ル・ケレス栄町ツインレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市東区北46条東17丁目565番255の内
交通：地下鉄東豊線「栄町」駅徒歩9分
間取： 2LDK～4LDK
面積：63.45㎡～95.26㎡
売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設株式会社
管理会社：アイ・ハウズィングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-04 16:31:59
駅からは遠いですが、周辺環境が便利かどうか気になりますね。
大通りからそれているので静かですかね？
でも東側と北側は道路に隣接しているのですね。
イーストとウエストの2棟構成みたい。
多分、徒歩5分圏内で探す人が多いでしょうから、値段が安くないと厳しいかも。
栄町で７年ぶりの物件とのことでどんなマンションなのか気になります。
ただ駅までかなりの距離があるので
余程設備が充実しているとか、買いやすい価格帯でないと
人気物件とはなりにくいのかもしれませんね。
コロナウイルスの影響で販売開始時期がもう少しずれ込みそう。
このあたりは大丈夫なのかなとも思うのですが
見学とかになると人が集まるので避けるべきなのでしょうか。
ここら辺は地盤が悪く以前の大地震の時は道路も陥没するしマンションも被害がありました。栄町近くの某CRマンションは外壁は落ちるしエントランスも被害で散々らしかった。杭を深く打っても軟弱地盤は要注意です。
地盤が悪いと聞くとちょっと心配になります。
栄町に新築マンションが建つのは７年ぶりとのことで注目されていると思いますが
耐震面はどうなのか詳細は記載されていません。
南向きで通気性も良さそうですが、
それだけでは選べないのでしっかり調べる必要はありそうだと思います。
奇跡的にここだけ「液状化の可能性が低い」に入っているように見えます
file:///C:/Users/USER/AppData/Local/Microsoft/Windows/INetCache/IE/BW9EE1GA/ekijyoka_khe.pdf
東区の栄町近辺はどこも地盤は悪いですよ。杭も30メートルは打たないと駄目でしょう。マンデベにしたらコストアップで躊躇するエリアではないか。
駅から冬の徒歩9分はしんどいな・・・ ここは道も暗いし
>8
>駅から冬の徒歩9分はしんどいな・・・ ここは道も暗いし
駐車場が全戸分以上に確保されていても、電車利用する人の方が多いでしょう。
真冬の中、疲れて帰宅するのに駅からこれだけ距離があると辛い。
足の指先まで冷たくなりそうです。
トランクルームがあるだけでもイメージとしては好感度が高い
収納に困るものって案外あって、季節ものの家電やレジャー用品などちょっと大きな物で年に一回と蚊しか使用しないものがあったりするので、
そういうものをしまっておけるのが便利だと思う。
駅からはほぼ１０分なので、もう少し距離が近いと良かったかな
阪神大震災を思うと地盤は気になる！特に東区は液状化は避けられない。以前の地震の時は栄町周辺も大変な被害に遭ってました。なのでパスしました。
土地の地盤力は一生の問題です。
