マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-17 16:31:32
ジオ大津 京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市京町一丁目2番 他23筆(地番)
交通:JR東海道本線「大津」駅 徒歩7分
京阪電鉄京津線「上栄町」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.70平米~85.61平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-06-02 15:44:41
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市京町1丁目2番(地番)、滋賀県大津市京町1丁目1番35(住居表示) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩7分 (北口改札・びわこ口) 京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩3分 (三条京阪・太秦天神川方面改札口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸(うち非分譲住戸2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ大津 京町口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
みなさん、ミストサウナとか使いますか?
まー、使う人は使うでしようけど。
ジオ大津…立地と値段で前向きに検討してるのですがー
コロナで売れ行きよくないのかなー?
買ってる人は買ってるみたいだし、迷いますー
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224
マンション比較中さん
ミストサウナほとんど使いません。施工業者さんから「部屋が湿気るから気をつけて下さい」と注意されました。
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225
匿名さん
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226
住民でない人さん
ミストサウナよく使う>>218だけど部屋が湿気るって思った事ないな
マンションは木造に比べて乾燥するからそれくらい気にならない
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227
匿名さん
>>218 住民でない人さん
ミストサウナを付けなかった理由は?
使う人少ないから?ジオシリーズで付いてないの
ここだけだよ。大津市民は使わないから?
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228
購入経験者さん
まあ、設備は賃貸並で凄く割高だけど、一応電鉄系だから安心と思う人は買うで、いいんじゃない。
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229
匿名さん
仕様設備を削る理由は、コストダウン。
それだけです。
ここは全て(価格坪単価200万円・駅距離・立地・間取り・仕様設備)が微妙。
だから売れていない。
大幅値引きなく、のんびり販売期間3年。
そんな感じでしょうか。
今後、販売される
大津京のプラウド 坪単価220万円
南草津のブランズ 坪単価220万円超
西武大津跡地のシエリアもビックリ価格!
皆様待つだけ無駄ですよ。
コロナでも価格は下がりません。
大手の販売期間が長期化するだけです。
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230
通りすがり
>>229 匿名さん
西武跡地は長谷工始め他のデベロッパーの複合体の開発でしょうか?
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231
マンション検討中さん
大津日赤が隣なので救急車のサイレンがひっきりなしと思うのですが、どうなのでしょうか?
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232
匿名さん
>>231 マンション検討中さん
日赤のサイレンはそこまで気にならないかと。
窓も日赤の反対側ですしー。
それにしても、滋賀のマンション価格まだ上がりそうですね。プレミストも高くても完売しましたもんね。
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233
評判気になるさん
個人的にはミストサウナはどちらでもいいですが、バルコニー水栓ないのが致命的です。それは要るだろうと思いますが。世の中の人つかわないの?
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234
匿名さん
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235
購入経験者さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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236
匿名さん
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237
検討板ユーザーさん
>>231 マンション検討中さん
夜中でももちろん通りますよ。
市民病院も近くにありますが、
言うまでもなく、救急は日赤が
件数占めてますので。
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238
匿名
>>237 検討板ユーザーさん
70m2が4500万って今は相場ですか?
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239
マンション掲示板さん
イメージイラスト付きの間取りをホームページに作りましたってメール来たけど、特にイメージしやすくなった、というよりは逆に家具が置きにくいように見える。
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240
住民でない人さん
見てきた
フリールーム(納戸)と言いつつ子供部屋らしき部屋
ベッドの位置が苦しいね
他の間取りは更に厳しかったんだろうと予想できる
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241
マンション検討中さん
隣町の大津京に住んでますが毎日、日中、夜中関係なしに救急車のサイレンがなり、夜中は起こされます。
ただし救急病院の近くは騒音を考慮されて音を落とすという話を耳にしたことがあるのですが、そこに期待したいです。日赤近くにお住まいの方、ご存知の方おられますか?
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242
匿名さん
>>240 住民でない人さん
単身、2人ならIタイプなら良いかも。
値段的にも。
石山駅前も、2エルタイプはすぐに売れたみたい。
ファミリー向けの広いのは、草津も守山も高いね。
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243
匿名さん
>>177 匿名さん
先着順12になったよ
18売れた!
あと、138、、、?
