ライオンズ平尾サーパスレジデンスってどうですか

>>138 マンション購入希望さん
部屋の広さにもよるけど、6500万は行くと思うよ！第1期は、希望が多くて制限かけるぐらいらしいし、すぐ売れると思う。
そこまで出すか出さないかは、本人次第！
この掲示板の回答で気持ち左右される人は、買わないべきか、買えない人じゃないかな！
世の中、6〜7000万くらいポンと出せる人は多くいますよ！

3LDKで6500万は高いですね！
制限かけるとはどこ情報ですか？

5000万台でも悩むのに福岡はお金持ち多いですね

ここも庶民に買える価格にはならないのか。
予算4000万くらいで新築でこの辺に住みたかったら、2LDKじゃないともはや無理っぽいな。

でも5000万超えても35年ローンなら月額大したことないよね！まぁ35年払い続けることが出来ればだけど

もう、モデルルーム公開してるみたいだけど、誰も書き込まない！結局、購入意欲がある人は、掲示板見てなくて、買えない人が高いだの不便だの言ってるだけだね〜、モデルルームどんな感じなんだろ⁈

>>142 匿名さん
私は庶民ですが買おうと思ってます…

>>145 匿名さん
ご立派！5000万台だせるなら、庶民じゃ無いんじゃ無いかな！
3LDKで何m3位あるんだろ

>>146 匿名さん
3LDKで70m3台じゃない！

それは狭いですね。天井の高さが1ｍとしても広さは70ｍ２ですね。（冗談です）

私も購入しようと思っていましたが、ちょっと高いかなと思いました。さらに管理費が高いと聞きましたので毎月の支出が予想より増えそうです。

65㎡で4500万・・・。

65㎡って、たしか2LDKですよね？

この辺だったら、最近どこもそれくらいだよな！
まだ、薬院のエイリックよりは、全然マシ！
デベも他社の坪単価を考慮しながら価格決めるだろうし、近所の那の川のグランドメゾンは、もっとするだろうし妥当な価格じゃない。独身貴族や、裕福なリタイヤ組が2LDK買うんだよ！

金利が上がって、債務不能に陥らないように
気をつけてくださいね〜

>>153 通りがかりさん
5000万以上で、ローン組むなら、年収800万以上を安定して確保出来ないといけないな！今だけじゃなくて35年間、25年なら900万以上だな！

まぁ相場にあった無難な価格設定だと思います…

世帯年収９００万ですが、諦めました！

2週間程前に公式HPから資料請求したのですが、
未だに何も郵送されてきません。
それどころか意味が不明なメールが
何度も送られてきたり、
資料も郵送していないのに
アンケートメールが来ました。
この会社は一体どういう感覚なんでしょうか？？
購入者の立場に立って物事を
考えられないみたいです。

場所がいいけど、6000万払うならライオンズじゃなくて、もっといいブランドに住みたいな。対応が良くも悪くもライオンズ。

グランドメゾンも価格帯は分かったし、果たして売れ行きはどうなるのやら。
私はお金無いので早々に離脱ですが。

世帯年収８５０万、頭金2000万予定で購入希望してましたが、やはり諦めました。今は低金利で、買い時という言葉を信じたら恐ろしいです。

うちも諦めたほうがいいんだろうけど色々考えてたらどこも買えないという現実…

薬院〜高宮駅間は本当に高い。

ここもそうですが、最近福岡都市圏のマンションすごく値上がりしてますね。地価の上昇に加え建築資材費、人件費も軒並み上がってるようです。
逆に言えば売却時も都市圏はそんなに値下がりしないんですかね。中古も高いし買い時が難しいです。

