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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-21 11:42:46
MJR平尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1(地番)
交通:西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩2分
間取:1LDK、2LDK、3LDK
面積:53.80平米~105.22平米
売主:九州旅客鉄道株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-11 15:34:31
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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施工会社 |
株式会社穴吹工務店 福岡支店 |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR平尾駅前口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
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203
マンション検討中さん
いつも思うんですがネガキャンされてる方の心理って何なんですかね・・・?競合の嫌がらせ?面白半分?購買検討者への忠告にしても記載が卑下過ぎる・・。twitter同様、裁判になったら立場危ういだけなのに。。
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204
照葉民
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205
通りがかりさん
>>203 マンション検討中さん
え?買えない人のただの僻みじゃないんですか?
ちょっと不快かもしれませんが、仕方ないと割り切ってスルーするのがいいですよ。
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206
匿名さん
>>204 照葉民さん
照葉が売れ残っても止む無しって感じ。
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207
りーすけ
買えないからって僻んでネガキャンする人なんなんだろう。。。
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211
マンション検討中さん
もう、杭の件はお腹いっぱいなので、今後の話を聞きたいです。
ここ資産価値的には北東向きとはいえ、ある程度盤石かなと思っているのですが皆さん的にどうお考えですかね?
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212
検討板ユーザーさん
>>211 マンション検討中さん
北向きのネガの書き込みが多すぎて検討断念しました、、
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213
eマンションさん
>>211 マンション検討中さん
購入した者です。
確かに北東向きはマイナスの面もありますが、基本的に日中家に居ることがない私は、あまり気にしませんでした。
その分金額も安いですし、何より駅から信号を渡らずに徒歩2分で辿り着ける立地が購入の決め手でした。
こういった考えの方も少なからずいらっしゃると思うので、資産価値的にも悪くない気がしています。素人目線ですが。
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214
デベにお勤めさん
[No.189~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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215
評判気になるさん
3Lは残り一戸みたいですね。施工までに完売もありえますね、このコロナ禍に意外と販売順調なの驚きです。。
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216
通りがかりさん
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217
検討板ユーザーさん
なかなか完売しませんな。
いつから販売してるのさ、
あと2年はかかりそうやね。
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218
マンション掲示板さん
MJRって立地は良いけど、マンションとしては微妙なイメージですが、ここは良さげですか?
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219
評判気になるさん
>>218 マンション掲示板さん
ここ、良くも悪くも普通ですね。建物的には決め手に掛けますが、立地から資産性は堅実かと。完売してないとはいえ、いうて施行前にほぼ完売ですしね。
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220
匿名さん
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221
名無しさん
>>220 匿名さん
というバス停があるのでしょう。
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222
通りがかりさん
3LDK完売ですね。やはり中央区駅近は堅いですね。
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223
匿名さん
>>219
完売していないとはいえ、いうて施行前にほぼ完売ですしね ですが、一部意味不明もありますが、全体として矛盾を感じます。完売していない⇔完売ですしね
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224
検討板ユーザーさん
>>223 匿名さん
施行前って何か法改正でもあるんですか?
と釣られてみる。
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225
通りがかりさん
>>219 評判気になるさん
単純に施工完了の誤りでしょ
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226
買い替え検討中さん
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227
デベにお勤めさん
マンションの冬の北向き。
寒し、乾燥するし。
しんどいでしょ。
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228
評判気になるさん
開口部が北しか向いてない古いマンションはそうですね
最近のマンションの造りで冬が辛いとは聞かない気がします
ペアガラスでも結露がでるとは聞きますね
それでも失敗したとまでは聞かないかな
向きで失敗したと明言してるのを聞くのは西日くらいじゃないですか?
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229
通りがかりさん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
マンション検討中さん
平尾駅徒歩2分にしては安くないか?
と思い検討をスタートしようと思いましたが、、北向き!!
北向きのマンションって何れ転売できるんですかね、、、?
DINKSでお互い家にいない夫婦とかだと気にしないんですかね、、?
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233
評判気になるさん
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234
名無しさん
>>232 マンション検討中さん
密集地だと南向きでも目の前がビルの壁なんて事もザラだから北向きでも視界が開けてれば良いけどな。
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235
匿名さん
>>232 マンション検討中さん
賃貸ならいけると思います。
中古で手放すのはきついでしょう。
売却するときは売主の想定より安くなるでしょうね。
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236
評判気になるさん
中古の場合、新築より方位の評価額の差が小さくなる傾向にあります。
新築時にそれなりに北判定という事で安くなってるなら、中古売り出し時にもキチンと安くすれば普通にうれますよ?
駅2分なら賃貸だろうが中古だろうがイケるって思うんだけど
この掲示板の目的が粗捜し(気付かないマイナス面もあるだろうし意味はある)だからしょうがないけどプロの不動産屋がその北向の部屋を売れない!って思う事はないでしょうよ
逆に福岡の新築とか定価で買っても賃貸相場考えたら収支マイナスのリスクが高すぎるんでそっちが心配だよ
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237
口コミ知りたいさん
>>228 評判気になるさん
この寒波では北向きつらいでしょ。
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238
マンション検討中さん
>>237 口コミ知りたいさん
ここまで寒波だと南も北もかわらんよ笑
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239
通りがかりさん
>>238 マンション検討中さん
北向きは結露だらけです。
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240
匿名さん
>>239 通りがかりさん
ここにも出た、若葉さん笑
ステイホームネガキャン三連休!
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241
通りがかりさん
>>240 匿名さん
北向きは結露ないんですか?
ネガキャン?
事実では??
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242
評判気になるさん
いやペアガラスの時代でも結露自体はなくならないけど
今のマンションはよっぽどショボくない限り気になるレベルでは結露しないでしょ
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243
通りがかりさん
>>242 評判気になるさん
ここの北向きの部屋はペアガラス使っていますか?
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244
匿名さん
>>241 通りがかりさん
北向きで結露ができるとき、他の向きの部屋は結露でないの?
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245
匿名さん
どうやら東区というよりMJRに執着してますね、この若葉さんは。東区のMJR系の掲示板にもずっと張り付いてますもんね。
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246
通りがかり
ただの通りがかりですみません。
北向きの新築マンションを買いましたが、約3年及びこの冬で結露したことは無いです。
また床暖房があるマンションなのですが、つけているだけでリビングは充分暖かい。絨毯引いているにも関わらず、ポカポカ!!エアコンなんかより正直最高な冬生活になってます。結果、問題ないことを知りました。
ここはそれより断層に近い、もしくは真下付近で将来修繕費の高騰等を心配すべきかな。
というかこの物件は床暖房はあるのかな?東区のMJR香椎のトピでは、MJR香椎は床暖が標準で無いようです。なんか床暖房付けない理由を、今までのお声で床暖房は必要ないからと言われたと書いてあったから、その内容でいうなら、ここもまさか床暖房が無し?
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247
匿名さん
>>246 通りがかりさん
ありです。香椎は低価格が売りなんで。
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248
マンション検討中さん
>>246 通りがかりさん
たしか、断層も心配ですが、そもそも総戸数46戸で、この修繕費は妥当なのかな?
誰か担当者に長期修繕計画案(5年後との値上率)を見たり、聞いたりしましたか?
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249
匿名
>>246 通りがかりさん
今、床暖房わやつけない物件は、ただのコストカットしただけです。ここはあります。MJR香椎は今時に残念ながら無しですね。
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250
匿名さん
ご近所マンション
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