリード
Rating: 5 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2022-12-14 19:20:12

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エスリード京都梅小路公園
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/
売主：エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社

名称：エスリード京都梅小路公園
所在地：京都市下京区観喜寺町8－11
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数（販売戸数）：93戸(販売戸数：未定）
住居専有面積：57.14m2～79.77m2
間取り：2LDK～4LDK
駐車場：58台
自転車置場：166台
竣工予定：2022年11月（予定）
入居予定：2022年12月（予定）
事業主（売主）：エスリード株式会社
販売時期：2022年3月中旬予定

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[スレ作成日時]2022-01-24 12:09:04

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エスリード京都梅小路公園口コミ掲示板・評判

56 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>55
> (不動産関係のお仕事なのでしょうか…)
デベロッパーとは全く違いますが、不動産系で計数管理や企画部門です。
分譲マンションの調査は、あくまでも趣味の範囲で仕事ではありません。
最近、あまりにも無計画な分譲が散見され、購入された方が気の毒なのでおせっかいながら投稿しています。

> こちらの物件は、確か機械式も平面もあったように思います。管理費、修繕費の相場が分からないのですが、おっしゃていた西> 京極の物件のように数千円からスタートすれば嬉しいです。

管理費修繕積立金は、このマンション(93戸)でしたら平米単価で210円ぐらいからのスタートが理想ですね。

3LDK 21坪 69.4平米なら、月額15,268円。
管理費が9,000円　修繕積立金が6,574円ぐらいでしょうか。
ただ、インターネットが無料なので月額4,000円ぐらいお得です。

戸数が少ないと高くなるし、戸数が多いと安くなるのが管理費修繕積立金です。

このマンションはエスリード独自の太陽光もついているようなので、共用部の電気代は抑えられるのではないでしょうか。
また、カーシェアもあるので駐車場が62％でも大丈夫な気がします。

エスリードの決算資料を見ると「近畿圏のファミリーマンション初月契約率は7割前後」となっています。
価格発表があり、販売開始すると1か月以内に7割前後成約するようなので迷っている暇なく売れていくと思います。
そのぐらい市場調査は緻密にやってくると思いますので、いい値段が出ると期待しています。
- 5

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ご近所マンション

	京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他
	未定
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	54.57平米～91.86平米
	総戸数 89戸

クラッシィハウス京都六地蔵

	京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1
	3,900万円～6,960万円
	3LDK～4LDK
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	総戸数 648戸

ソルプレサンス京都STATION RESIDENCE

	京都府京都市南区西九条春日町48番1
	3,590万円～7,790万円
	1LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	32.70平米～70.01平米
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シャリエ大津膳所

	滋賀県大津市相模町字大林624番29、字石神625番5
	3,490万円
	3LDK
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	2,890万円・3,480万円
	3LDK
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ジオ長岡天神レジデンス

	京都府長岡京市開田4丁目
	7,380万円・7,430万円
	3LDK
	70.44平米
	総戸数 62戸

ジェイグラン京都西大路

	京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2
	3,998万円～5,438万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.30平米～75.90平米
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ブランズ伏見桃山

	京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目
	5,280万円～8,790万円
	2LDK～4LDK＋WIC
	68.55平米～90.50平米
	総戸数 114戸

ラ・アトレレジデンス京都

	京都府京都市下京区七条通間之町東入材木町477番
	3,998万円～4,798万円
	1LDK
	38.09平米～41.91平米
	総戸数 42戸

ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番
	未定
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	59.55平米～79.34平米
	総戸数 128戸

イーグルコート京都御所南押小路本邸

	京都府京都市中京区押小路通柳馬場東入橘町640、642
	8,080万円～1億480万円
	3LDK・4LDK
	64.27平米～80.09平米
	総戸数 27戸

プレサンスロジェ太秦天神川II

	京都府京都市右京区太秦森ケ東町14番4、16番13、18番12
	3,770万円～7,690万円
	2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	52.43平米～112.55平米
	総戸数 68戸

ネベル四条堀川

	京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番
	3,900万円台予定～6,200万円台予定
	1LDK・2LDK
	39.11平米～54.78平米
	総戸数 39戸

プレサンスロジェ伏見

	京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1
	3,990万円～6,250万円
	2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	56.56平米～83.00平米
	総戸数 44戸

J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

	京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2
	8,530万円～1億2,630万円
	1LDK～3LDK
	65.64平米～81.52平米
	総戸数 99戸

プレサンスロジェ京都城陽

	京都府城陽市寺田水度坂15番9
	3,870万円
	3LDK
	62.25平米
	総戸数 54戸

パークホームズ四条河原町

	京都府京都市下京区寺町通綾小路下る中之町585-1、574-4
	7,390万円～8,790万円
	2LDK
	58.98平米・68.46平米
	総戸数 81戸

プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ

	滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2
	2,990万円～6,170万円
	1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	47.08平米～84.53平米
	総戸数 63戸

グランドパレス草津

	滋賀県草津市大路1丁目
	4,150万円～5,330万円
	2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.70平米～81.60平米
	総戸数 112戸

シーンズ京都鴨川河原町

	京都府京都市下京区河原町通松原上る清水町293番1
	5,780万円
	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	53.04平米
	総戸数 27戸

	京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
	未定
	2LDK～4LDK
	64.01平米～203.57平米
	未定/総戸数 394戸

	滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24
	未定
	2LDK・3LDK
	51.61平米～79.15平米
	未定/総戸数 97戸

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