匿名
[更新日時] 2024-05-04 15:44:11
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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801
契約者さん2
>>800 契約者さん1さん
ありがとうございます!
後付けでつける灯具は自分で買わなければいけないのでしょうか?
内覧時、写真見たいな感じでした。
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802
契約者さん1
>>801 契約者さん2さん
入居時にその他案内書類と併せて入ってるので購入不要でしたよ。
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803
契約者さん6
>>802 契約者さん1さん
ありがとうございます!
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804
契約者さん1
内覧会で指摘箇所が多かったのですが、皆さんどうでしたか?
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805
契約者さん7
うちは何も指摘しませんでした。たぶん見つけられてないだけだと思いますが
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806
契約者さん1
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807
入居予定さん
>>804 契約者さん1さん
何点か指摘しましたが、大きな指摘は無かったですね。
指摘箇所も、漏れなく修正されていることを確認会で確認しました。
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808
契約者さん1
抽選漏れやC棟区画者向けの駐車場案内きましたね。
B棟の空き駐車場は販売完了するまで組合に権利継承されないそうですが、今の営業マン達の能力じゃあいつの日になることやら…
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809
契約者さん6
>>808 契約者さん1さん
戸数が多いですからね…営業の力量は定かではないですが、C棟も販売開始したことだしどうなることやら…B棟竣工後にまた状況変わるんでしょうかね。
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810
契約者さん1
>>808 契約者さん1さん
部屋の販売ならまだしも駐車場は営業マン関係なくないですか。
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811
契約者さん4
>>810 契約者さん1さん
部屋の販売が終わるまでそれに伴い売主確保の駐車場が返却されないということでしょうね
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812
契約者さん6
>>808 契約者さん1さん
これの抽選後の連絡きてますか?
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813
契約者さん1
B棟を購入した者です。
引越しはエレベーターの予約枠でしなければならないですが、家電屋や家具屋で新たに買った商品(エアコンや洗濯機、ダイニングテーブル等)の配送受取はエレベーター予約枠外でも可能でしょうか?
確か可能である旨を何かの書類で確認したと思うのですが、記憶が不確かでどの書類に書いてあったかわからなくなってしまいました。
どなたか教えていただけると嬉しいです。
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814
契約者さん
>>813 契約者さん1さん
大丈夫のはずです。
引越の書類で見ました。
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815
契約者さん2
>>814 契約者さん
ありがとうございます。
とても助かりました。
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816
契約者さん
8時6分やその前後の大阪行きのJRの混み具合はどれくらいでしょうか?
ほぼ満員電車ですか?
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817
契約者さん5
近隣の学校の??チャイムが夜になっても鳴っていてよく聞こえてきたのですが、これは毎日でしょうか??
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818
契約者さん5
>>816 契約者さん
満員電車ですよ。ドアギリギリまで乗ってますので乗れずに他の車両まで走る人もちらほら。運良ければ明石辺りで座れることもありますが大阪まで座れないことはザラです。
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819
契約者さん
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820
契約者さん6
機械式駐車場は車幅ギリギリですし、乗り降りもかなり狭いですよね。
皆さんどんなご感想ですか?
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821
契約者さん8
バルコニーのエアコン線はカバー等を使ってますか。
共用部分なので外壁をカバー這わしたりは出来ないですかね?
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823
契約者さん1
ゴミ庫が8時までカギかけてるらしいけど、出勤するのにゴミ出し不可能じゃない?
どうされてます?
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824
契約者さん2
>>820 契約者さん6さん
A等ですが、慣れたらこんなもんかなと。
最初は狭く感じましたけど。
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825
契約者さん3
>>823 契約者さん1さん
自分のカギで開けれますよ。
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826
契約者さん1
>>825 契約者さん3さん
下の方は自分のカギで開けれますが、
上のカギは管理人しか開けれないようです。
一昨日までは開けてくれてたんですが…
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827
契約者さん8
今さらカーテンフックが付いていないことに気付いたのですが、これは仕様でしょうか?
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828
契約者さん7
>>827 契約者さん8さん
カーテンフックは元々付いていませんよ。
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829
契約者さん1
朝7時くらいから開いてるパン屋はないですかね?
9時や10時と遅いところばかりで…
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830
契約者さん7
>>829 契約者さん1さん
ヴィ・ド・フランス は7時から開いていたとおもうのですが、どうでしょうか?
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831
契約者さん8
>>828 契約者さん7 さん
付け忘れではないのですね。ありがとうございました。
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832
契約者さん4
>>830 契約者さん7さん
ありがとうございます!駅中のとこですね!
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833
契約者さん4
>>821 契約者さん8さん
配管カバーつけている世帯の方が多いですよ。直射日光でホースが劣化してダメになるとネットで見たので、高いなぁと思いつつも全部付けました。
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834
契約者さん1
アートの人が車の窓を開けて敷地内でタバコを吸っていて驚きました。本人は休憩中なのかもしれませんが、最低限のマナーは守ってほしいです。
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835
契約者さん7
>>834 契約者さん1さん
車止めて出入りしてる業者さんもタバコ吸いながら作業してますよね。
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836
契約者さん1
A棟のアートが付けた(と思われる)傷、いつになったら修復されるのでしょうか?
B棟は注意されて作業されてそうですか?
タバコ吸ってるくらいなので、一緒かな?
