プレミストタワーズ札幌苗穂ってどうですか？

販売延期はグランアルトとの差別化を図るためかな

グランアルトは地元民でも手が出せる価格帯で収まってるけど、販売前参考価格でココは既に相当割高なのは見えてたから、販売期を敢えてズラしてターゲット層を絞り込んで売り抜く作戦かね
比べられるとグランアルトに逃げられる恐れが有るからオンリーワンになってからプレミア感を出して勝負をかけるってとこかなぁ

いやいや、グランアルト だって、地元民は手が出ないって笑　一部の富裕層だけですよ。
どちらも苗穂なのに高すぎる

え、販売延期ですか？

なんか、ここの延期といい、グランアルト スレが大荒れしている件といい、苗穂地区はキナ臭いんだよなー。
ホント客離れると思うよ

オリンピックあるから遅れるの？

同じデベが建設中のモデルルーム見に行ったときに、営業マンにそれとなく聞いてみたけど、
社内的にも、ここは不安視されてるみたい。

予想だけど、グランアルト も想定よりは売れてないんじゃないかな

>>607 通りがかりさん
それならあの強気な値段下げるべきだね。
今は新築マンション高すぎて売れない時代だよ。駅前物件で失敗なんて本社で許さないわ。

>>607 通りがかりさん
でも一期は完売してましたよ。
私は仕様的には南口の方が好きですが、高いですね。

>>607 通りがかりさん
グランアルトと違って杭打ち必要だし、中央区だし、土地取得にも金かかってるし、強気な値付けって訳じゃなく普通に価格が上がっちゃった感じだから安易に安くも出来ないんでしょうよ
そりゃ社内で不安視もされますわな

>>610
グランアアルトは地盤良いの？杭打ちじゃないって

>>611 名無しさん

グランアルトは直接基礎の制振構造ですよ
100m程度しか離れてないけど地盤は結構違うみたいですね

>>612 マンション検討中さん

ここは？

>>607
>同じデベが建設中のモデルルーム見に行ったときに、営業マンにそれとなく聞いてみたけど、 社内的にも、ここは不安視されてるみたい。

その営業さん、デベの正規社員でした、それとも契約社員、委託先社員、それともその他？
立場によって同様の発言の意図は全く違うからなあ。

>>605

荒らしたい人（達）がいるから荒れているだけでしょ。きっとすんなり売れたら困るんでしょうね。
シティタワー札幌も完成済みだと言うのに販売延期したよね。確か半年間だか1年間だか延々と。あれも客離れのせい？

>>613 匿名さん

杭打ちプラス鋼鉄パネルを組み込む制振システムのようです

>>616 マンション検討中さん

ありがとうございます！
27階くらいだと免震じゃなくて大丈夫なのでしょうか？設計会社は評判の良いところなので大丈夫だと思いますが。

>>617
免震の欠点は揺れかたによってそのまま倒れちゃうことあるんですって。
美術館とか住人がいないとこは良いらしいけれど

> 27階くらいだと免震じゃなくて大丈夫なのでしょうか？

同じ高さの建物ならば免震や制震構造の建物の方が耐震構造物件よりも構造が弱い、ってご存知？
つまり構造設計上所定の揺れで倒れたり破損しないようにするので、どれでも最終的な耐震強度は同じということ。当然免震や制震の方が耐震より柱も細い。超高層物件は建物を軽くするため必然的に免震や制震構造になるが、揺れの性質は異なるものの、耐震性能は同等。

>>618 匿名さん

それ怖いですね。免震が良いのかと思ってました。

>>619 匿名さん

なるほど。免震が一概に良いとは言えないのですね。免震と制震、耐震性能は一緒なら今回この建物を制震構造にした理由って何でしょうね？