ライブスクエア大手町についての情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://ls-otemachi.com/
所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町14番14（地番）
交通：西鉄「大手町」バス停より徒歩約2分
構造規模 鉄筋コンクリート造19階建て
総戸数 131戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住戸専有面積 73.01㎡〜161.76㎡
竣工予定 平成32年10月末日
入居予定 平成32年11月下旬
売主：大手町NT共同企業体：東宝住宅、なかやしき
施工会社：福屋建設
管理会社：なかやしき エステートサービス部
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-10 15:49:41
まあ売れるだろうね、住所も間違いなく大手町だし。
立地としては、大手町界隈最後の物件かもしれないので、どうしても大手町に新築マンションが欲しい、という人は今買うべき物件だと思います。
ただ、消防署や都市高が近すぎることがネックですし、購入後の資産価値は、、、。子育て世代向き、というよりは、DINKSやリタイア層が、都心への利便性を重視して購入するのかな、と感じました。
あと、駐車場の出入り経路やエントランスの庇もよく確認して、納得してから購入を決めた方がよさそうです。
騒音問題が気になるのですが…やはり足音などうるさいですかね…。
下の階は予想以上に安いので、前向きに検討中です。端部屋は埋まってしまっているようなので中部屋になりそうです…。
隣の消防署、都市高速が近いのが気になります。
消防署が隣なのにそこそこの金額なのは設備が良いのでしょうか？
周辺環境も含め、この物件のメリット デメリットを教えてください。
県外の人間なのであまり良くわかっておらず、大手町エリア、守恒エリアが良いという情報位しかありません。
消防車は署の付近ではサイレンを鳴らさないし、救急車も病院近くまで来たらサイレンを止めるから、騒音はあまり気にしなくていいと思う。幹線道路沿いのほうがよほどうるさい。
大手町はベタ基礎可能な岩盤層で震災には強いが、ここは川べりの低い土地だから洪水の可能性はあるな。
なかやしきの物件は騒音に弱いと聞きますが、床の防音施工はどうなのでしょうかね？
都市高の様な、車が発生する不愉快な騒音は上へ凄く届きます。
上層階を選ぶ方は覚悟したほうがいいですよ。絶対に！
ここか都市高が近すぎると思います。
（経験者より）
やはり騒音は激しいのですね。前向きに検討していましたが後悔するのは嫌なのでやめときます。
グランドパレス 大手町公園とこちらの物件ではどちらがオススメでしょうか？
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
いまの段階でその売れ行きなら下手すると完成前の完売も・・・？
サンライフ勝山公園とはえらい違い。
都市高速からの距離はサンパーク城内イクシアと同じ位ですね？
