アクタス博多グランミライ ]ってどうですか？

ルーフバルコニー付のお部屋も全て抽選だったんでしょうか？

希望が被っていれば抽選ですよ。

>>2122 マンション検討中さん

AAはウォークインが2つあるタイプのやつですね。私もAAと迷いましたが、高層階が良かったので、高層階AIにして抽選当たりました。
ブライトクロスの75平米の高層階の価格で、90平米の部屋が手に入ったので、満足してます。
階数にこだわりがないのなら、AAも有りだと思います。ただ、数が少ないから、すでに完売してると思います。キャンセル待ちですね。

ネット回線がくそなのが嫌だなぁ?クソ回線で管理費取られるくらいなら、各々早い回線契約したい

>>2127 マンション検討中さん
高層階AI羨ましい！！
間取り良いですよね。
トイレも手洗い器付いてますし、
オプションでタンクレス仕様にもできますから。

>>2128 マンション掲示板さん
クソでも無いと思います。
最大1GにWi-Fi6ですから。
普通に動画、ネットサーフィンするぐらいなら
問題ないレベルですよ。

>>2130 通りがかりさん
わりと繋がりにくいときもあるみたいですけどね…

光回線にしないとゲームできないのが本当つらい

3ldk70平米台4000万前半、安いんでしょうか…？

>>2132 マンション検討中さん
そうですよね。駅近といっても博多区だし、他の方がいうようにそんなに安くはないと思いますが…。

今、そんなに高くなっているんですね…
1期だとその値段で低階層の4LDK買えてたのでは？

それはルーフバルコニーの特殊な部屋でしょ？
高くなるのは当たり前だし、ららぽーとの近くのマンションは駅から10分以上かかって設備も平均な作りで500?1000万高いので安く感じましたけど…

だから販売前に値上げするって何回も言ったわよ。
今まで何してたのさ。

この人たちは今ここに入ってきたばかりで知らないのよ。
元々買う気も無いから。

>>2135
見てきました。ルーバル付きはもう無いようです。値上げされてるんでしょうね。

現状の相場で比較すると
一期の金額は、他出てないような金額だったな。
3期はさらに値上げとはいえ、
ブライトクロスより安いでしょうから
ららぽーとができて、周辺地域の人気が高まった来年に
ぼちぼち売って完売というストーリーでしょうか。

同じ物件を、1期で買えたならともかく、値上げした2期3期で違う価格で買いたくはない。

一期から二期はどのくらい値上げされたのでしょうか？

>>2141 マンション検討中さん
期が違っても上階より下階を高くすることはしないということでしたので、A棟、B棟の残ってた部屋については値上げという感じではなかったみたいです。ただ、C棟はA、Bに比べると同じ階の同じ広さで３００万から４００万くらいは高いと思います。でも、ブライトクロスよりは安かったのでは・・・。

>>2142 買い替え検討中さん
ありがとうございます。
C棟が高い理由って何なんですかね？
方角的にもA、B棟の方がいいような。

>>2143 マンション検討中さん
おっしゃる通り、立地的には
A?B棟の方が良いと思います。

金額が高いのはタイミングの問題じゃないですかね？
1期が安かったのは、ここよりも早く竣工する周辺の新築マンションに
客が流れないようにするための作戦と思ってました。

2期が終了し、100戸以上売れたので
竣工までの1年はブライトクロスよりも安い金額設定をして、
ジワジワと売るのではないでしょうか。
駅近の方が良いという客であれば、
周辺ではこのマンション一択ですし。

c棟3ldkが4000万前半なので300-400万ぐらい？1期から比べるともっと値上げされてるんじゃないでしたっけ。3000万前半だったような。
その分応募殺到の抽選だった訳で当選した方はラッキーでしたね。