購入したマンションをいつ売却するかに
よって価格は決まりますよね。
購入後5年以内なら比較的安定高値と
思いますが、今後5年以降なら安くなるかも
しれません。

やはり西鉄沿線よりも地下鉄沿線の方が
値崩れしないと思われます。

そろそろ値が下がると言われて久しいが、まだまだ上がるんかい。

都市圏と郊外が二極化して行きますね。資産価値や利便性を考える富裕層、Wインカム、高属性サラリーマンなどが購入するのでしょうね。

商売柄、銀行マン、不動産業界の人と良く話すが、オリンピックが終わったら安くなると、素人が言ってるが、実際は、それは風説で実際は高値を維持するとプロ連中は予想しているみたい。
時代の流れで、建設業界の人手不足は進む一方で建築費上がり続ける。オリンピックのせいで建築費が上がってるんじゃないよ。

>>168 通りがかりさん
銀行マンなんかに予想する能力は
無いと思いますよ

オリンピック云々より金利次第
アメリカみたいに
利上げするかどうか

住宅ローンだけじゃないからキツイ。
管理費、修繕積立、駐車場、固定資産税これで月4万はいく。

管理費や固定資産税は削りようないから自動車を手放すしかないですね。公共交通機関充実してるから問題ないんじゃないですね。どうしてもの時はカーシェアリング近くにありますね。

>>172 検討板ユーザーさん
子なしで
通勤に車使わないなら良いかも

価格がどう考えても高すぎでしょ笑
そんな大した設備でも無かったですけど。
大楠ですよ？平尾が良いのは西側でしょうに。

まあ、年収1500万くらいなら余裕でしょうね！

>>172 検討板ユーザーさん
全47戸で駐車場が33台なんて
少な過ぎるよ。
駅前でもないのに、頂けないな。
せめて38-40台分はないと！

私みたいに買い替えを検討する時は、駐車場がとれるのか否かで
売却のしやすさにも影響しますからね。
いくら場所が良くても駐車場が足りないのは嫌ですね！！

駐車場台数の少ないのもマイナスですが、
救急病院のすぐそばという立地も
かなりマイナスとなります。

時間、曜日関わらず、ずっとうるさそう。
考えただけでも真冬以外はゾッとします。

日赤通り沿いなら救急車の音聞こえるかもしれませんが通りから２本入ってますのでほぼ聞こえません。また学校が近いためか道路が一方通行が多く、交通量も少なく閑静です。
この辺は車がなくても公共交通機関や自転車などで博多、天神にアクセスできるので全世帯分の駐車場はマストではないかと思いますよ。

65㎡で4350万からって…
かなり前から検討してたけど、もう諦めます。

近くのアライアンスの方が良いと思う。ここは価格が高いだけだ。

アライアンスでも結構コストパフォーマンスは
悪いと思いますが、それ以上に酷いの
ですか？！

確かに昔の名前だけで中身は
大した事無さそうです。

>>182 マンション掲示板さん
見てもないのに、くだらない批判する…
結局は、買わないじゃなくて、買えないんでしょ！寂しくならないですか？
この板は、買えない人の僻み板になってるじゃん… 全然参考にならない

買える人
買えるけど買わない人
買えない人

掲示板だから、ネガ、ポジ、いろんな意見があっていいんでは？
何を参考にするか否かは読み手の判断責任ですし、なにか気になること書いてあれば、自分で調べたり、見たりすればいい。

例えば、日赤近いがゆえに救急車がうるさいというネガ情報は、うるさかったら嫌だなぁと思う人は、自分で確認に行くきっかけになるんでは？

>>185 匿名さん
それは大京の意思でなく、
親会社のオリックスの意向でしょうね。

大京だけでは元破産申請したダメ会社だし、
同じく破産した建設会社と一緒に子会社化
しないとまずいとオリックスは
思ったのでしょう。

なぜ後出しなのに横のアライアンスより良いものが作れないんだ？
ブランドがあれば物はどうでも良いのか、大手は余裕だな。

>>185 匿名さん

グレイド分けしてるんじゃないの？
近年で大京が販売した物件でも、マンション名にサーパスって入ってないものもあるよ。