オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番）
交通：西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16平米～92.11平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
近くになんとスタバ出来ますね～羨ましいです いいなぁ～便利かなり良いですよね
スタバ…
便利かなりいいですか？
１５４さんが購入者となぜわかったのですか？
大池通り沿いには小規模ですが食べ物屋はありますし、コンビニ、スーパー、クリニックも徒歩圏ですから、不便ということはないですね。銀行は佐賀銀行ですが。
最近見ると、ここの敷地に入る傾斜はそこそこありますね。
４/２２現在でまだ６８戸も残っていますね。
２ＬＤＫでも最低３１３０万円ですから、現在の急激な景気悪化ではなかなか厳しそうです。
ここの会社は、竣工後2年位掛けて実物を見せて売るスタイルなのでそんなもんじゃないですか。
ここら辺て、マツキヨとサーティーワンのイメージ
大通りから奥に入ったとこだから夜は静かなんじゃないかな。てか、スーパー近くあります？
>>164さん
なんか野次馬的に適当に言っていますね。少しは調べてから投稿しましょうね。
車の通行はかなりある大池通りですから、夜間は少しは聞こえるでしょうが静かな方でしょう。
近くのパセオにマルショクやらドラッグストアやらいろいろありますし、少し歩けばサニー野間店もあります。
でもこの価格を竣工後２年間維持できないでしょう。値下げせざるを得なくなると思います。
>>165 匿名さん
いやいやなんでわざわざ調べてから投稿しないといけないの？そんな決まりあります？笑
サニー野間店は歩くと少し遠いかな。これは個人的な見解。良い場所だと思いますよ。駅は遠いけど便数の多いバス停あるし。小学校近いし、中学校もまぁまぁ近いし。
高校は、筑紫丘が近いですね。
バスは、本数は多いですが、野間四角、清水町が、朝夕はネックですか。
高宮で西鉄乗り換えが時間が計算出来ますが、乗り換えなし一本でという方には、面倒かもしれませんね。
歩きだと駅からも遠いし、車でも都市高等が近い訳でもなく
全体的に半端な感じでしょうか。
都心から割と近いので価格だけは高い。
大池には気の利いたマンションはJQしかなかったですからね 高いですがご近所さんがほとんどです！大橋は下りすぎ薬院平尾は高いし高宮が何気に住みやすい BBQ 菜園 kids Lobi 等 大池地区には初めてなのでは？ 便利は人それぞれ違います。悪くはないですね 長丘長住まで奥に行くと 田舎臭がでますね 一軒家ばかりでもっと便利悪いです。
治安どうですか。大橋は先日の立て籠りで全国的に有名になりましたが。
洗面所の鏡・カウンター間の壁紙って通常の仕様だとリビングとかと同じ物なんですかね？
防水だと良いな…
この辺は、地震、津波、洪水はどうなんでしょうか。
三宅？？ 比べ物にもならない所を出すのは
近場の事知らない方ですね笑
大橋も治安や柄悪いです 野間 大池 高宮
治安良くて 柄悪く無いんですよね
コロナの不景気にも関わらず 家購入凄いですねー
三宅地区？はおいといて、野間というエリアは柄が良いということは上品、落ち着いた感じの地域のようですね。
子育てには良い環境みたいですね。参考になりました。情報有難うございました。
そうですね。具体的に何の項目についてこうですという書き方であれば参考になりますね。
週末の夜に花畑方面から暴走族が来るので、うるさいですよ。
野間に集まってくるのでしょうか?それとも通り過ぎるだけでしょうか？わざわざ野間に集まるかな...
