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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-24 20:53:38
オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通:西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.16平米~92.11平米
売主:株式会社エス トラスト
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番) |
交通 |
「野間大池」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
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施工会社 |
吉原建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン野間グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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1
マンション検討中さん
ここはエレベーターはありますか?
修繕費がかなり安価なので、設置されていないんでしょうか。
1階住戸のセキュリティー対策が気になります。
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2
デベにお勤めさん
エレベーターはあるそうですよ。
1階のセキュリティ対策はわからないです。。
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3
口コミ知りたいさん
105戸もあるんですね、すごい
周辺にお住まいの方の需要がある?
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4
匿名
南区の駅遠バス便物件で75㎡4000万超って…
資産でなく負債になりそうだと感じてしまいますが、構造・設備のグレードが高いのでしょうか?
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5
マンション検討中さん
高宮駅まで20分くらいかな。ギリ利便性悪くはないかと。
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6
匿名さん
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7
匿名さん
仮に元々近所で住み慣れた方にとっては許容範囲だとしても、駅徒歩20分マンションは余程価格を下げないと中古・賃貸でも需要はないです。
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8
通りがかりさん
駅からの距離だけで考える事自体がナンセンス。
照葉や百道浜、愛宕浜等、かなり需要はありますよ。
ここはそれらより都心までも近いですし
低層住居地域で住環境も良いのでは。
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9
ご近所さん
照葉や百道などの住環境やロケーションの良さはこの場所とは比較は出来ないかと(^^;;
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10
マンション検討中さん
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11
ご近所さん
野間教習所はなくなりましたよ。野間教習所の跡地に建ちます。
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12
マンション購入予定さん
教習所自体は無くなってはいません。教習コース跡地がマンションになるようで、教習コースを使用する場合は違う場所で行っているそうです。元々自動車学校とは違うので教習コースを持つ方式から変更したそうです。気になって教習所の方に直接聞いたの間違いないですよ。
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13
マンション検討中さん
天井高がどれくらいかご存知ですか?
エントランスのある1階や最上階は天井が高くなるマンションが多いですが、こちらはどうなんでしょう。
又、カラーセレクトや設計変更は可能な物件ですか?
折り上げ天井は避けたい…
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14
マンション検討中さん
〉〉13
もしよろしければ、折り上げ天井を避けたいと思われる理由を教えてください。
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15
デベにお勤めさん
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16
匿名さん
敷地面積は広大ですが、第一種低層住居専用地域ですので、戸数を増やすために建物の向きが東西がほとんどです。共用廊下玄関先のアルコーブもなく、かなりコストダウン設計の割に価格が高いです。
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17
マンション検討中さん
低層マンションであること、高台にあり、下の階でも人目が気にならないだろうこと、校区が良いこともあり、惹かれるのですが、価格が高く迷っています。
すでに購入された方いますか?
また、駅から遠いので資産としては考えない方がよいでしょうか?
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18
名無しさん
>>17 マンション検討中さん
寺塚の分譲マンションがいつまで経っても売れないので、ここも完売は厳しいと踏んでます。URがある所らへんに新築戸建が販売されているけどあちらも売れ行きは厳しそうだし
今は販売価格高めな時期に買うことになるから
資産価値は考えない方が良いと思う。
あと高台はガラガラの荷台使う時面倒だからオススメしません。
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19
マンション検討中さん
>>18 名無しさん
ありがとうございます!
南区は天神や博多にも近いので、いいなーと思ってました。校区がいいところで手が届きそうなところとなると、若久校区か筑紫丘校区かなと。ギャラリーにも見に行き、惹かれましたが、値段がネックで…。GW前に営業の方に聞いたところ、10戸程は売れてました!これを多いとみるか、少ないとみるかてすよね。
ご意見ありがとうございました!
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20
匿名さん
物件概要を見る限り、モデルルーム案内開始から2ヵ月で12戸契約のようです。
同じような駅徒歩20分弱のバス便マンションでも、3ヵ月で120戸が契約されています。
この需要の低さを見ても、資産価値は考えないほうが良いでしょうね。
南向き住戸も少なく、天神・博多にも都市高などはないのでバス20分以上、高台は老後まで一生住む土地としてはちょっと…
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