アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

>>2419 荒らしさん
う～ん。つまらない。PCからの当物件の眺めは如何ですか？　PCR検査を至急されてください。危険です。

>>2423 匿名さん
言葉を選べよ。

>>2412 マンション比較中さん
それは、２階から屋上まで吹き抜けですかな！？
それとも、３階建の億ションなのかな？

いずれにしろ、自身の所有物件ではないでしょうな。

>>2424 匿名さん
言葉を選べよ。

>>2425 匿名さん
言葉を選べよ。

>>2423 匿名さん　
絶景よ！まだ、無症状なので、心配ご無用。

照葉と差がつきましたね、
同じブランドで比較して、こんなにも明暗が分かれるとは…

>>2431 匿名さん
どちらがですか？なぜ？ただ、照葉は3社合同で、このデベは6割の出資ですが、同じパクリロゴ付けてます。眺望は照葉が抜群ですが、建物は大差ないような。

>>2432 通りすがりさん
どこが？
双方のスレを見て下さい

>>2433 匿名さん
どこが？　なぜ？

照葉も売れると良いですね。

デベ側の明暗のこと？今はどこも売れんし。

>>2434 匿名さん
見てわからなければ、その程度って事です。
身をもってわかったのでは？

はいはい、ケンカしないの

駐車場2台は可能？

>>2439 マンション検討中さん

いま、空きがあるかどうかは確認が必要ですが一台は確約されていて、二台目は空きがあれば契約できるみたいです

>>2437 匿名さん
どこが？　何？

>>2441 匿名さん
どこぞのウィルスさん、これから新聞配達ですか？
頑張って下さい！

>>2442 匿名さん
どこが？　何で？

お・わ・た

民泊に最適あるね

>>2443 匿名さん
はあ、馬鹿につける薬はありませんね

>>2446 匿名さん
どこが？？何で？

民泊は何階ですか？　利用したいのですが。

>>2447 匿名さん
この頭のおかしい人、購入者じゃないですよね？
購入者なら、いきなりの事故物件じゃないですか！

>>2449 匿名さん
どこが？　何で？?

>>2449 匿名さん
購入者、、お、わ、たwww

>>2448 名無しさん
すべてですって。

ありえなーい

>>2452 虎の子さん
海外の方は、どれくらい住んでますか？　

>>2450 匿名さん
お前の頭がおかしいから
はよ施設に帰れ

>>2454 匿名さん
どこが？　何で?？

新宮に一度住みたいと思ってます。住んでいる方、生活してみて、どうだったのか意見を聞かせてください。

>>2456 口コミ知りたいさん
香椎千草の駅前購入可能ならそちらの方が市内に拘らないなら照葉より駅があるだけここの方が便利かな。そんな感じですね。

投稿する前に誤字を確認しないのかな

↑に同じ。中学生だろな。

>>2457 匿名さん
他にないのでしょうか？

東区に買う人の気がしれない。
なんのメリットもない。
なんかいいところある？
思いつかない。

>>2461 マンション検討中さん
ここは東区ではない。乱射か…

>>2460 マンション検討中さん　さん
都心部は高いから同価格帯だとそんな所じゃない？

>>2463 匿名さん
所詮、電車マンションだから、駅チカ以外ないよ。2、3年したら売る感じかな。

>>2456 口コミ知りたいさん

新宮町に住んでいます

新宮中央駅を中心にお店が多く、買い物は徒歩圏内でほとんど終わるので非常に便利です
また、気分を変えて少し車で移動すればお店はたくさんあります

子供が多いので街の雰囲気は活気がありますが
夜の住宅街は静かに過ごせます

近くの海は綺麗ですし、生活はとてもしやすい環境ですよ

博多駅までも電車ですぐだし、高速のインターも近いので便利です

住んでて不便だなと思うのはゴミ捨てくらいですが、すぐに慣れて今は普通に感じます

120点とは言いませんし、それぞれどこに比重を置くかで点数は変わると思いますが私は90点くらいですかね

>>2465 匿名さん
新宮の広報担当ですか？(笑)　店舗は限られるかな。郊外としては、こんなもんかな。

>>2465 匿名さん
駅もあるし照葉と比較して新宮にして正解でした。

>>2467 匿名さん
わかります。そうでも思わんとですね。

>>2468 名無しさん
郊外同士いがみ合いはやめようよ。

>>2469 匿名さん
確かに新宮と照葉なんて似たような場所では？

>>2469 匿名さん
どこが？　何で？?

