ASSOCIA TERRACE 高宮（アソシア テラス 高宮）ってどうですか？

>>40 マンション検討中さん

>>40 マンション検討中さん
私も日当たり気になりましたが、すごくいいという訳ではないですが、悪いという訳でもないみたいです(笑)
ここ最近の日本の気温変化や夏場の猛暑具合を考えると、日中の強い日差しが入る日当たりの良さも身体的に辛いかなと思いました。日当たり良すぎる所は、室内でも日除け対策して生活してる人もいるのを聞いた事があったのでそこまでは大変だなと...
個人的な考えですが(笑)

そこも気になったので、高いマンション建たないか聞きました。今の所は高さ制限区域に入ってるので、向かいの駐車場側は建設マンション同等かそれ以上の物は建てられないそうです。建設中の場所がギリギリあの高さが建てられる範囲だと資料にもありました。
条例が変わらない限り大丈夫みたいです。
そして、下の駐車場は1世帯に１台だと停められるそうですが、1世帯２台以上停めると全世帯停められなくなるそうなので、２台所有されてる方は月極めが必要になると思うので向かいの駐車場は必要だと思います。
中心部はどこを見てもビルやマンションに囲まれているのが普通なので、福岡では高層マンションの15階以上とかに住まない限り周りのマンションやビルに埋もれる事を気にせず過ごすのは難しいかなとも思います。
建設中の場所は今の所、大丈夫みたいです。年数が経てば建物も増えるので分からないですが、何処に住もうと田舎じゃない限り隣に高い建物が建つかどうかは可能性としてはあると思います。

案内では、Bはもう完売…と聞いてましたが、昨日更新の情報ページには、Bタイプ、4020万で出てる。。

どうゆう事なのでしょうか…

北東向きバルコニーだと、午前中、11時ぐらいまでしか陽が当たらなくて、電気つけないと暗いかなって聞いたことありますが、どうなんでしょう…建ってないと、わからないことだらけですね。

建ってないマンションだと、色々ありますからね…

>>44 マンション検討中さん
きっとどの方角によっても良し悪しはあると思うので...住い探しにおいて、何を優先するかだと思います。
一軒家だったら、気に入る土地を見つければどの向きで建てるか等は、ある程度は決めて建設できると思いますが、どの新築マンションの建設の方角等は、個人の希望ではどうしても決められないので(>_<)
どこの不動産の方にも言われたのは、希望条件の優先順位は3つまでに絞らないと全てを網羅した物件は難しいと言われました。
一般的に多いのは、価格、広さ、立地に絞られて後は許容出来るかどうかだそうです。
優先順位の優先度が高いものに日当たりが入るのであれば、方角は妥協はされない方がいいかもしれないですね(^^;

>>43 マンション検討中さん
割りとウェブと問い合わせた状況が違う事は不動産では何度かありました。
以前SUUMOとかで空室と記載があって問い合わせても、仮予約何人待ちや埋まってますは何度かありました。
なので、最新状況は問い合わせが一番だと思います。ウェブ更新にタイムラグがあったり、掲載してても本予約待ちだったりがあるので...

今南西向きのマンションに住んでおり、朝支度するときに暗くて電気をつけてます。北東向きであれば朝の時間帯ＬＤＫ側が明るいので、うちにとってはメリットかなと前向きにとらえてます。日中不在が多いうちにとっては方角は優先順位が低いと判断しました。

>>37 名無しさん

ありがとうございます。
参考になりました。

こちらのスレの皆様、
再度質問ですが、
住宅ローンは固定、変動、どちらをお選びですか？
また、金利は何％位でしょうか？

>>49 匿名さん
固定、変動どちらを選択したかは聞いてもいいと思いますが、金利は人によって異なると思うので参考にならないと思いますが？
展示場でシミュレーションして頂けるので、そこでご自身の金利を確認してはいかがでしょうか？

