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匿名さん
[更新日時] 2024-02-21 15:18:15
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数:104戸
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:56.78平米~284.73平米
完成予定:令和5年6月
引渡予定:令和5年7月
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
キーワード:駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100%完備、セキュリティー充実、子育て充実
[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番、1、7、9、11、430番、福岡市中央区平尾3丁目365番 |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
104戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年6月 入居可能時期:2023年7月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判
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489
CF2契約者
長所と短所、短所の許容範囲って人それぞれだと思うので、結局は各世帯のライフスタイル次第ですよね。ココがここまでよく売れているのは、やはりメリットが大きいと考える人が多いからだと思います。気になる点が多い方々は購入されなければいいの話ですしね。
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490
マンション検討中さん
>>487 匿名さん
挙げられている欠点は確かにその通りで、ここは優先分譲で既にGCやGMにお住まいの方の投資目的購入も多く、GC全体で1000戸を超える規模なので管理に関しては心配です、博多まで延伸は+ですが天神の中心部と空港に行ける空港線の方がベターだとは思います、都市高速乗り口まで裏道混んでない条件付きで10分は遠いです(ここは基本電車か自転車通勤でしょう)、私も浄水通りの雰囲気は好きですが電柱や道の細さは改善して欲しいと思っています、筑紫丘校区よりは良いってここは筑紫丘校区ですよね?ちなみに修猷館と福岡高校の方が中心部に近いです、公園は大濠やアイランドシティには負けますがある方だと思います、個人的には動物園は暑くて臭いので水族館の方が有難いです、2大公立高校は初めて聞きました(笑)福岡では御三家信仰が根強いのですよ、西向きは福岡であれば景観を考えると人気ですというのは最早意味が分かりません、マンション建設はかなり低いとはいうもののここは過去にも揉めて裁判沙汰になってるのでリスクではあります。
上記のような欠点は確かにありますが、完璧なマンションなどありません。
それぞれが自分に合ったマンションを選べば良いのです。
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493
口コミ知りたいさん
>>490 マンション検討中さん
少なくともこの人がこのマンションの住人でない事は、このマンションにとってプラスだと思います!
隣人がコンプレックスの塊だと疲れますからね。
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494
匿名さん
>>493 口コミ知りたいさん
大丈夫です。照葉のマンション購入者です。
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495
匿名さん
>>490 マンション検討中さん
空いてる時なら10分は少々きついですね。
昼間は高速までどれくらい時間がかかりますか?
全部で1000戸なのに1棟100戸だから他より少ないとか>>487 匿名さんの言っている意味が分かりませんでした。
そもそも福岡で空港線駅近でない事のデメリットが大き過ぎて候補から外そうかと考えています。
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496
検討板ユーザーさん
>>495 匿名さん
候補から外すも何も買えないでしょ?
経済的にも倍率的にも。
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497
匿名さん
>>495 匿名さん
どうぞ候補から外してください。そんなあなたのおかげで、ココに住みたい誰かの当選確率が多少なりとも上がるので、みんなハッピーです。どうせ高倍率なので。
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498
マンション掲示板さん
照葉のスレも荒らされていたね。荒らしには反応しない方がいいね。
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499
匿名さん
>>495 匿名さん
ちなみに、浄水GCは全部併せても600戸程度です。耐久◯◯さんは、ただ抽選に外れたか予算が足りなくてココを購入できなかった腹癒せ、人生最大の買い物なのに照葉に妥協した自分を正当化したいがためにスレを荒らしてるだけなので、いつの間にか自分の都合の良いように情報を編集しているようですので、鵜呑みにしない方がいいですよ。
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500
マンション検討中さん
>>499 匿名さん
正確には750弱ですね。敷地の大きさを考えるとかなりの密度です。
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501
匿名さん
>>500 マンション検討中さん
公式の契約書類にはSFはGCに含まれてません。
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504
匿名さん
>>500 マンション検討中さん
百歩譲ってSFを含めたとしても、1000と750は大きな違いですね(笑)
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513
マンション検討中さん
浄水推し→基本は電車通勤。中には自転車通勤の人もいる、リストラや離婚時のリセールに備え資産価値が大事、飲み会に行きやすい+終電逃しても頑張れば歩いて帰れる、広くても85平米ない部屋も多い、マンションお見合いの眺望、道が細く公園も小さく少ない、中学校が遠い、街が古い、ここ以外のマンション購入は妥協という失礼な発言をする方がいる
照葉推し→基本は自家用車通勤。中には完全リモートの人もいる、仕事も家庭も順調もしくは経済的にも余裕があるので資産価値よりも住環境重視、たまの飲み会は普通にタクシーで帰る、平均89平米、海も緑も福岡タワーやドームも見える眺望+人目を気にせず使える広々バルコニー、道が広く公園も市内最大規模で数も多い、学区に優れており小中一貫校が目の前に建設予定、街が新しくこれからも開発が続く+景観も賞を受賞するほど素晴らしい
確かに購入層は違いそうですね。
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516
口コミ知りたいさん
>>513 マンション検討中さん
お金持ちほど資産性を大事にしますからね。浄水には社用車の人も多いですよ。そういう人は飲み会というより会食が多いので、終電まで飲むとか、そういう子供みたいな飲みは方しませんし、そんな暇ではありません。照葉でまったり過ごせる事に喜びを感じる感覚は分かりますが、ある一定以上のクラスになると、そんな所に喜びは感じません。子育て世帯が集中している騒がしい環境や、似たような人達しかいない多様性の低い環境は教育的にも良くないですよ。そもそも、子育てを学区に頼ってる時点でその人達のレベルが分かります。
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517
匿名さん
>>516 口コミ知りたいさん
過去レスでここは終電気にせず飲めるのが良いという発言もありましたので、あなたの言う子供みたいな飲み方をする暇人さんもご近所さんになるのですよ。
ここの高層階や浄水の戸建に住む方々は一定以上のクラスかもですが、ガーデンシティの大多数はあなたのおっしゃるようなクラスの方々ではないので発言には気をつけた方が良いですよ。
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518
検討板ユーザーさん
>>517 匿名さん
だからさー。このスレにあなたのような投稿をする目的は一つしかないわけ。。妬みしか。イタいし可愛いそうだからスルーして見守っくれているサイレントマジョリティ達に感謝してね。
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523
マンション掲示板さん
ここの掲示板空気が悪いです。。
さてさて、年末になり賃貸が出始めましたね。
FG1、FG3にイイ値ついてる部屋が空くようです。CFも早々に出てます。それでも埋まるところがすごい。
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524
CF2契約者
>>523 マンション掲示板さん
賃貸3LDKで25万以上でも借り手がいるという事実に正直ビックリですが、すぐ埋まることに関しては更に驚かされます。ここまで需要があると、もし手放さなくてはならなくなったときに安心ですね。
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525
eマンションさん
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527
CF2契約者
もうその話題はやめましょう。
浄水の住民らしく上品なやりとりをしましょ。
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