それは問題ですね。絶滅種かと思ってましたが、今でもいるんですね。
暴走族の拠点であれば、安心して子育てという訳にはいきませんね。
野間は利便性が悪くない？
戸建なら良いけど、マンションなら資産価値も考慮すると高宮徒歩圏内の方が良いような
暴走族なんて笑 とおり過ぎるだけでしょ笑
ウケますね(爆)低レベルの方もご覧なられてますね ここはやはり高所得じゃないと審査も通らないですし 買えません。 大池地区なのに高いですからね JQよりもはるかに高いですよ。便利も良いですし 素敵です！
(爆)とか誰でも使って良いと思いますし
高所得者だから使わないとか無いですよ。貧乏な方でもごもっともな事いいますし。
高くて良いんです 変な方々が住まないで欲しいので。買わないならここ見なくて良いですよ。興味も無いなら覗かない事です。まぁ頑張ってください。
内覧会もうすぐですね。とても楽しみです。
菜園 BBQこの辺のマンションには無いので皆 お誘い待ってますと言われて楽しみです。
便利も良いし 2台車確保も出来て感無量です！
後は角部屋高価格のお部屋しか余ってないですね！！凄い！！！人気だったんですね！
おめでとうございますm(｡v_v｡)m
内覧行きました。
個人的には思ってたよりかなり良い仕上がりになってました。特に共用の中庭が気に入りました。早く引っ越したい！
6割残りは嘘ですね。角部屋高い価格しかのこってません。
私も内覧会行きました！カーテン取り付けてあり感激！中庭綺麗にできてますね！BBQも素敵 菜園も素敵 kidsもラウンジもどれも周辺のマンションよりもはるかに映えてますね！！
このあたりに住んでいるものです。
1階は専用庭付きで良いですね。ちょっとした物置を置いたりと便利が良さそうです。サイトの写真にあるようなテント張ったり、BBQは周りの目が気になる私には出来そうもありませんが。笑
大池公園は幼児の遊具も充実していますし、ランニングする事も出来るので、すぐ側というのはとても魅力的です。
付近のスーパーはマルショクかサニー（西友）ですが、マルショクは若干お高めな印象です。パセオは最近スターバックスが出来ましたが、専らダイソーに行くのみです。天神のダイソーが閉店したので、規模は市内でも一二を争うのではないでしょうか。
しかし、高所得者しか買えない云々の書き込みは目に余りますね。関係者？購入者？ いずれにしろこういう考え方の方が隣人になると考えると、恐ろしいです。
まあ、ライバルの販売会社が評判落とすために書き込みをしているのでしょうが・・・
自分も内覧行きました。
共用部も良い感じでとても楽しみです。
入り口の坂の角度が急で車の下を擦らないかが心配ですが（車高を下げてる訳ではないです）
どの位売れてようが残ってようがどっちでも良くないですか？？ギャラリーはどっちに転んでも言い掛かりを付けたいのでしょうね。買った人が良ければ良いのでは 周りがどやかく言う問題で無いでしょう まぁ南区では一番イケてるマンションですね
コロナで仕事無くなった方々や 収入減り生活困難な状況で4000万のローン通るのは凄いも思いますよ！！素直に思いますね！ご近所に住んでますが 憧れます！！ アンチ多いですねここ まぁ妬み嫉妬でしょうね 素直に購入された方凄いと思います！
6割残ってるのは ただ高いからですよ。
お手ごろなのは早くに売れてます。
人気有る無しではないです。
ここのダイソーはフロア面積大、大型店ですね。
キャンツーで、お世話になってます。
スタバは標準的な広さですかね。多少、隣のジム？に食われてますか？
DEF棟の西側にある歪な形状の更地って、何か計画されてるんですかね？
戸建ができるんじゃないですかね～。そんなことを聞いたことがあります。
そうなんですね。
D棟はバルコニー側なので、気にされる方もいらっしゃいそうですね。
ここは便利いいですよ。スタバは標準でまぁこんなもんでしょ。ジムもそこそこ広いですがここはセントラルの方がジジババが多いですね。 歪な形状は 一軒家立ち尽くします。
