ザ・パークハウス 福岡タワーズについて

こんなに早くマークイズが廃れるなんて予想外だった。

でもマークイズとマンションの一体型の開発がコンセプトであるため、住民の方の意見が最も重視されるはずですよ。住民の方が今のままでよろしいのであれば、そのまま、衰退していくのを見守るで良いのですが、。
安いとはいえ、これだけのマンションを買ったのだから、みんなでマークイズを良い方向に改善すべきではありませんか？

>>2352 tokumeiさん

もし不満があるのであれば無視されると思いますがマークイズ側に直接意見されたら良いだけだと思いますよ。
すべての人があなたと同じ価値観ではありません。
私はもし購入しても100%隣で用事を済ませるわけではなく、無いなら無いで他のお店にいくと思いますし今のマークイズに特に不満はありません。
むしろこのままで良いと思いますけど。

>>2352 tokumeiさん
自分はEAST棟の住民になる予定です。
改善と言われても10回程度マークイズに行きましたが特に気になる所はないので私が意見することは何も無いですよ。

誰も同じ価値観とは思っていませんよ。
ここのサイトの意見もそうですが、イオンみたいなショッピングモールができてよかったという意見とイオンみたいなショッピングモールみたいで期待外れ、という意見に二分されてます。

私の意見は後者であるというだけで、すでに廃業の店が数件出ている現状でこのままでよろしいのでしょうか、と、提案しているのです。

不満があるだけなら行かないだけで済む話ですが、ホークスタウンに続き、マークイズまで衰退されるのが嫌なので、意見を述べてるだけです。

もっと、いろいろな意見がでると、このサイトをみている三菱地所の方に届くのでは、という微かな希望で書いてます。

>>2348 tokumeiさん
コンサートだけにしてマークイズによらなきゃいいじゃん。

>>2355 tokumeiさん
私はイオンみたいなショッピングモールが隣にあって良かったです、以上。
意見があるならマークイズに直接言うかマークイズ検討中とかホームページ作ってよそでお願いします。

意味をご理解ください。嵐のコンサート開催時にマークイズに行ったのであって、嵐のコンサートには行っておりません。

ウェスト完成も、結局、結構売れ残り、イーストは更に大変と察しますけど、。
マンションのグレードの割には、かなり安い価格設定のはずですが、それでも売れ残る原因の一つは、マークイズに魅力を感じないからと思いますが、、。

今度、イーゾ福岡に吉本劇場も入り、このオープンでマンション売れ行きの起爆剤となればと、祈っております。

是非是非マンション購入してくださいね。

>>2348 tokumeiさん
間違いで参考になるボタンを押しました。

素人衆の集まりでどんなお知恵が出るか興味深い。
が、系列のシンクタンクを抱えノウハウや資金力も潤沢な三菱に、いったい何がモノ申せるのか？？

>>2358 tokumeiさん
意見があるならマークイズに直接言うかマークイズ検討中とかホームページ作ってよそでお願いします。
安いと思うならセカンドハウスとしてご自身で数室購入するならもっと起爆剤になると思います。

>>2358
あなたの言っている部分で
「マンション住民のために、出前専門店」とありますが、ウーバーイーツ
とか利用すればいいだけだと思います。

三菱いまいち

>>2348 tokumeiさん
RHCカフェなどはダメですか？
近場で買い物して近場で飲食を繰り返したら飽きる。
テナントは定期的に入替り活性化し飽きが薄れる。
健康増進の為、マークイズとタワー住民の新陳代謝の
為にも、放っておけばちょうど良い感じで回って行きます。下手にどうこうしようなんて考えなくて良い。

もし三菱の一員になったら、是非お願いします。

>>2348 tokumeiさん

すごく的確に表現してると思います。
ドームやイベント会場付近のモールらしい分かりやすい例ですね。出前専門店はいいですよね。下でガヤガヤしてる最中でも持って来てくれるのは有難い。客が来ないなら持って行けばいい事。こんなお店が最後まで生き残る店だと思います。

全部買いとっても起爆剤にはならないとおもいますけど、？
何か、マークイズにお勤めの方ですか？
私は、すでに撤退する店が複数ある中、このままマークイズが衰退していくのは嫌だから、みんなで意見を言い合って、マークイズを盛り上げましょう、の意味合いで投稿しました。

でも、献身的な意見は何一つ出てこず、このサイトでは無理と理解しました。
別に何でほかでホームページ作らないといけないのかも理解できませんが、意味のない議論は中止にしましょう。

では、。

ひとりだけ私の意図をご理解していただきありがとうございます。

>>2366
マンション購入後に管理組合の理事になり
ご意見を取りまとめ、マークイズ側にマンション側の
意見として申し入れるのが妥当かと思います。

>>2365 評判気になるさん
揚げ足取りではないが客が来ない店、旨くもない店に
出前の注文はしないと思います。
店でも出前もリピしない、ネット評判も低いかスルー
で「一げん客」ばかりなので客は増える事は無い。

違いますよ。店の中はガラガラ、通路は比較的いる。特にトイレ待ち。明らかにマリノア、橋本、キャナル、他のイオンモール等比べても最低レベル。映画館なんか、大きい劇場に数人が当たり前。