C棟の3LDKは角部屋で3500万前後ですよ!
2Lと1Lの変更3Lが77平米で4000万ちょっとだから値上げはしてないと思うけど…

つまり、一期から比べると若干値上げがあったけど、結局周りの相場と比べると安いということですねー。

>>2145 マンション検討中さん
1期で3LDK 3000万前半だった部屋は、B棟の65平米の中部屋タイプで中層階だったと思います。
C棟の角部屋の3LDKも約65平米ですし、一番奥の角部屋のメリットを考慮しても3500万前後なら、あまり値上げされてないような気もしますが…

>>2146 >>2148
私が案内された部屋がc棟75平米3ldkで4000万前半だったので値上げされてるのかなと思ってました。そういう部屋もあるんですね。参考になりました。

たしか、一期の3LDKはどんなに高くても3,000万円台でしたよね。ルーフバルコニー付きの部屋ですら。

平米数や階数で金額は変わってくるので一口に3LDKで議論しても、値上げされているかどうかというのはわからないのではないでしょうか...。
同じような広さ、階数で比較してみたいですね。

すみません、2148の方が比較されてましたね。
2150の方のルーフバルコニー付3000万台のお部屋の広さと階数はどうだったのでしょうか。

少しでも高く買ってしまうと、けっこうあとあとまでやっぱ気にしてしまう。

>>2149 マンション検討中さん
ちなみに何階の部屋でしたか？

>>2154 匿名さん
関心あるなら観に行ったら良いかと。

1期から買わなかった自分を責める

1期の販売価格より割高な価格設定となった1期2次・2期とも全て連続即日完売の経緯からみて、デベの戦略として当然3期も価格変動することは容易に想像出来るはず。
前期と比較して、少しでも高く購入するのに不満や懸念があるのなら、購入は見送られた方がよろしいかと。

ルーフバルコニー付きの3LDKって1部屋だけみたいですね。そして、ルーフバルコニー付きの部屋は5階以上みたいです。

HP更新されないですね。

>>2159 評判気になるさん
第3期発売前までは何にもないでしょうね。第1期～第2期まであっという間でしたよね。

>>2160 マンション比較中さん
第3期予定販売概要には情報更新予定日が、
9月末日と書いてあるため、更新があるかと思ってました。
しかし凄い売れ行きみたいですね。
1期の低層階等、割安で買えた方は羨ましい！

すみません、愚痴しかありません。

モデルルームに行った者です。
担当が最悪でした。主人と一緒に行きましたが、２人体制で名刺交換も挨拶も主人だけ。
説明中、私は一切目が合いませんでしたし話しかけられもしませんでした。
家を買うのは２人なのに主人しか眼中になく、主人もギラギラした目つきが嫌だったそうです。

希望していた3LDKは今期は完売でした。
3500万?後半のようです。
購入された方は相性が良かったのか担当が良い方だったのか、私たち夫婦はご縁がなかったようです。

坪単価20万の値上げでした。
それでもブラクロより安かよ。

>>2162 マンション検討中さん

申し訳ありません。
営業マンは人間です。
あなたもそこまでの方だったんだと思います。
ご縁が無かったですね。
さよなら。

>>2164 マンコミュファンさん

器の小さい方ですね。
営業マンはギラギラしてて当たり前です。

>>2164 マンコミュファンさん

ひどい物言いですね。
そこまで言わなくても。

私も人間ですが。
最初の挨拶すらされず、最後の見送りまで居ない者扱いされても大きな器で笑顔で帰れます？
私は無理でした。
ではさようなら?

>>2162 これが本当の話なら残念な営業マンですね。普通は両方に笑顔で接するはずです。別の物件ですが、逆に妻に対してアピールしてくる方もいましたよ。名義は夫でも妻が納得しないと購入に至らない場合も多いですよね。

>>2162 マンション検討中さん
もっと愚痴ってくださって結構ですよ！

主婦の気をひいたほうが、販売単価アップになりますのにね。

>>2162 マンション検討中さん
器小さ！

>>2164 マンコミュファンさん

人間だけど大人ですよね？

行ってみたけど確かに営業のレベルは低め

投資用マンションの販売がメインだから売り方が実需マンション向きではないのかな。
投資マンション営業はゴリゴリギラギラしてます。