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マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-27 07:44:41
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)
北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区)
交通:函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
間取:1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
面積:57.57平米~126.33平米
売主:株式会社大京 住友不動産株式会社 北海道旅客鉄道株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-17 14:27:04
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北五条東10丁目16-4他(地番)、北海道札幌市東区北四条東11丁目以下未定(住居表示未実施地区) |
交通 |
函館本線 「苗穂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(住戸)他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社大京 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主]北海道旅客鉄道株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー口コミ掲示板・評判
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1064
匿名さん
HPを見ると、受付戸数が20戸になっていました。2週間ほどで6戸の販売。早いのか遅いのかどうなんでしょうか?
このペースだと1期が完売になるのは9月末になりそうですが。売れ行きの良し悪しが気になります。
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1065
マンション検討中さん
販売開始時にある程度囲い込んでたんでしょうね。つまり購入に踏み切っていなかったけど検討してたお客さんでしょう。
販売戸数が多いこともありますが、現時点では数的だけでなく率的にも好調と言えます。億ション住戸も2戸とも売れたようですね。
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1066
マンション検討中さん
良いマンションだとは思うが、札駅周辺のタワマン3本より坪単価高いと買う気にはなれんよなぁ
すべて市況のせいだ
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1067
坪単価比較中さん
「札駅周辺のタワマン3本」というのはダイワとダイワと東急ですか?
これらより坪単価が高い物件はNGというのであれば、現在の都心または都心近接物件はほとんどNG、中央区全域で見ても大半はダメということになっちゃいますね。まあ万が一風向きが変わって値下がりの時代が来ることを祈りつつ待つしかないかと。
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
早ければ半年もせず、
遅くても10年以内には来るでしょう。
要するに、先は誰も分からない。
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1070
マンション検討中さん
ここはバルコニーで洗濯物を乾したり、ちょっとしたガーデニングなどはOKでしょうか?
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1071
匿名さん
上がっていくにせよ、下がるにせよ、横ばいにせよ、
永遠に一方向に進むことはなく、
上がればいつか下がるし、下げればいつか上がります。
サイクルなんだけど、そのいつか、時期は誰も分からない。
たまらなく欲しい!と思ったら我慢せずに買って良し。
たとえ来年暴落しても、いつかは(多分10年以内)上がりだしますから。
ただし郊外物件はようわかりませんが。
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1072
買い替え検討中さん
[洗濯物を乾したり、ちょっとしたガーデニングなどはOKでしょうか?] →洗濯&とまと等栽培はOKです。
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1073
匿名さん
管理規約的にオッケーということですかね?タワーマンション全般的にバルコニーに干したらダメなど厳しいイメージあったのですが。
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1074
通りがかりさん
洗濯物(に限らず)ベランダに物を置いて良い、と言うタワー物件って安全意識に疑問がありますね。
低層回は実質問題無いはずですが、タワーマンションは洗濯物もガーデニングも全面禁止が普通でしょ。
下では風が無くても、高層階では窓も開けれない事ってよくあるそうですよ。
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1075
匿名さん
バルコニーで洗濯物を干せる方がいいですが、ここのマンションは透明なガラスなので洗濯物が丸見えになって、外から見たら団地のマンションのようになりそうですね。
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1076
匿名さん
まだ入居していない(管理組合ができていない)ので、管理規約も原案しかない状態だと思いますが、まあバルコニーで洗濯物を干すのは99.9%NGでしょうね。
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1077
匿名さん
タワマンは外見上の問題と風で舞い上がり落ちて下の通行人に迷惑かけるので洗濯物干すのOKの
見かけないですし。管理組合でOKになるよな階層の人住んでると怖いですね
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1078
マンション検討中さん
タワーマンションではバルコニーでの洗濯物干しが禁止の所が多いと思いますが、晴れた日には外で干すと気持ち良いですよね。
浴室乾燥機を使うこともありますが、やはり太陽の光のほうが環境にもエコですしね。
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1079
検討板ユーザーさん
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1080
マンション検討中さん
窓付きバスルームに憧れがあるのですが、やはりタワーだと難しいでしょうか?
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1081
匿名さん
大通のライオンズタワーには浴室に窓ある部屋多いような
ここはどうでしょう?
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1082
職人さん
>物干し竿が付いていても干してはいけないのですか?
物干し竿自体が付いている物件は無いと思いますので竿受け金具の事ですかね。
この物件には高層階にも竿受けが設置してあるのでしょうか?
もしそうなら数百メートル以内には絶対に近寄りたくないマンションですね。
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1083
通りがかりさん
私は今まで3棟のタワーマンションに住んでいましたが、すべてベランダの手すりより下は洗濯物を干すことが許されていました。
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