>>2471 匿名さん
煽りに捻りが無くて面白くない
やり直し

>>2472 匿名さん
どこが？　何で？?

>>2465 匿名さん

平日は博多駅周辺で仕事して
休日は新宮町でのんびり生活してます

確かに郊外ですけど近場で全部用事は済むし、郊外でもこんなに便利な町は少ないと思います

イケアのイメージが強いと思いますがコストコも車ですぐの距離なのでたまに行って楽しんでます

私は休みの日まで忙しない街中に住むよりは新宮町でのんびり過ごせているのでこの街を選んでよかったです

新宮、、、
香椎、、、
照葉、、、

ありえない。
久留米浮羽にいく感覚

>>2474 新宮町民さん
そう思わんと住んで行けません。町だから。

>>2467 匿名さん
ここの敷地内のローソンより、照葉の目の前にある方が近いのだが…

>>2473 匿名さん
やり直してないよ。

商業施設とその駐車場が無駄。今からでも町に買い取ってもらい、緑地公園にした方が良い。ドブ蓋と隣の公園は頓挫してるしハズレ。

>>2477 匿名さん

確かにローソンは微妙な距離ですが、コンビニが必要だからこのマンションを選んだわけではないです

一人暮らしならコンビニが便利かもしれないけど、それよりもスーパーが近くにあるので便利です

>>2479 マンション検討中さん

コロナの影響で工事が止まってます
今は当たり前の状況だと思いますが、緊急事態宣言下でも工事をするべきですか？

>>2481 新宮町民さん
横断歩道の件といい、デベの責任感が薄い。

>>2482 匿名さん

公園と川の蓋は町の事業ですよ？

>>2483 ？さん
わかってない。間に合わせるよう、働きかけろってこと。

デベに公共工事の日程に介入する権利は無い。ましてや第一ですよね。
働きかけるような立場でも無いし、企業力も・・・。
TAXIなどの交通事業も不動産事業も自治体の認可事業なので、お上に意見などとてもムリ。

>>2485 匿名さん
それは、御愁傷様です。

>>2486 匿名さん
最初からわかってる事でしょ。
官と民とをゴッチャにしない事！
公私もしっかり区別しないとね。
意味の無い議論を繰り返す愚を重ねては為らぬ。

>>2487 匿名さん
貴殿はどちらの県にお住まいの方ですか？

>>2484 匿名さん

公共工事に一企業がもの申すなんてあり得ない

>>2489 横珍失礼さん
工事だけにパイプがないんだなぁ　　みつお

引っ越し業者の保護カバーはいつ外れるんでしるんでしょう…

>>2492 匿名さん

私もそう思ってました
まだ引っ越しが終わっていない方がいらっしゃるんでしょうね

管理人さんに聞いてみようかな

>>2480 新宮町民さん
ゆめマートは割高だし、缶ごみ置場がなくなったから魅力がない。maxバリューは小さいし、不便な場所だ。結局、車使うんかい。

>>2494 ご近所さん
ゆめマート割高ですかね？
火曜日に行くととても安いと思います
どこのスーパーが安いですか？

>>2494 ご近所さん
缶は今は不便ですがコロナで仕方ないと思います
再開まで待つしかないですね
ダンボールが捨てられるのはありがたいです

>>2496 匿名さん
空缶とコロナの関係ってなに？段ボールは知らなかったが、新宮ドーム横にある。トライアルは1割やすい。税込価格だし。　　

>>2497 匿名さん
回収置き場に、空き缶ペットボトル回収は新型コロナ感染予防のため暫く自粛させていただきますと記載がありました。唾液が付いている可能性を考えたのでしょうか…ハローデイもペットボトル回収をコロナの影響で自粛しますと記載してありました。
トライアル安いですね、ただクレジットカードが使用出来ないので普段使いはしにくいなと思っていました。

