ファインシティアイム札幌二十四軒についての情報を希望しています。
A棟43戸、B棟94戸の総戸数137戸の大規模マンションです。
札幌中央卸市場の近くですね！
所在地：北海道札幌市西区二十四軒2条2丁目5番1、5番3（地番）
交通：地下鉄東西線「二十四軒」駅 A棟徒歩7分（約490m） B棟徒歩7分（約520m）
間取：3LDK・4LDK
面積：66.80平米～83.02平米
売主：株式会社じょうてつ・京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-09-13 13:37:38
最近は、竣工後から完売まで数か月以上、の物件が多い中、来年３月下旬竣工予定で、残り２邸なら、順調に売れている方だと思いますよ。
やはり東西線の西半分は、需要が堅調ですね。
>>492 マンション検討中さん
二十四軒全体はともかく、ここの立地に限定して言えばアクセスや買い物や飲食店などの生活環境はかなり良好だと思いますよ。小中学校が嫌われることもあるというのは確かにそうですが。
あとは、倉庫街であった（今も？）時の雰囲気が近所のそこかしこに残っているので、そこを避けられるということはあるかも。
駐車場ってどうなんですかね～
2台所有されている方で1台はマンション内だとしてもう1台は近場の月極？
マンション内の駐車場に空きがあった場合、抽選とかなんですかね～。
>>498 匿名さん
余った駐車場の使用については原則として管理組合が決めます。多くの場合２台目対応として抽選になるでしょうが、外部に貸し出しという事例も。
このへんだと、マルハンの駐車場の一部を月極にしていたような覚えがありますが。
>>499 匿名さん
有難う御座います。
マルハンの駐車場は満車でした。他にもあたったのですが、満車でした。
少し、離れた徒歩7分の所が、8月から空くとの事だったので、実際に使う
のは来年なんですが、契約しました・・・・。
2台目抽選はありそうと担当者に言われたのですが、まだ、分からないとの事。
もし、実施されても外れたら困るので。
>>500 マンション検討中さん
有難う御座います。
そうなんですよねー、空きはありそうなんですって。
2台目抽選の時期が不明なので、若干、離れてはいますが、月極駐車場を
8月から契約しました・・・。保険ですね。2台目抽選が行われて、当たる
事を祈っています。
>>502 匿名さん
８月から契約されるんですか！我が家も呑気なこと言ってられないですね…。このトピでも近隣駐車場に空きがないと書き込んでいる方がいたので心配になってきました。
>>503 マンション掲示板さん
そうなんです。
契約しました。
歩けない距離ではなかったので。良い運動になります（笑）
それとは別に近場の駐車場も空き待ち予約をしています。
とうとう完売しましたね！完成が待ち遠しいです。
インテリアの打ち合わせってみなさんどんな感じです？進んでいますか？
オプション装備的なものは進んでますね。 ただ壁紙とかコーティングとかはもっと入居が近くなってからだった気がします。
エアコンだけアイズで頼もうかなと考えています。頼まれた方いますか？
夏頃に内装の打ち合わせと言われていたので楽しみです。
>>508 マンション検討中さん
見積もりとったけどべらぼうに高かったので見送りました。 その他のオプションも高いとは聞いていたけど、思った以上だったので全て見送ることにしました。
>>510 マンション比較中さん
アイズさんはレスポンス遅く、高く、誠意がなく、気付いたら担当者が退職されてて、何故ここの会社を使ってるのか。
売主の印象も悪くなりかねない対応でした。
南側と北側のシートが外れてましたね。
実際出来てみるとなかなか大きいマンションで迫力ありました。
サカイの引越しお高いですね。
違う引越し業者に依頼された方いますか？
>>517名無しさん
S社の一回目の見積提示金額はダミーみたいなものです。荷物によりポイント制で計算されているものの、引っ越し業界ほど料金に不透明な業界はないというのが実感です。
