匿名
[更新日時] 2024-05-04 15:44:11
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+S(納戸)~3LDK |
専有面積 |
59.22m2~72.47m2 |
価格 |
2768万円~4348万円 |
管理費(月額) |
8300円~1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
6000円~7300円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.27平米~11.16平米 ●管理準備金 : 30,000円
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
18戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建(A棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月(完成済) 入居可能時期:即引渡可(※諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社 株式会社ビーロット
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施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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389
契約者さん5
荒らしにとってはオーズはいい叩き材料ですからね
オーズの評判も同時に下げられるし一石二鳥です
検討版はこの荒らしによって機能してません
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390
契約者さん7
>>375 心小さい契約者さんに呆れてる住民さん
共用棟ですから誰しもが気持ちよく使いたいじゃないですか。
子ども専用の施設ではないですし、ファミリーだけが暮らしているわけではありません。
ご高齢の方でも(ご高齢と断定している時点で偏見がお有りなようですが)誰でも利用についての想いを述べる自由はあります。
感じ方は人それぞれですが、共用施設であるかぎり使用するにあたってマナーは必要かと思います。
相手の顔色を見て出ていくことは躾ではありません。あとに使う人のことを考えて使った後きちんと片付けて出ていくことが躾です。
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391
契約者さん2
>>390 契約者さん7さん
荒らしには反応しない方が…
自分の世界の話しかできないので…
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392
心小さい契約者さんに呆れてる住民
>>390 契約者さん7さん
共用棟の本や椅子を粗末に扱う、損傷するレベルはさすがにダメだと思いますよ。
ただ、あなたの言ってるレベルは
ソファの上に靴を脱いで立つ
消しカスをそのままにする
程度のことですよ
しかも、うるさそうな大人が来たら、すんなり出て行ってるしめちゃくちゃちゃんとしてるじゃないですか。
そんなことで掲示板でワーワー文句言ってるのは、ちょっとキチガイじみてて、購入を考えてる人たち見たら、「超絶神経質な人たち住んでる。そこまで高級マンションじゃないのに笑」ってなりますよ
躾って言いますけど、あなたはご両親から、不特定多数が見る掲示板で些細なことに対して文句は言わないように躾けられなかったんですか?(*´?`*)
誰もが納得するような乱暴行為だと納得するんですが、程度が小さすぎますよ
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393
入居済みさん
では共用棟でしつけしてあげてください。
それより大人のモラルと器の小ささに気が付けば
お子さんがいらっしゃる家庭をすべて敵にまわしますよ。
大体総会でこの手の発言は誰が言ってるかバレるのです。
パトロール隊長よろしく。
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394
契約者さん1
共用棟とかマンション内のソファで子供がくつろぐのは、想定される範囲の使用だと思います。可能なら子供さんたちにもマナーを意識してもらいたいですが、それは難しいでしょう。まだA棟のみなのに、C等まで共用開始になれば荒れるのは仕方がないでしょう。
全体が共用開始してからの総会ですとか、管理組合で調整するしかないと思います。思ってたよりはちゃちいマンションですけど思いやり次第では…
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395
契約者さん5
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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397
契約者さん1
みなさん、どこかおすすめの、お店があれば
紹介してください。
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398
契約者さん4
[No.396と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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399
ユーザー
>>397 契約者さん1さん
私は昔からこのあたり在住です。何系のお店をお探しですか?
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400
契約者さん1
>>399 ユーザーさん
便乗ですが、お好み焼きが食べたいんですよね
おすすめなどあれば是非
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401
契約者さん1
トイレのノズル洗浄したいなと思って調べたのでシェアしときます
フルオート便器洗浄の部分は飛ばして、ノズルシャッターを開くところからです
個人的には分離型はコスト的に賛成なのですが
もう少し清掃できやすいと嬉しかったですね
分離型なので、そこだけ変えるって手もありますけども
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402
契約者さん1
>>399 ユーザーさん
安くておいしい洋食屋さんありませんか
子供を通じてできた友人と行きたいです
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403
契約者さん2
>>322 更新
残り 66/298 (22.1%)
↓ 14Fから順番に未契約戸数
1,4,5,3,6,6,7,6,2,2,2,5,7,10
最上階は後1つ
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404
ユーザー
>>400 契約者さん1さん
マンションを南に下ると明石城西高校がありまして、中八木駅を越えると「花」というお店があります。遥か昔の学生時代からあるお店ですが、良ければご訪問下さい。
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405
ユーザー
>>402 契約者さん1さん
駅は隣ですが、西明石駅南口を出ますと小さな商店街があります。そこにキッチントーマ・トーマというお店がありますので(たぶんネットにも出ていると思います)、良ければご訪問下さい。
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406
入居前さん
>>405 ユーザーさん
ありがとうございます。
行ってみます。
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407
入居済みさん
エコキュートの寿命が15年ぐらいらしいですが、取替コストいくらぐらいでしょうか。
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408
マンション住民さん
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409
契約者さん1
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410
契約者さん1
トイレが詰まり、自分で対処しても駄目だったのでホームサービスに電話
↓
客情報調べると言われ暫く待たされた挙句、
2年以内とのことでアフターサービスに電話して
↓
専用電話に電話して
↓
有料で待てどもかからず
関電さん酷いわ。
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411
ユーザー
>>410 契約者さん1さん
トイレの水圧が弱いのか、汚水管の管径が細いのか逆流しがちです。雑排水管も大丈夫かと心配しております。
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412
契約者さん1
>>411 ユーザーさん
一度、バケツいっぱいの水を便器に放り込んで、流してみてはいかが? もし水が早く流れなければ、問題は管径です。もし水がしっかり流れたら、問題は水圧です。
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413
契約者さん1
>>410 契約者さん1さん
深夜に電話が繋がり、今朝業者が来て、無事に解決しました。因みに、トイレ詰まりは無料補償の範囲とのことで料金は無料でした。パイプ径は節水との兼ね合いで容易に太くはできないようです。INAXさんには頑張ってほしいですね。
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414
契約者さん2
>>413 契約者さん1さん
原因は何だったのですか?