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837
契約者さん8
>>836 契約者さん1さん
B棟も傷ついてましたよ
擦ったような傷を数箇所見かけましたよ
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838
契約者さん2
列車が遅延すると西明石まで行けても大久保まで行くのに時間かかりますね。西明石で折り返しの電車が何とか大久保まで行ってくれないものか
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839
契約者さん3
>>838 契約者さん2さん
西明石に車庫があるのでなかなか難しいですね。
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840
契約者さん3
>>838 契約者さん2さん
西明石に車庫と職員さんの施設があるのでなかなか難しいですね。
折返しは運転手・車掌さんの交替があるので。
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841
契約者さん2
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842
契約者さん3
イオン五番街のペットショップはどれくらい需要があるのでしょうか?あそこに普段使いできる店舗があればだいぶ便利でしたね。
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843
契約者さん1
B棟に新しく引越ししてきた者です。
1週間程生活しましたが、一つ非常に気になるのが5番街の駐車場の音です。
特に大型の車が1階から3階へのスロープを走る時に継ぎ目の鉄板にタイヤが引っ掛かりドーン!という音が鳴ります。昼間はまだ良いのですが、夜中や朝方に出勤される方が通っても鳴るので寝ていて何回も飛び起きました。
毎日の事で地味に切実な問題なので、継ぎ目の鉄板にゴムのカバーとかして欲しいのですがどこにお願いしたら良いものでしょうか?
B棟の方々で同じように気になってる方いらっしゃいますか?
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844
契約者さん3
>>843 契約者さん1さん
無理ではないでしょうか?
駐車場が元々あって、その後のB棟ですので、購入時に周囲環境を確認した上での購入ですので自己責任になるかと。
相談はできると思います。一度イオンにでも連絡先を聞いてみては如何でしょうか?
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845
契約者さん4
たしかにたまに大きい音がするけど、寝てる時に飛び起きるほどではない。
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846
契約者さん1
>>844 契約者さん3さん
ご意見ありがとうございました。
自己責任はおっしゃる通り確かにそうなんですが、真夜中や朝方の突発的な音は予測出来ませんでした。
一度イオンに相談してみますね。同じ意見の方が多ければ動いてもらえるかもですよね。
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847
契約者さん1
>>846 契約者さん1さん
どちらかと言うと、事業主か管理組合に掛け合う方が早いかもしれませんね。
駐車場側で対策する義務は無いはずですから、マンション側で防音サッシなどの対策とするのが筋かと思いますが、難しいですね。
例えば、空港の近くと分かって住んで、後からうるさいと言っても保証はされないのと似ています。ケースが違いますが。
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848
契約者さん5
>>843 契約者さん1さん
5番街駐車場の音の件、私も同意します。
多分あまり気にならない方は駐車場に対してリビングがあるのでは?
こちらは子供部屋や寝室が鉄板に近い所にある為、3月頭に越してからとても困っていました。
大袈裟ではなく今も慣れずに耳栓をして寝ております。
これから窓を開ける季節になると思うと。。
いや、365日これが続くと思うと正直キツイです。
同じ考えの者として、私も相談したいと思います。
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849
契約者さん8
お風呂の中の物干し竿ってみなさん何本設置されてありましたか?
竿は2本かけるところがありますが1本しかかかっていません。それが、普通なんでしょうか。
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850
契約者さん1
>>849 契約者さん8さん
一本だけで、干す用と収納用で2組フックがあります。
オプションで2本の4組フックになりましたよ。高いからしませんでしたが。。
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851
契約者さん1
B棟に住む者です。
上階の生活音がうるさいです。
こういった場合管理人さんに相談したら対応してくれるのでしょうか?
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852
契約者さん6
>>851 契約者さん1さん
管理会社は基本的に共用部分の管理なので専有部は干渉しません。そうはいっても、四角四面でなければ注意喚起の張り紙してくれるかもしれませんね。
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853
契約者さん4
B棟ですけど、ベランダの虫多くないですか?気づいたらダイニングの窓際に虫の死体が数匹あってびっくりしました。
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854
契約者さん6
>>847 契約者さん1さん
気になるなら個人で防音サッシ等を用意するべきだと思います。マンション内での問題ではないですし。住んでみないとわからないこともありますが、元々イオンの駐車場があった所にB棟ができたわけなので…
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855
契約者さん8
>>851 契約者さん1さん
生活音とはどの程度の音でしょうか?
こちらは小さい子供が居るので、常に気を付けるようにはしていますが。
ちなみに私共も5番街駐車場の騒音、結構気になります。
深夜や早朝の鉄板の音など住むまで想像できませんでしたね。
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856
契約者さん2
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857
契約者さん8
>>817 契約者さん5さん
私も学校のチャイムのような音気になります。春休みですし、夜間や休日も聞こえるので大久保南小学校ではないようです。
おそらく近くの工場から? 一企業が小学校よりも大きな騒音を出しているとは、購入前には想像もしませんでした。管理組合やシエリアに訴えて、改善を申し入れて動いてもらえたらと思ってます。
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858
住民
>>857 契約者さん8さん
何もできないと思いますよ。
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859
契約者さん1
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860
契約者さん7
価値を下げてるのではなく、事実を訴えてるだけでは。
少なからず事実を知れて良かった人も居るはず。
明日は我が身。
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861
契約者さん6
フルタイムロッカーのヤマトの発送方法どなたか教えてください!