>>2494 ご近所さん

コロナの影響で一時的に缶ゴミ置き場がなくなってるだけですよ

スーパーは近所に３軒あるので、曜日で特売日を設けて価格競争しているので上手に買い物すればトライアルより安いですよ♪

買い物で不便を感じたことがないです

後、車で食材を買い物に行くならわざわざトライアルは選ばないかも……

>>2499 住民さん
何か面倒くさいね。トライアルと争えるのはルミエールぐらいです。福岡市外では。

ドブ川からのユスリカ気になりませんか？

トライアルとルミエールは流石に草

>>2501 匿名さん
大量発生してますね
早く蓋作業再開して欲しい…

第一にお上とのパイプがあればなぁ～　　みつを

蓋したらいなくなりますかね？

>>2505 匿名さん

ユスリカは初夏～秋にかけて水辺に発生するので蓋をすれば発生は減ると思います
水の中に卵を産むので孵化する前の3月末で蓋できてれば一番よかったのでしょうけど、コロナでは仕方ないと思います
ちなみにユスリカは蚊と違い、血は吸いません

バルコでの対策しないと、蚊柱が灯りにきたら最悪です。

先日の雷と強風でテレビ電波レベルが下がっている？
映らない局が不定期にある。
モールでのテレビもチラついていたので新宮町の電波に障害出てるのかな？

さすが郡ですな。BSのみか、、、

ここCATVなんだけど

>>2510 匿名さん
久しぶりに聞いた。まだあるんだ。

>>2507 匿名さん　さん
通常、蚊柱は発生したその場にとどまります。
ベランダ等の構造物を越えての移動はしません。
風に煽られたら散り散りになって無くなります。
多くの雄蚊は目的を果たしたら弱って落下します。

Gタイプが5月18日に売れたけど、今度はＨタイプもキャンセルになってたんですね。なかなか完売しないですね。

流石に、これだけイメージと実物が違うと
キャンセルも出ますよね。

>>2510 匿名さん
テレビの設定からアンテナレベルを調べると不安定ですね。
大型テレビが映らないチャンネルが時間帯であります。
早く直して欲しい。

コロナの影響もあり、モールのお店がなかなか決まりそうも無いですね。
ジムの横は広い区画になっているので、8分割とかにして、コジンマリとしたお店を誘致すると良いと思います。

>>2523 マンコミュファンさん
それより、あれだけの駐車場、無駄やろ。

今の時期どこもダメですね。
照葉のアイランドアイってモールも同時期にオープンしてたけど今も閑散として同じような状況。

普通に全局綺麗に映りますよ

どの部屋でも問題ないです

RKB4チャンネルが信号強度が弱い。
5と8も弱い時がある。

晩7時頃に確かKBCでノイズ入ったような

端末に因る

アンテナ調整依頼すれば解決すると思いますよ

溝の蓋（道路）は工期が書かれましたね。

道路ではないよね…　　ドブのことかな？

新しい道路をつくっていますと看板出てる

落とし物入れが貧乏くさくて景観が良くないのが悲しい

>>2537 匿名さん
>落とし物入れ　と　景観
それぞれ画像はありますか？
景観とは眺望ではなく、建物の外観ですか？

>>2538 匿名さん
落とし物が雑然と置かれていて、エントランスの景観が良くないなという意味でした

>>2539 匿名さん
落し物を美しく陳列する方法を提案して下さい。
落し物入れが貧乏くさいって感覚が解らないので、是非お願いします

エントランスにオープンに置いておくのではなく、管理室内で落とし物を管理し掲示板にて紛失物をお知らせする形の方が、管理という面に置いて良いのではないかなと思います。
リンク先は掲示の雛形です。
https://mscondo.com/otosimono/

