アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

他人に迷惑をかけると思う事はしないべきだし、注意があればやめなくてはダメ。
だけど、あれだけベランダが広いとBBQやら喫煙したくなる気持ちもわかる。
絶対反対の気持ちもわかる。
問題は臭いや煙、灰や健康を害する事。
これがゼロに出来ない。
ベランダが広すぎる事での誘惑ですね笑

ベランダが広くても実際は何も出来ないですよ。
洗濯物がたくさん干せるくらいですかね。

>>409 周辺住民さん
その通りです。初めは庭が広いのと錯覚して喜んだが、何もできない処か、陽を遮るだけ。バルコニーは洗濯物が干せれば十分と実感した。この物件、年内に完売できるのかな？

だから、この物件は駅近だけなの。市外だし。それで、税込4千近く払えますかってことよ。

緑が浜のバス車庫跡地には何ができるの？その対面の近隣にも空地あったような。

ベランダの有効活用できる人は広くて喜ぶんじゃないかな

ただ広いだけで役に立たないってのは一戸建てでも同じかな～雑草生えまくるし、手入れ大変だから

ベランダの使い方が洗濯物干すくらいしか想像できない人は広いところは選ぶべきじゃないよね

個人の価値観なので、読み流してくださいね(笑)

駅近なら多少高くても通勤のメリットを取る意味はあるのでは？

私の家は夫婦共働きなので駅から徒歩10分以上かかる場所は選ばないです

年間×往復20分を取るか、年間×往復4分を取るかなら私は後者を取ります

>>413 通りがかりさん

想像が出来ないの話では無く、物を置くことすら規約では出来ないのです。
見えないように置かれている方がいますが違反です。

スミマセン頭良くないので教えてください。広いバルコニーは、規約内でどんな有効活用があるのですか？安全で迷惑をかけないものですよねえ。

>>416 マンション検討中さん
サーキュレーター使用してのBBQかな。他には、ハンモックとか。でも、結索難しそう。そもそも、共有部分なら何もできません。

バルコニーは広い方がいい。
開放感がありますよ。

ソファーを置いて景色を眺めながらくつろげます。

ここのバルコニーが広いことを悪く書く人は何がしたいの？
お疲れ様です。

目の前がマン群だよ。まる見えです。空を見て黄昏ますか。ソファーはその都度、出し入れせんとね。湿るから(笑)

>>421 通りがかりさん

盆休みの暇潰しです。

マンションのバルコニーを理解してない方がおられるだけで、広いことを悪くは言ってませんよ。

言ってるじゃんw

読解力無さ過ぎ

ネガ発言やめてくれんかな（怒）　事実もあるけど
契約者は無けなしの金はたいて、３０年以上のローン組んでるの。
広いバルコニー最高や！！ＢＢＱ楽しみ！もちろん酒と煙草はセットで！
注意されたら、そん時よ。
あと、旦那が昇天すれば、団信適用だね　卍

無けなしかどうかは個人差あるやん笑
注意で済めばいいけどね
先ず購入者かわからんのがね

>>422 検討板ユーザーさん
誰が見るんだよ
外用のソファ知らんのやな
出直せ

もともと、あの程度の広さでBBQとかバカだろ

第一の新築なら、まずバルコニーは火気厳禁の規約だよ。
火気にはタバコの火も含まれるという解釈をされる。
BBQとかタバコとか言ってるのが本当に購入者だったら、こんなモラルがない住人と一緒になるのは本当に嫌だ。

>>431 匿名さん
購入者じゃないですよ。
ここには中古戸建の粘着の人がいるんです。
もし、モラルない人なら住民組合で問題になるか通報されるだけなんで。

狭いより広い方が開放感あって良い。

共用部分でも専用使用権付きの共用部分になるので、ある程度の物を置いても、通常の規約なら規約違反にはならないはず。
ただし、煙草やバーベキューは通常認められていないはず。
煙草で民事訴訟起こされて負けてる判例見たことあります。

本当に購入してる人はここに書き込まないんじゃない？

>>434 通りがかりさん
そう言うあなたは？ここに書き込むのは暇人です。メンツは決まってます。話しを真に受けないでね。下手な漫才見るより面白いね。

だから、第一に問い合わせしてみて。禁煙ではないよ。
１００戸以上もあれば、外国の方や色んな人混ざるよ。南無阿弥陀仏。

まあ、冗談で投稿してる可能性もあるけど、バルコニーで煙草吸う人もBBQする人も、本当にいる。
理解する能力は人それぞれだから、こういう人のためにも、規約は「共用部分での火器の使用禁止」とか抽象的な文言ではなく、「バルコニーでの喫煙禁止」、「バルコニーでの火器を使用しての料理等禁止」と明確に示してあげないとね。
細則で謳うってのもいいけど。

