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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-21 11:42:46
MJR平尾駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/hiraoekimae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148471/
所在地：福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅 徒歩2分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：53.80平米～105.22平米
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-11 15:34:31
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所在地：福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩2分
- 価格：3,790万円～4,000万円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：53.80m2～55.68m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 46戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1（地番） |
| 交通 |
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
1LDK・2LDK |
| 専有面積 |
53.80m2～55.68m2 |
| 価格 |
3,790万円～4,000万円 |
| 管理費（月額） |
7,000円～7,200円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,000円～4,200円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
46戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| モデルルーム |
2021年1月16日（土）10:00より現地棟内モデルルームOPEN（完全予約制）
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:パーテーション設置、常時換気、スタッフの手洗いうがい徹底
マンションギャラリー・販売センター等におきましては、新型コロナウィルス感染予防対策および流行拡大の防止を目的に、定期的な換気および清掃を徹底しております。またスタッフ全員のマスク着用および手洗い・うがいを徹底し営業しております。ご案内時は、お客さま同士の距離を確保すべく、当面の間、ご案内できる組数を制限しておりますので、予めご了承ください。なおご来場のお客さまにおかれましては、マスクの着用をお願いいたします。
また体調の悪い場合、誠に恐れ入りますが、ご来場をお控えいただき、感染・流行拡大防止にご協力をお願い申し上げます。ご不便をお掛けして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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| 施工会社 |
株式会社穴吹工務店 福岡支店 |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
MJR平尾駅前口コミ掲示板・評判
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243
通りがかりさん
>>242 評判気になるさん
ここの北向きの部屋はペアガラス使っていますか？
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244
匿名さん
>>241 通りがかりさん
北向きで結露ができるとき、他の向きの部屋は結露でないの？
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245
匿名さん
どうやら東区というよりMJRに執着してますね、この若葉さんは。東区のMJR系の掲示板にもずっと張り付いてますもんね。
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246
通りがかり
ただの通りがかりですみません。
北向きの新築マンションを買いましたが、約3年及びこの冬で結露したことは無いです。
また床暖房があるマンションなのですが、つけているだけでリビングは充分暖かい。絨毯引いているにも関わらず、ポカポカ！！エアコンなんかより正直最高な冬生活になってます。結果、問題ないことを知りました。
ここはそれより断層に近い、もしくは真下付近で将来修繕費の高騰等を心配すべきかな。
というかこの物件は床暖房はあるのかな？東区のMJR香椎のトピでは、MJR香椎は床暖が標準で無いようです。なんか床暖房付けない理由を、今までのお声で床暖房は必要ないからと言われたと書いてあったから、その内容でいうなら、ここもまさか床暖房が無し？
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247
匿名さん
>>246 通りがかりさん
ありです。香椎は低価格が売りなんで。
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248
マンション検討中さん
>>246 通りがかりさん
たしか、断層も心配ですが、そもそも総戸数46戸で、この修繕費は妥当なのかな？
誰か担当者に長期修繕計画案（5年後との値上率）を見たり、聞いたりしましたか？
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249
匿名
>>246 通りがかりさん
今、床暖房わやつけない物件は、ただのコストカットしただけです。ここはあります。MJR香椎は今時に残念ながら無しですね。
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250
匿名さん
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251
評判気になるさん
>>250 匿名さん
安易に購入できるのが東区の良さなのに無駄に高いようだな。
ただ、MJRの中では安い方かｗｗ
あれなら他の周辺の安い物件や照葉にするわｗｗ
MJR平尾はなかなか良い立地だな！アドレスが気に食わないがｗｗ
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252
匿名さん
>>251 評判気になるさん
千早はいいけど香椎は駅遠だから安いよ。
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253
通りがかりさん
>>246 通りがかりさん
ペアガラスでないなら結露する可能性はあがりますよ。ペアガラスでも結露するのに。
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254
匿名さん
>>253 通りがかりさん
どの向きでも結露する時は結露する、五十歩百歩ということですね。ありがとうございました( ＾∀＾)
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255
匿名さん
>>254 匿名さん
多分、253は、北向きの部屋は寒いから暖房を入れないといけないので、外との寒暖差で結露ができるということを理解されてないのでしょう。賃貸だと北向きは多そうですね。
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256
通りがかり
北側に住んでますが、そういうことは正直結露はないな。今回の寒波だし。別にMJRには興味ないが、購入した新築もペアだが特に問題ない。エアコンは冬は使ってない。床暖房だけで充分。基本、帰宅後から付けっぱなし。直接、ガラスにファンヒーターとかかければ変わるだろうが、日常生活では特に心配しなくてもOK。
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257
デベにお勤めさん
>>256 通りがかりさん
床暖房でポカポカって。基礎体温高いなあ～。
設定は10段階のどのくらいですか？エアコンはいれないの？
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258
マンコミュファンさん
わたしも床暖房だけです。エアコンを冬に使った記憶はありませんね。ちなみに、ガス温水式です。電気タイプは弱いと聞いたことはありますよ。温度は大体6?7ですね。寒いときは、パワフルモードで最初に一気に温めるようになるから、問題ないです。たまに逆に窓開けて涼しむくらいですね。
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259
匿名さん
北向きで、サッシがペアガラスではなくて、床暖房6でなんでポカポカになるの？エアコンいらんの？
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260
検討板ユーザーさん
まだ完売してないのか。
いつから販売してる？
もう3年位経つんじゃないか！？
こりゃ永遠に売れないな
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261
購入経験者さん
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262
マンション検討中さん
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所在地：福岡県福岡市中央区那の川二丁目11号1（地番）
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交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩2分
- 価格：3,790万円～4,000万円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：53.80m2～55.68m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 46戸
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