アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

>>2200 能無し
ふーん、それで？
貴方が能無しって事も披露しまくってるね。
流石に哀れだわ。

毎月1回住民でゴミ収集当番なんて市内じゃ考えられんね

>>2201 匿名さん

お互い似たようなもの。

ここの連中は、アーバン住民でなく、下品な成りすましばかりだな。
下らないが、暇つぶしにいい。　住民スレも食われてるし。（笑笑）

団地と勘違いしてるのか、早速バルコニーにシーツか何かを外向きに干してるお宅がありましたね。
周りのマンション見渡しても、そんなところないですけど。

バルコ外側に干すのは、民度が低いからなんだなぁ～　　　　みつお

それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますね

また、それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますね

駐車場入口に部屋見れますの看板立てるのやめて欲しい

外側に干すなんて人、今時いるんですね

外側に干すとは??上階から布団落として他人に怪我させ補償するリスクとか考えないのかな？
下階や周囲のベランダなどに埃などを撒き散らしても平気なんですね。

2205覗き魔　キモイ！！！！！！！！！！！！！　

あれだけベランダ広いから外側に干さなくていいと思う
竿を買えばやめるでしょ

そもそもマンションは外側に出して布団とかシーツ干すのは厳禁でしょ。
知らないのかな？

覗きというより、見えてしまう。　近隣マンの住民だから。
そのうち、バルコニーでＢＢＱするだろうな。喫煙も。

>>2212 職人さん
外側に干してたらそれぐらい見えるだろ。
リアクションが怖いよ。

洗濯物の状態は道から普通に見えるね。
相変わらず引っ越しトラックが邪魔して危ない。

住民でもないのに、いちいち難癖つけるんだ。
なんとも器が狭い。

>>2216 通りがかりさん
お疲れさま

結局、エントランスは現状維持なんかな？　コープロゴもそのまま？　屋上の安全性は？

>>2219 職人さん
本当に大丈夫か？

>>2220 匿名さん
さすがにもう飽きたとしか言いようがないだろ。
寧ろ非居住者の粘着が怖いよ。

>>2221 匿名さん
いちいち大変だな！

708室4010万円も賃貸でたでぇ～

>>2224 匿名さん
落ち着けって！田舎者　
首都圏のタワマンだと過半数が購入直後に即賃貸。
百道界隈でも10%超えてるし。
ここは土地建物対価はどうなのか、暇な輩、よろしく

>>2223 通りがかりさん
まあ安いから我慢。

>>2222 通りがかりさん
第一さんには、もうこのような問題が多い物件を作って欲しく無い。切に願うのは、企業の社会的責任を再認識して頂きたいことです。設計ミスを認めないことや、ちゃんと説明しない姿勢も改めて欲しい。

月１６万で賃貸か．．誰が借りるんかね？　ここって、各駅の駅近だけ．．市内でもないし

>>2227 匿名さん
だったら賃貸に出したら？月１５万で

>>2229 通りがかりさん
そうですねー。
月16万でも借り手がつくか疑問視されてますから、
月16万で賃貸に出すのが妥当な判断でしょうねぇ。
敢えて1万も安い賃料にする意味は無~い。解る！？

REITが暴落してるから、これから不動産価格は緩やかに下がる。
投資目的でご購入の方は残念でしたね。

餅は餅屋。高い買い物だからこそ、しっかりとしたところからかいませう。

まだココは駅近だからマシですね。
マンションなんて立地ですから。

株と一緒で不動産価格が下落してる時に
わざわざ売る必要もないんだけどね。

>>2232 マンション掲示板さん
過去にも幾度か似たような状況はあったが、結果はご存じのとおり。尚、地価は需給バランスが多少変化したところで大きな変化は起きない。中古の上物は多少はこなれる地域や個体があるかもですが・・・。

周辺マンションの方がこちらの掲示板に書き込んでいるのはちょっと気持ち悪いです
ここ、マンション検討の掲示板ですよね

＞＞2237 匿名さん
周辺マンションの方々の中に、こちらのマンションを検討している方が、少なからずいらっしゃる。
ということならば、全く気持ち悪い話では無い。むしろ歓迎すべき現象です。