そんな明確にしたら、喫煙者はこの物件買わないよ。特に外国の方。
だから、グレーにしか表示できないの。営業の立場をわかってない。
話しにならんわ。どうでもいいけど。

規約には明確にこと細く書いてあります。
喫煙、花火、バーベキュー、ゴミ焼却、焚き火、燻製、お香まだまだありますがこれらは全て禁止です。
営業はわざわざ言わないでしょう。

〉〉429名無しさん
ごめんなさい。正面に見えます。丸見えです。出直せって言われても．．．

規約は総会でみんなで決めるものです。
規約や使用細則は普通決議と特別決議がありますが、変更も可能なので、喫煙可能を禁煙にすることも可能です。

そんな事は分かってます。
知らない方がいるようなので一般的な詳細を上げただけです。何件ものマンションに住みましたが規定はどこも同じでした。
皆んなで決めて喫煙オッケーにはなりませんよ。
だから喫煙者はコソコソ吸われているのが現実です。

この世には既に電子タバコがあります。
電子タバコなら換気扇の下でも家族に怒られ難くなるでしょう。
せめてマンションではそうして下さい。
ベランダでのBBQやらタバコごときで通報されたらそのマンションでは存在が詰んじゃいます。
それは住民ならお互いに望まない事です。
無関係の煽りたい荒らしは1人で頑張って熱弁して下さい。

新しい情報は今月は出てこないみたいですね。
来月辺りには商業地の情報が出てくるでしょうか。

高いところからのご意見ですね。お宅もヒマ人だね。
電子タバコじゃダメなの。わかってないね。
第一には、マンションだけに特化して欲しかった。

第一はタクシーに専念してもらいたい

ここって、このマンションを検討する方のための掲示板ですよね？

最近の書き込みはまったく関係のない方がたくさんいらっしゃるみたいですね

他のマンションに住んでいる方やこのマンションを検討していない方はなんのために書き込んでるの？

最近はここを見ても「無駄なやり取り」ばかりで全然参考にならない

以前はきちんとした内容や参考になることも書き込みがされていたのに次第になくなっちゃいましたね

もっと有益な情報や内容が書き込まれるといいのですが、ちょっと残念です

ローソン10月11日オープンだそうですね。

ローソンの他は？

ここは、本当に良いマンションですね。
駅から２分だし。
商業施設が楽しみです。
早速、契約したいです。
心から、そう感じてます。

立地だけなら、ＭＪＲ中古ありますよ。ＳＵＵＭＯに掲載されてない近隣です。
ここは、立地だけは恵まれてますね。
心から、そう思います。

MJR中古はチラシで入っていましたね。
最上階で4000万でした。
ここらは今、最高値ですね。

同じ３０００万以下ということで、結局、福岡市内の駅近中古物件選びました。
ここの駅はしょぼいし、何もない。市と町では一目瞭然。
新築は魅力だけど、安全策にしました。

>>457 名無し　さん

勝手にしてくださいw

博多駅以外は福岡ってたいした駅ないけど

何を基準にされてるか不明ですが、明らかにここの駅は何もない。
例えば、隣の福工大前にはコミュセンがあります。
また、市と町では国からの補助金も雲泥の差ですよ。
町民として、末永くお暮らしください。否定してませんので。

コミセンとかは良いと思うけど駅になくて良いし、年寄りの溜まり場になっているよね。
駅になくても似たような施設は新宮にもあるよ。
国からの補助が必要なら市に行けばだけど分母が違うから額が大きく見えるだけだよね。

新宮での田舎暮らし。それもありです。
コミュセン内は、チャイルドルーム、図書館、スポーツジムなどあり、学生なども目立ちます。一回行って見て下さい。年寄りの溜まり場は病院ですよ。
新宮町の欠点は、その手の施設がバラバラなんだよな。
新宮町を否定してませんので、誤解されんでください。

どんだけコミュセンやねん!!

