ル・ケレス栄町ツインレジデンスってどうですか？

１１階からの眺望は比較的見晴らしがよく、眺望がいいと思いました。

ただ、上層階からの眺望しか載っていませんから、できれば中層階や低層階からの眺望も掲載してほしいなと

中層階、低層階からの眺めはだいぶ違うと思います。圧迫感がないか等、ある程度のシミュレーションはしたいですね。

駅から少し遠いですが、東京在住時代を考えれば全然許容範囲ですかね。
地盤は心配ですが、ハザードマップ調べたら東区のなかでは奇跡的に地盤も浸水も危険性が少なく表示されてました。が、こればかりは正直わかりませんね。
もし一生住む仮定ならそこらへんもしっかり考えないと…
でもこの広さでこの価格は魅力！
近隣施設は色々あるので便利そう

最寄駅から徒歩９分という立地。
これから寒くなる時期は、なかなかきついかなと思いますが
その分買いやすい価格帯は、予算的にはかなり魅力を感じます。
ただ大規模マンションなので、外観デザインがどんな感じになるのか
ザ団地のような外観にならないか気になりますね。

モデルルーム見学しました。
予想より早いペースで売れているみたいですが、近年の新築マンションでは広さ、日当たり、設備は充実していますが、駅から徒歩９分を妥協できるかですね。

雪道なら１０分以上はかかります。

購入検討したいのですが、値引き情報などはありませんか？

>43
>駅から少し遠いですが、東京在住時代を考えれば全然許容範囲ですかね。
>地盤は心配ですが、ハザードマップ調べたら東区のなかでは奇跡的に地盤も浸水も危険性が少なく表示されてました。
>が、こればかりは正直わかりませんね。

確かに東京と札幌では感覚は違うのかもしれないですね。
徒歩９分、実際はもう少しかかるかなと思いますが歩けない距離ではないですし。。
買いやすい価格帯なのでそこも合わせて考えればいいかなと思います。

実際に栄町駅イオンの地下鉄出口から歩いてみましたが、８分半ほどでした。
思ったより時間はかからなかったですが、雪道なら10分はみた方がいいですね。

ここら一帯は地盤が悪くマンションは最悪です。

49さん
札幌市のハザードマップで確認し、市役所にも問い合わせしましたが、この物件が建つ場所は「液状化の可能性が低い」に該当されてますよ。

地盤よりも丘珠空港の騒音の方が私は気になります。

５０さん、詳しくありがとうございます！
可能性が低い、のだったら安心なのではないでしょうか。
マンション自体は、支持層まで杭打ちされている上に建っているので、
なんだかんだで丈夫にできているっぽいですけれど…。

空港の音ですか。
今はそこまで飛行機がいない時期だったりするのか
一番飛行があるときには、どれくらいの音なのでしょうね？

ルケレスより空港に近いマンションの上層階に住んでいますが、窓を閉めていれば音はほとんど聞こえないです。

むしろ窓から飛行機や滑走路が見えて、眺望が気に入っています。

特に空港の夜景やモエレ沼の花火大会時は景色がとても素敵です。

ただ夏場エアコンを使わずに窓を開けて生活する方であれば、飛行機の音は聞こえるはずなので気になるかもしれません。

検討中でモデルルームを見に行ったのですが、間取りが広いのと、設備と収納が他の新築マンションに比べて充実してました。

特にお風呂、洗面所、トイレの広さと、玄関横のウォークインシューズクロークはまるで戸建てのようで圧巻でした。

エレベーターは各棟一基ですが、各階に24時間ゴミ庫があり全戸トランクルームも広かったです。

たしかに駅から8～9分は歩きますが、それでもなぜあの価格で売っているのか逆に不安です。笑

もし詳しい方いたら教えてください。

まあ、ここは東区のマンションの北限に近い場所なんで、土地もそれなりに安かったのでしょう。上物としてもケレスは安い方ですし。

54さん
そうなのですね。
たしかに駅前のマンション群からは少し離れてますよね。
ただ設備や構造を見ても他の新築物件と変わらないので、価格の安さが逆にネームバリューを下げないか心配になります。

「ル・ケレスは安いのが取りえ」ってのは広く周知されてるから問題ない。

駅から少し離れていることもあって、周辺は静かで住みやすそうな感じです。
普段、忙しく仕事をしていると、静かなところに住みたいなと感じるので、ちょうど良いかもしれません。
間取り自体もは広めで買いやすい価格帯は魅力的だなと思いました。

モデルルーム行ったら７割くらいは成約になってましたね。
駅から９分の距離に苦戦するかと思いましたが、間取りの広さと価格で勝負してるんですね。
食器洗浄器かエアコンがどちらかでも標準装備だったらもっと良かったのにな～