大事なことは、他社の相見積を採る、値引きを入れてその場で契約を迫られてもそれに屈しない、営業の口車には絶対に乗らないということかな。
百戦錬磨の営業に対応するのはそれなりの経験と度胸が必要になると思いますが、一円でも安く上げたいのであれば是非実行してみて下さい。驚く程、料金の違いが出てきますよ。
短絡的だなあ
>>519 購入経験者さん
ありがとうございます。
やっぱり見積もりは複数取ったほうがいいですね。
サカイさんには他社に見積もり依頼するなら早くお願いしますと言われました。2日以内に連絡もらえないと困ると。そんな急に言われても無理とごねて待ってもらってますが、そんなすぐに引越し業者決めれるものなんですかね…
>>517 名無しさん
私はサカイに決めて、引っ越し日も確定しました。
複数社見積もりを取りました。全ての業者にまだまだ頑張れるでしょと言って、頑張って貰いました。結果、サカイが1番安かったですよ。
引っ越しは2回目ですが、前回もサカイでした。私の場合は2回とも同じ担当の方で非常に感じが良く、こちらの希望も聞いていただきました。
たまたま良い方が担当だったのかしら。
>>522 購入経験者さん
S社のペースに合わせる必要はありません。2日以内に相見積をとるなんてそもそも常識的に無理なんですから、強引な営業の典型例ですよね。
523さんもS社関係者っぽいね、プライドの高いS社が格下の地場零細引越屋より料金を安く提示するなんてあり得ないですよ。もしあるとしたら、そもそも地場零細引越屋の見積自体が異常に高い場合だな。
未だ引渡しまで数か月ありますから519で書いたことを肝に銘じてS社の言いなりにはならないことです。
サカイさんの見積もりが大体30万円で他社さんに頼んだら半値以下になりました。相談に乗っていただきありがとうございました。聞いたことのない会社で当日が少し不安ですが。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
安いほうがいいけど、せっかくの新築なので無名の会社に頼んで傷つけられたりしても嫌だなと思い悩んでます…サカイにしかまだ見積もりしてもらっていません。
無名だから傷がつく、有名だから傷がつかないという理論はないですね
先日、サカイさんに見積して貰いました。
4月5日が引っ越し予定日でしたが、破格の38万円！！
繁忙期なので致し方ないのですが、別日にしようと思っています。
ココはサカイの営業も出現してますね
38万は高いですね、、 本州からの引越しででしょうか？
引越し代金が高いか安いかなんて、何トントラック使用ダンボール何箱、程度の情報は最低限書き込まないと比較しようなくない？
ちなみに私はサカイの業者じゃないけど、今まででサカイが一番物も壊れず家具の設置も丁寧で良かったよ。転勤族で何度も引越ししたけど。値段にはやっぱりそれなりの理由はあると思いますよ。
>>533 マンション検討中さん
もちろんどれだけ人を稼働させるのか、経費をかけるのかで値段は違うと思います。
けど、たかが3、4LDKサイズのマンションに入れるレベルの荷物を移動させるのにかける費用としては高いなと感じただけです。
しかも、徒歩圏10分と書いてるのでそれを考える荷物量が最大値だったとしても、、、という感じです。
まあ、転勤族なら引っ越し費用会社持ちだと思うので、そういう人は値段を気にせず高いところを使えばいいんじゃないですかね？
みなさんカーテンってどこで購入されますか？
迷いに迷って決められないです。
>>537 マンコミュファンさん
ニトリのオーダーカーテン高くないですか？見積もりしたら20万越えてしまい、これならリリカラとか買えるなーと思ってまだ悩んでいるところです。
この物件のインテリアの人やめたりだとかだと、入居するみなさん結構大変だったんじゃないんですか？
エアコン、エコカラット、バルコニータイルとかカーテン、照明など。
うまくいきましたか？
この対応・価格でアイズに頼む人いるのかってレベルでよろしく無かったです。
エコカラット施工検討中ですがどこに依頼しようか悩んでおります。
すいません
どなたかリビングのカーテンの幅と高さをわかる方、いれば教えてください。