見に行ったことありますよ。
年寄り多いです。
だからと言って特にどうだとも思いませんでした。
よくわからないのですが福工大前って都会に入るんですか？

福岡市東区　VS　糟屋郡　　明らかでしょう。

しかも東区でも端っこ

コミセン推しが強かったけど、違う角度からの情報にはなったから良かったよ。

教えてください。
小学校は新宮北小学校になるんですか？
行政区は、駅西区ですか？よつば区ですか？

https://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/50,27932,293,302,html
新宮小学校ですね。

https://www.town.shingu.fukuoka.jp/index.cfm/59,7300,270,164,html
緑が浜みたいですね。

この物件、価格更新あるのかな？期待してます。

販売開始から半年経過する来月以降、可能性あり　もちろん、公表できず交渉次第

新築マンションでそんなことできるの？
どこかで、９月まで購入は税８％ってあったけど、なぜここは３月までなの？
単に、購買意欲を煽るための手法だったのか。それなら、せこい。

確かに。それが売れ残りの要因のひとつ。第一さん　やっちまったかな。

まだまだ売れ残りのうちに入りませんよ。
ししぶ駅前のマンションなんか建ってしばらく売れ残ってましたよ。
かなり日数が経ってたので、さすがに値下がりしてましたけどね。

今後、契約する方は損した感あるね。税率もだけど、当初より条件悪いんだから。
結局、何で８％でないの？

ググれば出ますよ。今となっては、特典がないと買う気がしませんね。

公表しない条件で値引きがあります。この業界はそんなもんです。

10%で購入した場合は住宅ローン減税が3年延長になるので、増税分は戻ってきます

消費税の8%と10%で支払う総額はほとんど変わらないですよ

2020年12月31日までの入居という条件付なので、2020年12月31日以降の入居なら今より2%上乗せになります

今だとあんまり8%、10%は変わらないので
8%の9月までに購入して下さい！
と煽っていた業者は信用できないかもしれません

それなら、まだ、一年以上余裕があるわけですね。
今年３月までに、慌てて購入して後悔してないかな？
一期分譲ってことだとは思うけど、心理的には急かされた感じかも。

>>479 ご近所　さん

9月までに急いで買わされたならわかりますが・・・

このマンションは一期分譲とかもないですよ？

>>480 匿名さん

3月まで購入で8％ということ。

マンションでも部屋の間取りなどを設計変更したい人は一定の時期までに契約するしかないので、どうしても早めの契約になりますよね

人によって求める条件が異なるようにいつ買うのが正解かはその人によって違いような気がします

どちらにしろ大きな買い物なので納得して購入できるのが一番ですね

間仕切の設計変更って、追加料金いくらなの？和室をどうにかしたいよね。13階なら、間に合うけど。オプション料金だせる人が羨ましいな。

>>483
1回目の打ち合わせは無料ですよ。プランナーさんと話し合ってみたら？

２回目以降もメールでやりとりすれば無料ですよ。

営業の方が、ここの4Lの和室は使いづらいと言っていた。何でそんなこと言うの？と今も思います。

終の住みかなら良いけど、売却のこと考えると、いじらん方が良い気もする。

>>486さん
廊下とリビングの中間で、角が出っ張っているよくある無理やりの配置です。
リビングの延長のようなものですから、和室としての独立性（プライバシー性）がないからです。

その和室は、10cmくらいの段差があったけど、個室に難しければ、どんな使い途があるのかな。物置きかな。段差がネックだな。

その和室は、10センチくらいの段差…

↑段差なんてない。

10センチの段差って？？？
嘘はいけない

和室は何かに使えるかなという程度です。エアコンの利きが悪い等の欠点あり。

この４Ｌの和室はモヤモヤだね。
３Ｌの前はゴミ置き場だし。
今後内覧してから検討します。
おそらく見送るけど。５００↓ならええよ。

>>493 マンション検討中さん

ネゴはここでしないで下さい。既契約者が萎えますので。

妄言ばっかりで新しい情報が無いな

それも含めてマンコミュです。今は新しい有益な情報がないのです。そういう物件です。

これ以上は商業地と公園の情報ぐらいしか新しい情報は無いでしょうね。
後は調べればわかる事だから。

商業施設ライトアップしましたね。マンションより
こちらがメインに見えてきたわ。

ローソンはここの敷地内にできるんですかね？？

マンションだけにして欲しかった。真南なら全て良しだったのに残念。

>>500 マンション検討中さん
まだ西南のほうが、近隣マンにも迷惑かけず、見張らしもよかったね。

真南>東南>西南で売れるからか、西南だと徒歩3分になるからか、それにしてもトラスト賃貸も建つかもしれないのに。物件価値は立地かもしれませんが、方角がある意味……よね。

新宮中央付近で真南向いてるマンションとかあります？

東南か、西南しかないような気がします

確かに西南なら見張らしはよかったでしょうね

ただ、日当たりは西日になるので部屋は蒸し風呂でしょうが

もういいんじゃない。その話し。デジャブか。

ネットで求人情報出てますね。
八仙閣は古賀から移転、神戸クック・ワールドビュッフェは確定です。

ここ一帯の名称くらい早く教えて欲しい。
１０月オープンなら店も決まってるだろうし、とにかく情報開示してもらいたい。

全ての店は、決まってるのかな？まず、クリニックはダメだろうね。