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マンション検討中さん [更新日時] 2022-06-26 21:29:15
5
スレ評価

ハイムスイート西千葉についての情報を希望しています。
ファミリー向けのマンションですね。
小学校が近いのもいいなと思っています。
公式URL:https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/nc-lead-town/hs-nc/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152903

所在地:千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目909番の一部(地番)
交通:千葉都市モノレール2号線「天台」駅徒歩7分・「作草部」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.06平米~102.97平米
売主:積水化学工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ハイムスイート西千葉

[スレ作成日時]2021-12-02 12:29:09

ハイムスイート西千葉  [第3期]
所在地:千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目909番1(地番)
交通:千葉都市モノレール 「天台」駅 徒歩7分
価格:2,900万円台予定~5,100万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:70.20m2~94.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 87戸

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ハイムスイート西千葉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 93 匿名さん

    杭の長さが30mと湾岸タワマンなみ。杭は上からの力は支持層で受けるけど、横からの力は表層の摩擦力で支えるから、表層が厚いってのはいい地盤とはいいがたい。

  2. 94 匿名さん

    長谷工のプレミアサポートってのが眉唾物。長期サポートを謳ってるけど、不具合を指摘してものらりくらり交わして対応しない。対応したらコストかかるからね。

    短期でも長期でもサポートはないと思うのが賢明。

  3. 95 匿名さん

    震対応非構造壁概念図も誤認誘導っぽいかな。RCの壁よりもALCのほうがしょぼいから壊れやすいんだけど。

  4. 96 マンション検討中さん

    杭の長さは地盤悪いところでは60mくらいのところもありますから、悪いといってしまうとかなりの物件が地盤悪いになってしまうのでは?
    その辺りはそれぞれの尺度があるでしょうから、情報を比較して、それと合わせてハザードマップとも照らしながら判断していけばいいと思います。

    私は普通という判断をしているので、そこを気にする必要は無いかなと考えて検討しています。(あくまで検討の一材料ですからね。その比重はそれぞれで考えればいいです)

  5. 97 マンション検討中さん

    とーしろー風情がしったかぶりしなくてよいのでは(^^♪

  6. 98 匿名さん

    >97

    そういう指摘するのはプロ(関係者)と自供したってことかな。この板ちらほら介入が見られるんだよね。

  7. 99 匿名さん

    >砂のような土を敷き詰めておく

    雑草が生えないようにするには黒いシートで表面を完全に覆うかな。それだと殺風景だから人工芝敷くとか。

  8. 100 匿名さん

    マンション内でカートって商業施設隣接でマンションまで持ち込みってのはあったけど、ここの場合は駐車場から荷物運ぶためかな。カートはかたずけないったりって人が出てくるから、車寄せ作ったほうがいいような。

  9. 101 匿名さん

    >86

    100戸以下の規模で共用施設充実ってわけではないから戸建てに開放する必要ないと思うけど、戸建てとマンション一体ってうたい文句のために無理やりかな。

    少なくともマンションの施設を戸建てに一方的に開放でギブアンドテイクにはなっていない。

  10. 102 匿名さん

    >ギブアンドテイク

    戸建ての太陽光発電の電力を共用設備に回してもらうとか。

  11. 103 マンション検討中さん

    >>97 マンション検討中さん

    どの発言に対してかわかりませんが、検討版ですから一般人(素人)目線での質問や回答、考え方の記入になると思うのですが、あなたは専門家もしくは業者の方という立場でおっしゃってるのでしょうか?

    お詳しいのであれば、具体的にアドバイスや根拠となる参考資料等、専門家としての書き込みで対応いただけると、検討の参考になります。

    この書き込みだけですと、ご自身の立場も表明されてないですし(マンション検討中さんというハンドルネーム使ってますから購入予定の方?)、単に誹謗中傷の類いと一緒ですよ。

  12. 104 匿名さん

    共有設備や駐車場のことなど詳しいページがあるのは良いのですが
    意外と見にくいホームページだなと感じました。

    今はコンパクトマンションが多いのに、こちらは広めの間取りがウリかなと思うので
    そのあたりを前面に説明されていると良いのになぁ。

  13. 105 匿名さん

    プランもいろいろあり、思ったよりも広い間取りもありそうです。
    4LDKでこの価格帯はあまりないかもしれませんね。
    モノレールの駅ではありますが徒歩圏内ですし周辺環境も静かで住みやすそう。

  14. 106 匿名さん

    千葉モノレールって朝の通勤時間帯に使ったことがないのですが、混み具合ってどういう感じでしょうか。
    電車と同じくらいギューギューだったりするのですか?
    1回辺り乗れる人数が限られているので
    積み残しとか出てこないのかなぁ?など思っているのですが…。

  15. 107 匿名さん

    千葉方面行くのに昔使っていましたが反対方面と違って結構満員になります。ただ千葉まで数分なので全然耐えられます。積み残しは電車が遅延で振替輸送やってるときとかまれに発生してましたが年に2~3回位なので気にするレベルではないです。

  16. 108 匿名さん

    この界隈では広めのプランは標準なのかもしれませんね。稲毛はゆったりとした暮らしができそうなイメージがあるような気がしますので。部屋の広さと価格のバランスがとても良いような気もします。
    4LDKはお子さんが多めのご家族とか、二世帯にも対応できるようなプランだと思います。プライバシーが守られる感じの部屋の配置というのでしょうか、廊下側に部屋が3つあったりするプランもありますので。

  17. 109 マンション検討中さん

    23年4月入居予定って入学の時期とかには間に合わないのかな

  18. 110 マンション検討中さん

    モノレールの駅から歩きましたが、夜は暗くて心配かも。。

  19. 111 マンコミュファンさん

    >>109 マンション検討中さん

    ホームページにそのように記載がありますね。
    最初の方のチラシでは、3月引渡しと記載がありましたが、工事が遅れているのでしょうか?

    すでに契約された方などで、このあたりの情報を持っている方はいないでしょうか?

  20. 112 匿名さん

    >>109 マンション検討中さん
    物件概要入居予定が4月の時点で小学校には間に合わないですよね。

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ハイムスイート西千葉  [第3期]
所在地:千葉県千葉市稲毛区作草部一丁目909番1(地番)
交通:千葉都市モノレール 「天台」駅 徒歩7分
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