ジオ大津 京町ってどうですか？

>>49 マンション検討中さん

お馬さんの顔みたいですね。

>>53 評判気になるさん
そう記載されてたよ

>>53
京都だとその価格では買えない

ゴミ出しとかどんな感じか知ってる方おられますか？

メジャー(ブランド)信仰とは？
しっかり建てていると信じる気持ちですかね、しかしベンツやBMW、レクサスとはちがうかな？それはどの国で生産しようが自社で作っていると言うこと。マンションは違います。一般的にはデベロッパー、施工会社、設計会社のすり合わせ行い完成させます。都心などのブランドを全面に出したレベルの高いデベロッパーの意向の強いマンションは滋賀県では建ちません。価格が高くなり売れません。またどこの施工会社も引き受けません。結局のところ同じような価格帯ならどこも同じようなもんです。ただメジャー信仰があり少々立地や他の条件が悪くても売れやすいかな？高くともブランドの名前を自慢したいか、それなりの地域に強いデベロッパーで賢い買い物をするかはそれぞれの考え方。

大津駅から京都方面に通勤も可能なのかと思っていますが、実際に京都に通勤している人はどのくらいいるんでしょう？
大津駅から京都駅、調べたら10分で到着するんですか。早いです。
片道200円なので、奥さんが京都まで遊びに行くのもできそうですし、京都府内で買わなくてはいけない発想を変えるだけで、予算内に収まるかもしれません。

家族の同意が得られる前提ですが、このあたりで探すのもいいのではと感じました。

>>59 匿名さん
18.9%です
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%BB%8B%E8%B3%80%E5%BA%9C%E6%B0%91

大津は京都のベッドタウンですよ

値段も4千万超え、
病院近くで救急車の音が
夜中でも、、
私はイーグルコートですね。

多数の戸建てを買収した用地なので、当然土地は割高、建築費は高止まりのまま、しかもジオ。強気価格ですがホ-ムページのギャラリ-予約状況から察すると出だし不調の感じですね。

>>62 マンション研究さん
間取り、ホントよくこれでGOとなったね、柱がボコボコ。
きれいな間取りにしたら採算合わなかったのかな？

確かに、どの間取りも柱が気になる部屋が多いですね。
どの間取りも似たような間取りになるんでしょうけど、他のタイプも見てみたい。
シェアリングサービスが充実していていいですね。
マンションだと、テントやキャンプ用品って保管場所に困ったりしますから
借りられるのは嬉しい。

エスリ?ドは検討していた角部屋のAタイプは横のビルに近いし、ベランダ側駐車場に将来マンション建ちそうだし、イ?グルコ-トはここも横ビルと密着し過ぎだし反対側は駐車場でこれまた将来マンション建ちそうだし。ジオは駅に近いと言うが生活するにはさほど便利はよくなく、間取りも魅力ないし名前だけで仕様は普通なのに割高だし。本当に最近住んでみたいと思う物件がない。

>>65 マンション研究さん
ドラッグストアもない、いい飲食店がない、美容院がない活気もない。で微妙な街ですよね。でも静かさや京都へのアクセスだけは魅力。
価格高いといらないよね。

>>57 通りすがりさん
この間取りは厳しいね。
長谷工主導だから？

>>50 マンション検討中さん

80m2じゃなくて？

>>63 匿名さん
価格高かったらマジで買い手いないレベルですよね

まだ販売開始前でホームページでは価格公表されていませんが
既に価格って出回っているのでしょうか?
それともみなさんの予想価格?
どちらにしても周辺相場よりもジオ価格がプラスされそう。
噂よりも実際に価格が公表されてから検討したいですね。

>>70 匿名さん
モデルルームに行ったら値段の一覧表見せてくれますよ。
70m2前後で、2階が3800万スタートぐらいだったかな。

ホームページには無いけど、
スーモにはHタイプ出てる。
確かモデルルームタイプだったと思うけど、
うーん、微妙かなぁ?

