ローレルスクエア長岡京ザ・マークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658079/
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/nagaokakyo381/
所在地：京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分
総戸数：381戸
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.02平米～99.97平米
売主：近鉄不動産株式会社
パナソニック ホームズ株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2021-02-09 11:33:33
私は北棟契約者です。よろしくお願いします。
南棟の方にオプションについて聞きたいです。
同じオプションになるのかまだわからないのですが、オススメのものがあれば教えてほしいです。
オプション説明会いってきました！
おすすめしてもらったハンズフリーは購入予定です。
床のコーティングをするか迷ってます。
効果はあると思いますが、しなくてもいいかなと迷ってます。南棟で床のコーティングした方の感想を聞かせてください。
フロアコーティングですが
オプション会のやつが結構高価だったので
個人手配しようかなと考えてます。
南棟の方で実際にオプションのコーティングまたはご自身で手配された方とかいらっしゃいますか？ご意見ご参考にしたいと考えてます。
>>5 契約者さん8さん
ハンズフリーですが、正面玄関、南棟入り口、個別玄関、宅配ボックスは鞄に入れっぱなしで大丈夫です！ゴミ捨て場だけは、実際出して鍵をささないといけません。ゴミ捨て以外は鍵を出すことがないので、便利です。
>>7 契約者さん8さん
フロアコーティング、リビングと廊下だけしました。やっていない部屋に比べると、ツルっとピカッとしています。食べのもをこぼした時は、拭くだけでキレイになります。キッチンでこびりついた汚れも水拭きでキレイになります。あと、コーティングの特典で、お掃除床用モップもらえました。確か、安くはなかったと思うので、自身で手配するのもアリと思います。オプション迷いますよね、沢山付けてかなりの金額になって、びっくりしたのを思い出しました！
床の軋み酷くないですか？
北棟契約者です。
引き渡し前の内覧の際にチェックしたポイントなどありましたらご教示ください。
ちょうどコメントがあった床の軋みはチェックするつもりです。
オプションで食器棚をつけられた方にお伺いしたいのですが、使い勝手などはいかがでしょうか？
また費用はどの程度でしたか？
市販のものを買うかオプションでつけるか悩んでいます。
床の軋みありますね。
入居時に渡された資料では、生きた木を使っているため、
湿度などによって、伸び縮する関係で軋み音がするとのこと。
ただ気になった箇所を一部直してもらいましたら、一切鳴らなくなりましたよ。
他気になる所があったら、直してもらおうと考えています。
引っ越し業者ですが、サカイ以外の業者で引っ越しなさった方、搬入など問題無かったでしょうか？
うちは会社が引っ越し費用を負担してくれる関係で他社に頼むことになりそうです。
お断わりの際にサカイさんからは今回サカイがマンション引っ越しの取り仕切り業者だし、マンションの間取りや構造もわかっているから何かと融通がきくと説明があり、他社へ依頼すると不便をかけてしまうか心配になったもので。
うちは見積もりが高かったのでサカイはやめました。時間の枠を抑えてあるから普通の引っ越しと変わらないですよ。サカイ以外の人もたくさんいると思います。
私もサカイは物凄く高いので、やめました。
何度も利用している、信頼できる引越し業者がありましたので、
そちらでお願いしました。
何の問題もありませんでしたよ。
今回の引っ越しで複数社見積もりをするほうが良いと思いました。サカイさんは料金はお高めでしたが、幹事はしっかりしていたので悪い会社ではないと思います。
北棟に入居したものですが、隣室への引っ越しのご挨拶はどうされてますか。
コロナの影響もあるのでわざわざ扉前までご挨拶に伺ったほうがよいのか廊下などですれちがうときにご挨拶するくらいの方がよいのか...
ご教示いただければと思います。
>>20 契約者さん8さん
コロナがあるから難しいですよね。
うちは行ってないし来てもないです。もしかしたらお互いに来たら行こうとなっているのかも。
お隣が既に引っ越しされているのかもわからないので、とりあえずマンションですれ違う人には挨拶するようにしています。
他の入居者の方はお隣に訪問して挨拶していますか？
よかったらアンケートにご協力をお願いします。
お隣に訪問して挨拶しましたか？
12月から北棟に引っ越したのですが、平日の夜はインターネット回線遅くないですか？
マンション入居時にもらったWi-Fiルータ使ってるのですが、速度測定するとでダウンロード速度が数Mbpsしかありません。昼は100Mbps以上は出るのに。
なので夜に動画配信サービスを見ると、画質が悪いです。
タバコ臭に悩まされています。
廊下の側溝の排水溝からタバコ臭のあと芳香剤の臭いが漂ってきて、空気清浄機を寝室に置いてはいますが、夜中寝ていても臭いで目が醒めます。
精神的にまいってきているのですが、管理会社に相談して解決するものなのかと悩んでおります。
なにかよい解決策はないものでしょうか？
>>28 検討板ユーザーさん
排水溝からタバコですか？
室外機からの間違いじゃないでしょうか。
部屋でタバコを吸ってると、室外機から出ていくのはあり得ます。
この場合は、管理会社も何も言えないですね。
そもそも張り紙をするくらいが仕事ですから、解決はしないと思います。
解決を促すなら、自治会ですね。
>>28 さん
