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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-24 20:53:38
オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通:西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.16平米~92.11平米
売主:株式会社エス トラスト
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番) |
交通 |
「野間大池」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
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施工会社 |
吉原建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン野間グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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272
匿名さん
何か適当に嘘を投稿する人がいるみたいですね。物件概要に虚偽を記載すると違法となりますから、そちらが真実でしょう。
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273
マンション検討中さん
>>272 匿名さん
宅建業法で物件概要に虚偽?間違い等→違法
ありません。企業の信用は落ちるけど
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274
通りがかりさん
若久小野間中はとてもいい学校らしいですね
文教区で閑静な住宅地でなぜ売れ行きがよくないのでしょうか。やはり値段でしょうか。
オーヴィジョンシリーズはどこも値段がお高めな気がします
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275
通りがかりさん
価格もあると思いますが、駅から遠いと、その地域にこだわる人(元々南区に住んでいる人など)以外はあまり選択肢に入らないからではないでしょうか。
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276
匿名さん
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277
マンション掲示板さん
そうですよ 元々南区に住んでる人では無いと良さが分からないと思いますね!それと何戸売れようが売れてないかだの買う気無い人に全く関係無いですし 人気ある無いも貴方達に何も無関係 好きで購入してる人が住んでるのだから気にされなくて良いのですよ
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278
マンション検討中さん
閑静で立派なマンションなんですけどね。
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279
マンション検討中さん
売れないものには理由がある。
その理由をきちんと理解した上で
それでも自分にとってメリットが
あると思えば買えばいい。
何も調べず分からずに買った後で
騙されてと言う者ほど愚かな者はない。
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280
匿名さん
何も調べず分からずに買う人って、いないと思います。数千万円の買い物ですよ。
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281
マンション掲示板さん
売れない物って 人それぞれだからね価値観は。半分以上もう既に快適な生活してる人達居るのに 全く売れて無い言い方 する方々 なんなんですかねー。 こちらに何かあったんですか??って思います。このご時世南区の中では最新マンションで高いですから 皆躊躇するんでしょ。審査もとても厳しいですから。何件か審査落ちた方居ますし。色々あるご時世でしょ。マンションが難有りみたいに
言ってるのが 可笑しくて笑
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282
マンション検討中さん
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283
マンション検討中さん
>>281 マンション掲示板さん
住民の方ですか?
外でバーベキューは、皆さんされてますか?
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284
通りがかりさん
ローン払えず、強制競売
現代版、家なき子ってドキュメンタリー
やってましたが切ない時代になったもんですな
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285
匿名
居住者の方でしょうか?
マイナスなクチコミを書かれるとすぐにローン審査落ち扱いする方が多いのは何故なんでしょうね…
同じ価格で、同じ南区でもっと良い物件もありますよね。
戸建てならまだしも、あくまで共同住宅で、マンションそのものが資産です。今後の管理・修繕等ね問題も含め、売れ行きもマンション購入検討する上では気になるものですよ。
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286
匿名
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287
マンション検討中さん
>>285 匿名さん
ここは土地が広い分、一世帯当たりの持分も大きくなる訳で、資産と言われてもその分価格も高くなり、マンションに於ける価格的なメリットが薄いのでは。
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288
マンコミュファンさん
300万円キャッシュバックという名の値引きですよね?
私は、去年から入居しておりますが、営業の方に調整すれば、キャッシュバック貰えますかね?