従ってDは唯一 南向きですが1階は駐車場 2.3回はハイプライスなってます。しかしうーーーん一軒家尽くしなのでどうでしょうかね。A.B.Eの3階が涼しく風も通りベストでしょうね。
やはり1階が売り見たいですが
駐車場から覗かれ防止に柵があるんですが逆にあれは圧迫感ありますよね･･･パンフレットの画像と遥かに違うので3階が1番良いかもと思いました。
このマンション、12,000㎡超の敷地を売りにしていますが改めて見てみると土地負担重いですね。
単純計算しますが、12,000㎡/105世帯 で
1世帯あたり約114.2㎡（約34.5坪）の土地持ち。。。
50坪前後の分譲地に整備していたとして60～70区画と考えると、場所的にはそちらの方が合っていた気がしなくもないですね。
南北に長い土地と、第一種低層住居専用地域なのがマンション建築には不向きでしたね。
ここが中高層住居専用地域だったら、すごく魅力的なマンションになったろうし、価格も抑えられたでしょうね。
８月１９日現在で５７戸販売中になっています。前回から１戸しか売れていません。
でた又 無意味の投稿 だから何がおっしゃいたいのか 貴方は何様？？ 嫌ですね こんな方 わざわざ投稿して よっぽど暇なんでしょうね。 何個売れようと どーでも良い事ですよ 魅力的とか まぁライバル会社っぽいですがね･･･いずれにせよ 半分は購入されてる方 いるので 購入して無いギャラリーがどやかく言う問題ではないです。
2年前から販売して 建つ前から購入されてる方がほとんど 価格もそこそこの所が全て売れて 角部屋 高額な部屋しか残ってないので
中々売れないですよ。 賢い方達は早くから目を付けて購入してます。遅い方々は価格見て
買えないでしょうね 5000万弱 超えばかりですからね。そりゃ残るでしょ。
売れてる会社は、どの部屋にするか悩む様な価格設定になっている。
偏った売れ方をするのは企画ミスでは？
又始まった 妬み嫉妬の書き込みさん
どーせ買わない買えないならここ除く時間無無駄ですよね？無職？暇なんですね
ここを、購入した者です。静かで高台で眺めもよく最新の設備で言う事無しです！
検討されてる方は是非 見学してみてください。分かるはずです！
良い点
周りに高い建物が無い（圧迫感がない）
お客様駐車場がある（3台）
宅配ボックスがある
不満な点
部屋内の防音がカス（廊下を歩く音すら響き渡る）
物置等の扉が傾いている（支障は出ていないが気になる）
小梁とかは部屋次第ではかなりあるので、実際に見た方が良い
※ホームページの間取りには載ってない
良かった点は、
夜間、マンション周辺は大変静かです。
が、
悪かった点
215さんの口コミ同様、
室内に居る時の防音が残念過ぎます。こんなに足音が響くんだと思う位、ドタバタ響きます。
個人の問題かもしれませんが、深夜の足音や物音は、しんどいです。
生活音を重視して探されている方は、注意された方が良いかもしれません。
>>215購入経験者さん
「廊下を歩く音すら響き渡る」とは、室内の廊下のことですか、それとも共用廊下のことですか？ 遮音性能の投稿が２件続くというのは、あまり設計・材質がよくないということですね。
生活騒音は、上の階の住人次第かと思ってましたが、構造的な問題なのでしょうか？
長く住むと考えると、無視できない要素ですよね。
確かに上下左右の生活音は有りますが、それにも勝るモノが沢山ありますよ。
燃えるゴミを決まった時間内に玄関前へ出しておけば、回収してくれるし、
共用部分の清掃も行き届いてます。
低層階なので圧迫感は無いし、近所の小学校から楽しい子供達の声が聞こえるし
ここを選んで良かったと心底思います。
左右の音もするんですか？
コンクリート18センチなのに。
>>222 マンション検討中さん
壁のコンクリート厚さにもよりますが
部屋内側にボードが入ったりすると
太鼓現象で返って音が増幅しうるさくなる事もあります。
設計次第ですね。
今の古いマンションでも、上の階の子供の足音以外気になるものはありませんけどね...
