賃貸派公式スレッド

私も賃貸時代に最上階の部屋に住んでたことがありますけど
下の階の部屋より夏場は暑かったらしい。
同じマンションの2階に住んでた知人が、
そんなことを言ってたのを思い出しましたよ。

あと、音の問題も上下だけでなく隣とかもあるから（賃貸の壁は薄い）
結果的に最上階はあんまりお勧めとはいえないのかも？

でも、花火大会とかある時よく見えて良かったなぁ〜（笑）。

最上階には最上階の良さがあるのさー。
冷暖房費なんて、ケチケチすんなー。

一つ注意した方が良いと思うことがあります。
最上階部分の完成はほとんど引き渡し直前ですので、コンクリートが生乾きで内装に入っているようです。

　マンション買ってから言うのも何ですが、個人的には、やはりマンション
は最上階か・・・・と思わざるえない時が多いです。ただ、気になるのは、
そのマンションの完成度というか、耐久度ですよね。私が神経質すぎる
のも問題の一つですが。

　”注意さん”が投稿された内容だと、最上階における屋根などの部分は
どこまで信頼できるのかー？？？と思ったりもします。上下階の騒音と
完成度、どちらをとるか、信用できるかでしょうか。難しい。

そうそう、左右の音ですが、コンコンたたくという変な人がいない限り、
分譲では、相当な音をださないと聞こえないですよ（うちは壁厚180mm：
かなり一般的な性能です。これ以上ならさらに問題ないのでは？）

＞41さん
確かに分譲マンションの一般的なものなら
左右の音はほとんど聞こえないか、気にならない程度ですね。
私も中古で1年程前に買ったんですが
以前の賃貸よりぜんぜん静かで満足してます。

音の問題以外で最上階の魅力ってなんでしょうね？
見晴らしの良さ？マンション最上階という気分の問題?
高い階ほど蚊やゴキブリは出てこないですしね（笑）。
私としては最上階の一つ下の階なんて良いと思うのですが、、、。
見晴らしも良いし、暑くも無いだろうし、虫もこないし、、、。
これで音の問題も無ければ最高だと思うんだけどなぁ〜（笑）。

”金持ち父さん”のように儲けるつもりでも無かったですが
購入した最上階の部屋を賃貸に出しています。
自分がいつまでも住みつづけられるとは、限らないんで
貸すときに借り手がつきやすい家の方がいいと思う。
比べるとそりゃあ最上階の方がいいんじゃないかなぁ。
自分の上に誰も住んでないってのは、気分がいいし、
当然、音もしない。
下の方の階で隣に大きなマンションでも建って、日も
あたらなくなったら最悪だし、売れもしない。
ただ、泥棒が多くの人に出会わないし、見つかりにくいので
被害にはあいやすいとか・・・

マンションの７・８階の泥棒被害を良く聞きます。
部屋番号を聞くだけで何階建てかは不明ですが。
又、賃貸の方が多いようです、防犯対策は階数に関係なくしっかりしましょう。

>44
そうなんですか。何で7・8階なんでしょうね？
ん〜その辺は、泥棒に聞いてみないと分からないですかね（笑）。

私は今マンションの６階に住んでます（微妙な階ですね）が、
今のところ同階の人も私もそういった被害は無いです。

>45
ピッキング被害にあったときにお巡りさんに聞いたのですが
上の階であればあるほど、上の階の人から犯行が見られ
ないからだそうです。マンションの造りにもよるでしょうけど。
あと、上層階（高いから？）の方が共働きも多く人がいない
可能性が高いと言っていたような言わなかったような。。。

ピッキングって怖いですよね…。
ついこないだ私の住んでる家の3軒隣のマンションにも入ったそうです。
被害のほどは良くわかりませんがけが人なんかは無くてまだ良かったです。

＞上の階であればあるほど、上の階の人から犯行が見られないから
そうなんですか。何となく犯人の心理も分かりますね。では、最上階なんかは
一番狙われそうだと思うんですが（一番高額な部屋で、購入者もお金持ちそうなイメージだし）
そのへんはどうなんでしょうか??私は買うなら最上階って思ってるんですが・・・。

主要部分が分譲並みにしっかりしていて、風呂、トイレ等は毎回買って入居するというのはどうですか。
中古のリフォームみたいに。

>48
もともと分譲マンションの部屋を賃貸で借りるのがお勧めですよ。
金額に差はないのに、随分と設備も部屋もしっかりしてますからね。

そうなんですか。

自分は貧乏人なので土地を担保に賃貸併用住宅を建てようと思ってます。
（賃貸部分は１階５５平米１世帯、２、３階が自宅）
構造は重量鉄骨造を検討中です。（RCは予算が・・・・）

さて、皆さんはどのような間取り、設備がお好みでしょうか？

プチ大家もどきさん、毎日がしんどいよ。
うちの実家が、大家でしたが、人間関係大変でしたよ。
親しくなったら値上げの話もしにくいしね。
まして、同じ屋根の下ならもっと日常生活だぶってるもんね。
１階を賃貸？思い切って上で騒げないよ、歩くのも気を遣うよ。
それからばにらさんの分譲貸しは賛成ですね。
安く造って高く貸すのが、基本だから、賃貸は安普請が常識。
また、賃貸の場合は、所有者意識ないから、ゴミ出す日をまもら
ないとか、ちゃんとした管理しにくいんだよね。

１階が店舗に貸せるような場所ならいいかもしれないですけど
どうなんでしょう？＞プチさん
ダイニルさんのおっしゃるように、大変そうですよね。

賃貸が気軽だとかおっしゃっていますが、定年後の将来設計はどのように考えているんですか？

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