完売物件を検討している人って少なからずいるものなんですか?何を検討するんのか謎

近隣の新築マンションを、将来の住替え先候補として、日頃から情報収集する人は沢山居ます。

又、物件紹介チラシのポスティングが、周辺を重点的に行なう理由をご存じなら「謎」では無い筈。

物件価値を左右するのは、一に立地！二に立地！と呪文のように唱える方々は多い。

最初の賃貸選びも街並みや利便性に拘って選ぶ方々も多い。
そんな方々は、最初の分譲購入や、その後の住替えも、同一エリア内で行なう場合が多いです。学区に高い関心を持って分譲購入する場合は特にその傾向が顕著です。
（移住者とか転勤世帯は除きますが）

＞＞2238 匿名さん
爆笑）こちらのマンションは完売で、検討するにも、するモノが無いんですけど。

完売どころかキャンセル出て残り2邸になってるみたいですが、、

それと、この物件も、ＴＶＣＭ始めましたね。　なんか、嫌だな～、外観が見劣りするような。
完売しようと必死なんだろうけど。　減税どうか、はっきりしないから厳しいよ。

おい、それ、違う輩のスレだぞ。　ゲスゲス。

>>2237 匿名さん
しょうがないよ。そもそも本物の掲示板じゃないから。「ネットの掲示板に書き込むな。」という方が？だと思うけど。（誹謗や中傷以外）

それに誰かに聞いてもらいたくて不満を書き込んでいたからね。注目度を自ら上げていたから、そりゃ集まってくるよ。せめて「下げ」にしないと。

１００７　キャンセルです。　どなたか買ってください。

>>2208 匿名さん
更にそれをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますよね

>>2225 通りがかりさん
落ち着け、田舎者。
ここは首都圏でも百道でもなく糟屋郡だ。

↑それをわざわざ投稿するのも、貴方の程度がわかりますよね

>>2241 ご近所さん
ネット投稿は「最新情報を確認してから」が鉄則よ。

あと、不動産売買には時間軸も常に頭に入れといて。

>>2249 マンション検討中さん
貴方の程度がわかりますね！

まだあのエントランス虚偽の画像使い続ける神経が気に食わない！

>>2254 評判気になるさん

第一交通にクレームをいれるしかないと思います

>>2238 匿名さん

洗濯物の状況を書き込んだり、評判を落とすような書き込みをするご近所さんがこの掲示板を見ていることが気持ち悪いです

>>2256 匿名さん

そう言う地区では。

風呂が広くて疲れが取れる

眺望が最高です！！エントランスも高級感が満載です。屋上も超安全です。幸せです。

壁ロゴが目立つポップで、とても気に入りました。勝手に付けてもらい感謝です。

>>2267 匿名さん
高級感満載？？？それは言い過ぎ

>>2269 口コミ知りたいさん
感謝とは？

残り２戸と有りますが何号室になりますか？
ご存知の方おられますか？

>>2273 匿名さん
AとGタイプが各1戸ずつ残ってます。
ご連絡を頂ければ、ご案内致します。
念の為いずれか１戸はキャン住です。

キャンセルはG

キャンといえば、ここのネガキャン投稿者
なんかややこしいことになったみたいね。
知らんけどＷ

自業自得と言うものでしょうね。

>>2277 マンション検討中さん

このマンション購入者がですか？

アーバンが建って眺望が遮られた近隣マンションの住民はどんまいやな。

>>2277 マンション検討中さん
何があったのですか？

ちゃんぽん屋のスタッフが裏でずっとタバコ吸っているので有人の監視員の役目も果たしている笑

>>2280 匿名さん
とても書けんよ.巻き込まれたくないから…。
ただ、一旦アク禁が解けて.再び投稿し始めてからの× × × ×になるやろうね。

何故か、ネガティブと思われる内容は
書き込めないようになっています。

本当ですね。規制強化されましたね。ただし、書き込めることが限定されますね。（嘲笑）

ここは、素晴らしいマンションであり、県内随一です。　デべも良心的で、涙が出ます。