先日エントランスの植木に車を接触された方がおられる様ですね。

管理人室のレイアウトも古い。通路にGが2匹飛んできた。やっぱり飲食店が側にあるからか？

色々な意味で凄い物件
掲示の雛形を提案される管理会社って大丈夫？

うちも中サイズのが、新築なのに腹立つ！！

ダイイチ合人社ですか？　非常識に過ぎる。
落とし物を無造作に置いておく、その感覚が凄い。
盗難や損壊やモノによっては情報漏洩の危惧もある。

自動ドアにクモの巣がはってますが、管理人の人気づいてくださらないんですね。
メールボックスの手書きで無理やりチラシを押し込まないで下さいもみすぼらしいのでやめて欲しいです。
定期的にチラシを捨てていただければ無理やり押し込むような事もないのでは…

Ｇと共存ですか．．．無理です。

Gが繁殖しそう。ユスリカとクモも……お気の毒です。

残り一邸になってますね。
（二階）

値下げせんと厳しいね。そろそろかな？

残り一戸ならわざわざ値下げするわけないだろ

>>2552 購入経験者さん
どういうこと？

あと1戸なんか黙ってても売れるのに定価で買った契約者の批判を受けるリスクを負って値下げするか？完成して半年も経ってないみたいだし。まだ沢山残ってるなら話は別だけど。

>>2554 購入経験者さん
黙ってて売れないから、売れ残りなんだが…

完成した時点で残ってる住戸は即”売れ残り”か？
只の在庫であって半年経たずあと1戸なら普通は販売としては順調
最後のたかが1戸を売るために”わざわざ”値引きするかという話
もしそんな事すればたかが1戸の為に残りの100世帯以上が資産価値を落とす事になる

>>2556 購入経験者さん
完成　入居開始以降に残ってたら、売れ残り　だろ

理解力が無いな。
売れ残りの定義について話してるわけじゃないんだよ。
値引きしてまで売り急ぐ”売れ残り”かは状況によるし、
この場合前途の通り普通はわざわざ値引きして迄残り1戸を売らないだろうという話。

ただ1年前と状況が違う。コロナで電車よりマイカー通勤が感染リスク低いし、エントランス等の諸問題やGまで発生してることが判明している。

若造が横からすみませんが、不自然な無理筋ネガキャンは、＊＊＊のヒガミと思われますよ。やりとりを読んでて空しいです。2559の匿名さん。

それと、内容はもっともで分かり易い正論でも、好戦的な表現は、教育を受けた人間ではないと誤解されますよ。2558さん。

穏やかにまったりと参りませんか？

この物件に対してヒガミって事は有り得ない
この様なスレであっても偉そうな態度を取る輩は、まともな人間ではないよね

>>2561 匿名さん
残念ながら、今となっては、その通りです。

どんな物件にも竣工時に完売してないと売れ残り売れ残りって言いたがる人がいますね
確かに第一交通の物件に僻みはないだろうけど、必死に売れ残りをアピールしてる人の方が憐れ

>>2563 マンション検討中さん
財閥系などは完成後に販売開始するくらいだから
十分想定内でしょう。

>>2563 マンション検討中さん　
それを必死に書き込む貴方が憐れ

コロナって本当に厄介で、どのマンションも完売が難しくなっていますね。
完成から四分の一売れ残っているなんてザラ。
そんな事よりアンテナレベルが低くなってるのが困る。

階段に付いているアルミの階層番号にサビが出てる…
早すぎる…

>>2571 匿名さん
ある意味、想定内では、、他にも出そう。

周りの店も結構客減って活気がなかった
飲食店は特に

公式hpとかでてこないけど
完売ってことでしょうか？

>>2577 匿名さん
休止でしょう。完売なら御礼しますよ。

>>2577 匿名さん

完売しましたよ！

>>2579 通りがかりさん
祝！　で、証明できますか？　賃貸のエアコンに化粧カバーを付けんと、、

何で、ＨＰ開かないの？

こんな長い停止期間って…何か問題が起こってるのかな…？どなたか情報知りませんか？

ワケありだな、、

完売しましたよ。
なのでHPは見れなくなっただけでしょう。

>>2584 匿名さん
それは、何を見たらわかりますか？

>>2585 匿名さん　さん
気になるならば
販売元に問い合わせてみてはどうでしょうか？

>>2586 匿名さん
そこまでせんやろ。何のマニアだよ(笑)

