福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「オーヴィジョン野間グランヒルズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-05 20:25:24
4.5
口コミ人気度

オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.strust.co.jp/noma/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148017/

所在地:福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通:西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.16平米~92.11平米
売主:株式会社エス トラスト
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社トラストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10

所在地:福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通:「野間大池」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
価格:3,130万円~5,180万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:62.16m2~92.11m2
販売戸数/総戸数: 37戸 / 105戸

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オーヴィジョン野間グランヒルズ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 282 マンション検討中さん

    熱くなりすぎやん。

  2. 283 マンション検討中さん

    >>281 マンション掲示板さん

    住民の方ですか?
    外でバーベキューは、皆さんされてますか?

  3. 284 通りがかりさん

    ローン払えず、強制競売
    現代版、家なき子ってドキュメンタリー
    やってましたが切ない時代になったもんですな

  4. 285 匿名

    居住者の方でしょうか?
    マイナスなクチコミを書かれるとすぐにローン審査落ち扱いする方が多いのは何故なんでしょうね…
    同じ価格で、同じ南区でもっと良い物件もありますよね。

    戸建てならまだしも、あくまで共同住宅で、マンションそのものが資産です。今後の管理・修繕等ね問題も含め、売れ行きもマンション購入検討する上では気になるものですよ。

  5. 286 匿名

    >>285
    誤字失礼しました。

  6. 287 マンション検討中さん

    >>285 匿名さん
    ここは土地が広い分、一世帯当たりの持分も大きくなる訳で、資産と言われてもその分価格も高くなり、マンションに於ける価格的なメリットが薄いのでは。

  7. 288 マンコミュファンさん

    300万円キャッシュバックという名の値引きですよね?
    私は、去年から入居しておりますが、営業の方に調整すれば、キャッシュバック貰えますかね?
    対象として、同じ間取りが紹介されているのでとても悔しいです。

  8. 289 匿名さん

    既に契約して入居済みの人は対象にはなりません。先方から連絡がなければならないということです。気になるなら問い合わせしてみたらよいです。

  9. 290 マンション掲示板さん

    >>288 マンコミュファンさん
    最初に購入出来た方は新規での販売だから最初から値引きはしません。より広い選択肢あるからです。
    残って買う方は選択肢無いし設計変更出来ないし売れ残ってるって意味で売主が多少なり値引きするものだと思います。

  10. 291 検討板ユーザーさん

    >>288 マンコミュファンさん

    そう言うものですよ。それも含めて駆け引きです。
    待ってたら売れ残らずに買えなかったかもしれないんだから。買った後はそのようなことは気にしないのが1番ですよ。

  11. 292 口コミ知りたいさん

    少しでもネガティブな書き込みに対して過剰に反応されているような
    >>281
    さんの様な方と共同で生活する事を考えると、個人的にはちょっと恐ろしくて購入に踏み切れません

  12. 293 マンコミュファンさん

    >>292 口コミ知りたいさん
    貴方こそネガティブな発言してるじゃないですか。

  13. 294 292

    >>293
    あらら。読み違えてらっしゃいますね。
    私はネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
    「少しでも否定的な意見があると、それに対して過剰反応する方」が怖いと言っているだけで。
    よぉ~く読んで頂ければおわかりになるかと思います。
    にほんごむずかしいですから わかるひとに よんでもらってください。

  14. 295 通りがかりさん

    37戸残ってるのが事実です。ただ、福岡市自体がこれから地価は更に上昇する可能性は大ですし、住んでいる方は新たな生活を楽しんでいくといいと思います。問題なのはエストラストさんのマンションのコンセプトがマンション買いたい人と大きな隔たりがあったことだと思います。

  15. 296 匿名さん

    2月17日からの1か月間では1戸も売れなかったということですね。

  16. 297 マンション検討中さん

    立地的に無理やりマンションにするんじゃなくて、新規分譲地で良かったよね。

  17. 298 匿名さん

    新規分譲地では土地代をはるかに高額にせざるを得ず、成り立ちません。
    マンションでしか現実的ではなかったということですが、高層建築ができない地域だったのでこのような中途半端な建物になりました。普通の10数階建てのマンションが建てられたら、価格ももっと抑えられ、売れ行き好調だったのではと思われます。

  18. 299 通りがかりさん

    福岡地価上昇率全国トップ
    春日、大野城も厳しかろう
    狙いは筑紫野か基山か
    基山は遠かばってん仕方んなか
    パラサイトじゃけん

  19. 300 292

    ざっくり計算にはなりますけど、
    マンションの敷地面積÷総戸数
    で分譲地ばりの土地持分になりますからね。多少割高でも分譲地の方が売り手買い手ともに良かったのではと思います。
    まあいずれにせよこのプロジェクトにGoを出した責任者はきついだろうな~。
    エストラストさんの平尾の方は上手くいきそうですね。

  20. 301 口コミ知りたいさん

    >>300 292さん
    戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
    区画数がかなり減ります。
    しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
    マンションにするしかなかったんだと思います。


所在地:福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通:「野間大池」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
価格:3,130万円~5,180万円
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