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244
匿名さん
>>238 匿名さん
ん?、ちょい高いかなぁ
最上階ならありえるかなぁ
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245
匿名さん
>>242 匿名さん
2LDKは投資目的で買う人も多いですからね。
石山駅前のフェミネンスなんか投資目的多くて、ほぼ賃貸マンションみたいなもんですよ。
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246
匿名さん
>>241 マンション検討中さん
近く住んでますが平日夜は交通量もすくないし逆に病院近すぎてサイレン夜は鳴らしてないです。
前の交差点ぐらいです。
大通りで交通量多く、、などサイレンがんがんでしょうが配慮されているイメージです。
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247
ご近所さん
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248
匿名さん
>>245 匿名さん
石山フェミネンス2LDK、賃貸で14.5マンでスーモに載ってる。ジオも投資目的で買う人いるのかなー?
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249
マンション検討中さん
>>248 匿名さん
大津駅から北側に降りて京阪沿線に抜ける道路は綺麗に整備されたんですね。しかも、一軒家が沢山建ちましたね。
商店街の通りが、もう少し明るく活気が出るといいのですがー。草津や南草津のマンションラッシュと違って静かで古風な感じは住みやすそうで雰囲気は好きです。
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250
購入検討者
>>249 マンション検討中さん
大津駅近くに住んでいますが、田舎ならではののんびりした雰囲気があって平和で琵琶湖も近くて良いですよ。
住んでいる者としては、のんびり暮らしながら利便性は京都へのアクセスの良さで何の不満もないので、草津や南草津のように栄えてゴチャゴチャして欲しくないと思います。ですがおっしゃる通り商店街の通りがもう少し明るくなると嬉しいですね。
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251
匿名さん
のんびりと暮らせるのは印象としては良いです。
複数路線が利用できるし、駅までもそれほど距離がないので行きやすい
商店街もあり、買い物も不便しないのどかな環境なのは住みやすいでしょうね。
マンション自体は大規模になりますから、管理費も比較的抑えられているのかな。
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252
匿名さん
>>243 匿名さん
昨日1戸 66m2 3880万が売れた!
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253
口コミ知りたいさん
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254
マンション検討中さん
>>253 口コミ知りたいさん
今の大津、草津相場ですね。
これからのブランズも、シャリエも、それくらいはするでしょうね。もしくは、もっと高いのかなー
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255
匿名さん
今って何処も高いみたいですね…マンション。
ニュースで見ました。
大都会だけが高いのかと思ったら、この辺りもしっかり高くなってきている(汗)
大津駅徒歩7分だったら、普通に通勤に便利だし
通勤メインで考えた場合の立地としてはたしかにいいから
ここの場合は高くなってしまうのは仕方がないのかも知れないけれど。
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256
匿名さん
>>243 匿名さん
相変わらず12のまま、、、、、
明日から第二期だけど、販売3戸って、、、、
第二期完売しても、まだ残りは、、、、
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257
匿名さん
こちらの投稿も減ってるし、評価が定まり、関心が他に移ったのでしょう。
京都市内で新築マンションが急増しているのもあるし。
ここは、大津としては場所・ブランドは良いですが、売り出すタイミングが悪く、建物もいま一つでした。
基本的に大津で高額だと難しいですね。
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258
職人さん
京都市内の新築マンションって・・・高すぎて手が出なくないですか?
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259
マンション検討中さん
>>258 職人さん
増えてると言っても基本4,000台中盤以上ですもんね?
建物もすごくいいと言うわけでもないですし(大津ジオがいいってわけではないです)
大津のジオを見ていた層がそんなに京都に移ったのかよく分からないですね。
京都に移るとしたら六地蔵のクラッシィ辺りくらいですかね?
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260
職人さん
>>258 マンション検討中さん
移るとしたら六地蔵のクラッシィ、または東寺近くのメイツ京都唐橋でしょうか・・。にしても基本4000?5000万代となると手が出ないと思いました。
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261
匿名さん
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262
職人さん
なるほど山科や南草津もあるのですね。もう少し広い目線で見てみるのも良いかもですね。
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263
買い替え検討中さん
コーヒーいります?言われたのでお願いしたら缶コーヒー出てきた。
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264
匿名さん
>>263 買い替え検討中さん
それが普通です。
衛生面で今は缶かペットボトルです。
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265
マンション検討中さん
大津で買いたいので中古含めて、イーグルとエスリードも見に行ったけど、ここだけ嫁にも名刺渡してくれた。些細なことだけど夫婦で感心してました。
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271
マンション検討中さん
ジオに住む憧れとかは無いんですが、エスリードもイーグルも見て我が家はただただ場所でジオに傾きつつあります。。
ジオも間取りは微妙ですが、イーグルのLDに柱出てる+窓側の梁が気になってしまい;ジオの寝室に柱出てるのは、どうせ寝るだけの部屋だしいいかなと思ってしまっです。
エスリードは立地的に論外と結論づけちゃいました。
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