【住民専用】ザ・グランアルト札幌　苗穂ステーションタワー

>>74 住民板ユーザーさん
冷暖房はいらないと思いますが、コロナもあるので換気は出来た方が良いですが換気も無理な感じですかね？

>>79 住民板ユーザーさん3さん

4月ですか？ちなみにどのくらいなのでしょうか…

>>82 住民板ユーザーさん2さん
荷物の量にもよりますが、引っ越し会社によって全然違いました！
みなさんは高くても幹事会社にお願いするかんじなんでしょうか？？

>>83 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
高くても時間が決まっているので、幹事が安心ですね

>>83 住民板ユーザーさん3さん
多分幹事会社以外にお願いすると思います。
金額差にもよりますが。

引っ越しの見積もりされた方いらっしゃいますか？
見積もってもらいましたが、めっちゃ高かったです
３月の引っ越しはいやですね（泣）

>>86 住民板ユーザーさん
思ってた以上に高かったですね……かなり強気の設定だったのでどうしようか迷っていますが、他だと数十万くらい違ったりするのでしょうか……

高かったのは、幹事会社のお見積もりですか？私も数日後に幹事会社にお見積もりの予約をしています。他の会社にも既にお見積もりしてもらったので、幹事会社とどのくらい違うのか見てみようと思います。

>>88 マンション住民さん
はい、幹事です。私が高いので迷っていると、品質をアピールしてきたり、高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいているとか言われて、かなり胡散臭いなと思ってしまいました…丁寧に対応するのは他の会社も同じかと思うのですが、平日で上旬の早い時期なのにここまで強気で来られると逆に信用できなくなります…

勉強しまっせ引越しのサカ○ではなくなってしまったんですね‥

今まで今回の幹事会社も含めいろいろな会社で引越ししましたが、どの会社も同じように丁寧にやっていただけました。

「高いけど他の方々は皆さんうちを信頼してくれて依頼いただいている」って、仰る通り、微妙な応対ですね。皆うちなんだからうちにしろ、的な。。。私は、見積もりの日程で当日にコールバックするといわれたのに、なかったので、既に幹事会社の営業担当は信用していません。とりあえず、数日後のお見積もり待ちです。

相見積もりもしましたが、幹事会社の方が数万高かったですが、幹事会社だとやはりいろいろと都合が良いので、幹事会社にお願いする事にしました

>>93 住民板ユーザーさん
数万って5万より上でしょうか？下でしょうか？

３月下旬の引っ越しで幹事会社と5万円の差でした

既にご存知かもしれませんが…

空中歩廊接続の銀行は
北洋銀行の東苗穂支店（移転）と発表されましたね

>>95 住民板ユーザーさん
繁忙期といえど、結構な額ですね…ありがとうございます。

>>86 住民板ユーザーさん
私は幹事会社ではないところにお願いする予定です
相見積もり取る事お勧めします
びっくりするぐらい値段違いました。
品質はどの会社さんもしっかりされてると思います
そしてみんなに選んで頂いているというのはこちらでも言ってましたね
みんながみんなではないと思いますよ。

幹事会社の応対が今一つだったので、見積もりを待たずに他社にお願いすることにしました。他社で2件ほどお見積もりしてもらい相場がわかりました。幹事会社だと更にお高いと思いますし、ここでの営業の対応ぶりを参考にさせていただいても、私が感じていること同様なので、幹事会社には頼みません。

>>98 住民板ユーザーさん3さん
主幹事と比較してどれくらい違うのでしょうか……？

>>100 検討板ユーザーさん
荷物の量にもよりますが最初に提示された料金は10万近く違いました。

引越しどうしようかと迷っていたので、この掲示板とても参考になります。
5~10万円も違うのでしたら完全に非幹事会社の方がよさそうですね。

他の幹事以外の会社にお願いする場合でも、すでに押さえてる引っ越し枠は使えるのでしょうか？それとも改めて幹事に空いてる枠を確認して予約しないといけないのでしょうか？

他の引越し業者に依頼しても、おさえているエレベーターの時間帯は使えますよ。ただ時間がオーバーしないようにしなければならないです。

>>104 住民板ユーザーさん
時間枠内であれば他の業者でも大丈夫なんですね。ありがとうございます！主幹事と10万近く差があるので他の業者に依頼しようと思います。