上下左右の生活音があるってかなりのストレスですね。
ボイドスラブですか？
スラブ厚の不足では？
25cm から30cm とかいてありますね。
上の音は最上階以外はどんなマンションでも聞こえるよ。居住者次第。
流石に隣と上の生活音は聴こえないですよ。窓でもお互い開けてない限り。
子供が走る足音は聞こえますが。それはどこのマンションでもある程度同じでしょう。重低音は防ぐのが難しいので。
室内の廊下の歩く音が聞こえるのはこのマンションの遮音壁の位置が、水廻りとPS、居室と居室の間に入れている仕様だからです。
なので廊下と居室の間仕切り壁には入ってない。確かに入れてて欲しかった感はある。
隣にだれか住んでるから書いてるのですが...住んでなかったらわざわざ書きませんよ。
怖い！ いつから怪談の流れになっているんですか
うーん そんなに気になるなら何故 3階をかわなかったんでしょうか？1階で庭付きで高い価格で買ってるのなら割に会いませんよね。しかし生活音は何処へ行ってもありますし 言ってもきりないですよ 今更設計の話をしたって 最悪 出るしかないですよね
こちら購入してますが
びっくりする位 静かです。横とか全く
上もこどもさん二人居ますが聞こえませんしし気になった事ないです。入居する際 横隣 上下 菓子箱持って挨拶して顔を合わせていれば多少 我慢できませんか？それすらしてないのに文句ばかり言うのはどうかと思いますがね。 共同住宅なので思う通りにならないと思います。
勘違いかもしれませんが、233から236の方って同じ方じゃないですか…？
投稿者名は違うけど、以前から誤字や日本語の使い方に違和感を感じる方がいて、その方の投稿って、煽る様な高圧的な文面だったり、言ってる事がちょっとずれてたりする特徴があって、近隣に住むのはちょっと怖いです。
昭和の団地 自分の住んでる家見て言ってね 新築で低層はオシャレですよね まぁ、あなたの家より断然ましですがね ここは妬みやら嫉妬が多いですよね そちらのが怖い ローンクリアしてる方々しか住んで無いのでギャラリーアンチいらないです）。醜いですよ。
野間だし･･･差別ですか。特に＊＊でも無いですよね。大濠 浄水 長丘とか貴方は住んでるんですか？ その様な所に住んでて富裕層の方はここ見ないですし 書き込みしません。
オーヴィジョンによほど執着あるんですよね。 何かしら 審査落ちたんですか？笑
＊＊って何ですか？はっきり言ってください。言えないなら書かないでください。
ここは同じ人がよくおかしな投稿をしていますね。そういう人が住んでるということで逆効果にならなければよいですが…
★★はここの管理の方が非公開にしたまでですよ?w きになるんですか？?w
ここに何の執着ですか？本当に 購入したいの？ 落ちたのですか？ コロナで仕事無くて
暇なのですか？ 気分悪くなる事 書くなら
覗かないでくださいね?w
また出てきましたね。あなたのことですよ。いちいち書き込み過ぎですよ。購入検討者に逆効果だと気づかないのですね。ではさようなら。
さようならとか笑 学生レベルの頭脳ですね。
貴方の方が ここからさようならですよ。
オーヴィジョンよりも古い家で頑張ってくださいね?w 妬み嫉妬はここの人には全く響きませんから。
このエリア、子育て、教育環境についてはどんな感じでしょうか。
オーヴィジョンってどういう意味ですか？
こちらは静かで小学校中学校も穏やかな環境で便利も良いです！ 低層でオシャレで流行りですね！BBQやKIDSルーム 菜園コーナ Lounge 自販機 中々 無くないですか？
ここ近辺では割高ですが中央区行くと億行く位の感じですよね。 良いと思います！
ここ検討してたけど、ホームページで物件概要確認したら半分近く売れ残ってたからそっと閉じました。人気ならここまで売れ残らないし、何か問題あるのではと勘繰ってしまう。
おそいですよー笑二年前から販売して 人気の間取り 部屋 価格は直ぐに無くなり 高くて角部屋 広い部屋ばかり残ってますから
それはしょうがない。 ここ近辺にしては元々高い設定ですからね。更に残ってるのは高いですから 余裕の職業の方でないと無理ですね。
