所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-25 21:42:33
こんな都心なのに、この辺りはマンションラッシュですね。
このエリアはすごい開発ラッシュだね。
この物件とPC虎ノ門の他に、東京ワールドゲート、気象庁新庁舎、虎ノ門麻布台ヒルズ、オークラ別館再開発、旧虎ノ門病院跡地再開発、虎ノ門一二丁目地区再開発もある。スウェーデン大使館北側の森トラスト駐車場も何かありそうだし。
元々立地は文句のつけようがないところに、これだけの大規模再開発が行われるとますますエリアの価値が上がりますね。色々なモデルルーム行って話聞いても、この辺りは別格扱いだし。
虎ノ門ヒルズ、虎麻ヒルズは常人では買えないでしょうから、新築となるとパークコート虎ノ門やここ含め、それほど選択肢が多いわけではないと思います。
パークコート虎ノ門は魅力的だな。
ここと同じく、ペンシルなのが気になるが。
ありがとうございました！！
まだ先かと思って油断していました。
久々にパークコートらしいパークコートという感じで楽しみですね。
ザ・レジデンス六本木も虎ノ門麻布台隣接の魅力があり、どちらを選ぶか悩む人もいそうですね。
100平米位まではパークコートの間取りの方が良いか
ただ、周りの再開発現物が衆目に触れ始めるから、買う事を優先するなら今のうちにザレジデンスに決める方が良いかもね？？
虎ノ門ヒルズ駅ビル、ワールドゲート、港区科学館が形になり始めるから。
>>286 匿名さん
パークコートの方が部屋の広さのバリエーションはありそうで、選びやすいかもですね。
私はこちらのように広めの部屋だけの方が好みです。
どちらも場所良いし、再開発の進展とともに注目されそうですね。
野村のオークラ別館再開発と虎麻ヒルズのレジデンスはどちらの方が高いのだろう。
虎麻は坪2000ですか！？異次元ですねそれは。森ビルがいうには虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVING最高峰のレジデンスになるそうで、既存の虎ノ門ヒルズ森タワーのレジデンスも相当な高額ですけど、それを超えるの物件が今後4、5年で続々と供給される。需要はあるのでしょうかね。
お金のあるところにはあるのでしょうね。下界からは伺い知ることはできませんが。きっと、何が何でも欲しい！と思わせる物件なら、坪2000であろうと需要はきっとあるのでしょう。凡人の勝手な想像ですが。中途半端な２～３億円の物件は、南平台やら神宮外苑やらで苦戦気味ですけど。
神宮外苑は間取りと窓とバルコニーの空間構成がココより良かったけど苦戦なのか。
森ビルは需要を呼び込んで作り出す気ですかね。美食と安全と清潔な東京に、“リゾートの暮らし”を謳ってレジデンス作るって言ってるから外需か。首都直下30年で70%問題はのしかかるけど。
虎麻についてはそれほど分譲が多くない可能性あるし。
コート神宮外苑不調なの？つい先日モデル行った時は、かなり好調そうな言いっぷりで、実際残りもそれほど多くなかったけど。
この業界は千三つの世界ですよ
再開発が進んでいくの楽しみだなー
タイル張りでもなく、ツルッとしたビルで共有部も小部屋のラウンジだけ。施設維持費は安くつくのかな。
どうかなあ？？？
本人に確認してみたら。
来たのか気になるんだよ。
気になるのはリバブル人だけだろ。
高額帯を売る時には低価格帯は無くなっているな。
公式HPがいつの間にやら情報が充実している。
12月３０日のHP更新前だと先着順5戸となっている。
情報が消える前に書き残しておくと、価格は23,550万円－38,330万円、面積は101.90平米－140.15平米。
12月30日の更新で戸数は変化するかな？
パークコート虎ノ門が出てから検討したいし、もっと言えばオークラの野村が出てから検討したいところ。
その結果、あの時買っとけば良かった。
となるのか。
どんどん買って、どんどん住み替えればよろしい。
大体再開発案件の不動産は、出来上がってくるにつれて値上がりしてくるのは周知の事実。
値下がり希望のエコノミッククライシス待望論者は何時迄もいるけど、そういう輩こそ食い扶持なくなってるかも知れん訳です。
当方は、黙って今の内に虎ノ門界隈かっとけってというのが自論。下手に転売ありきで考えないで、これから伸び代のある街で楽しく暮らすぐらいに構えておけば良い。転売益はあくまでおまけ。
パークコート虎ノ門は現地行くと分かる通り、回りの囲まれ感がハンパない（南東の角しか眺望が望めない）ので、立地からいくとこちらのレジデンス六本木なのです。共用部は置いといて。
共用部の塩味っぷりは、まさに禅
映える共有施設は省きました。白くスッキリとしたピロティと内廊下カーペットの毛足の長さでミニマムに高級感を示しています。
緑ある落ち着いた歩道は虎麻ヒルズと連なり一体化します。マンション単独の共有施設に意味はなく部屋とエリアをシームレスに繋ぐことを優先すべきと考えました。
そもそも71戸の規模で共用が充実するわけないしね。周辺環境の良さと、大規模再開発至近という立地面だけで十分買いですな。
本当に買える奴は一握り。
そして、ここには一人としていない。
供用部どうのこうのいってるやつは本質分かってない。だから、買えるような甲斐性もない。
野次馬に買う人が少ないのは当たり前。ただ、その中には買う人が出てくる。
ピンときたら黙って買う。
買いたいと思いつつ慎重なスタンス故に、ネガを書き込んで反応を見てみる。
そして、購入者だとしてもポジを書き込むとも限らない。他にも購入歴があるだろうから、思うところはいろいろあるでしょう。
虎麻ヒルズ、アド街で東京変貌する街スペシャル第3位ですね、2023年が楽しみです。
ここのマンション、80m2台の2LDKまた販売してくれるとほんといいのですが。。全く未定だとの事でした。
>329
これからパークコート虎ノ門もあるし慌てて売り出すことはないだろうね。
元々資産持っている優先枠の方々が、８０平米を２億以下で買えたんだけど富の二極化に更に拍車が掛かる事になりますな。
金のあるところに金は集まるということ。