荷物入れた後、どうすればいいでしょうか
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862
B棟入居済
入居してから子供が生まれたのですが
廊下にベビーカー置きたかったなー。
一応マイホームとして購入し
エアコン室外機は置けるのに
廊下の邪魔にならないようになら
置けるようにしてもらえたら
嬉しかったです。
禁止されてるのは承知です。
玄関に置いてますが狭すぎる。
ただのボヤキ失礼しました。
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863
契約者さん2
>>861 契約者さん6さん
カギかざすだけですよ。
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864
契約者さん3
>>857 契約者さん8さん
学校や工場などの企業からチャイムのような音が鳴るのは想像の範囲内ではないでしょうか。
そのような事を管理組合通して改善の申し入れなんて同じマンション住人として恥ずかしいからやめてもらいたいです。。
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865
契約者さん
>>862 B棟入居済さん
室外機は室内に設置するものではなちのでベビーカーと同等に考えるのは難しいところですが、玄関内にベビーカー置くのは少々不便ですよね。外に置いたら置いたで、虫や汚れが気になりそうです。
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866
役員
義務を果たさず権利を主張する
居住者多い
規約は守りたい
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867
契約者さん10
規約規約って。
役員なら、居住者のボヤキぐらい聞いてもいいのでは。
何も貴方に改善しろとは皆さん言ってないですよ。
住民が悩みを話すことさえ規約違反で恥ずかしいと思うなら、マンション総会で今後何の役にも立たないでしょうね。
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868
契約者さん2
うちはベビーカー玄関に置いてます。少し窮屈ではありますが外に置くのは不安なので。規約ももちろん知っていますが、外に置いてる人多いですね。といっても通行する上で特に邪魔にはならないのに、クレームする人いるんですね。
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869
B棟入居済み
>>865 契約者さん
そうですよね!!!
同等に考えるのは難しいですよね。
子供を乗せてとか考えると
荷物などもありどうしても廊下でに
なってしまうので不便です。
確かに置いてたら虫や汚れは気になりますね!!!
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870
契約者さん5
>>867 契約者さん10さん
確かに。
役員さんならこんな意見とかも
ありましたよ?と総会などで話して欲しいです。
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871
B棟入居済み
>>868 契約者さん2さん
ですよね?窮屈ですよね!!!
載せたりするのもしんどくないですか?
置けるのは置けますが。
規約あっても置いてる人多いですよね。
傘立てさえも置いたらダメですもんね。
通行の妨げにはならないように
置くので置けるようになったらなと
思いますよね。
確かに不安要素はありますが
上の子とかが遊んだりして
少し困ったりもします。
クレームは驚きですよね。
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872
契約者さん2
A棟も最初はアルコーブにベビーカーを置かれているご家庭が多かったですが、今では管理人さんの努力であまり見られなくなりました。
何故置いては行けないのかというとたしか以下の4点からだったと思います。
お気持ちはわかりますがベビーカーをアルコーブに置けるように規約変更するのは難しいでしょうね。
①防災
火災があった時に防火扉が自動で閉まりますが、物が置いてあると正常に機能しないおそれがあります。
なのでエアコンの室外機の設置場所も厳しく指定されています。
②住民間のトラブルの防止
通行中にベビーカーにぶつかってしまって破損するなどのトラブルが発生するおそれがあります。
③安全上の理由
強風等で置いてある物が飛ばされる危険があります。
傘だと怖いですね。
④景観
アルコーブに物があるとあまり美しくありません。
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873
契約者さん3
みなさん、濡れた傘はそのまま玄関に置かれているのですか?
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874
役員
>>867 契約者さん10さん
あなたが役員に立候補して
意見を聞いてあげなさい
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875
入居済みさん
命令しない方がいいですよ。
現役員になってるのなら、あなたが聞きましょう。
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876
B棟入居済み3
丁寧に教えて頂いてありがとうございました。
確かに玄関が狭くてベビーカーや一瞬でも傘を置きたくなるんですけど、理由を知ると本当に迷惑ですよね。
これから気を付けますね。
役員さんも色んな住人がいて腹立つと思いますけど、即否定しないで意見は意見として汲み取って貰えると嬉しいかな。
子育てしてるとなるべく快適に過ごしたいし、他の方の意見も知りたいのですよ。
お願いします。
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877
契約者さん1
要望言ってる人は日曜総会だったけどその時意見したんですかね?
匿名でここで言っても意味ないですよ。
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878
契約者さん8
>>873 契約者さん3さん
水切れるまで外に置いて、その日の内には室内に入れてます。
それも本来だめだというのは重々承知ですが。。。
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879
契約者さん9
>>878 契約者さん8さん
全く同じです。
お隣さんもされてたのでついつい。。
梅雨の時期になると嫌ですけど、仕方ないですねぇ。
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880
契約者さん2
>>876 B棟入居済み3さん
なぜこの規約があるのか?と疑問になられたら共有棟にいる管理人さんに聞けば丁寧に教えて頂けますし、要望はポスト近くのところに要望書の様式がB棟にもあるはずなので、そこにご記入いただいて管理組合のポストに投函されたら理事会として対応することになっているはずですからそのようにされてください。
ここに書いてもあまり期待できる回答は得られないので。
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881
契約者さん6
アフターサービスの確認書届きましたね
みなさん何か挙げますか?
私はドアの建てつけと壁紙切れ目のコーキング漏れを指摘するつもりです。
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882
契約者さん3
ゴミ出しのマナーが悪いのが気になります…
曜日を守らないのもありますが早速不法投棄の粗大ゴミもあるようで、最終的に積立金で処分するって分かっているんだろうか。
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883
契約者さん8
>>882 契約者さん3さん
Bですか?
Aも当初何度かありましたが、最近聞かないですね。
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884
入居前さん
>>176 契約者さん1さん
ドアノブを外すことができますよ。ドアノブは六角のネジで止めてあります。六角レンチは100均でも購入できます。
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885
契約者さん2
>>881
フローリングが少しキシキシ言うの書きたいけど、フロアコーティングしちゃったからな~
壁紙の切れ目は書こうと思います
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886
契約者さん1
もう2.3年すれば専有も共用棟やエントランスなどは子供のパラダイスになりそう。
ストレス溜まる。
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887
契約者さん6
>>886 契約者さん1さん
え、それ考えないで購入したんですか?
