長谷工ライブネットの賃貸ってどうなんですか？

今住んでいる者ですが、先日オートロックの鍵を忘れてしまい、入れないとこお電話すると住居人が通るまで待てとのことでした。鍵屋を呼ぶなどなにか対策ないかと伺うとそのうよなことはしておりません。の一点張り。
管理会社の意味があるのでしょうか？

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>>144 名無しさん
最近の管理会社は、セキュリティの観点から鍵の管理にはノータッチが当たり前ですよ。契約書へ恐らく明記されてます。
どこまで管理するかは、大家さんと管理会社で決めています。管理会社の業務内容は管理会社によって様々ですので、管理会社の意味の有無については貴方が判断することではありません。どうか誤解が解けることを願ってます。私は通りすがりです。

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2024年11月28日現在の意見も追記しておきます。対応は最悪というより、きちんと仕事ができていません。退去時も銀行引落の用紙を出したにも関わらず平気で請求してきました。2件中1件は二重請求になってました。法を犯してます。二度と長谷工ライブネット物件はお断りです。

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>>146 口コミ知りたいさん

言い過ぎだわ。

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>>147 マンション検討中さん

なにが言い過ぎなん？
そのまんまやと思うけど

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>>148 通りすがりさん
そのまんまである根拠は？

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社員がヤ系かと思うくらい態度悪い
問題起こす入居者も多い（警察沙汰）
こちらから要望伝えると「嫌なら出て行け」という感じ
大手の殿様商売
他の管理会社の物件を探したほうがいい

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>>150 検討板ユーザーさん
嫌なら出て行け？

その通りでしょ。

私は嫌な時はすぐ引越しましたよ。

アパートなんかそこらじゅうにありますからね。

逆に聞きたい。なぜ引っ越さないの？

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この会社の物件に3、4年くらい住んでましたが、やめた方がいいですね。
何年も前から騒音についての対応や退去後の対応を言及されているのに何も変わってません。
退去して2、3ヶ月くらいになりますがまだ精算書が届いてません。
退去する人のことはどうでもいいんでしょうね。
住んでる時も何かあれば下請けの会社が対応して何も知らない下請けの会社の人たちにまた1から説明してで大変でした。

今後の人生で2度と関わることのない会社だと思います。

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この会社が管理するマンションに数か月住んでいますが、４月分の家賃の引き落としがされてないので振り込みにて払ってくださいと電話連絡があり、私が出先だったこともあり振込先をメールで連絡してもらうことになったが、その日は既に4/28・・・一か月程前に４月分は支払いの紙がきていたのでコンビニから払ったような気がして変だなと思って電話でもう一回聞いたほうがいいのかなど色々と考えていたが、追加でメールが届いており、営業部より連絡があり4月分は支払い済みでしたの内容。そこは電話しろよって感じだった。人間だし間違いもあるけど、それに対しての対応はしっかりしているとは思えない。

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長谷工ライブネットで賃貸契約はしない方がいいです。他であたってください。最悪ですよ。まじで。融通きかない、対応が遅い、なぜか偉そうな態度で限度超えてます。

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関西でこちらの管理会社のマンションに入居していた者です。修理を依頼しても一向に来ません。また、退去の時に請求される費用が異様に高く、文句を言っても圧の強い態度のでかい女に文句を言われた。関わりたくないレベル。

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入居はお勧めしません。手続きの不備がありました。過去申請したはずの変更届が賃貸更新時に反映されておらず、申請済みの旨を伝えました。その後しれっと必要書類提出後に変更完了します、という書類が届きました。いや以前提出した客の個人情報は？行き違いのお詫びなどの謝罪もなし？杜撰な管理をしているんでしょうね。信じられません…
入居前の審査段階も他社に比べて尋常じゃないくらい遅かったです。引っ越したらもう二度と関わりたくありません。