私も幹事会社以外にお願いするので、再度、幹事会社に時間の確認をしましたが、枠内であれば大丈夫とのことでした。
１０万とは結構な差ですね。相見積もり大事ですね。

仕方ないですがこのコロナ禍に何人も人を招いて見積もりするのなかなか勇気がいります。

洗濯機の防水パンを測定された方いらっしゃいますか？買い替えるつもりはなかったので、内覧会時には測定しなかったのですが、最近、検討し始めました。間取り図（３LDKです）からすると64×64っぽいのですが、これだとドラム式の洗濯機はおけない気がして。。。

>>107 住民板ユーザーさん2さん
zoomなどオンラインで見積りできる業者ありますよ。有名どころのです。

>>108 マンション住民さん

狭めなので入るかなー？と少し不安に思いつつ縦型10キロそのまま持っていくつもりでしたが、次測ってみます。今の時代の主流なものはだいたい大丈夫だと思ってたのですが…ダメかもなのですね？

相見積もりしてもらいましたが、時間内に運べないのとの事で、幹事会社さんなら全部運んでくれるので幹事会社にお願いした方がいいと言われてしまいました。

Panasonic製ドラム洗濯機11キロ使用持っていくつもりですが、入ると思います

家電のカタログを確認したところ、ドラム式でも設置可能防水パンは５４センチ以上でしたので、余裕で入るみたいです。確かに最新のマンションで洗濯機が入らないようでは困りますよね。大変失礼いたしました。

>>113 マンション住民さん

よかったです！
私もドラム式に買い替えていたので心配でした！

ここ最近水道管凍結のニュースをやっていますが、長期不在の際はみなさん一応水落とししますよね？このマンションでの水落とし方法聞いた方いらっしゃいますか？簡単だと助かりますよね。

内覧会で説明があったと思います。内廊下部分に栓があるのではなかったでしょうか。

>>116 住民板ユーザーさん4さん

その通りです。
私も説明うけました。

ちなみにみなさん火災保険は推奨のところで入られる予定ですか？

>>118 住民板ユーザーさん3さん

案内されたのは団体割引の適用があるようですが、それにしても割高だと思います

ネット系の損保が一番安かったのですが、手間がかかりそうだったので、結局ローンを組んだ金融機関でお願いする事にしました

>>119 名無しさん

ありがとうございます！
私も別のところでお願いする方向で考えてます

地震保険はどうされましたかー？

>>121 住民板ユーザーさん2さん

私は加入しました

実際に保険を適用する場面があるかは分かりませんが、安心料みたいなものだと思ってます
（一応高層マンションですし…）

年末調整で地震保険料控除も適用できますしね

>>111 住民板ユーザーさん
複数の業者に相見積もり依頼されましたか？
グランアルトで同じように幹事以外のところで依頼されることが多くて枠が埋まってきてるようです。たくさん見積り依頼が入ってくるって苦笑いしてました

複数見積もりされてる方は、幹事を除く大手2社ですか？

>>124 住民板ユーザーさん2さん
幹事を除く大手3社と中1社に見積り依頼しました。

幹事を除く大手１社と中堅１社に見積もりしていただきました。価格差は３万円でした。幹事はもっと高いと思ったので、見積もりはしませんでした。

引っ越し業者の闇を感じました。相見積りを依頼してとても勉強になりました。

ただ、安ければ良いと言う物でもなく、一斉入居に慣れている業者に頼まなければ、時間内に終わらず、後日引っ越しを、また行うことにもなりかねないのです。

大手だと一斉入居のノウハウや経験はあるのでその辺は安心ですね。

知り合いの話しですが、全部運んでもらえなくて段ボール箱が全部残ってしまい、あとでせっせと自分達で運んだそうです。荷物が残るなんてあり得るんですね。その点幹事会社なら荷物多くても全部運んでもらえるので安心です。

荷物の量次第ですかね？
少ないのであれば時間オーバーしてしまうのは考えにくいですが多いと心配ですね。
大手にエレベーター枠の時間伝えておけばオーバーしてしまうスケジュール組みというのはされないと思いますが。。。

