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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-27 20:57:09
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html
所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
153戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年05月下旬予定
入居可能時期：2023年06月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション
[販売代理]株式会社グランディア
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| 施工会社 |
株式会社旭工務店 |
| 管理会社 |
株式会社アクタス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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2001
マンション検討中さん
残り半分を2年かけて売り切れば良いので値上げが妥当です。
楽勝です。
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2002
マンション検討中さん
え？
2期は値上げしてるんですか？？
変わらないような気がしますが？
最多価格帯も2800万台
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2003
匿名さん
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2004
マンコミュファンさん
面積がより狭い部屋を追加供給してる。
面積単価は値上げ。
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2005
名無しさん
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2006
マンション掲示板さん
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2007
マンション掲示板さん
>>2003 匿名さん
食洗機の深型はほしいところ。
せっかくなら壁紙も変更したいなあ?。真っ白だと賃貸となんら変わらなさそう。
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2008
匿名さん
墓地と更生施設に囲まれてるけど大丈夫？
みんなそれは分かって契約しているの？
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2009
名無しさん
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2010
匿名さん
>>2008 匿名さん
ここ博多区だよ。
早良区のスレと間違ってるみたいね、
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2011
検討板ユーザーさん
>>2008 匿名さん
墓地と工場が近くにあり、道がかなり狭いマンションですよ。今後雇用促進住宅が潰れマンションが建ち更に密集度がますでしょうね。それを承知の上で皆さん購入しているのです。
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2012
マンション掲示板さん
わざと施設名を間違えてレスる常習者だから相手にしないほうがいい。
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2013
匿名さん
このスレの人達の意見を統合すると
墓地もあり工場が近くにあり雇用促進住宅も近くにあり、日中お酒を飲んでタバコを吸っているおじいさんが公園で屯ってて道も狭い。
だけど
第一期は安かったし、特急止まらないけど博多駅まで１駅の竹下駅近くだし、ららぽーとも近くに出来るし低年収でも買えるマンション他に無いから悪い部分は目をつぶろうって感じかな？
普通の価格だとブラクロの様に冷めた目で見られるマンションなので安くても価値は無さそうな気がします。
永住にはちょっときついかな？
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2014
匿名さん
私は途中で売る気は無いし、終の住処に考えてる。住めればいいとよ。
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2015
匿名さん
>>2014 匿名さん
住めれば良いなら別にここじゃなくても良くない？
こだわりが無いのだし。
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2016
通りがかりさん
>>2015 匿名さん
え？私がここに住んだらいけないんですか？？
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2017
匿名さん
雇用促進住宅の土地は第１種住居地域に指定されていて建築の制限、規制があるので心配ご無用！
知らないみたいだから、内容についてはご自身で詳しく調べてみては？
お墓に関しても隣接してるわけじゃないし、10基程の小規模。
きれいにされているし、鐘もならない。
今後は機械式駐車場や植栽で囲まれるみたいだし、見えなくなるんじゃない。
それでも気になる人は買わなければいい。
金額に関しても安いとはいっても70平米以上で3LDK以上のファミリー物件は目玉除けば3.5千万から6千万程はする。
要は駅近にしては安く、今後ららぽーともできるし良い方に街は変わり資産価値も高くなるかもしれないってことで、注目を集め人気があるんじゃない！
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2018
マンション掲示板さん
>>2017 匿名さん
すごく情報がまとまってて良いと思います。
マイナスポイントはこれまで議論し尽くされておりますので、
わざわざそれを掘り返すと言うことは、妬みか、他業者のネガキャンとしか思えない。
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2019
マンション検討中さん
割引き一切なし、手付金10%即金、ローン事前審査OKのみ申込めるというのだから、入居する人って安定してるんじゃない？
70平米は中層階でも3500万以上だから安くはない。標準設備もディスポーザー以外目玉なし。
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2020
マンション掲示板さん
同じ価格帯のマンションをいろいろ見てきましたが、標準設備はどこもあまり変わらないような。私はむしろディスポーザーがある分、いいなと感じました！
上を見れば標準設備がもっといいとこばっかりですけどね（笑）浴室乾燥とか床暖房とか食洗機等の普通の？設備もありますし。
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2021
匿名さん
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2022
匿名さん
若葉さんが色々な名前を変えて投稿し続ける件について
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2023
マンション掲示板さん
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2024
マンション検討中さん
>>2021 匿名さん
ここって妬まれる様な立地と条件なのでしょうか？
モデル拝見しても価格だけの様な。
デベや営業マンの対応、マンションの設備、諸条件を見てても価格に通りの様な感じがして安物買いのなんとやらになる様な気がしてならないのですが。
賃貸に住んでて所得が低い方なら凄いマンションに思えるのでしょうか？
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2025
検討板ユーザーさん
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2026
マンション掲示板さん
妬みじゃなければ、わざわざ検討もしていないマンションのスレにマイナスポイントばかり書き込みする理由もあまりない気がしますよね。
または反応があるから荒らしてるかですかね（笑）
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2027
匿名さん
>>2025 検討板ユーザーさん
照葉での間違い？だから売れ残るんだよ。
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2028
購入経験者さん
>>2017 匿名さん
安くて人気が有ることには、同意します。資産価値は、全くないけどね！！
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2029
マンション掲示板さん
駐車場をAIとかいい部屋だけ、場所が限定されるのは一体…部屋が豪華なほど優遇されるんですかね？
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2030
マンション掲示板さん
>>2028 購入経験者さん
今、資産価値があるとはどこにも書いてませんよ？
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2031
マンション検討中さん
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2032
マンション検討中さん
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2033
マンション検討中さん
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2034
坪単価比較中さん
２LDKで３０００万近くするのって高くないですか？
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2035
マンション検討中さん
>>2033
何が悪いのかもっと具体的に書いた方がいいのでは？
そしてここは賃貸ではなく、分譲です。
賃貸はオーナー次第で良し悪しはあると思います。
対応が最悪なのは、あなたの入居者としての質が最悪だったかも...
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2036
評判気になるさん
>>2034 坪単価比較中さん
確かにそう思います。駅近にしても、53平米で3000万台とは…ここで安い、安いと言ってる人は、目玉賞品しか知らない人でしょうか。
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2037
坪単価比較中さん
２LDKを探しているのですが、中層階以上は諸費用含めたら３５００万くらいしそうですね。２期の売れ行きが気になりますね。
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2038
マンション検討中さん
第2期も売れ行き好調みたいですね。
ほぼピンが刺さってるみたいです。
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2039
マンション掲示板さん
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2040
口コミ知りたいさん
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2041
マンション掲示板さん
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2042
評判気になるさん
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2043
マンション掲示板さん
>>2042 評判気になるさん
一応、完全平等らしいですよ。忖度があるとすれば、抽選前にどの順でライバルが多いか伝えるとかですかね？
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2044
マンション検討中さん
博多区は人口増えてるし
その割に空港沿線に比べて購入金額はお手軽価格だし
リセールバリューを考えると
なかなか資産価値は落ちないと思います。
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2045
買い替え3度目
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2046
評判気になるさん
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2047
匿名さん
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2048
匿名さん
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2049
名無しさん
2期の抽選日が28日でしたが、
順調に完売したんですかね。
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2050
マンション掲示板さん
またあのシュールな抽選会が行われたんですね。当選した方おめでとうございます
ご近所マンション
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