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415
ユーザー
今日から各所養生が外されましたね。全基を確認したわけではありませんが、エレベーター内のカーペットが寸法違いでか撓みが生じておりみっともありませんね…。皆さんは気になられないでしょうか。
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416
ユーザー
>>412 契約者さん1さん
ありがとうございます。
一度、試してみたいと思います。
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417
契約者さん4
>>415 ユーザーさん
私はそこまで気になりませんでした。
エントランスも含めこんな外観してたんだなって思いましたね。
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418
匿名さん
>>415 ユーザーさん
カーペットよりもエレベーター2基ある方の1つのドア部分の養生テープ剥がした後がとてもひどい状態だと思いました。
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419
契約者さん6
>>415 ユーザーさん
2基あるうちの1つドアに泡の洗剤?みたいなのがついてるのは何なのでしょうか?子供が触ってしまいそうですごく嫌です。
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420
住民板ユーザーさん3
>>414 契約者さん2さん
細長いモノが詰まりやすいとのことです。
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421
住民板ユーザーさん3
>>419 契約者さん6さん
昨日触ってしまいました。
恐らくシール剥がしの溶剤かと。
まだ綺麗になってないんですか?
何か貼り紙はしてほしいなと思いました。
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422
契約者さん2
駐車場の抽選で決まった順番に好きなところ選べるんですか?
例えば平面区画で当選したら、どの平面区画になりますか?
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423
契約者さん8
>>422 契約者さん2さん
ある程度の区画が決まっていて、当たりの人の中で番号抽選やったと思います。
優先取得の方でなければ。
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424
匿名さん
>>422 契約者さん2さん
平面区画、機械式区画それぞれブロックごとに分けられており、そのブロックを第1~10まで決めて提出。
駐車場申し込み280世帯ぐらいを1~280まで優先順位を抽選で決められ、決められた順番で希望のブロックの数字の若い順に勝手に振られていきます。
平面の中で場所は選べません。
ちなみに平面のブロックは①電気自動車充電設備ありと②充電設備なしの2ブロックのため、②は30弱番号があり、①は2つしか番号はありません。
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425
契約者さん2
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426
契約者さん7
喫煙者の方へ、どこでタバコを吸われていますか?未だにどこで吸えばいいのかわかりません
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427
ユーザー
>>426 契約者さん7さん
専有部内で喫煙されてもダクトを通じて外部へ排煙されますし、バルコニーは論外です。敷地内もお子さんの多いマンションですしアウトかと。やはり隣接のローソンなどが候補地ではないでしょうか?
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428
住民の人に質問したいさん
>>427 ユーザーさん
固有名詞は出さないでください。
専有部分で吸ってください。
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429
契約者さん7
>>428 住民の人に質問したいさん、427ユーザーさん
返信ありがとうございます
そうですよね、しかし近辺のコンビニについては灰皿が設置されてないため良い顔はされないはずです。
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430
契約者さん3
今日アートの方がエレベーターにずっと乗ってて、ひたすら操作板を磨いたりされてました。アートさんここ見てるのかな…お疲れ様です。
駐輪場って半分くらいしか使用されてないですし、この先これ以上埋まる見込みもほぼないですよね。なんか勿体ないですね。潰して平面駐車場にした方が収入になるかと。
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431
契約者さん2
>>426 契約者さん7さん
規約上はバルコニーの喫煙だめだったような。
専有部に足を置いて、バルコニーに吐けば、倫理は置いといて、ルール上は問題ないですね
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432
契約者さん6
>>426 契約者さん7さん
キッチンの換気扇の下で吸うと近隣の方にご迷惑になるのでしょうか?
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433
マンション住民さん
>>427 ユーザーさん
自分のマンション以外ならいいの
民度が知れるわ
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434
ユーザー
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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435
ユーザー
>>433 さん
>>433 マンション住民さん
ご存知ないのでしょうね。某コンビニで日中夜にどれだけ喫煙者がおられるのか。別に外で喫煙を推奨しているわけではありませんし、自身の資産価値を担保する発言の何が悪いのでしょうか。貴殿の言葉つかい
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436
ユーザー
>>431 契約者さん2さん
煙が近隣に立ち上ぼり気管支の弱い方がおられたら不幸でしかありません。自宅内をヤニだらけにするのは勝手ですが、外には撒き散らして欲しくないです。
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437
ユーザー77
>>430 契約者さん3さん
本件、養生の甘さから苦情が殺到していたようです。ディベロッパーから幹事会社にクレームを入れていただいた可能性もあります。空き駐車場だらけですし、長期修繕計画にも多大なる影響を及ぼすため、平面化を発議しようと思います。但し、特別決議事項になるのでしょうけれども…。
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438
契約者さん1
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総810戸の大規模開発。海を感じる開放感あふれる眺望。兵庫県2年連続成約戸数NO.1
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所在地:兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番)
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交通:JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
- 価格:2768万円~4348万円
- 間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
- 専有面積:59.22m2~72.47m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 810戸
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