眺望、エントランス、屋上、壁ロゴ、修繕費などについて、全く問題ありません。　

上の階からの振動が…

>>2286 マンション検討中さん

早く買いなよ。

当物件は、2重天井及び２重床となってます。上階からの振動はありえません。

>>2283 匿名さん
なんで？

けっこう上の階の子ども？の走る音が響いて辛い。

自分の家も騒音に気をつけなければ。

春休みだから余計になのか、家の中で走り回っている音がかなり響いて辛いです

当物件は、9回もの第三者機関検査を実施し、ＬＬ－４５等級の遮音性能となってます。
営業妨害となるスレは、毅然と対応させていただきます。

>>2293 販売関係者さん
９回！！？？　普通は２回くらいでは？
何故そんなに何度もやったのかを知りたいです。

走る音は、煩いです。

>>2293 販売関係者さん

https://plaza.rakuten.co.jp/idaken2007ms/diary/200711040000/?scid=wi_b...

資産価値を下げる書き込みは止めましょう。結局、住民が損をします。
騒がしいのであれば、最後は、証拠を取って民事に賭けましょう。

>>2297 匿名さん
資産価値つまりは売買時の物件価値・価格でしょ。
価格は先ずは路線価を基準に専有面積によって概算額が決まります。そして個々の需給バランスで最終決定します。
値引き交渉には容易に応じなければ、いずれ買い手がつきます、良い物件ならば。
本当に価値がある物は、真贋不明のネガ投稿なんかで価値を下げる事は、ほぼ無いですよ。

当物件は、超優良物件です。非の打ち所がないです。デべの対応・配慮が素晴らしいです。
また、海が見え、豪華なエントランス、部屋まで陽が射し込み、閑静、可愛い壁ロゴ等々。

>>2299 匿名さん

このマンション馬鹿にしすぎだよ。

パンフでは、そうですよね。

>>2294 匿名さん
第三者機関に振動レベルに慣れてもらう為じゃないの
慣れれば気になる物も気にならなくなるしね

>>2293 販売関係者さん
毅然と対応してもいいけど、エントランスの仕様変更やロゴについても、毅然とした態度で説明責任果たしてよ

その様な相手ではないよ。今の板状況で察してください。本当に素晴らしい。羨ましいです。

>>2302 匿名さん
第三者機関は業務上、振動には慣れてるでしょう！
慣れる為に９回やったって意味がわからないです。

9回の検査内容がわからないことから、お宅も外野だね。パンフに載ってますよ。
もう、いい加減、この板から離れたらどうですか？規制強化にもなったことだし。

第一のイメージ画像とは何なのか？
イメージに近づけるのがデベの仕事のはず。
ロゴとエントランスに問題を残しているのは何故か？

>>2299 匿名さん
デベの対応含めてツッコミどころ満載なネタとして良いですね。
最後にロゴ問題でオチをつけないで！

>>2306 ご近所さん
普通は９回もしないってこと。
パンフに載ってる事は信じられるってロジック！？

駅近でも、住んだら意外と電車利用しなかったりするんですよ。
勤務先変わったりとか。ここは、それ以外、何か良いことあるのでしょうかね。

>>2305 匿名さん
この物件の振動に慣れさせるって事
義務上慣れてるって、面白い事を仰っる方ですね

>>2311 匿名さん
義務上慣れてるって、どういうことなの？　意味が？

>>2310 購入経験者さん
勤務先変わる様な仕事で購入してるなら単身赴任になるだけでしょ。
戸建てでもマンションでも。

旦那はたまりませんな。失敬、シングルさんでしたか。

>>2306 ご近所さん
恐らく９回の意味は、建物の低・中・高層の各階で
両端・中央の全９ヶ所で検査したのでしょう。
デベによっては、その９ヶ所で電車の運行状況などの
検査の前提条件を変え、もっとデータをとるらしいよ。

まず、遮音検査を9回したとは、どこにも書いてませんよ。
まあ、第三者機関といっても、身内のようなもんでしょう。ズブズブの。
まさかＨＮを真に受けてませんよね。販売関係者なんて．．（笑）