小中学校、穏やかな環境とのこと
グッドポイントですね。
荒れた小中学校では、安心して通わせられないですし。
保育園と高校についても、同様に良さげな環境そうですね。
まあ、そうなんでしょうね
コロナ拡大、日本経済死滅するんじゃないかって状況で、住宅ローンに数千万円支払う上に、自動車ローン、教育ローン、車の維持費、食費、光熱費、通信費、固定資産税等の税金等々、賄えるだけの人、限られるんじゃないんですかね。
大半の日本人、毎月の収支、月のやりくりで四苦八苦してるのが現実のような気がします。
今も売れてる物件は沢山ありますし、コロナより随分前から販売されていてこの売行きですから、不況のせいではないですよね。
買いたい人が買ってるんですから別に購入しない人の意見なんてどーでも良いですよね。
わざわざここにそれを書く意味は？気になるなら直接問い合わせたら？何故ですか？と
ばかげてる。ここ買った友達は素敵な新居ライフ送ってます。人それぞれですから。
問い合わせたところで、答えてくれないでしょう。
購入検討する上で、デベロッパーから聞けないような、評判や購入しない方の意見も参考になります。
ここは宣伝広告ではないので。
相変わらずの性格悪い買わない奴 居ますね
買えない奴でしょうが
ご愁傷様ですね
1ヶ月前のコメントに、急に出てきて買えない奴ご愁傷様！ってなかなか凄いな笑
販売戸数
47戸
半分くらい空室やん
4人家族で3LDK、家賃4万円の借家住まいですが
毎月の収支かつかつです。
新築の持ち家憧れますが、とても買えません。
ここまで空き住戸が多くて、将来的な管理費や修繕積立金は大丈夫なのか？
ホームページの情報では、次回更新が２月上旬なのに更新されていません。
１月１９日現在では残り４７戸でした。この１か月で３２戸も売れたのでしょうか？
残り13戸のようです。
最終更新日2月3日で、あと47戸です。
2月17日更新で残り37戸となってますよ。
何か適当に嘘を投稿する人がいるみたいですね。物件概要に虚偽を記載すると違法となりますから、そちらが真実でしょう。
若久小野間中はとてもいい学校らしいですね
文教区で閑静な住宅地でなぜ売れ行きがよくないのでしょうか。やはり値段でしょうか。
オーヴィジョンシリーズはどこも値段がお高めな気がします
価格もあると思いますが、駅から遠いと、その地域にこだわる人（元々南区に住んでいる人など）以外はあまり選択肢に入らないからではないでしょうか。
筑紫丘高校もいい学校らしいですね
そうですよ 元々南区に住んでる人では無いと良さが分からないと思いますね！それと何戸売れようが売れてないかだの買う気無い人に全く関係無いですし 人気ある無いも貴方達に何も無関係 好きで購入してる人が住んでるのだから気にされなくて良いのですよ
閑静で立派なマンションなんですけどね。
売れないものには理由がある。
その理由をきちんと理解した上で
それでも自分にとってメリットが
あると思えば買えばいい。
何も調べず分からずに買った後で
騙されてと言う者ほど愚かな者はない。
何も調べず分からずに買う人って、いないと思います。数千万円の買い物ですよ。
売れない物って 人それぞれだからね価値観は。半分以上もう既に快適な生活してる人達居るのに 全く売れて無い言い方 する方々 なんなんですかねー。 こちらに何かあったんですか？？って思います。このご時世南区の中では最新マンションで高いですから 皆躊躇するんでしょ。審査もとても厳しいですから。何件か審査落ちた方居ますし。色々あるご時世でしょ。マンションが難有りみたいに
言ってるのが 可笑しくて笑
熱くなりすぎやん。
ローン払えず、強制競売
現代版、家なき子ってドキュメンタリー
やってましたが切ない時代になったもんですな
居住者の方でしょうか？
マイナスなクチコミを書かれるとすぐにローン審査落ち扱いする方が多いのは何故なんでしょうね…
同じ価格で、同じ南区でもっと良い物件もありますよね。