>>72 マンション掲示板さん
まともな部屋タイプがないイメージ
どのタイプが良さそうでしょうか？

>>73 匿名さん
タイプではなく、場所？と長谷工施工の安心感？
で決めていくのではないでしょうか。

ホ-ムページの「永住思想×〈ジオ〉品質｣に興味を持ち一つ一つチェックしたが内容はジオ独自の仕様と言うより長谷工の仕様。施工が長谷工ならジオでなくともこのような工夫は盛り込まれいると思われる。今はどこのブランドも施工会社頼りですかね？

>>シェアリングサービスが充実していていいですね。
シェアリングサービスあるんですか！いいですね。

時々、キャンプに行くようになって、アルペンにこの前行ってきました。
寝袋やテントを見ると欲しくなるんですが、年に数回しか使わないなら意味がないかと思って買わないまま・・・。
レンタルができるなら嬉しいです。
シェアリングサービスは無料ですか？だったらなおさら利用してみたくなります。

>>76 匿名さん

営業さんですか？
シェアリングサービスみたいな取って付けたような小さなサービスより何千万円の買い物です。もっとジオと他物件との違いを教えてください。

>>76 匿名さん
シェアリングサービスは使わないと思う。

>>76 匿名さん

そこがセールスポイント（笑）
不動産だよ（笑）

>>71 匿名さん
正式価格ですか？

>>80 匿名さん
はい、ただ売れ行きが極端に悪いと下げる可能性あると思います。

>>81 デベにお勤めさん
このご時世いくらジオブランドと言えこの立地、間取りで売れるでしょうか？
爆発的に人気とはいかず売れ残りも出そうと予想します。

ここはどうでもいいから、西武跡地の長谷工の大規模マンションの情報ないですか？

>>83 マンション比較中さん

西武跡地
4年後に700戸
6年後に400戸
そんな先まで待てますか？
私は、琵琶湖沿いでもない、ただ大きいマンションは魅力がない。

>>84 匿名さん
駅近で琵琶湖沿いのマンションってないですよね、、、

地形凄いなぁ
買収出来なかったんかな？

>>81 デベにお勤めさん
売れ行きが悪くても極端に価格は下がりません。
予定の利益は確実に確保してきます。
販売期間が1.5年予定を2年・2.5年に伸ばすだけです。
完成後に理由をつけて残住戸の価格少し下げる程度。
体力のある大手はそんな感じです。

>>85 マンション比較中さん

駅近琵琶湖
あとは浜大津のアーカス横の土地かな？
計画は聞きませんが
浜大津か・・

>>87 匿名さん

同感です。ジオも含めここ2,3年10物件以上見ましたが、だんだん価格が上昇している感じですね。売れ残り物件に目をつけ賢い買い物はないかと、値引き交渉しますが応じるの誰も欲しがらない難ある部屋ですね。時間ばかり過ぎ最後にカスをつかまないか不安です。探し始めた時が一番条件が良かったように思います。

後悔先に立たず
ジオは予定通りに、来月頭から販売開始するのか？

注目です

>>90 匿名さん
販売開始するでしょ

>>91 匿名さん

11月上旬販売開始予定

って、ホームページに書いてあるよ

>>92 匿名さん

今日もね。

延期しないのかな？

価格正式決定しましたね。
しかしやはりお高い…もう少し間取りでも設備でも立地でもこれ！と言うアピールポイントが欲しかったですね。
マイナスな言い方をすれば全て中途半端、設備など削ぎ落としまくってお値段はなかなか…

>>92 匿名さん

今月末から販売開始！
85m2 5450万円　意外に安い！

>>95 マンション検討中さん

一番高い部屋でしょうか?最上階角？それともこの広さの一番安い部屋?

>>96 マンション検討中さん

第一期　30戸ですから販売部屋は適当に散りばめますが高層階は2期以降。1期の食いつきみてもっと高くなると思いますよ。

>>97 通りすがりさん

はい、強気でした。。。。

坪単価約210万円
大津駅で85平米なら妥当?やや安いくらいではないかと思います。

>>99 マンション検討中さん
今のご時世では厳しい人、踏みとどまる人多そうですよね。