ファミリータイプの新築マンションですよ?
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890
管理担当
[No.888~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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891
契約者さん8
最上階に住んでいるのですが、
「ドン!」という音が聞こえます。上に人は住んでいないのですが…
あとワンちゃんの鳴き声も聞こえてきます。部屋の中にいると聞こえ、外に出てみると聞こえません。
こういう方いますか?
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892
契約者さん1
>>891
ドン!はイオンの駐車場かもしれないですね。最上階まで聞こえるかは知りませんけど
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893
契約者さん8
>>892 契約者さん1さん
それが、壁や天井から聞こえてくる感じなんです。昼寝中の子どもが飛び起きます。笑
左右や下の生活音ですかね?
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894
契約者さん9
>>893 契約者さん8さん
それ、以前にスレで上がってたイオン5番街の鉄板の音ですよ。
全国の駐車場の悩み等を管理会社に伝えるという看板がJoshin側から入る右上にあがってたので半月位前に相談のTEL(0120778155)したら、早速マンション寄りの鉄板の下だけ小さなゴム片を詰めてくれたようで一週間程はそこそこマシでした。
ただ上から駐車場を覗く限りゴム片が辺りに飛んでしまっており、また酷い音ですね。
管理会社は神鋼ではなく、アマノマネジメントサービスとエレベーターに記載あり。
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895
契約者さん4
>>894 契約者さん9さん
確かに最近ドン音が小さくなっていたのは不思議だったんですが、対策されてたんですねー。
上から見たら確かにマンションに近いスロープの鉄板の周りに黒いゴムが散乱してました。
対策してくれるのは嬉しいけど、どうせやるなら鉄板ことゴムで被せるとかちゃんとして欲しいですよね、、、。
まあ無視されるよりはマシか。
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896
契約者さん11
>>894 契約者さん9さん
私もその看板見てTELした1人です。
確かAMSお客様サポートセンター?と書いてましたが、調べたらアマノマネジメントサービスの会社みたいですね。
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897
契約者さん8
>>894 契約者さん9さん
イオンの駐車場の音とは、また別で聞こえてきます。おそらくベランダの窓を閉めた時の音かと思っているのですが…
あと隣の部屋の洗濯機を回す音も聞こえます。
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898
入居済みさん1
>>896 契約者さん11さん
5番街、本当にうるさい
大型車が通るとドン!
小型車ならカン!の鉄の音で早朝から我が子らも飛び起きます
むしろウチはお隣さんの犬の鳴き声が気にならないぐらいイライラがMAXで
一日中家に居るママ友たちはだいたいこの話してて
ビブレやイオン側と同等にそろそろ真剣に対策して欲しいわ
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899
契約者さん1
>>898 入居済みさん1さん
同意見です。
あの音の放置はおかしいですよね。自分も既に駐車場に書いてあるお客様センターに電話済みです。
継ぎ目にゴムシート被せるだけなんだからちゃんとして欲しいです。
入居済み1さんも是非電話して下さい。同意見が集まれば真剣に動いてくれると思うので。
諦める必要ないですよ、一生いるかもしれない場所だし。
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900
入居済み2
>>899 契約者さん1さん
GWに友人達を呼ぶのですが、確かにこの音を延々と聞かせるのは嫌ですね。
どちらが先に建ってたかなんて全く関係ないし。
いつまでもJT跡の空き地じゃなく
これだけ多くの人が住むマンションが出来たのだから
この管理会社が対策しないなら市に連絡してみます。
雨の日は水が潤滑油のようになって、鉄板の音低減してますが一生はムカつきますね。
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901
契約者さん1
シアタールームはYouTubeやAmazonプライムなどの映像もスマホと繋いで(?)観ることはできるのでしょうか?
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902
契約者さん5
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904
B棟入居
>>901 契約者さん1さん
出来ると聞きましたよ?
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905
市民
>>900 入居済み2さん
市が介入してくれるわけないやん
市役所、仕事できんわ
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906
契約者さん5
>>905 市民さん
毎回否定的な奴いるよね
役所で相談窓口って見たことあるぞ
マンションの位置的には5番街では悩んでないけどな
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907
契約者さん5
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908
契約者さん3
鉄板の件騒音のdb測定してその結果次第では市が対応してくれるけど、近隣住民が元々いるわけでその件が出てないとは考えづらい。なにより騒音を出してるのが運転手の技量や裁量次第やし子供の泣き声に対応してくれって言ってるのに近い気がするわ。
もちろん音自体は気になってるほうです。神鋼の逆鱗に触れて目の前にマンション建てられるよりはこのままがいいと思ってますが…
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909
居住者さん3
>>908 契約者さん3さん
ここ以外に5番街にピタッと付いてる近隣住民なんている?
