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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-01-24 20:53:38
オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番)
交通:西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:62.16平米~92.11平米
売主:株式会社エス トラスト
施工会社:吉原建設株式会社
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆(地番) |
交通 |
「野間大池」バス停から 徒歩2分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年07月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
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施工会社 |
吉原建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン野間グランヒルズ口コミ掲示板・評判
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301
口コミ知りたいさん
>>300 292さん
戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
区画数がかなり減ります。
しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
マンションにするしかなかったんだと思います。
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302
通りがかりさん
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303
匿名さん
誰が? 野間自動車教習場がってこと? でそれが何だって言うの?
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304
通りがかりさん
相変わらずですね。お友達住んでますが
快適な暮らし出新しく素敵です。
居住してる人は何個売れようが売れ残ろうが全く気にしてませんよね。何がそんなに気になるのやら BBQにもお招きされ素敵でした。菜園も素敵 雄大な土地が使用出来るのは
窮屈な中央区よりはるかにラグジュアリー感ありました。
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305
マンション検討中さん
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306
匿名さん
>>304通りがかりさん
302と304は同じ人ですか?
雄大な土地とのことですが、更地の時は空っぽでしたが、今は建物と駐車場でほぼ埋め尽くされていますけど。菜園が雄大だと言いたいわけですか?
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307
検討板ユーザーさん
住民ですが、呆れました。
400万円キャッシュバックになってる。
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308
匿名さん
>>307 検討板ユーザーさん
冷静に考えて見たら、周りの一戸建て(飯田よりマシな物件)でも3500~4000万台ぐらいしかないですので、この集合住宅は5000万で販売する根拠は何なんですかな?
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309
通りがかりさん
4000万?5000万?
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯です
羨ましい限りです
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310
通りがかりさん
4000万?5000万?
凄いですね
日々食い扶持の確保で一杯一杯
羨ましい限りです
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311
名無しさん
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312
名無しさん
キャッシュバックに加えて値引きもあるみたいですね。
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313
マンコミュファンさん
>>312 名無しさん
トータル1000万位の値引きですか。
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314
当コメントする人
>>313 マンコミュファンさん
もしそうであれば、最初に買った人にとって気毒ですね。販売代理はちょっと!
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315
評判気になるさん
残り4分の1戸ですね。
なかなか良いペースではないでしょうか。
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316
名無しさん
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317
検討板ユーザーさん
値引き 1000マンもなってないですよ 売らなければいけないのでね。 キャッシュバックのある部屋は元々高額な部屋ですので
中々買い手があるものかなのか......
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318
通りがかりさん
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319
匿名
>>318 通りがかりさん
公式サイト物件概要の販売戸数を見るとわかりますよ。
もう竣工1年で新築ではなくなりますから、益々値崩れしそうですね。
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320
マンション検討中さん
オービジョン平尾は3ヶ月で早くも完売となってます。入居できるのは1年後にも関わらずです。同じデベロッパーさんでもこんなに違いがあるのですね。やはり場所でしょうかね。
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321
匿名さん
>>320
野間は土地の仕入れやモデルルームに費用をかけた面が、そのまま価格に反映されていると思います。環境は良いですがちょっと頑張れば戸建てが買える価格なので、単純に管積等のランコスを比較された方が多いのではないでしょうか。
平尾は平地に出来る分譲が少なかったので、そこそこ高額でも人気が出るはずです。
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322
通りがかりさん
36戸?コンパクトマンション?
ミニマライズマンション?
流行りなんですかね
機械式駐車場、管理費、修繕積立金、
どんなもんなんでしょう?
もっともこのご時世で新築分譲を購入される方は気にしないんでしょうが
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323
匿名さん
確かに高台と平地では大きな差がありますよね。しかし機械式駐車場は将来的に不安が残りますよね。コンパクトマンションは流行っているのでしょうか。管理組合運営はしやすいかもしれませんが、修繕積立金が不安ですよね。購入費以上にランニングコストも考えて検討すべきですね。
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324
マンコミュファンさん
>>320 マンション検討中さん
駅からの距離や高低差もあるけど
街のランクがだいぶ違うと思います。
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325
マンション掲示板さん
まぁ微妙だね そんなに広くも無いのに
とりあえず高い まぁ快適だけどね
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326
検討板ユーザーさん
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327
マンション検討中さん
>>325 マンション掲示板さん
バーベキューしてる人いますか?
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328
マンション検討中さん
値引きするとしたらどのくらいまで
下がりそうですか?
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329
マンション掲示板さん
バーベキュー最高ですね。居住者です。
何個空いてようが 外野にとやかく言われる筋合い無いですから。快適に住んでます。
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330
匿名さん
バーベキューの反応がちょっと遅いですね。どなたも利用していないと思っていました
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331
通りがかり
さずがに緊急事態宣言中にバーベキューはしちゃいかんでしょ。
と思いますが?
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332
マンション検討中さん
>>331 通りがかりさん
緊急事態は、解除されてます。
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333
検討板ユーザーさん
このご時世、BBQなどしようものなら、近所から白い目で見られるでしょうね。
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334
匿名さん
マンションでバーベキューって普通なのですか?個人的にはモラル低いと思ってしまいましたが。
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335
検討板ユーザーさん
>>334 匿名さん
モラルもなにも、一般的なマンションではありえないですが、ここはバーベキュー用の場所があるんだから、普通ですね。
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336
評判気になるさん
>>335 検討板ユーザーさん
参加もしないのに家の前でバーベキューされたら堪らない。
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337
匿名さん
バーベキュースペースがあることは承知ですよね?
言っていることがおかしいですね。家の前って、マンション住民でなく、敷地隣接の家の方ですか?
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338
マンション検討中さん
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339
通りがかりさん
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340
口コミ知りたいさん
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341
匿名さん
交通の便はよいところですよ。バスもひんぱんに来ますし、バス停も近いです。
少し離れますが西鉄高宮駅も利用可能です。都心へもタクシー代はしれています。
大丈夫です、まだ販売中です。お早くどうぞ。
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342
通りがかりさん
天神、博多駅行きともバスの本数は多いですね。
野間四角、清水四角の渋滞がネックですか
野間四角で降り、高宮から電車が計算出来ますね
確かに天神からのタクシー代、東京などに比べると知れてるかと思います。
中洲、博多駅からのタクシー代も、そう考えるとしれてますね。
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343
マンション検討中さん
以前の書き込みで、足音がひどいという方と、静かだという方といらっしゃいました。
具体的に足音や物音は、廊下からの音でしょうか、それとも上の音でしょうか?
外の廊下は子供が走ったり廊下でお話されるとかは頻度は少ない気がしますが、上の生活音は常に発生しそうなのでちょっと気になります。
居住者の方で、上の階の物音が気になるという方はいらっしゃいますでしょうか?もう最上階は残っていないようで、迷っています。
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344
匿名さん
>>343 マンション検討中さん
特に、音が気になることはありません。
只、小さなお子さんが走れば多少の音は聞こえますが、そこはどちらのマンションも同じだと思います。
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345
マンション検討中さん
>>344 匿名さん
ありがとうございます。
特に他のマンションに比べて気になるレベルではないようですね。
他にも、居住者の方で何か音に関してコメントがあれば
ぜひお願いいたします。
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346
マンション検討中さん
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347
マンション検討中さん
清掃、ゴミステーション等、管理状況
どうでしょうか。
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