ザ・パークハウス 名古屋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656702/
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2020-05-25 14:31:19
私的に一番怖いのはここまで話題になっているのに自宅玄関前の自転車やベビーカーを撤去させない人達です。
結局転売屋が中心に買ったD棟低層2LDKだけ転売が集中して値崩れしてて、
3LDKや他の棟は坪300万前後で成約してるのな
抽選倍率とか転売屋人気とか全然当てにならないね。。
>>805 匿名さん
不動産業者は『とにかく会って室内見せれば契約に繋がる。』と思っていて、メールで質問しても現地で説明と言い、時間の無駄です。
真南が何棟か現時点でネット検索してください。
どの棟が何棟か？信用できる情報は出てこないです。
>>807 中古マンション検討中さん
貴重な情報をいただき、ありがとうございます。
中古物件の価格は『お互いが合意の価格』。
それでも大体の目安が出来ました。
助かります。
お財布の確認します。
>>808 住み替え先検討中のマンション管理士さん
パークハウス名古屋 だけで検索しただけで公式のランドプランが沢山でますが？
自分はこんな掲示板の書き込みよりネットの情報の方が信頼性ありますけどね。
>>810 住民さん1さん
お教えいただきありがとうございます。
SUUMO などを見ていると棟の表示が無かったり、D棟となっていて、ABCは時計回りか？開発順か？解りませんでした。
またdelightの略とは気が付きませんでした。
（東向きだから昼間は明るいdaylightでもないのですね。）
お礼にくらいの情報で申し訳ないのですが、
想像するに各棟の共用が高圧受電していると思いますので、
国の節電策↓
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA029CD0S2A800C2000000/
へのエントリーを理事会に提案していただけますか？
節電目標を達成しなくてもエントリーするだけで20万円もらえます。
敷地全体で高圧1契約なら20万円
4棟それぞれ共用が高圧の契約＋多分全体の共用も有り？＝高圧5契約なら100万円
エントリー方法は電気の契約先へご確認ください。
地元の電力会社が契約先の場合↓、
https://miraiz.chuden.co.jp/campaign/winterdr2022/?tab=1
新規契約でもなく、エントリーだけなので総会の決議は不要です。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>813 匿名さん
ご対応いただきありがとうございます。
もしかして、
こちらの物件は新電力から電気一括受電でしょうか？
もしそうだと、そのデメリットは
・年次点検で3年に1度は停電
・個人の部屋の電気契約先が選べない。
つまり今から更に値上がりする電気料金を従量電灯B,Cの契約に変えて燃料調整費を上限限度額に留めることが出来ない。≒今以上の電気代の値上がりがない。
が有り、電気料金の高騰化に個人の逃げ道が無いです。
因みに
国の節電策↓
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA029CD0S2A800C2000000/
のとおり
共用（高圧）は20万円
各個人は2,000円
なのですが、高圧一括受電だと新電力会社はそれに代わる何か特別なサービスが有るのですかね？
高圧一括受電を止める、若しくは倒産する新電力も多いので、マンションの高圧一括受電のデメリットに関する相談への対応に苦慮しております。
>>814 住み替え先検討中のマンション管理士さん
すいません。
文書がダメでした。
・個人の部屋の電気契約先が選べない。
つまり今から更に値上がりする電気料金を従量電灯B,Cの契約に変えて燃料調整費を上限限度額に留めることが出来ない。≒燃料費の高騰と円安の影響により来年度は今以上に電気代が爆上がりする。
A棟、キャンセル
本審査落ちたのかね。
他の棟に住んでるけど買っちゃおうかなー♪
中古のが安いだろ、て思ったら最終より安かった3LDKや4LDKは既に売り切れてた。
結局ここは転売屋が買った2LDKより実需中心の3L, 4Lのが高くなったな笑
A棟6階 6658万 / 72.41平米 (坪303万)
これは安い... !!
https://mecsumai.com/nori3-462/nrtk_1207.pdf
https://mecsumai.com/nori3-462/plan/plan-a70b1.html
3LDK中古最安が6980万だから、速攻で売れそうだな。転売屋から買わなくて済むし。
https://www.nomu.com/mansion/area_aichi/23104/073/
先着順だし、12/10 の最初の枠はすでに埋まってるし、即完売だな
https://comm.mecsumai.com/reservation/index/05053-27
お祭り終了～
3LDKのキャンセル住戸、中古の転売価格より安いからそりゃすぐ売れるわ
先着順にせずに抽選にしとけばよかったのにな
愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆 |
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2900万円台～4400万円台 |
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1LDK～3LDK |
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41.05平米～70.23平米 |
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総戸数 125戸 |
愛知県名古屋市中区丸の内1丁目 |
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4698万円～8048万円 |
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1LDK～2LDK |
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54.52平米～68.57平米 |
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総戸数 117戸 |
愛知県名古屋市中区錦一丁目 |
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5177万1100円～1億360万2750円（オプション費用等88万1100円～121万2750円含む） |
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1LDK・3LDK |
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55.89平米～85.06平米 |
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総戸数 74戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目 |
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5698万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17平米～135.45平米 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区大須四丁目 |
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3900万円台～1億1900万円台 |
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2LDK～3LDK |
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51.39平米～81.92平米 |
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総戸数 131戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4988万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6560万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4650万円～6760万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市名東区にじが丘３丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31m2～114.44m2 |
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総戸数 29戸 |