管理会社が中途半端なゴムの切れ端を鉄板に適当に入れずに、一回で決めてたらワーワー言われなかったのでは
キチンと仕事すりゃいいだけの話し
神鋼がマンション建てると皆ワーワー言うくせに他人任せの泣き寝入りですか
ハァ
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910
契約者さん7
ここ見てると、B棟の方には悪いですが、A棟で本当に良かったです。色んな優遇もあったし、静かで何より。
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911
契約者さん9
>>910 契約者さん7さん
本当にそうですね。
でも、困ってる方達も無理な事は言ってないように思います。
大がかりな工事をして欲しいなんてスレ見る限り誰も言われてないようですし、
こんな事で神鋼がマンション建ててもこれ以上需要ないでしょう。
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912
契約者さん1
B棟の話です。
駐輪場付近が、ディスポーザーの浄化槽かわかりませんが、毎日ドブくさい臭いしてますね。夏はもっとすごいんでしょうか…
あと、駐輪場に出れる肩開き戸に雨除けがないので、雨が降ってると傘を閉じない入れないのは辛い
五番街の音にしろ、高い買い物してるので何とかして欲しい気持ちは、誰でも汲んであげていいのでは…
変に煽るのはご自身の格を下げるだけですよ
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913
契約者さん8
>>908 契約者さん3さん
シエリアの売残り具合見てるともう飽和してるから見込みないでしょうね。
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914
入居者さん4.
>>912 契約者さん1さん
どぶくさい臭い、通る度に気になっていました。
暑くなると、玄関や通気口等がある近くの階の方が気の毒です。
住んでると色々ありますね。
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915
マンション住民さん
>>914 入居者さん4.さん
確かにドラム式がよかったですね
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916
契約者さん4
>>912 契約者さん1さん
浄化槽はAも当初は匂いありましたが、今は大丈夫です。
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917
NHK
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918
契約者さん5
>>917 NHKさん
契約する訳ないやろ。NHKをぶっ壊す!
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919
NHK
>>918 契約者さん5さん
割増金をおまちくださいませ。
証拠を残してくださいまして
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920
契約者さん2
5番街の駐車場相変わらずうるさいですねー。
しょうもないゴム片噛ませただけやから、そらうるさいっちゅーねん。
普通にゴムでカバーすれば済む話ですよ。なんでちゃんとしないんかな?
私はセンターにはもう電話してるんですけどね。
密かに困ってる方々電話して下さいね。
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921
契約者さん7
>>920 契約者さん2さん
して欲しいことを明確に伝えるかそういった商品が具体的にあればメーカー紹介するか、素人で考えた案が実際には出来ないのは、建築の世界ではよくあることですよ。
(玄人の方であれば失礼しました。)
あまり小出しにすると、駐車場側もクレーマー扱いになり、対応もどんどん渋くなります。
向こうからしたら、『対応したのにまた文句言ってきた。キリがないな』です。
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922
契約者さん4
>>921 居住者さん1
素人か玄人か抜きにして、して欲しい事ずっと言われてるのでは?
いちいち口挟んで止めに入るのやめましょうよ。
建築の世界って、、他所の駐車場でできてる事をゴールデンウィーク以前から何もしてないんだから。
対応渋るも何も黙ってたらこのままでしょう。
対策しろって俺も思うわ。
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923
契約者さん7
>>922 契約者さん4さん
筋の悪そうなやり方なので逆効果ではという旨で、止めには入ったつもりはなかったのですが、誤解招いてすみません。
実際にどんな交渉されているかは分かりかねますが、うまくいきますこと、大きなお世話かもしれませんがご検討お祈りしてます。
お世話ついでに、他所の駐車場のことが何故わかるのかが、いまいちわかりませんが、同じような鉄板に貴殿のイメージされているゴム貼りが施されているのであれば、参考に皆様にも写真ご紹介してはいかがでしょうか。もしくは、五番街駐車場管理者にお見せするのもよいかもしれませんね。
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924
契約者さん8
>>923 居住者10さん
5番街出入り口に
既に似たようなお見本ありますよね?
どんな作業をすれば良いなんて
そんなの管理会社が一番わかってますよ。
皆さん迷惑してるのは
要するにやり直ししないといけない対策しかしてないってこと。
今言わないと、一年後二年後に言ったところで『お前ら住んでたやん』ってことになりますね。
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925
契約者さん7
>>923 契約者さん7さん
梅田の新阪急ホテルの屋上駐車場。周りは四方を高層ビルに囲まれている場所ですが継ぎ目の鉄板は全てゴムシートで覆われているため、全く音はしませんでしたよ。
前の方も仰られていたように出口に置いてあるゴムが置けるなら鉄板をカバーするのなんてすぐ出来ますよ。
分かってるのにやってないだけなのがムカつくんですよ。
あれだけの音がするのに駐車場側を擁護する方がいる事自体が驚きます。
私も管理会社にクレームは既に入れてます。
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926
契約者さん1
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927
デベにお勤めさん
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928
デベにお勤めさん
>>926 契約者さん1さん
同じ住人として、恥ずかしいやら情けないやら…
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929
通りすがりの住人
久々に掲示板をみたB棟住人です。
私の住居ではあまり気になった事がないのですが、遮蔽物等がなければ騒音は距離でしか減衰しないので、騒音の発生源に近い(特に直線距離が近い)住居では気になるでしょうね。。
私も主張はすべきと思いますが、先に駐車場が存在していたこと、法的にも騒音規制の特定施設に該当するか微妙なところなので、一方的な要求では並行線のままかと思います。
なので、歯がゆいとは思いますが、管理会社や管理組合を通して双方協議の元で解決にあたるしかないかと、、
あとは、駐車場側としても、どこまで騒音を下げればいいのか?、どのレベルで納得してもらえるのか?など掴めない部分もあるので、他の方からも既にコメント出ていますが、騒音計で現状の発生騒音(dB)を明確にした上で、お互いに減衰目標を設定して、それに向けて改善策を具体的に検討して貰うなど、定量的な観点でも協議が必要かと思います。
専門ではないですが仕事で騒音問題に絡む機会があるのでコメントさせて頂きました。(経験上、この手の問題は感情論では解決しないことを痛感しています。)
近隣人口の増加は地域の活性化と、それに伴って駐車場側にとっても幾らかは+要素になると思うので、双方良い関係を保ちつつ解決されると良いですね。
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930
契約者さん7
駐車場の騒音の件、なかなか難しい交渉なのですが、B棟はまだ完売していないことから、管理会社よりは事業主にも苦情を言っても効果はあるかもしれません。
この様な評判が知れ渡るとB棟の販売にも影響しますので。
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931
契約者さん1
規約集にも乗っていますが、売主には契約上は文句言えません。
駐車場が立ったのも先ですし、法令等に違反していないレベルであれば、あくまで腰を低くしてお願いする立場です。
偉そうに、まだうるさいとか、やり方なんかわかるやろ、等と仰っておられるのが気持ちはわからんでもないが民度が低くて驚きです。
提供公園できて、子どもの声がうるさいとか、りかいできない苦情がきてしまうのか、幸先不安です
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-
932
居住者
>>931 契約者さん1さん
もしかして売主ですか?