今はマンションも無くドームや近隣客のみでもそれなりに人が入っている気がします。
実際に撤退するお店は需要が無かったのであっても無くても影響はないかと。
マンションが出来ればそれなりに買い物需要は高まるしEZOが完成すれば遊びに来る客がマークイズに止めるだろうからシャワー効果で帰りに買い物する事は十分ありえます。
今までのホータンとの違いはホータンはドーム客メインで考えていた事。
それでは行く時には買わないし帰りは閉まるしいいことないですよね。

２０２１年４月以降には客層が一掃されると思われますよ。

いつもマークイズを気に掛けていただき有難うございます。
地所に代わり厚く御礼申し上げます。
tokumei様におかれましては気になさる余り、お気が病まないように御自愛ください。

>>2371 匿名さん
それって、通路を歩いてる人＝回遊客が興味ある店に
たまぁにフラッと入るわけだから、百貨店でも街中の
路面店でもシゴク普通の光景でしょ。
トイレは数限られてるし、時間帯や男女で待機時間に
も差もあり、子連れ客が多いと自然に行列も出来る。

あなたはすばらしい！
マークイズはもっと努力するべし！
店舗を適当にあつめすぎだろ！！

tokumei　さん
まさに思ってたけど表現できてなかったよ！
それ！それ！
あのスーツの店とか必要か？お客だれもいないぞ？
イオンモールに失礼だろ！イオンモールみたいって。
まだイオンのほうがわくわくするわ。

>>2371 匿名さん
今日行きましたが買い物客で相当混んでましたけど。
もし購入したら橋本はもう行く機会はないですが他の店舗もマークイズ同様魅力がある店ばかりなので行くと思います。
映画館人が少ないなら個人的に見やすくて歓迎です。

安いのに売れてない

売れてないのかなぁ？
残WEST 7戸・EAST 51戸　完売率90％売れていればデベとしては立派だと思うけど。
592所帯では現状の福岡での販売としては十分な方なんじゃないかな？

評価の境目は70％！ 今の市況で成約率90％ならば上々、大健闘です。人気物件と言えますね。
以下の (株)不動産経済研究所の ”最新公表 数値を以て、客観的に" ご判断頂けるでしょう。

●「新築マンション市場動向」〈１２月度〉　　　公表：2020/01/22
＞首都圏
　成約率：61.3％ ・ 前年同月比：＋ 11.9ポイント ・ 前月比：＋ 6.1ポイント

＞近畿圏
　成約率：71.0％ ・ 前年同月比：▲ 1.1ポイント ・ 前月比：+ 10.9ポイント

福浜団地が建て替えが決まっているので
まだまだ近隣住民の需要が伸びるから
大丈夫ですよ。

>>2381 匿名さん
福浜団地、建て替えですか？

>>2379 匿名さん
ウエストは完成したけどイーストは1年先の完成。
だから292部屋に対して7部屋が完成在庫。
これはかなり優秀。

杏ちゃんが当初は広告キャラになったマンション。
杏ちゃんのためにも皆んなは不倫せずに奥さんを大切にして福岡タワーズで生活を。

最近の三菱電機や自動車と違い、三菱地所が手がけるマンションや商業集積には大きな問題が無い。
成約率は好調、各地のプレミアムアウトレットやマークイズ、ランドマークプラザも活況です。

三菱リージョナルジェットもダメでした、、、

杏も、、、、不吉ですね、、、
そういわれると。気づかなかったです。

今日もマークイズきたけど盛り上がってた。よく考えたら、プラリバにくらべれば全然ありとはおもう。日曜だからかな？

ソフトバンクが倒産したらどうなるんだろう

>>2388 マンション検討中さん

ごめん、

やっぱりガラガラでした。
最初いい感じ？と思ったけど、ガラガラの店舗多すぎです。人が日曜日とは思えないくらい疎ら。
立体駐車場も一つしか使っておらず回転かなりよい。
うちはマークイズにしょっちゅういってますがみんなどこに行っているのでしょうか。
マンション完成して人が増えたらいいね。

>>2390 マンション検討中さん
物販の実店舗は客がいなくてもイイ時代なんです。
時代の変遷には職場も家族も情報面も無縁ですか？

>>2388 マンション検討中さん

ブラリバは潰れるね

潰れた方が良いのか? んなわけねーよ。

>>2392 匿名さん

それは間違いない。
マークイズ以下です。しかも全然ダメ。

プラリバは中の店舗をテコ入れしないとかなり厳しい。
必要ない店舗が大きく取っているので飲食店が極端に少なく見える。
元々借代が高いから入りたい所も躊躇してるんだよね。

マークイズは最初の応募店舗の時に予定店舗数より多くの申し出があって選考になったからテコ入れでもお店はすぐに入るでしょ。
これからマンションの住人が加わりEZOが出来る前だから入りたい店舗も他に出てきそうだね。

マークイズもプラリバも西新周辺はダメみたい

天神再開発で改築する商業ビルのテナント店は、一時的にせよ移転せざるを得ない。
いっせいに大量の店舗が、一時的と言っても2-4年間の居場所を探すのに必死なんです。

労働力不足もあって、ネット比重が高い店はビル改築を機に実店舗閉鎖＝撤退する場合もあるね。
マークイズもプラリバも更なる活性化に向け、やる気のあるテナントを募集しやすい状況です。

>>2397 匿名さん

西新に移転することはないよ。

一連のマークイズとここのくだりを見ているとまさにコレ。

＞＞2399 通りがかりさん
匿名さん改め　 通りがかりさん　の、9コマの推しマンガですね。もうお腹一杯です。
照葉からこのスレにわざわざやってこられたのですね。