訪問販売めっちゃきます！

バカな私は家にあげてしまいフィルター買ってしまい。夫に怒られました・・

言葉巧みだから皆さんも気をつけて・・

>>2317 名無しさん
新築引き渡しを今か今かと待っていた業者が押し寄せる。
新築デビューした人は引っ掛かり易いので要注意を！
賢明な住人がいれば管理会社に貼紙掲示を指示するでしょ。
・アポ無し訪問は厳禁！
・モニターカメラに向かって名刺を提示せよ！
・訪問営業の前に管理会社に了解を得る事！
・悪質な訪問を繰り返すと通報します！
・画像は録画されている事を認識してご判断を！

これを１階玄関インターホンに掲示すれば、飛び込みや悪質な訪問は無くなります。
管理会社に直ぐ掲示してもらえば、今後の被害を防げます。
管理会社の対応が遅い場合は、設立総会で指摘しましょう。

ひとたび、誰かがうっかり１階ゲートを開けてしまうと、
一気に次々とよその玄関インターホン越しに営業をかける。

世間知らずの奥様達は玄関前まで来れたんだから管理人も
許可した業者かなぁと思って、つい開けてしまいます。

業者は入館したら、次はナイ覚悟で、一網打尽？に今日キメテやるぞ－と必死なんです。

誰かが、ファーストペンギンになって、まずは管理人と管理担当に報告しましょう。相手は自宅待機を狙って今、勢いづいています。対応は早いにこしたことはない。

訪問販売は2年は来るそうです。
「結構です」とハッキリ言いましょう。

いちいち断るのは面倒。
インターホン押される前に撃退を希望。

訪問は防げないのがツラミです
断らないとまた来るし

ドブ川の蓋はいつされるのか？

コロナの影響で数か月後、完工予定です。

最近のインターホンは居留守機能があるからそれを使えば出なくても済みます。
アポなしの訪問販売はお断りですと設定すれば良い。

>>2328 匿名さん
そんな機能があるハイスペック機種では無い事を知っての投稿か？
アナログ手法だが貼紙で牽制したい。>>2318 匿名さんの自信満々のやり方。

自身満々も何もないですよ。当物件に直接関係がない方の投稿です。

普通に居留守機能あるんだが…
どっちが部外者か明らかだね

新築で自動応答ついてない方がレアだし
そう言うYOUが部外者だね

単純に古い情報で生きているのか、知らないんでしょうね。
マウント取ろうとしてコレは面白い。

前の駐車場、工事してますね

>>2334 匿名さん
買い手が決まったのですね
マンションが建ってしまうのかな？

>>2335 匿名さん
コインパーキングを使ってますね

>>2336 匿名さん

コインパーキングを作ってますね

コインパーキングで良かった！

半分弱は月極みたいですね。

言ってる場合か？

>>2340 マンコミュファンさん
照葉と明暗が別れたようですな。ドブの蓋は、いつするの？　

照り葉は時期も悪かったが交通手段が選べないのが致命的
4割残っている
頑張って下さい

>>2341 匿名さん
明暗が別れた。って売行きのこと？　評判のこと？

ドブの蓋は、いつするの？

>>2342 匿名さん
そんなバカな。選べるよ。
電車系が遠いだけだよ。

>>2345 通りがかりさん
遠かったら電車選択出来ないよ。

>>2342 匿名さん
誰もが交通手段で選ぶと思っている事が致命的ですね。住宅を選ぶ要素は人それぞれだよ

照葉は、天神までバスで23分です。近々、バスターミナルと都市高入口ができます。

>>2347 匿名さん
鉄道とバスが選択できるって事は、事故などで止まった時にも便利と言う事です。
そう言った意味での選択肢は必要でしょうね。
この手のマンションはファミリー層が殆どなので通勤手段で選ぶ要素の上位に来るでしょう。
頑張って下さい

照葉の話は他スレですね。
ココは新宮のアーバンパレスです。
蓋は3/27までの工期と最初はなっていましたがコロナの状況次第でしょうね。
早く閉じて子供の事故などが起きない様にして欲しいもんです。