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先月まで長谷工ライブネットさんの管理下の賃貸マンション(大阪市内)に住んでいました。
漏水が起き電話をしたら1時間以内に担当者のかたがかけつけてくださり、工事業者のかたもすぐに来て配管検査などの原因解明に努めてくれました。
結局、洗濯槽の下水管が外れており、入居前のクリーニング業者の点検不備からのようです。
私が入居した5年前は管理会社も物件オーナーも別のところでしたので、長谷工ライブネットさんや物件オーナーさんも被害者の立場になるのですが、入居者の立場を守るように細やかで丁寧なご対応をしていただけました。

物件オーナー様への補償の交渉も速やかに対応していただき、納得いく解約と引っ越しとなりました。
物件自体は気に入っていたのですが、工事期間の一時退去・リフォーム後に戻る労力を考えて退去にいたりました。

担当者は若めの男性でしたが、漏水トラブルに真摯に向き合ってくださり、引っ越しを終えた後も最後まで丁寧な対応でした。
本当に素晴らしい気持ちの良い会社さんです。

次引っ越す際は長谷工ライブネットさんの管理下を選びたいと思っています。
安心して入居～退去までできますので、オススメです！！！

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長谷工ライブネットの物件は避けるべきとおもいます。特にワンちゃんokの物件でマナーの悪い方も居られるのは確かに事実なので注意喚起されるのは仕方ないと思いますがワンちゃん連れの方の写真を公開プリントして張り紙をエレベーターに貼り付けたりマナー違反の方の通報願いを居住者に密告促しの様な事が書いてありまるで犯罪者扱いだなぁと他人事ではあるけど張り紙見て嫌な感じがしました。後は退去時は退去難癖つけて家具移動などで気がついたらフローリング等の破損があった場合破損放置した扱いになるかもと補償費払わせる気満々な感じなので入居検討中の方は予算に入れてる方がよいですよ。消費者庁に相談しても後のトラブルで裁判などになっても相手は大手会社ですから雇用弁護士などもいるでしょうから結局泣き寝入りと思います。
ゴミ関係は仕分けされてる方がいて入居してるかたの分別間違いなどフォローされてる様で良いなとおもいましたがワンちゃん可物件の為マナー違反の飼い主が糞の後始末してない事がある様でそう言った方達ばかりではないと思いますがペット可にしてるならそのフォロー体制も有れば良いのにとおもいます。総合的に見てそこそこお高い家賃をしてるのに住まわせてやってるんだからうちのやり方に文句あるなら住むな違反者は罰金か即退去しろな感じが
しましたのでこの管理会社を検討されてる方は良く考えた方が良いかな？とおもいます。引越しで新たな気持ちでいるのに入居した又は退去で嫌な思いをされる方が少しでもなくなれば良いなと思います

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不動産会社は退去時に敷金礼金を不当に搾取することが多いです。これは退去時のライフハックですが最後の数か月の家賃の支払いをしないでおいて、退去後に敷金礼金と相殺してこちらが支払う感じにすると良いです。そうすればこちらから敷金礼金の返金を請求する必要がなくなります。先方が提示する金額が不当なときは「金額の根拠を書類で示して送ってください。根拠があるなら支払います。」と言うとだいたい諦めます。生活の知恵で覚えておくとよいでしょう。

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本当に辞めた方が良いです。入居審査が厳しく、審査にまで時間がかかり、
また、賃貸先のホームクリーニングが最悪で、ゴミが付いたままワックスがけ、キッチンは油汚れが多々あり、
エアコン設置箇所に関しては、ベランダに面した箇所への設置が困難…
当日水道は元栓を捻っても出ず、ガス漏れもあり…
今までいろいろ賃貸で住んできましたが、ここまで酷い賃貸はありませんでした。

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絶対頼まないほうがいい。出るときも法外な現状回復費を要求されるし、入居日も予定通り進まない。怠慢な入居者のことを考えない会社

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>>159 S.Tさん

ラッキーでしたね、ほとんどそんなことないですよ

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