この騒音を民度という言葉や約款で終わらせるなんて素晴らしいですね。
赤ちゃんが飛び起き
夜勉強している子供達にも影響する爆音マンションなんて、売れ残って当然ですもんね。
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933
契約者さん4
>>932 居住者さん
まぁ説明を受けてサインしている訳で。
売主に言えば今後、知ってて説明をしていなかったという事で今売れ残っている住戸に関しては説明されるかもしれませんね。
私はAですが全く気にならないし気になった事もないので、事業主も説明義務があるとまでは言えないかと。
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934
住人B
横から失礼します。
先の方のコメントにもあったように、感情論や一方的な要求では単なるクレームとしか捉えられないのではないかと危惧します。(流石に爆音マンションは誇張しすぎかと。。)駐車場が先にあった背景や、法的や契約上の点などに関しては、それはそれで切り離せない話なので、その上で冷静に実情説明と対応要求する他ないと思います。ただ、とくに騒音源に近い住居は生活に関わるでしょうし、発生源が明確に分かっているのでイラつく気持ちも分かります。このマンションに住んでみて良かった点も色々あるので、この問題が長引く事でネガティブなイメージになるのは悲しいですね、、同じマンションの住人として一刻も早い解決を切に願います。
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935
契約者さん1
近隣住民としてではなく、駐車場利用者の声として上げた方がいいんですかねぇ
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936
近隣住民
イオン、神鋼、イースト、ウエスト、センター、
サウス、フィールズでオーズタウン街並み協議会
街並みについて会合を定期的に行なっております。会費を納める必要がありますが検討されては
いかがですか。
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937
契約者さん1
>>932 居住者さん
売主がわざわざ入ってこないですよ。
貴方みたいに自分自身がマンション価値下げている事に気づかない人に言うだけで損ですから。
売主にクレームして、赤っ恥かく事に憂慮しました。
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938
契約者さん2
>>932 居住者さん
そんな爆音マンション買ったのはあなた。
ここまで民度下げれる住民がいたとは情けない。
こんな人隣に住んでなくて良かった。
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939
契約者さん6
>>938 契約者A
どちらもどちらかと。
必死でそんな事を言うなとばかりに価値を保とうとしてる方々と、騒音を訴えてる方々と。
事実は事実。
改善しなければこのやり取りは永遠と続くだけではないでしょうか。
B棟でなくて良かった。
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940
契約者さん8
改善に向けて前進するためにも冷静さを保つことですね。これまでのコメントを見ていると、良識的な人もそれなりにいるので。
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941
契約者
騒音を隠して価値を保とうとしている訳ではなく、騒音がするのは分かった上で「必要以上に威圧的な態度でクレームを入れる行為」を民度が低いと指摘されてるのでは?
横から見ててそこの認識がずっとすれ違ってる気がするな~と思っていました。
私も騒音はなくなってほしいですが後から立ったマンションですし多かれ少なかれ費用も手間も掛かる事ですから、あくまでお願いする立場であることを忘れずにいたいですね。
-
942
契約者さん7
この掲示板見ていると、B棟って何一つ良いこと無いですね。
A棟より高いのに、騒音問題、駐車場は狭い。
それでいて世帯数が多い。関電の貯金箱みたいですね。
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943
契約者さん7
>>941 契約者さん
以前こちらで記載されていた駐車場の相談窓口に早速電話したひとりですが、
凄く感じの良い電話受付の女性が親切に話を聞いて下さり、騒音の件を担当の者に伝えると言って下さいました。
心配されるような「必要以上に威圧的な態度でクレームを入れる行為」など、お願いする立場なら皆さんいくらなんでもしないでしょう。
日中お仕事で家に居ない人や住居の向きによっては全く理解できない事案だとは思いますが、窓を開ける季節になった今、こちらは必死のお願いを続けてるのです。
事実は事実、、その言葉通りなのが悔しくないですか?