>>50 匿名さん

金利は上がりますが
一気に上がらないと思います
一気に上がると返済がきつくなる人が多数でて返済が滞る可能性があるからです。
とくに働き方改革で残業時間が削られ
給与が減っている世の中なので

皆様にご質問です。

購入された方、手付金は提示された金額をお支払いされましたか？

頭金と、手付金は別ですよね？

手付金は提示金額現金で支払いました。
最終的に清算し戻ってきますので頭金に使用することも可能と説明を受けました。
もしくは頭金にせず、引っ越し費用・家具家電の購入費用に充てようかと思ってます。

>>50 匿名さん
>>51 マンション検討中さん

お二人ともありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

52 マンション検討中さん
頭金はあくまでも個人の判断ではないでしょうか。
0の方もいれば1000万の方もいれば、
それぞれかと思われます。

>>53 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
引っ越し費用や家具代も結構かかりますもんね…

こちらの物件は、間取り変更などは応じてもらえるのでしょうか？

デベによっては、あまりしてもらいたくないのか、間取り変更がかなり高額になるとも聞きまして。

購入された方々は、そのままの間取り予定ですか？

基本プランと別に2案用意されておりその案であれば無料で変更できるようです。その他は有償の設計変更なのでそれなりに費用がかかるのではないでしょうか。

>>56 匿名さん
私も57の方と同様に伺いました。
基本プランと別に2パターンあって、設計変更は無料だそうです。
パターンによっては、収納具合も変わってくるので間取り変更するかは悩んでいます。
まだ設計変更の期間締め切りは先なので、色々考えながら決めようと思ってます。

いよいよ契約会ですね。

2期はどれぐらいの方が契約されるのかな… 完売したのかな？

>>59 マンション検討中さん
２期の価格公開もされましたね(*^^*)

>>60 匿名投稿さん

どこかに掲載されてますか？？3LDKまだ残ってますかね？

本日の合同契約会行かれた方いらっしゃいますか？
何名くらいの方が参加されてましたでしょうか？

>>62 名無しさん

合同契約会、今日だったんですか？

知り合いが購入する？した？そうですが、合同ではなくなったってゆってたような。

どんな人が住むのが、見たいですよね。

>>63 eマンションさん
>>64 通りがかりさん


曜日、日時によって合同と個別があるとお聞きしていましたが、全て個別になったんですかね？

>>61 マンション掲示板さん
ホームページに記載されておりました(^-^)
残りはどうかはわからなかったです...

>>66 匿名投稿さん

ありがとうございます！！

今日契約された方っていらっしゃいますか？

>>67 検討板ユーザーさん

昨日契約してきました。
3LDKはやはり全て完売済のようですね。

>>68 名無しさん
後は2LDKと4LDKが残ってるんですかね？
どんな方が入居されてるか楽しみです(*^^*)

>>69 匿名投稿さん

そのようです！
匿名投稿さんも購入されたんですか？(^^)

>>70 名無しさん
はい(^-^)
私も購入しました。

>>71 匿名投稿さん

私も購入したのでよろしくお願いします(^^)
この掲示板には購入した方も結構多そうですね！

私も購入しました！

みなさん、北東向きのお部屋ですか？
日当たり、大丈夫か今更になって不安になってきてて…

>>73 匿名さん

匿名さんもなんですね(^^)
私は北東向きの部屋ですが日当たりはそこまで問題ないかなと思っています。
個人的な意見になりますが南向きのマンション等と比べると多少の悪さはあるかもしれませんが普通に生活する分には全く問題ないかと思います！

>>72 名無しさん
多そうですね(*^^*)
よろしくお願いします?
どのタイプのお部屋にされましたか？

よろしくお願いしますを疑問系に
してしまいました(>_<)
打ち間違えですみません↓
よろしくお願いします(*^^*)

>>73 匿名さん
私も北東向きです(*^^*)
私も日当たりはそこまで問題ないと
思ってます。
朝リビングが明るい方が好きなので(^-^)