戸建てならまだしも、あくまで共同住宅で、マンションそのものが資産です。今後の管理・修繕等ね問題も含め、売れ行きもマンション購入検討する上では気になるものですよ。
300万円キャッシュバックという名の値引きですよね？
私は、去年から入居しておりますが、営業の方に調整すれば、キャッシュバック貰えますかね？
対象として、同じ間取りが紹介されているのでとても悔しいです。
既に契約して入居済みの人は対象にはなりません。先方から連絡がなければならないということです。気になるなら問い合わせしてみたらよいです。
>>288 マンコミュファンさん
最初に購入出来た方は新規での販売だから最初から値引きはしません。より広い選択肢あるからです。
残って買う方は選択肢無いし設計変更出来ないし売れ残ってるって意味で売主が多少なり値引きするものだと思います。
>>288 マンコミュファンさん
そう言うものですよ。それも含めて駆け引きです。
待ってたら売れ残らずに買えなかったかもしれないんだから。買った後はそのようなことは気にしないのが1番ですよ。
>>293
あらら。読み違えてらっしゃいますね。
私はネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
「少しでも否定的な意見があると、それに対して過剰反応する方」が怖いと言っているだけで。
よぉ～く読んで頂ければおわかりになるかと思います。
にほんごむずかしいですから わかるひとに よんでもらってください。
37戸残ってるのが事実です。ただ、福岡市自体がこれから地価は更に上昇する可能性は大ですし、住んでいる方は新たな生活を楽しんでいくといいと思います。問題なのはエストラストさんのマンションのコンセプトがマンション買いたい人と大きな隔たりがあったことだと思います。
２月１７日からの１か月間では１戸も売れなかったということですね。
立地的に無理やりマンションにするんじゃなくて、新規分譲地で良かったよね。
新規分譲地では土地代をはるかに高額にせざるを得ず、成り立ちません。
マンションでしか現実的ではなかったということですが、高層建築ができない地域だったのでこのような中途半端な建物になりました。普通の１０数階建てのマンションが建てられたら、価格ももっと抑えられ、売れ行き好調だったのではと思われます。
福岡地価上昇率全国トップ
春日、大野城も厳しかろう
狙いは筑紫野か基山か
基山は遠かばってん仕方んなか
パラサイトじゃけん
ざっくり計算にはなりますけど、
マンションの敷地面積÷総戸数
で分譲地ばりの土地持分になりますからね。多少割高でも分譲地の方が売り手買い手ともに良かったのではと思います。
まあいずれにせよこのプロジェクトにGoを出した責任者はきついだろうな～。
エストラストさんの平尾の方は上手くいきそうですね。
>>300 292さん
戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
区画数がかなり減ります。
しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
マンションにするしかなかったんだと思います。
土地成金だろう
誰が？ 野間自動車教習場がってこと？ でそれが何だって言うの？
相変わらずですね。お友達住んでますが
快適な暮らし出新しく素敵です。
居住してる人は何個売れようが売れ残ろうが全く気にしてませんよね。何がそんなに気になるのやら BBQにもお招きされ素敵でした。菜園も素敵 雄大な土地が使用出来るのは
窮屈な中央区よりはるかにラグジュアリー感ありました。
>>304通りがかりさん
３０２と３０４は同じ人ですか？
雄大な土地とのことですが、更地の時は空っぽでしたが、今は建物と駐車場でほぼ埋め尽くされていますけど。菜園が雄大だと言いたいわけですか？
住民ですが、呆れました。
400万円キャッシュバックになってる。
>>307 検討板ユーザーさん
冷静に考えて見たら、周りの一戸建て(飯田よりマシな物件)でも3500~4000万台ぐらいしかないですので、この集合住宅は5000万で販売する根拠は何なんですかな?
