名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ徳重グランヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-26 16:21:23
2.4
口コミ人気度

ライオンズ徳重グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://lions-mansion.jp/ME181015/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151373/

所在地:愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501番3(地番)
交通:地下鉄桜通線「徳重」駅下車徒歩14分
   地下鉄桜通線「神沢」駅下車徒歩11分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.15平米~91.03平米
売主:株式会社 大京
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-10-29 15:49:20

所在地:愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501番3(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩14分
価格:3,700万円台予定~4,200万円台予定
間取:4LDK
専有面積:77.31m2~91.03m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 59戸

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ライオンズ徳重グランヒルズ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 32 匿名さん

    砂らしい情報の共有、ありがとうございました。
    なにぶん、アナログなもので、
    紙で確認することばかり考えておりましたが、ネットの発達はすごいですね。

    なにもない、パーフェクトな土地っていうのはあまりないでしょう。
    こちらはまだ、いい方何じゃないかとは思いました。

  2. 33 匿名さん

    専用庭があるタイプのプラン、すごくいいですよね。
    専用の駐車場から直接出入りできる。
    駐車場のところも当然、何かしらカギがありますよね?そうじゃないと
    庭に入り放題になってしまう。
    セキュリティはしっかりしていてほしいです。

  3. 34 マンション検討中さん

    屋根付きなら無敵

  4. 35 匿名さん

    デザインを見ても一階部分がよく分からないですね。
    ですがこういったマンションの一階って屋根がないのがほとんどではないでしょうか。
    戸建てだとカーポートに屋根を付けたりすることはできますが、マンションの専用駐車場だと無理でしょうね多分。
    ちなみに自転車を専用庭まで持ってくることは可能なんでしょうか。駐輪場も兼ねられるなら嬉しいところですが。

  5. 36 匿名さん

    何十年後とかに電気自動車だけの世の中になると
    道路が近いので資産価値が上がりそうですね
    それまで排気騒音に耐えしのがなければなりませんが。
    あとは駅さえ近ければなぁ

  6. 37 マンション検討中さん

    こちらのマンション検討中です!
    知り合いの話によるともう半分以上契約されているようです(^-^)

  7. 38 匿名さん

    間取り見ています。

    3LDKでもちゃんと70㎡以上あるので、狭さは感じずにクラスことができそうです。
    3LDK72.66㎡、4LDK77.31㎡と比べるとLDKが3LDKの方が広いんですよね。となると、少しがんばってAの4LDKか・・・。
    4部屋もいらなければ洋室3をあけて生活もできると思いますし、客人用の寝室にしてもいいかもしれないですよね。角部屋、いいなと思います。
    間取り掲載されていないB、Dも見てみたいです。資料請求すれば見せてもらえるものなんでしょうか。

  8. 39 匿名さん

    302号沿いですが、騒音や排気ガス等の影響はどのくらいでしょうか?
    高速は地下になってるので上層階であれば大丈夫なのかな

  9. 40 匿名さん

    鳴子のマンションも検討していますが、徳重の1階があいていたら候補にしたいと思っています。
    マンションのホームページには庭付き間取りはないんですよね。
    資料請求するしかない…??

    >>駐車場のところも当然、何かしらカギがありますよね?
    自転車鍵みたいな小さい鍵穴がある門なのかなと思いますけど、確認必要ですよね。手を伸ばせば空くカギだと不用心です。知らない人が入ってきたり、子供のいたずらにも悩まされそう。

    >>302号沿いですが、騒音や排気ガス等の影響はどのくらい
    302号をよく車で通りますが、壁ができています。車よりも高い壁で音も排ガスもある程度はシャットアウトできるんじゃないかと考えています。

  10. 41 匿名さん

    高台なので風が割と吹きます。
    風の強い日にも見学してみるといいと思います。

  11. 42 匿名さん

    風の件、ありがとうございます。
    少し小高い丘になっていますよね。私はそれも洪水時に浸水しなくていいと思っていました。
    過去に野並あたりが浸水したと聞いたことがあったので。

    1階駐車場は屋根ないところがほとんどなので、ここも屋根なしと思っています。
    自転車も庭に置いておけるといいですね。庭が広いならビニールをかぶせたり、屋根つきの簡易自転車置き場(ホームセンターで売ってる)も設置できるでしょうか。

  12. 43 マンション検討中さん

    先日MR見学した時はもう1階は全て完売してましたよ(;_;)
    全部で7割程は埋まってた記憶があります。

  13. 44 匿名さん

    結構思っていたよりも売れているスピードは早めかも。
    もっとゆっくり様子見の人が多いかと思っておろいました。

    1階ってマンションの場合、そこまで人気があるわけじゃないけれど、
    ここの場合はファミリーに特に良いのではないかと思う。
    思い切り使うことができるから。

  14. 45 マンション検討中さん

    もう期限は切れているのですが、ここは次世代住宅ポイント制度は対象外でしたか?

  15. 46 匿名さん

    今となっては、そういうポイントがついていたか、わからないです
    特に、公式サイトには何も記載されてなかったように思いますが
    契約者の方のほうがよくご存知ななのかな。

    ライオンズだと全体、ゴージャスな感じで作られているように思う。
    値段自体は妥当なのでしょうか。

  16. 47 匿名さん

    高台にあるマンションということで、駐車場の設置率については十分だと思いました。
    2台目を停められる人もいる。
    そうじゃない人は、外で借りるしか無いけれど、地域に十分に貸駐車場ってあるのかしら。
    夫婦ともに車が足っていうご家庭は結構いそうなんですよね?。

  17. 48 匿名さん

    近隣の駐車場については、ネットで検索をかけたりとか、営業さんにきいてみるとかすればいいと思いますよ。
    1丁目の方に検索したら月極の駐車場があるのは出てきたので、
    不動産屋さんを回ったりするともう少し見つかるかも。

    正直、駅まで距離があるマンション。
    だから、普段の足についてもかなり見ていかねばなりません。

  18. 49 匿名さん

    まだ神沢駅の方は普通に歩いていける範囲だと思います。だから、通勤通学で使うとしたらこっちかなぁ?駅まで10分以内だと賃貸にする人も出てくるけれど、それ以上になるとあまりマンションは人の入れ替わりは少なくなってくると聞きます。定住しようって思って買う人が、これくらいの徒歩圏だと多くなってくるからなのかもしれないです。

  19. 50 匿名さん

    駅から10分以上となっている以上、値段もそれを加味したものじゃないと
    今は結構厳しいんじゃないかと思います。
    ただ、ライオンズマンションは高級路線なのか使っているもののグレードが高いから
    なんだかんだで値段は高くなってしまうイメージがあります。

  20. 51 匿名さん

    残り2戸なんですね!このコロナの時期に入居開始前に完売しそうですごいです!

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