ライオンズタワー札幌はどうですか

賃貸はでるのかな？
買って出す人いますか

ファイターズの選手とか借りるんじゃない

新庄も在籍中はどっかのタワマンに住んでたそうだしね。あれは購入してたのかな。

住友のタワーマンション最上階ですね。

>>188
新庄さんはロイトンホテルのスィートよ

>>189 周辺住民さん
円山鳥居前って噂がありましたね。

飛鳥とハムの西川居たらしい。

一体いつになったらモデルルームがオープンするんだ？？

もしかしたら北8西1の情報を待ってから価格発表するつもりなのかな

別な物件が第一希望で
ここは第二希望にしているので
個人的には、もう少し後にモデルルームはオープンして欲しい。

ここが駅北の価格を待つことは無い。
マンションの総額はほとんどコストで決まるから、すでにお互いに分かった様なもの。
さらに駅北とは規模や立地が違いすぎて、販売の参考にならない。

狸の利権者と優良顧客でほとんど売れそうなのか、下の店舗がある程度埋まるのを待っているのか・・・・

モデルルームが出来たのはずいぶん早いから、良いか悪いか分からんが、若干の誤算があったと思われる。

もうアンダーであらかた売れちゃったんすよ。駅北口と天秤の客はほとんどいなかったらしい。

>>198
そうなんだ

一体何のためにあんな立派はモデルルームを建てたんだか・・・
それにしてもアンダーでほとんど売り切るなんて、そんなこと許されるんだね

ザが付かない理由は下駄履きマンションだからですか？

「ザ・ライオンズ」になる条件を満たさなかったため、とは聞きました。それが何なのかまでは教えてくれませんでした（笑）。まあ、下層階に商業施設が入るためか、あるいは駐車場の全住戸比率か…

>>202 匿名さん

The Emblem Tower Sapporo という名前になっていましたよ、パンフレットみたら。

>>200 匿名さん

私がお話頂いたときはプレミアムフロアは2億5千万円、3億円、3億1千万円、3億2千万円、の4つしか残っていませんでした。お金持ちの方に抽選という形はとるのは失礼だから、という話で、先着順でした。
なんか、ずるいな。
仕方ないけど。

まあ、23区だと最初から最後まで広告等は出さずにダイレクトアプローチだけで売ってしまった物件もありますからねえ。

>>205 匿名さん

4、50戸の物件ならいくつか知ってるが、この規模(100戸以上)のタワマンで
表に出てこないのは知らないなぁ。

>>207 匿名さん
最上階は王様部屋みたいなのが一つありましたよ
あれは地役権者用でしょうか

みなさんは北8西1は興味ありますか？

1LDK40㎡位の単身向け三千万円程度の部屋ありますか？

>>203 検討板ユーザーさん
「ザ・ライオンズ」っていうのは大京のハイエンドブランドネームなんですよ。The Emblem Tower Sapporoというのはこの物件のコピーでしょう？マンション名は「LIONS TOWER SAPPORO」ですよね。

>>204 検討板ユーザーさん

昔、地元優先分譲、と称して
一般に宣伝する前に
情報を知った人たちだけに先着順で販売した大京の大規模物件が
東京でありましたよ。
地元民じゃないけど情報を得て買いました。一般に宣伝して分譲を始める前に大半が売れました。

大京(モデルルーム)に行き、2億ぐらいの現金を見せれば買えるかもね
知り合いの営業マンの紹介が有ればもっと良いけど

確かに開発組合のHPにも、マンションについては「直接大京にお問い合わせ下さい」とあって、「売らない」とも「待て」とも書いてない。
普通デベロッパーがHPを開設すると「予約出来ません」とか「販売開始まで待て」
とか書いてあるけど、そもそもマンション販売のHPがない。

だから「ズルく」も「ルール違反」でもないね。

プレミアムって感じ

全額ローンの一般庶民は相手にされないかな？

モデルルームもオープンしないまま、完売したりして。でも、そんな事あるかなぁ‥

217様
ローンの話も一応はしてくれますが、一般的に高級マンションやタワマンは10％以上の頭金を求められる場合が多いです。

おそらく購入者の多くはキャッシュで払える方達なので、よりその傾向は強いはずです。

>>218 評判気になるさん

モデルルームはもう実質的にオープンしてるんじゃないの？
ただし、関係者、富裕層、上顧客、以外はお断り。

あるいは、道外(海外含む)富裕層と関係者に大半売れて、不要になった可能性もある。

数年前、あるデベがMRを準備したけれど、富裕層顧客を大量に抱える別デベ(確か御三家)が大半の客を仲介して結局ほとんど使わなかった、って事例もあった(札幌じゃないよ)。
これを知ってる人はマンコミュファンだな(笑)

当方、自分で言うのもなんですが道外富裕層です。
昔は大京にコネが有ったんですけどね。本社にも度々行きました。
今は無いのでここは紹介して貰えませんでした。他に行きます。
大京の新築は、三井住友銀行をネットバンキングでやっててライフイベントサービスに申し込むと、
お祝い金を貰えますよ。

>>222
失礼を承知でお聞きしますが、富裕層というのは金融資産額でいうとどの位のレベルなのでしょうか？？
一般的には1億位？

>>223 匿名さん

きょうび、1億ぐらいでは富裕層とは言わないのでは？
1億ではいい物件ありませんし。3?4億出さないと欲しいマンションがない。
富裕層って最低10億ぐらいからではないでしょうか？

今の時代は3億か4億ださないと欲しい物件が買えないな。
そこまでだすのが勿体ない。

>>226 匿名さん
そうですよね、地方都市の億ションで3億以上は。
円山公園のマンションで4億とかありましたけど。

>>227
4億の部屋は少ないかったような
あそこは特別高いとは思ってましたがそれからは、どんどん他の新築も遠慮なく
値上がりしてますよね

やはり、世界中で建築資材が高騰しているからでしょうか？

中古で1億前後のマンション見てると激安に見えてくるね

ザライオンズタワーの1億1000万の部屋いいね
こっち買おうかな笑

大通りの中古の方がいいですよね