ここにいらっしゃる方はほとんど3月入居の方なのですかね？5月になるときっと引越し代はかなーり安くなるんでしょうね。

５月の連休が過ぎれば、引越代も落ち着くでしょうね。

浴槽の壁にマグネット がつくかどうかわかる方いらっしゃいますか？

お風呂場の壁にマグネット付くはずです
マグネットタイプの整理する物、我が家も持っていきます

3月入居です。めちゃくちゃ高いです。
5月にしたら底値になると引っ越し屋さんに言われました。5月にするとしたら、それまでの家賃支払ったら3月に引っ越すより高くなるので、高額でも3月に引っ越します！（笑）

各会社の基準にもよるかもしれませんが、3月19日までの平日であれば普通に安かったですよ。

入居予定者です。
うちは鍵の引き渡しは4月1日に発送、直接手渡しは不可と言われました。このため鍵が手に入り、実際に入れるのはこれ以降、と説明されたのですが、3月引っ越し予定の方々はいつ引き渡しと聞いておられますか？
ホームページで見ても予定入居開始日は3月4日となっており、うちだけ遅い日程を言われているのか、不安になりました。
ちなみにオプション工事の依頼なし、内覧会での修正依頼もしていません。

>>138 住民板ユーザーさん
3月4日に信書便で一斉に発送となっています。契約が遅かったからなのか、4月分からで計算されているのか…契約が遅かったなら色々とローン手続きや諸々あって時間がかかるので3月4日には間に合わないかもです。あとは引っ越し枠は抽選になるので3月の引っ越し枠が全て埋まってしまった可能性があります。いずれにせよ担当者にはなぜ4月になってしまうのか確認してみてはどうでしょうか。

>>138 住民板ユーザーさん
契約の時期が関係しているのではないでしょうか？私も138さんと同じです！逆に質問してすみません。4月1日以降に工事されますか？棚など。

ネットで見たのですが東区の大型商業施設にロフトできるみたいですね！
アリオですかね？そうだと嬉しいです。

>>141 住民板ユーザーさん3さん
それは本当であれば嬉しいです！広さ的にゼビオの跡地ですかね？
他にもアリオにウォーターサーバーのお店が出来るようで求人サイトに掲載がありました。

ロフトはアリオのゼビオ跡地で確定らしいです！

いつか無印も入ってほしいなぁ。

>>144 住民板ユーザーさん3さん

わたしも同じこと思っていました！

>>144 住民板ユーザーさん3さん
隣の札駅にあるじゃんと言われそうですが札駅の無印いつもやたら混んでますからね
新札幌やパルコ、オーロラタウンの所位だと買い物しやすいですがアリオにも出来ると良いですよね
ただ厚別の西友から撤退した事もあり出店には慎重なイメージは有ります
個人的にはラソラに入っているニトリのデコホームなんかも良いかなと思います

>>134 住民板ユーザーさん3さん
先日内覧会で聞いて来ました。残念ですが付かないと言われました。

>>147 そうなんですね！少し残念です。教えてくださりありがとうございました！

入居が春なのでまだ先のことにはなりますが皆さん数日の不在の際水落としはする予定ですか？
しなくても大丈夫そうではありますが、万が一のことがあると取り返しのつかないことになりそうなので私はしようと思っておりますが、思っていたよりも少し面倒そうでした。

ワックスはどうされますか？皆様

長く（20年くらい）住むので、全室予約しました。

>>151 購入経験者さん

？？？

ワックス不要のフローリングだと思ってました！
なにもしないです。

ワックスはかけません。
ワックスしなくても特に問題ない床だと伺っています。
とうとうお引越し近づいてきましたね！

無垢でも突板でもなくシートフローリングなので基本的には不要かと。

通りがかりですが、失礼します。
私の購入したマンションの床は、「ワックスレスとワックスかけられる」の二種類がありました。過去の家では新しいうちは、せっせとワックス掛けしていましたが、面倒になってきたので、購入したMSはワックスレスにしました。
そのような床の説明は無かったですか？

アリオに農作物直売所が4月にオープンするのですね。正直ヨーカドーの肉の品質は良いが野菜は普通と思っていたので嬉しい新店舗です。
店内閉店移転店舗だらけになってますので更なる新店情報も楽しみですね。
現在正式情報としてあるのはロフト、水サーバーのショールーム、わくわく広場（農作物直売所）

