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匿名さん
[更新日時] 2020-01-24 05:07:40
アーバンパレス新宮中央駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://shingu.0152.jp/index.html
売主：大豊建設株式会社
施工会社：第一交通産業株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
所在地
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4以下未定（地番）
交通
JR鹿児島本線「新宮中央」駅徒歩2分
鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数108戸
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-10-07 07:03:39
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所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10番4（地番）
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交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩2分
- 価格：3,734万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：86.00m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 108戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10番4（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩2分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
86.00m2 |
| 価格 |
3,734万円 |
| 管理費（月額） |
4,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,300円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
108戸 |
| 販売戸数 |
1戸（2階） |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
※定員になり次第、受付を終了させて頂きます、予めご了承ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月予定
入居可能時期：2020年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
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| 施工会社 |
大豊建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
アーバンパレス新宮中央駅前口コミ掲示板・評判
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1415
匿名さん
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1416
匿名さん
>>1413 匿名さん
機械式でなければ修繕費用の積み立てがあまり必要なくなるため、駐車場代を管理組合の管理費や修繕積立費に充当できやすくなるので、修繕積立費が安くなるとマンション管理会社(第一ではないです)から聞きましたが、間違いでしょうか。
当然、駐車場代のお金をどうするかは管理組合や管理会社の判断が入ると思いますが・・
1413さんの説明のピット修繕費がいらなくなる(完全にいらなくなるわけではないですが)分、費用は安くなる論理のような気がしますが、私は素人のためご教授いただければ 今後の参考になります
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1417
匿名さん
管理費会計と修繕積立金会計は明確に分離されます。
銀行口座もそれぞれ別々の口座です。
一般的に駐車&駐輪場利用料は、組合員から徴収する
管理費と共に《管理費会計の収入》として毎月、計上
されます。(管理費会計の口座に入金される)
そして毎月発生する諸費用《管理費会計の支出》の
精算に充てられる。
利用料がそのまま駐車&駐輪場の大規模修繕の費用に
充てられるのではないのです。
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1418
匿名さん
その修繕費の中にロゴマークの維持もあると思うと、何で住人で払うのか理解し難いです。
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1419
匿名さん
>>1418
もういいじゃないロゴは諦めよう。大規模修繕の時なんかに汚れが目立ち始めたら撤去すればいいし、汚れてなかったらそのままでいい
それよりも他の第一交通さんの物件のように外観素材が変わってたり区画境界に古いブロック塀なんかが残ってなきゃＯＫだわ
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1420
匿名さん
>>1419 匿名さん
首都圏の新築物件にはロゴ看板は着けないようです。
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1421
匿名さん
>>1420 匿名さん
ここは新宮であり、首都圏ではありません。
何故、首都圏と比較するのでしょう。
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1422
匿名さん
>>1421 匿名さん
首都圏含めて、国内の今後の第一交通産業の新築物件
の外壁にはロゴ看板が付かないという意味なのでは？
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1423
匿名
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1424
買い替え検討中さん
こちらの物件、各オーナーさんの民度が高くて素晴らしいです！羨ましい・・・。
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所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目10番4（地番）
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交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩2分
- 価格：3,734万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：86.00m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（2階） / 108戸