>>2349 匿名さん
頑張って書いていますが、
結局、何を言いたいのかよくわからないよ。

ファミリー層と通勤手段が結びつかないんだが…
ファミリー層なら子育て環境や学区、衛生面から陽当たりとかでないかい？

コロナで駅近が台無しだね。車通勤の時代ですよ。お悔やみ申し上げます。

>>2352 戸建て検討中さん
引退組でないなら想像ぐらい付くと思いますが
分からないなら仕方ないですよ
そんなに食いつく内容かな

>>2353 匿名さん
何処も同じじゃん

>>2349 匿名さん
電車、バスを使う人はそうかもしれませんが、そうでない人もいる事を理解した方がいいですよ
自分の環境が全てと思っていたら、恥を描きますよ

>>2349 匿名さん
在宅ワーク、直帰直帰、車通勤などの働き方ってご存知？
無知は罪　無知は恥

子供が学生になったら通学もあるのに想像できないで恥と言い出すか

因みにリーマンではないので当方通勤族ではないです
ムキにならないで大丈夫ですよ

>>2357 匿名さん
だからって選択肢が少ない方が良いって話にはなりませんよね？
働き方の話なんて出てきてないのに問題のすり替えですよね？
マーンさんの戯言ですよね？
気に入っているなら買えば良いですよね？
しかもココは新宮板ですよね？
なんでいるの？

>>2358 匿名さん
どこの家庭にも子供がいると思う想像力、愚の骨頂

>>2360 匿名さん
選択する必要がないって事です。
気に入って新宮を買う人が全て電車バの選択肢が多いから決めると思わない方が良いですよ、馬鹿丸出しですから。

>>2361 匿名さん
その場合ファミリー層とは書かないでしょうね

>>2362 匿名さん
大丈夫ですか？

>>2362 匿名さん
買う人全ての話はどこから出てきたのでしょうか？
あなたの感想ですよね？

>>2360 匿名さん
ココは、貴方の掲示板でもないし、貴方も新宮の人かどうかも証明できない「匿名掲示板」。

そもそもは貴方が最初に煽っている。

>>2366 通りがかりさん
あなたにとっての最初とは？

ファミリー層と書いた場合は子育て世代ですね。
子が入ります。

最初とは？

201と1007空室、値下げ交渉開始ですね。-300万希望。

>>2378 匿名さん
なんで？
子が独立してもファミリーですが？

>>2381 匿名さん
ご自分でファミリー層とググって下さい。
答えはそこにありますよ。

>>2381 匿名さん
ファミリーと書いているのは貴方だけで、「ファミリー層」と書かれています。
ご確認下さい。

>>2380 マンション検討中さん

安い上に更に安くなのは歓迎。

>>2383 匿名さん
交通機関にの話からファミリー層にすり替えたのは2349ですよ。
ご確認下さい。

>>2385 匿名さん
投稿マナーとして、アンカーをちゃんと貼ろう。しかも、30以上もまえのレスだからね。

ｘ　・・・　すり替えたのは2349ですよ。
○　・・・　すり替えたのは>>2349ですよ。

>>2386 匿名さん
ええやん、どうせ大した中身でないんだから

「ファミリー層」！
やっと層をつけた！
でも本当にどうでもいい。

マナーは大事です。

コロナ通勤で電車マンションがコロナマンションにならないことを祈ります。((( ；ﾟДﾟ)))

住んでます
上のかいの子供の走る音が毎日聞こえて
うるさい、このマンションはアーパトかと、
思うほど良いマンションでわない??

まだ、いけるやろ。分譲2戸、賃貸1戸。第一、お万歳。

>>2394 匿名さん
上階へ直接間接問わず、クレームされました？

>>2396 検討中さん
いきなり上階に！？は非常にマズいやり方だよ！
上階の騒音と思いきや、
斜め上 、或いは 横 、稀に 下、 の可能性もあります。

中住戸の場合は、８戸が騒音源の可能性があるんだよ！

>>2397 匿名さん
言葉遣い気をつけなさい。当たり屋か…

>>2394 匿名さん

さすがに上の階で子供が走れば音は響きますよ

上の階で物を落とす音が響いたり、隣の部屋の水音やテレビの音が聞こえるならアパートか？って思いますけど・・・

子供もこのご時世で外にも出られない。
収束までは多少ならば我慢でしょうね。
耐えられないレベルなら管理人に相談です。