>>75 匿名投稿さん

間取りは4LDKのものにしました！
和室を無くして3LDKに変更するか悩んでいるのですが、子どもが出来たときのことを考えるとやはり和室は必要ですかね？

>>78 名無しさん
私も同じ4LDKです(^-^)
私も全く同様に悩んでいたのですが...
子どもが出来たら和室あった方が
床にお布団敷いて寝かせやすいかな？
とか選択肢は広がるのかなと考えると
和室は残しとこうかなと思ってます?
私もまだ子どもがいないので
境遇の方がいらっしゃって嬉しいです(^-^)

>>79 匿名投稿さん
やはり悩みますよね(^^;)
私も全く同じ理由で検討中です！
契約等でマンションギャラリーに行った際も若い方から30代半ばくらいの方が多い印象でしたしまだ子どもがいないご家庭も多そうですね！

>>80 名無しさん
悩みますよね(>_<)
子どもの人数によっても部屋が
どれだけいるかも不明ですもんね...
私はあんまり他の方と被らなくて
どんな方が来てらっしゃったか
分からなくて(^^;
そうなんですね！年齢も近い方が
多いのは嬉しいです(^-^)

>>81 匿名投稿さん
そうなんですよね…
子どもが小さいうちはあると便利でも大きくなると和室は必要ないような気もするので悩みますね(>_<)
私がお見かけしたのも3,4組の方だけですが、それくらいの方が多い印象でした(^^)

>>82 名無しさん
最初は和室をミニガレーロにしてもお洒落だねと話してたのですが...Aタイプにしたので、和室が間にあるので、諦めました(笑)
和室が必要なくなったら、床を貼り変えて部屋にしてもいいかなと考えてます(^-^)
そうなのですね！来場者数はかなり多かったみたいですね！！
内装考えるのも楽しみですよね(*^^*)

>>83 匿名投稿さん

匿名投稿さんとかなり考え方が似てます！
私もミニガレーロがお洒落だと思い検討しましたが安くても100万円以上はかかるそうですね(;_;)
それであれば別のオプションに回したほうがいいかなと思い、今は優先度が下がっています(^^;)
仕様変更の打ち合わせまではまだ時間があるみたいですが今からいろいろ考えてしまいます(^^)

>>84 名無しさん
本当ですか＼(^o^)！
和室のミニガレーロお洒落だなってパンフレット見て思いました(笑)
見た目だけで用途が微妙になりそうで...100万掛かるなら、家具や他の内装に掛けた方がいいかもねとなりました(笑)
内装もセンスがいりそうなので...
海外のインテリア家具のお店で内装デザインも家具と一緒に考えてもらおうかと話しててます(^-^)
私もインテリアショップに今からちょこちょこ行って妄想して楽しんでます(笑)

>>86 匿名投稿さん

あのパンフレットを見るとすごくお洒落に感じますもんね！
ただ実用性などを考えるとやっぱりその考えになりますね(^^)笑
私も内装等はこだわりたいところなので、仕様変更の打ち合わせにコーディネイターの方に同席してもらおうと考えていますσ(^_^;)

>>83 匿名投稿さん

後に畳→フローリングとお考えあれば、最初からフローリングにしておいて、ユニット式の畳を置いたらいいですよ。

畳→フローリングは、工事が大変ですよ。
もちろん、畳の上にフローリングはチープです。

>>85 名無しさん

>>85 名無しさん
なるほど！
入れ替えも出来るんですね！
でも元々和室があった場所が壁と室外機の関係上エアコン設置ができないらしく...
和室だったらオープンに開けてても、リビングのエアコンでカバーできても、単室になるとドアを開けている訳にもいかないかなと思うと和室のままにしてた方がいいのかなと思いました(>_<)
教えて下さりありがとうございます(^-^)

>>88 匿名さん
確かに畳の上のフローリングは安く見えますよね(^^;
でもまだ具体的な事は考えてないので参考にさせて頂きます。
ありがとうございます。