4000万？5000万？
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯です
羨ましい限りです
4000万？5000万？
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯
羨ましい限りです
結構値引きしてるのですかね？お得かもですね。
キャッシュバックに加えて値引きもあるみたいですね。
残り4分の1戸ですね。
なかなか良いペースではないでしょうか。
実際いくら値引きしてるんでしょうか？
値引き 1000マンもなってないですよ 売らなければいけないのでね。 キャッシュバックのある部屋は元々高額な部屋ですので
中々買い手があるものかなのか......
あと何戸でしょうか
オービジョン平尾は3ヶ月で早くも完売となってます。入居できるのは1年後にも関わらずです。同じデベロッパーさんでもこんなに違いがあるのですね。やはり場所でしょうかね。
>>320
野間は土地の仕入れやモデルルームに費用をかけた面が、そのまま価格に反映されていると思います。環境は良いですがちょっと頑張れば戸建てが買える価格なので、単純に管積等のランコスを比較された方が多いのではないでしょうか。
平尾は平地に出来る分譲が少なかったので、そこそこ高額でも人気が出るはずです。
36戸？コンパクトマンション？
ミニマライズマンション？
流行りなんですかね
機械式駐車場、管理費、修繕積立金、
どんなもんなんでしょう？
もっともこのご時世で新築分譲を購入される方は気にしないんでしょうが
確かに高台と平地では大きな差がありますよね。しかし機械式駐車場は将来的に不安が残りますよね。コンパクトマンションは流行っているのでしょうか。管理組合運営はしやすいかもしれませんが、修繕積立金が不安ですよね。購入費以上にランニングコストも考えて検討すべきですね。
まぁ微妙だね そんなに広くも無いのに
とりあえず高い まぁ快適だけどね
表向きの400マン
値引きするとしたらどのくらいまで
下がりそうですか？
バーベキュー最高ですね。居住者です。
何個空いてようが 外野にとやかく言われる筋合い無いですから。快適に住んでます。
バーベキューの反応がちょっと遅いですね。どなたも利用していないと思っていました
さずがに緊急事態宣言中にバーベキューはしちゃいかんでしょ。
と思いますが？
このご時世、BBQなどしようものなら、近所から白い目で見られるでしょうね。
マンションでバーベキューって普通なのですか？個人的にはモラル低いと思ってしまいましたが。
バーベキュースペースがあることは承知ですよね？
言っていることがおかしいですね。家の前って、マンション住民でなく、敷地隣接の家の方ですか？
あと何戸でしょうか
車がないと不便ですか？
もっと早く知りたかった！
交通の便はよいところですよ。バスもひんぱんに来ますし、バス停も近いです。
少し離れますが西鉄高宮駅も利用可能です。都心へもタクシー代はしれています。
大丈夫です、まだ販売中です。お早くどうぞ。
天神、博多駅行きともバスの本数は多いですね。
野間四角、清水四角の渋滞がネックですか
野間四角で降り、高宮から電車が計算出来ますね
確かに天神からのタクシー代、東京などに比べると知れてるかと思います。
中洲、博多駅からのタクシー代も、そう考えるとしれてますね。
以前の書き込みで、足音がひどいという方と、静かだという方といらっしゃいました。
具体的に足音や物音は、廊下からの音でしょうか、それとも上の音でしょうか？
外の廊下は子供が走ったり廊下でお話されるとかは頻度は少ない気がしますが、上の生活音は常に発生しそうなのでちょっと気になります。
居住者の方で、上の階の物音が気になるという方はいらっしゃいますでしょうか？もう最上階は残っていないようで、迷っています。
>>344 匿名さん
ありがとうございます。
特に他のマンションに比べて気になるレベルではないようですね。
他にも、居住者の方で何か音に関してコメントがあれば
ぜひお願いいたします。
近くに病院はあるのでしょうか。
清掃、ゴミステーション等、管理状況
どうでしょうか。