>>157 住民板ユーザーさん8さん
嬉しい情報ありがとうございます！
ヨーカドー があるのに直売所とは意外ですが嬉しいですね！

床暖の入ってる部分は少し盛り上がりがありましたか？まっ平ではないというか、凹凸というか。

>>159 住民板ユーザーさん
意識してないからかもしれませんが、まったく気づきませんでした。

>>159 住民板ユーザーさん
凸凹ではないですが、床暖がある所とない所では踏んだ感触が違います。ちょっと柔らかい感じかも。

>>150 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングします

オールチタンコーティングされる方はいらっしゃいますか？
効果はあるのでしょうか？

銀行の下のテナントはまだ全く未定ですかねー

昨日、今日みたいな日は直結マンションが本当に待ち遠しいですね。
現在の居宅は地下鉄駅に徒歩3分、スーパーも徒歩8分と悪くない立地ですが、ツルツル路面を慎重に歩くと、その3倍くらい時間がかかりました。救急車も頻繁に走っていて、転倒した方や交通事故にあわれた方もいるのかなと、自分自身も心配になります。
来年の冬は通勤も買い物も、その心配がないと思うと本当に待ち遠しい。
直結にしても高価だという意見もありますが、改めてその価値が身に染みます。

チタンコーティング は良いですよ１０年は持ちます、硬度が高い被膜で表面が覆われるため母材（基板）の摩耗を防ぐ事が出来る・・効果抜群です。

>>165 匿名さん
極端な話すすきのまで雨風雪に当たらず行けてしまいますもんね！

すすきの直結マンションですから。

すすきの直結って言っちゃうと、極端な話、特急とか新幹線乗り換えたら日本どこでも直結と言えそうですね、流石に冗談ですが(笑)
直結となのは勿論アリオと駅＋北南口商業区ですが、雨や雪の日でも傘ももたず、道も気にせず大丸やステラ、三越丸井、狸小路、将来的には新ラフィラや北8西1商業区まで行けるのは楽しみですね。休みの日の駐車場待ちのあの長い車列に並ぶ必要もないですし。

地震保険は入らなくていいかなと思ってましたが地震が原因の火災はカバーできないことを考えるとやはり入ったほうがいいのかな‥

私は地震保険つけました。契約年数が確か5年スパンで想定より安かった気もします。

今300戸の内、どこまで契約進んでいるか把握されてる方いらっしゃいますか？直近で新規販売されたお部屋はほぼ即完したみたいですので、残り60戸とかでしょうか？

私も地震保険つけてます
火災ではカバーしきれないので必要だと思いました。
あとアリオにロフトできるのは当たっていたみたいですね！
楽しみです！

私も地震保険つけてます
火災ではカバーしきれないので必要だと思いました。
あとアリオにロフトできるのは当たっていたみたいですね！
楽しみです！

>>171さん
先週金曜日時点で販売7戸、土曜日に9戸売り出し予定(第5時6期販売)でしたが、本日ホームページ見たら販売中7戸だったので、週末は新規売り出しを止めたのかと思ってました。販売開始した分、売れたのですか！？驚きです。

MR行ったの数ヶ月前なので余り自信ないですが、残り多分50戸弱が未販売かと思います。

>>174 さん
ありがとうございます。更新されていないだけの可能性もありますかね。

アリオもリニューアルされる店舗や新しい店舗が入るので、さらに楽しみ増えました。特にロフトは個人的にかなり嬉しいです。欲を言えば、回転寿司のお店とかスープカレーのお店増えたらいいな。

>>175 契約者さん
あとは銀行の下ですね?笑
かなり広いですから空いたままではもったいないですよね。
気にしてなかったのですが銀行の駐車場ってありましたっけ？

>>176さん
コンビニが入るという噂もありましたが、無くなったのですかね？
銀行の駐車場はわからないですね。

>>177 契約者さん
以前は広めのカフェスペース付のコンビニができると聞いていましたが、コロナの影響でその話はなくなったようです。

>>178
この状況だと新規出店はやはり難しいという判断ですかね。南口の商業区も果たしてテナントうまるのでしょうか。ファクトリーのところのタワーもずっと空きテナントになっていますし。
幸いというか、銀行の下のテナントは私たちの家賃収入ではないので管理費などとは無関係ですが、やはり空いていると寂しいのでお店が入ってくれると嬉しいですね。

HPでは明日から第5次7期(1戸)となっていますね。ということはやはり先週末売り出した住居分(9戸)は契約があったのでしょうかね。ここに来て凄い勢いですね。

空中歩廊はアリオ2階部分に接続になったんですかね？
先日見たら繋がってた感じだったのですが、、、