ベランダや廊下で吸ってるとかなら注意してもらえますが、室内だと難しいですね。
私もタバコの臭いが嫌いなので気持ちはすごくわかります。寝るときは廊下側の窓を締め切ってリビング側で換気するとかでしょうか。
28で書き込をした者です。
対処方法やご意見を下さった方、ありがとうございます。
さっそく寝室の換気口を閉める等の対処をしておりますが、実感としてはイマイチです。。
過敏になっている部分もあるのかと思いますが、せめてベランダでの喫煙を禁止することは出来ないものかと思っております。
喫煙される方にとってはなんでもない匂いかもしれませんが、嫌煙家にとってはいつ臭うかもしれないタバコ臭に悩まされるのが一生続くのかと思うとしんどすぎます。。
>>33 検討板ユーザーさん
ベランダは共有部なので禁止の方向にもっていける可能性はあると思います。もしかしたらなにかしら決まりが既にあるかもしれません。
すみません、31は私のコメントなので契約者6です。
自動入力で5になってしまいました。
>>33 検討板ユーザーさん
入居前に営業の方に確認をしましたが、ベランダでの喫煙(その他火気含む)は禁止とのことでした。
契約関係の書類のどこかにも書いてあったと思います。(うろ覚えですみません…)
早く解決しますように。
住みはじめて２ヶ月ほどですが皆さん楽しく過ごせてますか？私は満足感高く過ごせています。
ノースコートにはまだ未入居の部屋が幾つかありますが、販売状況はどうなんでしょうね？
35さん
私も営業の方にはベランダは禁煙と聞き、こちらのマンションを購入しました。
しかし実際は、ベランダ喫煙は禁止ではなく注意喚起や協力を求めるレベルだそうです。
営業さんの話が違っていたので、正直、騙された気分です。
まだ小さなお子さんや妊娠中の方もいらっしゃるので、喫煙は自室内の専有部分にとどめる管理規約が設定されたら嬉しいですね。
>>37 検討板ユーザーさん
35です。
そうだったのですね。当方も禁煙と聞いて安心していたのでそれを聞いてショックです…。
今後喫煙に関するルール制定などが行われる際には協力していきたいと思います。
喫煙者、非喫煙者双方にとっていい解決策が見つかると良いのですが…。
サウスコート在住です。
私も禁煙だと思っていました。
住民投票などが必要になるかもしれませんが、
専有部でのみ喫煙可能、になれば良いですね。
南棟在住です
こちらもベランダに出ていなくても窓を開けていたり換気扇を回していると煙草の臭いがよくしてきます。洗濯物を取り込むのが遅くなると洗濯物にも臭いがついている時もあり悩んでいます。
どうにかベランダでは禁煙にしてもらえるといいのですか…
それ以外は快適に過ごせています。
>>36 匿名希望さん
北棟在住です。
エレベーターなどですれ違うことも増えてきました。引き渡しの際にもらった資料から判断すると売れ行きは良さそうですよ。
いまのところは住心地は悪くないです。
住んでいて発生する細かい問題は話し合いで解決していけたらよいですね。
足音、生活音はどれくらい聞こえてきますか?
上階のご夫婦が夜型なのか毎日夜中3時くらいまで起きているようで足音やドアを閉める大きな音にに困っています。夜10時以降は近隣住民に配慮が必要かなと思っています。
管理会社に相談しても改善は難しいですよね。
>>43 契約者さん1さん
うちは幸いにも左右上階の音は聞こえてきていないです。
まだ引っ越しされていない可能性もあります。
駐車場側で子供が叫んだ声が反響して聞こえてきたことはありました。お昼だったのでそこまで気にはなりませんでした。
マンションは気密性が高く普通に締めてもどーんっと勢いよく閉まるときありますね。私も優しく閉めるように意識しようと思います。
洗濯機や掃除機なんかは音が出るので20時以降は使わないようにしています。
意外と本人が自覚していないこともあるので一度管理会社経由で伝えてもらうのもありかもしれません。
>>44 契約者さん6さん
音がしないのは羨ましい限りです。ご夫婦だけでお子さんがいらっしゃらないようだったので足音は大丈夫だろうと安心しておりましたがさすがに夜はよく聞こえますね。お風呂も12時以降は下階に音が響くので静かに入っていただきたいのですがマナーの問題なので苦情を入れるのも難しいです。
ガス代が予想より高かった。月9000円。
こんなものでしょうか？
みなさんのご家庭はどうですか？
うちは夫婦二人暮らしです。
床暖房は2,3回使って以降ほぼ使っていません。
食洗機は毎日1回使っています。
３人家庭で、月９０００円くらいです。
同じくらいですね。
大阪ガスは、平均原料価格の上限価格を廃止したようで、
今後も上がっていくようです。
変更は難しいかもしれませんが、想定以上の価格上昇なので、
ガス会社を変更するのも、一つかもしれません。
>>47 入居前さん
返答ありがとうございます。
床暖房などを使っていなかったので不思議に思っていましたがこれくらいなのですね。
人数で考えるとうちは使いすぎですね。
上限価格廃止読みました。光熱費も食費も値上げで頭が痛いです。
夕方頃、エントランスで遊ぶお子さんが気になります。
フロアカーペットやソファーにリュックやお菓子を置きっぱなしにして外の公園で遊んだり、お子さんたちだけでエントランスホールで遊んだりとエントランスホールの使い方が気になります。
エントランスホールはホテルのように、遊ぶ場所ではなく待ち合わせ場所やお客様を迎える場所だと認識していますが、少子化の子どもファーストの世の中では時代遅れなのでしょうか。
>>49 匿名希望さん
いえ、真っ当な意見だと思います。
世間でも躾のなってない子供が多くなっていますし、
外国人も住んでいるため、文化の違いもあるのかもしれません。
が、エントランスホールで勉強・遊ぶのは、絶対禁止が正しいです。
何号室の子供なんでしょうね。（私が見たのは小学生の男女４人ほどでした。）
もしかしたら、マンション外の子供も混じっている可能性もあります。