>>2587 匿名さん
質問した2584に言え

モールに塾ができるようです。
工事中になってました。

塾なんていらない！！！
お洒落な飲食店が欲しい。この時期無理かな。。。

>>2592 マンション掲示板さん

何に言ってるの？要るよ！絶対！子育て世代が多いから！そんなに飲食店の近くに住みたいなら、中央区に移住してください！

とにかく小さな蛾のような虫が多くて困る。

>>2594 匿名さん

まったく見かけませんがベランダですか？

>>2595 ？さん
今はいなくなりました。
蛾と言うか1センチ弱の、黒くて見た目は細い羽のある虫でした。

エントランスの植木に車が乗り上げてますね

ドブのフタどうなった？公園は？

>>2598 マンション検討中さん
自分で確認したら？

>>2598 マンション検討中さん
全然だ。何だこれ。1年遅れ。

でも、蓋が完成したら、随分と雰囲気が変わるんでしょうね！それを楽しみにしてますけどね！

>>2600 匿名さん
この物件、相変わらずですね　お気の毒です。

コロナ禍で工期が変更になっただけ。
やっと蓋ができたね。
エントランスも変更になるでしょう。

エントランス変更になると良いですね

第一はエントランス変更の検討に入った旨を書面で住人に配布したのに、その後全く動きがない…。よほど素晴らしい設計をしてくれているのだろう。

みなさん海側の部屋の湿気対策されていますか？寝室の結露がひどく、カビの原因となりアレルギー持ちなのでとても悩んでいます。

>>2606 名無しさん
排気ダクトは必ず全室全て全開、観葉樹は窓際に置き、
24時間換気システムを常に稼働すればカビ知らず。
加湿器は上限60%以下キープ、晴の日の窓は全開放、
調理時、特に煮炊き時は換気扇の排気は最強設定です。

2607さん。
ありがとうございます！試してみます！！

エントランスと自走式駐車場の水溜まり問題は解決に向かっていない…。第一はいつまで待たせるつもりなのか…。

第一交通からのエントランスの変更を検討するとの通知から全く動きを感じないが、どうなっているのだろうか？

>>2610 マンション掲示板さん
検討のみして、はじめからやる気なしですよ。
想定内のお粗末でした。

>>2611 匿名さん
書面にまでして配布しといて、それだと最悪な結果になりますね。

エントランス問題を第一は放棄しています。
明らかな設計ミスから起きたエントランスが使えない問題に対してお粗末すぎる。
こんな販売業者が他にあるだろうか。

パンフレットと全く違う形となった、エントランスに車を着けられない問題は、今後の住民の生活に重くのしかかってくる。現在もデイサービスの車が入れないため利用者と送迎車が苦労している。

エンドランがあるのに車が入れないから、雨の日にタクシーや救急車などに乗る時、ビショ濡れになりますね（笑）

エレベーターにエアコンないんでクソ暑い
高齢者や子供が倒れそう

諸々の課題は、まずは所有者の意見を募り、理事会で検討して、総会で審議してみては？

>>2618 匿名さん
総会で意見出ても全然進まないのが現実です
いくつも進展なくストップしてます

理事会の問題＆課題の解決能力・区分所有者個々の意識・管理会社の社会的責任と自覚次第。
管理会社の対応がお粗末ならば、理事会他で他社への委託先変更を検討すれば少しは変わる。
変化が無ければ審議し実行。管理業務に優れた企業は、数多くある。管理費の企業間格差は微々。

管理会社も第一だからダメなんですね
悲しいけどズブズブなんでしょう

ちゃんと機能しない時は交換するのが鉄則。これ常識。
打てない打者には代打起用。燃費の悪い車は買い換え。対応しない委託先の会社は変更。