対象として、同じ間取りが紹介されているのでとても悔しいです。
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289
匿名さん
既に契約して入居済みの人は対象にはなりません。先方から連絡がなければならないということです。気になるなら問い合わせしてみたらよいです。
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290
マンション掲示板さん
>>288 マンコミュファンさん
最初に購入出来た方は新規での販売だから最初から値引きはしません。より広い選択肢あるからです。
残って買う方は選択肢無いし設計変更出来ないし売れ残ってるって意味で売主が多少なり値引きするものだと思います。
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291
検討板ユーザーさん
>>288 マンコミュファンさん
そう言うものですよ。それも含めて駆け引きです。
待ってたら売れ残らずに買えなかったかもしれないんだから。買った後はそのようなことは気にしないのが1番ですよ。
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292
口コミ知りたいさん
少しでもネガティブな書き込みに対して過剰に反応されているような
>>281
さんの様な方と共同で生活する事を考えると、個人的にはちょっと恐ろしくて購入に踏み切れません
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293
マンコミュファンさん
>>292 口コミ知りたいさん
貴方こそネガティブな発言してるじゃないですか。
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294
292
>>293
あらら。読み違えてらっしゃいますね。
私はネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
「少しでも否定的な意見があると、それに対して過剰反応する方」が怖いと言っているだけで。
よぉ~く読んで頂ければおわかりになるかと思います。
にほんごむずかしいですから わかるひとに よんでもらってください。
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295
通りがかりさん
37戸残ってるのが事実です。ただ、福岡市自体がこれから地価は更に上昇する可能性は大ですし、住んでいる方は新たな生活を楽しんでいくといいと思います。問題なのはエストラストさんのマンションのコンセプトがマンション買いたい人と大きな隔たりがあったことだと思います。
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296
匿名さん
2月17日からの1か月間では1戸も売れなかったということですね。
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297
マンション検討中さん
立地的に無理やりマンションにするんじゃなくて、新規分譲地で良かったよね。
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298
匿名さん
新規分譲地では土地代をはるかに高額にせざるを得ず、成り立ちません。
マンションでしか現実的ではなかったということですが、高層建築ができない地域だったのでこのような中途半端な建物になりました。普通の10数階建てのマンションが建てられたら、価格ももっと抑えられ、売れ行き好調だったのではと思われます。
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299
通りがかりさん
福岡地価上昇率全国トップ
春日、大野城も厳しかろう
狙いは筑紫野か基山か
基山は遠かばってん仕方んなか
パラサイトじゃけん
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300
292
ざっくり計算にはなりますけど、
マンションの敷地面積÷総戸数
で分譲地ばりの土地持分になりますからね。多少割高でも分譲地の方が売り手買い手ともに良かったのではと思います。
まあいずれにせよこのプロジェクトにGoを出した責任者はきついだろうな~。
エストラストさんの平尾の方は上手くいきそうですね。
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301
口コミ知りたいさん
>>300 292さん
戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
区画数がかなり減ります。
しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
マンションにするしかなかったんだと思います。
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302
通りがかりさん
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303
匿名さん
誰が? 野間自動車教習場がってこと? でそれが何だって言うの?
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304
通りがかりさん
相変わらずですね。お友達住んでますが
快適な暮らし出新しく素敵です。
居住してる人は何個売れようが売れ残ろうが全く気にしてませんよね。何がそんなに気になるのやら BBQにもお招きされ素敵でした。菜園も素敵 雄大な土地が使用出来るのは
窮屈な中央区よりはるかにラグジュアリー感ありました。
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305
マンション検討中さん
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306
匿名さん
>>304通りがかりさん
302と304は同じ人ですか?
雄大な土地とのことですが、更地の時は空っぽでしたが、今は建物と駐車場でほぼ埋め尽くされていますけど。菜園が雄大だと言いたいわけですか?
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307
検討板ユーザーさん
住民ですが、呆れました。
400万円キャッシュバックになってる。
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308
匿名さん
>>307 検討板ユーザーさん
冷静に考えて見たら、周りの一戸建て(飯田よりマシな物件)でも3500~4000万台ぐらいしかないですので、この集合住宅は5000万で販売する根拠は何なんですかな?
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309
通りがかりさん
4000万?5000万?
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯です
羨ましい限りです
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310
通りがかりさん
4000万?5000万?
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯
羨ましい限りです
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311
名無しさん
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312
名無しさん
キャッシュバックに加えて値引きもあるみたいですね。
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313
マンコミュファンさん
>>312 名無しさん
トータル1000万位の値引きですか。
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314
当コメントする人
>>313 マンコミュファンさん
もしそうであれば、最初に買った人にとって気毒ですね。販売代理はちょっと!
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315
評判気になるさん
残り4分の1戸ですね。
なかなか良いペースではないでしょうか。
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316
名無しさん
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317
検討板ユーザーさん
値引き 1000マンもなってないですよ 売らなければいけないのでね。 キャッシュバックのある部屋は元々高額な部屋ですので
中々買い手があるものかなのか......
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318
通りがかりさん
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319
匿名
>>318 通りがかりさん
公式サイト物件概要の販売戸数を見るとわかりますよ。
もう竣工1年で新築ではなくなりますから、益々値崩れしそうですね。
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320
マンション検討中さん
オービジョン平尾は3ヶ月で早くも完売となってます。入居できるのは1年後にも関わらずです。同じデベロッパーさんでもこんなに違いがあるのですね。やはり場所でしょうかね。
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321
匿名さん
>>320
野間は土地の仕入れやモデルルームに費用をかけた面が、そのまま価格に反映されていると思います。環境は良いですがちょっと頑張れば戸建てが買える価格なので、単純に管積等のランコスを比較された方が多いのではないでしょうか。
平尾は平地に出来る分譲が少なかったので、そこそこ高額でも人気が出るはずです。
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