後から立ったマンションだと我慢出来る方が嫌みではなく本当に羨ましいのです。
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944
契約者さん1
>>943 契約者さん7さん
掲示板に書かれている罵詈雑言が、実際には丁寧な言葉使いでお伝えいただけているのであれば、何も言うことないですよね。
正面イオン寄りの5階ですが特には気になるほど響いてはこないですが、道を歩いていて例の鉄板音を外から聞きましたが、確かに何とかしてあげたい音ではあると思いました。
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945
住人さん
>>942 契約者さん7さん
それぞれ特徴があるので、引き合いに出すほどでも無いかなぁと。B棟住まいですが、普段の生活では特に不満なく、便利よく住めてます。もっとこうだったら良かったになと思う点はありますが、何処に住んでも出てきそうなレベルですかね。騒音に関しても私のところは気にならないですが、同じマンション住人として早期改善して欲しいと思ってます。
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946
契約者さん7
5番街の駐車場の騒音は当事者の方々からしたら本当に切実な問題なのだと思いますよ。
じゃないとこんなに書かないですよね。
周りの方々も変にそれを止めたり、茶化したりしないで住民同士がお互い協力し合えるような関係が良いなと思います。方法があるのであれば是非施工してあげて欲しいです。
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947
契約者さん3
B棟のものです。ムクドリの被害気にしてましたが、それは全然ないような気がします。しかしユスリカが多いですね…どこで発生してるのかわからないですが何か対策打てないものですかね。A棟の方にもお聞きしたいですがこんなもんなんですかね?
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948
契約者さん8
>>947 契約者さん3さん
A棟に住んでいます。
去年はムクドリ凄かったですが
今の所大丈夫ですね。
分かります。何の虫か分からなかったですが
ユスリカって言うんですね!!!
確かによく見ますよ、、、
何か対策無いんですかね。
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949
契約者さん8
>>947 契約者さん3さん
蚊の駆除は数回管理会社で実施していたと思います。
まぁ木が多いのである程度は仕方ないかなと。
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950
入居済みさん
>>948 契約者さん8さん
「ユスリカ」とは、ハエ目糸角亜目ユスリカ科に属する昆虫の総称で漢字では「揺蚊」と書きます。
日本全域に分布しており、河川や水路などの流水域、民家周辺の明るい場所などに生息し、成虫の活動期はおもに4月~5月頃と9月~10月頃です。
「ユスリカ」は、「蚊」と違いヒトや動物の血液は吸いませんが、「蚊柱(かばしら)」と呼ばれる交尾のための群飛行動を行い、コンビニエンスストアの窓や自動販売機のガラス面、洗濯物などへ付着することなどから「蚊」同様害虫として扱われることが多いです。
B棟に入居しました者です。10階より上に住んですが、網戸に結構な数が張り付いたり、バルコニーに死骸が落ちています・・・
やぶ蚊と違って血を吸わないし、カメムシよりはまだましかな~って、気にしない様にしていますけど、昔と違ってかなり高い所まで飛んで来るんだな~と驚いております。
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951
契約者さん7
>>950 入居済みさん
刺す蚊の方が上まで上がってくるのかすごい気にななります。。
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952
契約者さん3
ムクドリ去年は凄かったんですねー。なんで今年は大丈夫なんでしょうか。
ユスリカは駆除対策はしていただけてるとのことなのであとは各自で虫除け対策するしかなさそうですね…ありがとうございます。うちだけでなく他の方も気になっているという認識が知れて良かったです。
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953
契約者さん1
B棟の機械駐車場下段に新型ハリアー止まってるけど、新型は車幅1,855でオーバーしてるはずなんだけどなー
自分も新型ハリアー狙ってるんですけど交渉でいけるのですかね??
実際には止めれるのは間違いなさそうだけど…
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954
契約者さん4
>>953 契約者さん1さん
恐らく別の車で契約を取ってから入れてるか、個人的に改造して再度車検を取ってクリアしてから契約してるかのどっちかですね。
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955
契約者さん
>>953 契約者さん1さん
管理会社何をしてるの
かなあ
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956
契約者さん5
>>954 契約者さん4さん
車検証ってよくよく見るとcm表記で1センチ未満切捨てなんですね。
この場合どうなるんだ?車検証だけしか見てないとわからないかもしれないが、少なくとも持ち主は車幅知ってて然るべきでしょ。
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957
契約者さん6
>>955 契約者さん
いちいち停まってる車の車幅調べないでしょ。
車幅、車高違反して万が一立体動くときに接触したりすれば、駐車場の修理代金も所有者持ちだから守るにこした事ないですね。
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958
契約者さん
>>957 契約者さん6さん
以前住んでたマンションは車検証を
管理会社に提出していましたが
なんだかなあ
素人管理会社なのか
立体駐車場と愛車が壊れてから
では遅いおもうが
そんな輩に限って文句いう
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959
契約者さん2
>>953 契約者さん1さん
A棟も2台ぐらい溜まってますよ
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960
契約者さん3
駐車場契約時に車検証の提出はしてるはずですけどね…チェックしてるかまでは分かりませんが。
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961
契約者さん5
-
962
契約者さん6
来客者用駐車場に駐車する際にいる許可証は管理人室へ行けばいただけるのでしょうか?
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963
契約者さん4
>>962 契約者さん6さん
ネットから予約しないとダメなはずですよ。
1世帯で一月に予約できる回数が限られているのでお気をつけ下さい。
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964
契約者さん4
>>963 契約者さん4さん
ネットから予約して車を停める際に許可証が必要と見たのですが、どうなんでしょうか?
