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匿名さん
[更新日時] 2024-03-21 06:24:19
公式URL：https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主：森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
【タイトルと公式URLを追記しました。2019．9．26 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-25 21:42:33
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区六本木一丁目113−16他（地番）、東京都港区六本木一丁目9番4号（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
71戸（事業協力者戸数23戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]森トラスト株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
東洋グリーン建物株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE RESIDENCE ROPPONGI口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
>>101 匿名さん
色々お世話になっている広い範囲の関係者だろうね。
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103
匿名さん
>>92 匿名さん
>>93 匿名さん
ファーストビル／プラザ、アークフォレスト、ザレジデンス六本木の一体開発は十分ありうる。
森トラは森ビルに囲まれたこの土地をタイミングを見つつ上物つけて放出した。あとは、森ビルがじっくり料理するに違いない。
アークフォレストとザレジデンス六本木の前の歩道の貧弱さは将来的に街区のネックになるし、いつまでも放置する気がしない。仙石山のように商業・住宅棟を1棟にすれば敷地は十分。
逆に、この物件、それ以外に旨味ある？
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104
マンション検討中さん
数億で25年後のアップサイドを仕込む。
それはないだろ。
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105
匿名さん
>>104 マンション検討中さん
常識的にはそうだよね。ただ、立地に比べての禅仕様、販売方法など常識では考えづらい物件だから、買う人が常識外の発想をしてても不思議ではないという気もしてきた。
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106
評判気になるさん
>>105 匿名さん
笑。 とりあえず全戸販売出来たとか？凄いなあ。 これ見て森はここから値段上げながら小出しにするのかな。
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107
匿名さん
>>106 評判気になるさん
そうですか、売れていますか。
ここが不調なら仙石山中古を値引き交渉するシナリオを持っていた人はプランの見直しが必要になりますね。
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108
匿名
９戸完売？
９戸でも買う人がいたとは、、、。
あと何十戸？
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109
匿名さん
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110
評判気になるさん
>>109 匿名さん
ふむう、、。オークラ建て替えは定借までは織り込んでいるものの、来たる再開発案件がどのくらい販売されるかがカギですか。
販売戸数少なかった時、この禅マンションは爆発してしまうのか、、、。
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111
マンション検討中さん
これはまずいなー。
首都直下地震が起きたら、免震でもどうなんでしょう。7メートル横のアークフォレストが倒れてきたらガラスが割れまくりですねー。
スマン！ フォレスト。南に倒れてくれ。ふー、助かったってなるといいんですけどね。アークフォレストは倒れませんか？
ぜひ、内見で販売員に聞いてみて下さい。
それと、今後30年で70%の確率で首都直下が起きるので、その時が一帯再開発ですかね。でも、森ビルはそれどころじゃなくなりそうですね。
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112
名無しさん
>>111 マンション検討中さん
その地震が来たら君のお家も漏れなく跡形もないと思うんだけど。。。首都圏外からのご投稿ですか？
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113
マンション検討中さん
首都圏内から書き込んでますよ。
最近のマンションは共有部のビジュアル映えをアピールするのに対して、ここの禅の如きスタイルに驚きつつも、竹中工務店らしいんじゃないかある意味納得。
立地は尾根道も神谷町緑道も緑が多くて良いですし、建設中の気象庁？の建物に港区立のプラネタリウムや図書館が入るのはポイント高い。買い物はまいばすけっとは乾物屋さんみたい。福島屋は面白いけど、ちょっとDINKSに寄り過ぎてるかな。虎麻ヒルズは楽しみですね。
震災の観点では硬い高台にある分、揺れは逆に鋭いのかもだが、タワーというには低いのに免震の必要性はどうなんだろう。そしてアークフォレストが近すぎてそっちの方が気になる。南低層階だけ犠牲にして他のヌケ感を確保するにはよいポジションだけど。ちなみに壁面にプロジェクターを映して楽しめるぐらい近い。個人的には公開緑地は南面で良かったのではと思うところですね。
残念なのは駐車場のハイルーフが少ないのと、この時代、機械式でもEV充電設備つければいいのに。
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114
匿名さん
>>113 マンション検討中さん
一つだけ、きっぱり否定しておく必要があるな。
品揃えは、乾物屋＞まいばすけっと、だ。
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115
匿名さん
>>113 マンション検討中さん
建物と公開空地の配置は話題としては面白いよ
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116
マンション検討中さん
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117
匿名さん
>>116 マンション検討中さん
それは自分も興味あるな。駐車場隣接の第47興和ビルの謄本あげてみて、所有権が森トラストになっていたら時期近しなんじゃないかね。誰か謄本見てくれないかな。
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
興和は売ると公表しているのですか。
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
公表していないので、水面下で動きがあるかどうか調べてみようというのが、>117さんの趣旨だと思われますね
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120
匿名さん
>>117 匿名さん
登記見たけど、もともと興和の土地ではないね。しかし最近、、、
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121
評判気になるさん
ご近所マンション