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965
契約者さん2
>>964 契約者さん4さん
管理人室に取りに行くと貰えますよー
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966
契約者さん8
>>965 契約者さん2さん
ありがとうございます。
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967
契約者さん
共用棟カフェラウンジ、利用者が増えたからなのか、最近本の扱い方が気になります。
元にあった場所に戻さない人や、明らかに持ち帰っている人がいる。特に子どもの本、、言い方きついかもですが、マナーを守らない人がいるのは本当にきついし悲しいです。
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968
契約者さん2
皿池を散歩で一周したけど、ユスリカの数がマンションの比にならないくらい湧いてました。
ここから寄ってくるのでしょうかね。
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969
契約者さん4
>>967 契約者さん
小学生だけの単独使用でテーブル上に登ったりしているのも気になりますが、、管理人さんは気づいてるのかな?カメラもありますが。
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970
契約者さん1
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971
契約者さん4
コメント失礼します。
5番街の鉄板のドーン音が本当にうるさくて朝方毎日起きてしまいます。引越ししてからずっと寝不足でおかしくなりそうです。駐車場の管理センターには既に電話したのですが、ゴム切れを隙間に埋めてくれたけどすぐに取れてるし、そもそも音も大して変わってないです。
どうしても無理ならお金は出すからしっかりとしたカバーして欲しいです。何か他の方法ありますかね?せっかくマイホーム買えたのに、メンタル的にもかなりしんどくなってきてて、、、。アドバイス欲しいです。助けて欲しいです。
-
972
契約者さん4
>>969 契約者さん4さん
ですよね?私も監視カメラや管理人さん達が常駐している割には注意や声掛けは控えめなのかなと思いました。
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973
契約者さん7
>>972 さん
管理人じゃだめ
管理組合でないと
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974
契約者さん4
A棟に住んでるものです。
以前歩いてAEONに買い物行こうと
歩いてたら敷地内に入ってきた車が
スピードもそのままB棟の立駐に
止めようと曲がっていきました。
目の前をスピード緩めず行くので
ちょっと怖かったです。
子供も歩いてたりするので
何か対策とかないんですかね?
皆が皆そうではないのですが。
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975
契約者さん4
>>974 契約者さん4さん
スピードハンプとかありますよ
意図的に段差を作るものです
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976
住民板ユーザーさん5
a棟に住む方に質問です。固定資産税はどれぐらいでしたか?
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977
契約者さん5
>>976 住民板ユーザーさん5さん
10万円台前半でしたよ。
部屋の広さで変わると思いますけど。
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978
契約者さん2
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979
契約者さん4
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980
契約者さん7
>>979 契約者さん4さん
そうなんですね。。。ありがとうございます!自分のところには年額110万ぐらいの固定資産税納付書が届いて困惑しておりびっくりしていたので情報助かります。(ちなみにルーフとかお庭つきの部屋ではないです)
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981
契約者さん4
>>980 契約者さん7さん
え、、さすがに間違いだと思うので市役所に問い合わせたらいいと思います。
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982
契約者さん1
>>981 契約者さん4さん
そうさせて頂きます!ありがとうございます?
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983
契約者さん4
>>981 さん
そうさせて頂きます!ありがとうございます!
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984
契約者さん3
ご挨拶会に参加された方はいますか?どんな様子だったのでしょうか?
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985
契約者さん4
-
986
契約者さん5
>>984 契約者さん3さん
参加しましたよ!
クイズなど皆さん結構盛り上がっていました。
-
987
契約者さん2
>>985 契約者さん4さん
最近ホントうるさいです。
この季節がやってきてしまいました。
-
988
契約者さん1
>>986 契約者さん5さん
そうなんですね。所用で参加できなかったのですが、参加してみたかったです。
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989
匿名さん
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990
入居間近さん1
>>987 契約者さん2さん
昨日の夕暮れ時にたまたまイオンの横を通り、初めてムクドリの多さと凄まじい鳴き声を知りました。
教えて頂きたいのですが、一晩中鳴いてるのでしょうか?
9時や10時頃におさまるのならまだ我慢できるものでしょうか?
鳥が苦手で、、あれは多すぎました。
-
991
契約者さん8
>>990 入居間近さん1さん
B棟の南東側ですが鳴き声が気になったことはないです。
それよりもヤスデとカタツムリとカタツムリの方が大量にいて気になります…
-
992
入居間近さん1
>>991 契約者さん8さん
そうなんですね!
ちなみに、カタツムリとかはベランダにいるのですか?
それとも歩道等に大量にいるのでしょうか。
外から見ると緑が多くて素敵なマンションですが、虫にとっても快適なんですね。
-
993
契約者さん8
>>992 入居間近さん1さん
ベランダにはいないです。駐輪場、廊下などに大量にいます…。
でも子供はいろんな虫が見れるのでとてもよろこんでいますよー!
-
994
契約者さん5
>>990 入居間近さん1さん
何時頃まで鳴いてるか曖昧ですが
いつも寝かしつけしようとする時間帯
20時頃は鳴いてる感じがします。
22時は鳴いてるなーと気になった時は
ありますね。
凄いですよね!!!ホント多すぎて驚きましたよ。
-
995
契約者さん1
-
996
入居間近さん1
>>994 契約者さん5さん、8さん
色々と情報を教えてくださり有難うございました!
季節的なものであれば、鳥や虫と向き合って
頑張れそうな気がしてきました。
むしろ苦手を克服して子供と楽しみたいです。
-
997
入居済みさん
>>995 契約者さん1さん
珍走団昨日走ってましたね!
住んで一年以上経ちますけど昨日初めて気がつきました
季節的に窓開けたからでしょうかね
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998
契約者さん1
理事会でも除虫対策の話でてましたね
毎日のようにヤスデを掃除機で吸ってくれていますが、効果は薄そう
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999
契約者さん4
>>998 契約者さん1さん
ムカデ系の除虫薬剤も使っておられるようですが、植え込みか駐輪場屋根の緑化部分にいるんじゃないかなと思います。
駐輪場屋根緑化の必要性とメンテの難し差は問題かもしれませんね。
イオン5番館の鉄板についてはまた何か対策してもらえたのかましになりましたね。ありがたいことです。
-
1000
契約者さん2
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